东北人投资嘉兴商品房如何？未来房价预期涨幅，变现能力？
谢邀。嘉兴，一个地理位置极其优越的地方，长三角核心区，最中心的地区，从这点来说，未来不可限量。但是但是但是，为什么至今仍然不瘟不火呢？个人认为，人的因素是最主要的，小富即安的思维长期存在于嘉兴人之中，因为几百年来一直比较富足，所以大多数嘉兴人根本不想去做什么超前的规划，有吃有喝，闲了，去周边上海杭州苏州宁波绍兴，包括太湖玩玩都是1-2个钟头，这点从本地基层zf官员就看得出，各种规划都非常短视，都什么年代了，新规划的市区主干道（由拳路长水路，居然还是双向四车道，火车站3-5年改造一次，永远不变样，邻省的无锡苏州多少年前，就已经把整个城区火车站改造成了大交通枢纽。这点短时间内是不可能改变的。但是嘉兴再怎么样，毕竟地理位置太好，就是躺着都能吸引不少外来的投资，所以前景肯定不会差，取决于长三角未来怎么样。
投资房产应该没啥毛病，嘉兴这房价上来了就难下去了。
本人嘉兴海盐，现住南湖区。从小嘉兴给我感觉，适合生活的典型江浙沪小城市，因为离上海杭州苏州实在是太近了，这可能也是嘉兴作为中间过渡城市发展不起来的主要原因？
来嘉兴投资赚钱可以，想在嘉兴白手起家的发展前景肯定是不如江浙沪大城市。
环沪比较方便的一个城市
自身个体私营经济发达
环境好，
目前房价也不低，现在主要是杭州和上海两地的分流客群拉高这边的价格，房价基本处于涨停状态，价格有回落的苗头，需要沉淀夯实，长期来看不会差。
嘉兴已经过了炒房投资的时间咯。房价目前高位横盘，这个月土拍都是流拍或者抄底拿地。
嘉兴的问题主要是在于没有办法吸引外来人口留住人口。
之前一波炒房，是因为上海苏州限购，嘉兴假限购。导致上海地区的游资全部涌入嘉兴。这些人都是来炒房的。给嘉兴带不来什么持续性的利好。目前嘉兴房价已经没有上升空间了。
而且嘉兴新建住房的入住率还是非常低。
高铁站远在南三环外，国商区现在一片荒芜，房市后续乏力。妥妥的上了央视的规划失败。
这年头买房投资还是考虑大城市，至少够稳。我们小嘉兴还是算了，你买了不来住，租还租不掉，本地人刚需的崩溃，被炒的那么高。投资客也崩溃，高位买入涨不动，还租不掉。
发展一个是人 一个是土地 嘉兴通过前两年置换 不缺地 现在嘉兴通过引进苏州 上海的淘汰企业开始 又通过户籍制度改革和送住房的方式吸引人才 未来可期
发布者：莱伊斯