今天我们将关注几个重点片区的城市更新以及县区的规划。
幸福康养特色街区
奎文区潍州路街道立足辖区实际，谋划全域更新战略规划，盘活利用幸福街老旧闲置楼宇面积3万余平方米，集中引进培育康养产业，打造集眼科、口腔、康养、实训等优质特色医疗资源于一体的幸福康养特色街区，配套馨悦养老、弘道国学等机构，实现腾笼换鸟产业迭代的同时，进一步优化辖区功能配套。
项目一：潍坊眼科医院
潍坊眼科医院是幸福康养特色街区龙头企业、国家临床重点专科。
项目二：潍坊正大光明老年医院
潍坊正大光明老年医院由眼科医院老院区改造扩建，总投资1亿元，总建筑面积1万平方米，是潍坊市首家以老年病诊疗为特色的专科医院。
医院开发了以生命健康为中心，集医疗介入、智能管家、智能健康监测设备、智能家居、万事通智能生活于一体的跨维度健康监测管理平台，未来3-5年，将整合形成潍坊市老年人健康大数据，开创新时代机构、社区、居家三位一体医养结合养老新模式，让老年人享受“最美夕阳红”。
项目三：佳冠口腔数字医学中心
佳冠口腔数字医学中心由原幸福街社区办公楼改造提升，一期投资1000万元，建筑面积1500平方米。
效果图
项目以潍坊市口腔数字医学工程实验室为依托，引进美国投资和以色列设备，与北京大学、山东大学等多所国内外知名院校技术人才合作，打造产学研医一体化共建平台，实现口颌系统数字化解决方案及其关键技术的研究突破，具有自主知识产权的隐形矫治系统，为市民提供全链条、优质化口腔服务的同时，将把研发产品在山东省以至全国范围内推广。
该项目3D打印、软件开发功能已经投产使用，项目整体预计今年9月份可以投入使用，项目全部投产达效后预计年营业额可达1亿元，实现税收1500万元。
项目四：潍坊市医学培训中心
潍坊市医学培训中心即原金利大厦改造提升项目。5月份，潍坊市人民医院整体购买了建筑面积1.2万平方米的金利大厦，计划打造全科医学培训中心。
效果图
项目建成后，将成为满足不同结构、不同层次和不同阶段的教学、培训和考核需求的多功能平台，软硬件设施、课程设置、师资培养、考核评估、运营管理和教育培训向临床转化等均接轨国内外前沿，力争3年内成为省内领先、5年内争创国家级医学培训中心。
目前项目改造设计和初步拆除工作正同步进行，预计年内完成装修改造，2023年投入使用。
潍州古城（十笏园）片区城市更新项目
潍州古城（十笏园）片区城市更新项目是潍城区首批实施项目，潍坊潍创城市更新有限公司（以下简称潍创公司）作为项目实施主体，具体负责项目包装及贷款融资，统筹推进项目立项、规划、建设、运营等工作。潍城区住建局将依据工程规划建设方案及用地需求，按部门工作职能，会同发改、自规、财政、审批等部门及城关街道，依法依规开展房屋征收工作。
片区更新工作进展
（一）项目可行性研究抓紧收尾。中恒信工程咨询有限公司编制的潍州古城（十笏园）片区可研报告和项目实施方案已成稿，目前，正在对上述成果开展最后的逻辑性分析工作。
（二）城市更新计划入选获批。4月19日，潍城区住建局形成《关于潍坊市潍州古城（十笏园）片区有关事项的请示》上报市住建局。5月11日，市住建局正式批复，同意将潍州古城（十笏园）片区更新项目纳入全市城市更新计划。潍城区住建局根据市城市更新联席会议办公室要求，将该项目提报列入《2022年潍坊市城市更新项目表》。
（三）项目包装融资加快推进。项目计划总投资29.63亿元。自2月份以来，潍创公司已与恒丰银行、农业银行、建设银行、潍坊银行等7家银行对接，其中，农行、建行、中国银行3家银团上报省行审批。
（四）专项规划编制正式启动。5月25日，潍城区城市更新规划研讨会召开。目前，潍城区城市更新专项规划编制已正式启动，该项工作由中国城市规划设计研究院、潍坊市规划设计研究院共同承担，专家团队将深度融合历史元素，对潍州古城（十笏园）片区进行精心设计。
向阳路综合提升工程
今年，潍城区住建局会同潍城自然资源和规划分局、城关街道、潍创公司对向阳路综合提升工程开展了多轮调研及论证工作，最终确定将向阳路（胜利街-福寿街段）综合提升工程纳入潍州古城（十笏园）片区更新项目，连同片区内其他项目一体包装、统一融资、同步建设，并由潍创公司委托中恒信工程咨询有限公司启动预可研工作。
示意图
向阳路综合提升工程依托潍城历史、人文、区域等各方面优势，深入挖掘老潍县文化底蕴，聚焦沿线历史古迹和业态布局，重点对路面改造工程、人行道工程、绿化提升、亮化工程、市政管线改造、沿街门店提升改造、老城墙遗址修缮更新等7大工程实施更新。
向阳路综合提升工程计划投资6000余万元。潍创公司将进一步加快推进项目贷款融资等工作，确保资金到位后，按照“带实施方案挂牌”方式，加快向阳路综合提升工程等项目的建设及运营等工作，着力打造“一条向阳路，半个潍县城”特色鲜明的城市更新“潍城样板”。
加快建设潍坊西部发展轴
在潍坊市国土空间总体规划中，昌乐初步定位为潍坊大都市区主城区西侧的功能高度融合副中心城市，山东半岛区域脊梁上的重要区域节点城市。潍坊中心城区发展方向为“东扩，西延，南控，北拓，中优”。其中，西延——西部方向强化城市更新与拓展，提升公共服务职能，发展现代文化创意产业、物流业、现代职业教育等产业，远景与昌乐联动发展。
在昌乐县国土空间总体规划编制中，初步定位为中国蓝宝石加工与贸易集散地、山东半岛蓝色经济区现代制造业基地、潍坊大都市区副中心城市、国家粮食主产区西瓜种植优势区、现代生态园林宜居城市。
昌乐县将扎实推进区域协调发展，积极响应昌潍一体化发展，强化济青发展走廊优势，主动融入潍坊大都市区布局，立足区域优势，以建设潍坊大都市区副中心城市为目标，重点从5个区域协同策略入手。
生态协同方面，昌潍蓝绿廊道连通，共筑区域发展生态屏障。一是积极打造生态优先绿色发展标杆区；二是对接潍坊山水格局，围绕首阳山-方山-谢家山-丹河-白浪河-汶河生态控制区打造公园体系，与潍坊水系廊道、山体景区交相呼应。
道路交通协同方面，复合多种交通方式，区域交通向都市通勤转变。一是加强与市区、寿光等重要区域的交通联系，依托潍坊新机场、京沪二线潍坊站和寿光站提升交通区位；二是落实济青中线高速、潍日货运铁路等；三是沿宝通街预留轨道交通地上廊道。
产业协同方面，做厚济青走廊，集聚产业创新、特色服务职能。一是中心城区联动四镇，打造复合产业区；二是落实“济青烟+综试区”的“3+1”新旧动能转换引领工程；三是依托宝石城基础，建设宝玉石商贸中心，提升对外开放功能；四是依托济青交通走廊和申易物流基础优势，建设区域物流中心。
公服设施协同方面，聚力昌潍统筹配置公服设施。在现状潍坊党校、廉教中心的基础上，依托首阳山生态特色承接潍坊市区域服务功能，如展览展示、高等教育、康养等，为全市提供区域公服设施协同发展。
基础设施协同方面，统筹配置水资源、能源设施，推进昌潍基础设施一体化。一是区域内水源地互通，促进区域水资源协同；二是区域电力设施相协调，保障区域电力设施发展；三是推进建设潍坊西部能源中心，加快青州至胶州天然气管道工程和分输站工程，促进能源结构调整。
今天这些大片区及县区发展，哪个是你最关注的呢？转发扩散一波吧~
来源：潍坊楼市通
发布者：歪瑞谷的