和北上广深相比，在成都买房的体验是怎样的？
IT狗来回答下这个问题。
四川人，工薪家庭，成都某IT狗最多的大学毕业。07年开始工作。08年汶川地震后北漂，11年回到成都。11年月薪大概1W出头，在西门外金沙首付3成买了一套二手房。08年交房的小区，92平米三房，赠送多，买到高点，6900。20年月供大概4000，利率还是基准无优惠，此后几年房价基本不动。。。感觉是挺失败的，但是刚需没办法。12年底贷款买了辆20多万的车。
14年认识了老婆，老婆家也是工薪家庭，家境比自己家好一些，09年她在新北小区买了一套刚需房子，均价才4800,100平米出头三房，由于总价低，没有贷款。此后在14年初认识我之前，她贷款买了一套天府二街的品牌开发商楼盘，单价9000左右。
15年结婚，然后15年-16年我由于工作原因，经常出差深圳和上海。在和两地的同学朋友接触的过程中得知房价的变化。自己也注意到涨价潮流逐渐蔓延到合肥，武汉，总觉得成都要涨，然后15年底开始做老婆工作，开始换房/买房计划。同时到处看房。主要围绕高新和天府新区。
从15年10月开始花了三个月时间说服老婆，终于，在16年1月，同意卖掉新北小区的房子，挂出去三周，以1.1万均价卖掉。然后用这笔钱还掉外金沙和天府二街的剩余贷款，剩余的卖房款在6月贷款买了一套天府新区的大套三，单价6500，面积170，首付三成，利率9折。
中间有个插曲，卖掉新北小区房子之后，岳父岳母觉得这下退休以后来成都没地方住了，和女儿女婿挤又有点不爽，所以在16年3月，卖了老家的一套房，跑来天府三街附近买了一套小KFS的便宜尾盘，单价8400。
以上操作，相当于换房，没有花掉存款。
然后从7月开始，成都楼市就开始启动了。。。
天府新区的楼盘到10月已经1.3万了，目瞪狗呆。
天府二街自住房，从16年6月到年底，涨了一万。
外金沙刚需房，16年基本没变，17年到现在补涨到1.5万。
岳母的天府三街房涨价到两万。
到了17年3月，我手上还有几十万没有花掉，刚好遇见一个机会，双流新城一个楼盘开盘，而且这个楼盘居然没怎么涨的感觉，研究了下政策，我居然还可以贷款。。。，认贷不认房，算二套。首付四成，利率上浮10%。果断下手，7500单价,120平米。
网签下来第三天出了412新政。。。
现在这楼盘已经基本卖完。刚才看了下二手价格，11000左右。
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看准了就要上哦朋友。
16年4月，给亲戚朋友说成都房价要涨，都觉得我是疯子。
5月把表妹拽到天府新区一个河南开发商的新城楼盘，让她买，均价5900的70+平米小套三，5号线地铁口，学区，挨着品牌开发商，全款也只要40多万，她老公不同意，无果。前两天广告，尾盘改成精装，18000。
6月带表哥看天府新区石笋街小学附近二手房，均价6000送车位，装修过的7000，他说华阳的房子没搞头。二手房价目前大户型1.3，小户型1.2。
7月把表姐带去自己买的天府新区的楼盘，均价7200，看了嫌弃，觉得不够大气，不值。
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17年7月，我有了小孩。目前的状态是，再也不关心成都房价，认真上班，专心带娃。
2017.8.16
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2018.3.4
目前的房价，记录如下:
外金沙刚需房，二手成交价1.9;
天府二街自住房，二手成交价2.9;
天府三街岳父母房，二手成交价2.3;
双流新城投资房，二手成交价1.6;
天府新区的改善房被另外一个开发商收购了，还没有拿证，没有二手房卖，新接盘的开发商据说开下一期大概在1.7起。
最近表妹的同事跑去把表妹没买的天府新区的房子的二手房买了。单价1.67万，送个车位。
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2019.5.13
目前的房价，更新如下：
外金沙刚需房，二手成交价1.8，最低为2018年底1.6,准备这个月底挂出去卖了；
天府二街自住房，二手成交价2.8，最低到2.4；
天府三街岳父母房，二手成交价2.4，这个反而一直没跌过，可能因为离大源CBD太近？
双流新城投资房，二手成交价1.4，这个居然还没有交房，月底才交；
天府新区改善房，已经给了两年的物业费未装修，房产证到手一年可以卖。目前二手实际成交价1.8，楼下400米规划了麓山大道6号线，同户型邻居花了40万装修的现在出租给秦皇寺上班的高管，一个月不带车位6800（带车位7000），考虑自己装修了住。
表妹没买的天府新区的房子，对的，就是鑫都汇，84平米套三，前两天二手卖150万。。。最高到过160实际成交价（当年48万）。
由此看来2018.3-2019.5 成都房价基本是稳住的。调控还是有效果，毕竟之前涨太凶了。2018年有一堆限价新盘的影响，加上限购，2018年末有个小小的谷底，跌了10%-20%。但是2019年新开了一堆3万的高价地新盘，主要是武侯新城。。。加上快两年了，先前落户有资格的人又开始慢慢多起来，二手房价开始回暖。个人猜一猜，从现在到2021初年可能都会保持稳住，最多缓涨。2022年可能会再来一波较大涨幅。
其实我个人而言，还真的想再置换一套带学区的改善，但是真的没资格。外金沙的房子满十年准备出手了，天府二街自住房带学区没法卖，双流的那一套月底才交房，拿证至少2020，也没法卖。。。只有再等等看。
我感觉以后成都的楼盘会分化很大，不会再是16年这样的普涨。超过10年的楼盘，建议大家都置换掉。不要看链家上成都二手房一大堆，筛选一下你会发现70%都是老破小。另外，同样的价格，天府新区位置好的，比如锦江生态带这些位置，现在1.4-1.5的价格，从升值角度来看，我觉得是最值得买的区域和板块。
说点题外话，本身作为一个爱出差的IT狗，我是不太喜欢买房的，但是一是北漂的时候被望京那次暴涨教育；二是深圳出差的时候，也就是差不多11年我买第一套外金沙楼盘还是单身狗的时候，深圳工作的同学和在投行工作的老婆一起2万3买了香蜜湖一百平米出头的房子（当时我觉得是天价，他请我在香蜜湖吃生蚝的时候我都觉得他疯了），后面就一路涨，到15年8万多他卖掉了房子回了福州老家。这些经历深刻的教育和提醒了我，成都应该也会有一波，时刻要注意观察。16年总算是兑现了。
目前的国情，房子对一个家庭意味着什么？其实我的想法特别简单，这是一件一辈子的事情，我一定要尽早尽快解决好，不然这辈子估计都会很累。现在也奔四了，娃马上要读幼儿园，父母也在慢慢变老。如果我没有早做准备，那么可能到了再过十年我45了，仍然在为了一套改善型住房而奋斗，我理想中的改善住房是140-200平米的大平层，4房，带学区，生个二胎，父母偶尔能来住。这大概也是很多中产的追求。目前这种楼盘，实际上在成都，不管你去买最近新开盘的新房（金茂府为例），还是买大源或者攀成钢的二手改善（金融城都不说了，当前均价4万大户型近千万实在是CEO层次的不考虑了），都在均价3万左右，这种理想的改善房买到手至少450万-600万。我的整个操作，只能说对冲了涨幅，没有被收割。。。大部分成都人这一轮其实是被收割了的，没上车的话，至少多牺牲自己十年辛苦工作的时间来弥补房价涨幅。
至于说变化。只能说后顾之忧少了。平时工作上底气足一些，生活上也对自己好一些了。
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2019.9.19
外金沙刚需房，已签约出售，等待买家放款。91.8平米，绿中介实际成交价167万。
2019.12.07
尾款已到账，建行额度很紧张，拖了很久，最后找了关系插队放款。然后刚好这两天成都限购政策轻微调整，利好天府新区。看了下卖掉这套同户型的，现在挂162万卖不出去，然后前天旁边的地被拍了，兴城拿了，11900底价拿了，配建20%...感觉这套卖的时机还不错。下一步打算等双流的楼盘拿证挂出去卖掉。
2019-12-16更新
外金沙刚需房，167万绿中介已卖已交接完毕，到手165.3万；
天府二街自住房，三房，二手成交价2.7-2.8,算稳定价格；
天府三街岳父母房，二手成交价差距很大。小户型97套二的2.1万，套三套四的成交和挂牌价都在2.4左右。当初购入价格基本一样，大户型甚至还便宜点。感觉和限购政策相关。楼下大源公园地铁5号线月底开通。
双流新城投资房，二手成交价清水1.2，装修1.3。很明显后继乏力，阴跌中，最后一批次1.1还2%中奖率买到的邻居估计心里在骂娘。
天府新区改善房，一路阴跌到1.5，同户型有邻居250万清水卖了。但是12月4日天府新区限购解除以后，开始回暖。目前有买家给到260万没人卖。
我个人感觉 天府CBD太久了，未来5年比较看好锦江生态带。
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2020-7-6 更新
目前的房价，更新如下:
天府二街自住房，二手成交价2.9；
天府三街岳父母房，大户型2.5，小户型2.3；
双流新城投资房，前天7月4日挂出去，昨天中介拍照，今天告诉我可以签约成交了。没满两年，买家实际给到1.5;
天府新区改善房，目前装修过的成交价2万，清水1.8，准备赠与父母，腾个资格。
最近股市疯了，我个人最新判断，高新和主城区优质板块，又会开始起来涨一波。我自己也准备腾个资格买套改善四房。
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2020-9-15 更新
昨天成都出来了914新政，满两年免增值税变成了满五年。
天府二街自住房，二手成交价3；
天府三街岳父母房，2.5，链家上大户型基本没了；
双流新城投资房已卖，到手160万，买家给所有费用，给到178，包括增值税，老婆本来让我等等明年6月满两年再卖。幸好没等。
天府新区改善房，9月9日已经赠予父母。
就等参与新房抽奖。
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2021-3-5更新
总结一下。答主已经被新政策打翻在地。高新区普通资格，贵的买不起，便宜的没资格，囧。
成都链家前天开始已经不显示成交价。
天府二街自住房，二手成交价3.8；
天府三街岳父母房，2.8；
天府新区改善房，2.5。
21年开年，深圳房价暴涨一波，很快这股风传递到成都。
之前在大源看好的二手改善，如复地雍湖湾，保利，统统涨价50-80万。
万五，中州，凯德，我作为普通户，抽奖资格都没有。
最近开盘的，兴隆湖北的德信，天府三街的合景泰富臻林，单价3.3，公摊很大，看得上的户型都要650-700万，买不起。
卖了两套房的钱拿在手上如坐针毡，去年11月拿了一百多万去买基金，今天刚好清仓，赔了1万6，是的，搞了这么久还赔钱。
公司老板兼大学同学去年11月买了万家湾的城投绿城凤起兰庭改善，总价497万。短期借了30万给他。上个月已还。
好朋友上个月咬牙买了茶店子的新希望德商锦麟天玺改善，总价670万。短期借了40万首付给她。(3月底已还)
如果不是因为借钱给他们，基金股票亏更多，囧。。。
有时候很郁闷。真的，想想自己天府新区改善的那一套，176平米，总价110万就给了三层首付34万，最近带装修成交价已经达到了440万；前东家的老同事L，16年买的仁恒三期140+的精装四房，单价1.7万，总价250万首套首付两层50万还利率八折，最新成交价630万;另外一个老同事H，16年同一时间买了旁边的中州中央城邦267平米超大户型， 单价1.2万，最新二手挂牌价格1000万+；大学室友Y，16年买的蓝光雍景阁精装，现在接近翻倍；大学室友Z，16年买的德商御府天骄188平米端头联排大赠送，1.2万单价入手，最新链家成交了一套750万，他连房产证都还没去拿；老婆的大学室友Y，天悦府开盘买的138平米三房，单价1万左右，最近挂牌价格单价4万7；她另外一个大学室友L，2016年初来天悦府捡漏买了一套168平米的，198万房价，加上税费和中介费220万，最近挂牌价800万+。。。还有很多身边的实例。。。也就五年时间，这楼市收益率，关键还不费时间精力。
回头再看看最近国家鼓励进入的权益市场（基金+股市），最近才进去的小伙伴应该都是和我一样遭到毒打，可以说是风险收益极度不成正比了。
所以这房价怎么可能不涨。。。已经成为信仰。
但是话说回来，茅台都跌了。。。
所以我的看法可能还是，看深圳的风向吧，深圳的楼市趋势，三个月到半年之后大概率传导到成都。
至于我自己的改善需求，可能只有缓一缓了，年底看看有没有好点的入手机会。实在不行就只有把天府新区的这一套装了自己住，这一套的缺陷是一个大三房，并不是真正意义的四房，所以一直我也没觉得是个真的改善。
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2021-4-13更新
上个月又有个大学好友买了西三环外西派金沙152的三房，总价450，短期借了18万给他凑首付。
深圳开始重拳出击打击深房理这样的职业炒房团体。
成都也开始查经营贷流入楼市。
我自己在20年6月开始关注的几十套大源改善二手房，一年内普遍二手挂价涨了50%，随便发两个:
中间有个插曲，去年8月我有个高中同桌同学，大学毕业以后在成都某研究所工作。听说我住的大源区位不错，自己刚好又卖了温江的房子有点钱在手上，就来找我带他看了一下大源的二手房。我就带他逛了一圈，推荐给他一些房源，他一周过后就下手买了。
结果上个月他过来把房子出租出去了，然后非要给我一个礼物，说是刚拿到房产证房价就涨了，我一看，1.69单价涨到2.5挂价。238万买的现在挂出来同户型的卖350+，然后我就心安理得的收了他的礼物。
礼物:正版J20飞机模型一个
老板兼同学说他买的城投绿城凤起兰庭的尾盘已经涨了15%以上。
另外一位在天府四街头部互联网企业工作的大学同学，昨天碰面说他准备买华府西苑的益小学区房，160四房，卖家说低于540万不考虑。
我自己判断，短期成都房价又到达一个局部高点，不说下行，至少要振荡大半年，如果还没有入手的，也不要太着急了入手了，不然有短期站岗的可能。我之前看了房没有买的兴隆湖北的德信，天府三街的合景泰富臻林，都打来电话说还有房源顺销，问还要不要捡漏买。
我自己觉得，还是缓一缓。虽然最近权益市场行情比较不好，但是长期来看，货币的流向还是在稍微的转变。一部分资产用来投放在权益市场也是比较好的选择。
买房其实也是有涨有跌的，只是周期比较长。强如深圳，15-18年其实都是横盘没涨。成都楼市18-19年也是很不景气的，只是没有长期研究的人没注意罢了。另外二手市场需要三个月到半年才会降温，有需求的还是建议等一等。
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2021-7-13更新
答主最近没怎么关心房子。卖房的钱暂时拿来靠谱信托+部分理财+股票。收益波动率比较大，有几天单日的浮盈和浮亏都超过全年工资。但是现在还算习惯了。这段时间的楼市政策，应该说国家的打压楼市的意愿空前强烈，答主也不是特别紧迫的刚需，所以决定响应国家号召投身权益市场。
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2021-8-16更新
前段时间成都发布了一个补丁，赠与的路也堵死了。
顺便说一个个人判断，从现在到未来一两年，成都新房可能会是一个振荡下跌的趋势，回撤20%左右。
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2021-9-9更新
深圳有房的朋友最近遇见中介给她出飞机票让她从成都过去买房。。。这位朋友之前1100万卖的深圳南山的房，现在同户型900万左右卖不出去。本来她想尽快置换的，现在也不着急了。
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2022-5-27更新
最近各种救楼市政策。银行贷款利率+地方政策放松。
成都链家和贝壳又开始放松挂牌价了，但是挂价很虚，最好直接找附近中介确认实际成交价。
天府二街自住房，二手成交价3.4；
天府三街岳父母房，二手成交价3；
天府新区改善房，二手成交价2.3。
我的看法还是维持，至少到2023年底，还是会持续阴跌。
政策刺激是刺激，现在是改善置业的信心失去了。
答主在某为，某里，某讯的所有同学，校友，亲戚，收入均大幅减少，特别是某里，当初300的股价分的股票，现在就不到100的价格，身家缩水几十万到几百万不等。某为大量离职。某讯的股价腰斩。
只有搞国产替代的，跳槽到最近密集上市的国产芯片设计公司的，10年左右研发经验的同学收入暴涨，从以前几十万一年涨到两百万一年收入（期权+年薪）
还有就是金融行业的朋友收入还能稳住，没有大幅度缩水。
权益市场也被血洗，答主自己的股票+基金+私募，一共亏损大几十万。。。太难了。最近一年，周围玩股票的朋友，10人里面只有1人挣钱。
如果某为，某里，某讯这样的头部企业的员工都不敢轻易置换买成都五百万以上的改善了，那真没法止跌。如果后续政策降低首付门槛，在我看来，更悬。
500万的房子，就算首付四成200万，那300万按照现在的利率贷款，等额本息，每个月也是还款两万。经济好的时候，在互联网头部企业工作的，一个月实际收入几万块，两万五这都不是事儿。六七年前，我也曾经一个月还2万5，坚持了三年。但是现在你让我这样我不敢，因为大环境不好，换了单位，收入也降低了，得量入为出啊。信心没了。
冷静下来的时候就会算细账，如果你有200万现金，这钱是卖了老房子或者掏光了六个钱包来的，拿去存定期或者R2理财，一年3%-5%收益，拿来买500万的房，300万贷款，扣除贷款利息，一年不涨10%，那就真是亏。。。
所以当房价不涨或者阴跌，很多快速追涨上车买500万以上房子的人冷静下来一算账，自己亏了，疫情影响，收入再一降低的话，干脆就当老赖了。这两年成都法拍房数量那涨得叫一个块，这种情况挺多。
普通刚需可能觉得跌一跌挺好，实际上，持有普通刚需房的更惨。很简单的例子，我自己之前两三年出掉的刚需房，到今天都没涨。。。现在更难卖了。
500万的新房都跌了，那么150万-200万的二手房只会更没人买。成都的置换链本来就有一个鸿沟，正常情况应该是刚需卖了自己原来的房子，努努力就能买改善了。成都并不是这样，是割裂的，刚需房一般就能卖个150万左右，但是改善稍微好一些都没有400万以下的选择。这就割裂了。所以实际上成都的500万改善市场一直不是真刚需在玩。就好比茅台股票，上车一手就十几万，并不是大部分散户能玩的。
实际上房子的风险是挺大的，很多人只看到赚钱，没看到挨打，这两年有的地方已经开始看到了，慢慢地都会看到。
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2022-12-4更新
熟人太多，所以先匿了。
天府二街自住房，二手成交价3.5；
天府三街岳父母房，二手成交价3.2；
天府新区改善房，二手成交价2。
最近对房子没有太大的兴趣。。。身边好友问我能不能出手的，我都是建议再等一等。前两天某皮带的传闻特别吓人，虽然最后发现带了复活甲。。。我自己是打算明年开始再慢慢观察楼市。房子这个东西，我感觉都是明牌，用了多久时间到达波峰，也会用差不多的时间到达波谷。在外部环境改善之前，没啥好看的了。
我从2010年开始都是在电子软件行业的外企做销售，工作强度适中，不算特别忙，所以才有时间研究房子。2020年入伙了个同学的创业公司，因为各种原因，今年6月还是退出了，又回归到了外企。
各位，如果你是这种来秀优越的人，就不要来给我评论了。
原答案：
体验就是哪哪都是我的知识盲区。
作为一个12年就参加工作且月收入不低的女生，居然从来都没有自己买房的意识也从来没有去关注房产的意识！我真的不配说自己是独立女性。我不配。
17年听人说成都大涨我才匆匆赶在9月落户，和男朋友开始看房。也根本没有区域，学校这些思维。哪哪都是我和男友的知识盲区）。
那会儿是全款优先，全款选完按揭选。我排了温江的恒大未来城，根本没有按揭党啥事~然后排了凤溪河的明信城。不要问我为啥选那么远，就是单纯的穷。
也是全款优先然后是首付五成然后才是三成，掏空两家父母的存款好歹凑了首付五成。在微信上选房，还没打开程序就售罄那种火热度~
我当时看了太多文章大概意思就是现在不上车你再也没机会上车成都，成都未来要532计划。我怕了~我和男友说买二手。因为我工作在双楠这边，好盘二手的小套二也要一百多万加上二手房有各种税和评估后根本贷不了那么多款。脑袋秀逗的我们买了一个60平老破小，想着自己重新装下就行。根本没有看学校，根本没有考虑住不住得下！就单纯觉得我和我男友两个人生活。
嗯，我们把房子重新装了。连水电都重新做了，花了小十万。
投下来单价1.5-1.6左右了~房子很小。所以又没办法住下宝宝和爸妈了。
19年到20年成都房价开始平缓，也许是我没怎么关注。有一天晚上，我闺蜜突然说想换房子说孩子读书没有学位！我又来查看我们小区，哇，同样没好学校。我开始焦虑担忧，我商量把这老破小卖了重新买房，结果呢！
在任何区域房价都涨的成都，我们买的房子不但没涨还降了！我的天！
我老公说地铁马上就开通，地铁口就在我们家200米左右。他说再等等，也许能收回本。
好吧~我等~然后有个好的机遇，听说我们房子要拆迁，大家都在签字了，横幅也拉了。
结果呢2020年疫情结束后，不拆了只做旧房改造。好吧~
每天混迹知乎小红书的我，又看到大家说再不上车真的真的只有回老家了！
怎么办，我不能回老家啊，我需要大房子啊，我孩子要读书啊！！！！我妈来带娃需要单独一间房啊！！我公婆老了要来成都生活啊！！！我需要至少三室的房子！
不行不行不行，我必须马上现在立刻买房，我必须上车，我不能被成都抛弃。
2020年10月又开始去看房（我做生意小賺了点钱有一丢丢存款）。好吧，首选还是温江，不要问我为啥对温江那么执着。
可能是得不到的永远在骚动吧。
好了，这次我要买大盘我要买新盘我要买高品质！
嗯，看上了凤溪院子，好家伙125平195万。首付90万月供30年每月还款6000多，首付60万每月还款9千多~
飘了飘了~
然后龙泉双流区域更贵，新盘根本就没有90平左右的，全是110平以上，成都图片没刚需了是吗？？？
好了，朋友说看新都嘛。
说新都相比起来是价格洼地。我也不喜欢新都，我也觉得北门不安逸但是我没钱啊，去看哈嘛，看又不要钱对不。
好了，新都看了三四个盘洋房到是很巴适，就是配不上。我的荷包配不上她的气质。
然后误打误撞去看了位于斑竹园的华润琨瑜府，高层最低一套房源137平150万。这个价位比我预算高一点可是面积我喜欢啊。
想到又是华润的盘应该不会很差吧，好了就它吧~
结果呢身边除了自己住新都的朋友外，凡是听到我买在新都就一顿打击。
说北门叙利亚~阿富汗。南到澳大利亚北到韦家碾。
说没有任何升值空间，又远。好吧，我真的也懵了~
而且最气的是，刚买一个月成都就大批量的开神盘，哎呀我勒个去啊！
不过现在房贷也下来了，就安心搬砖还款吧！
我的这两次购房经历，一点都没有占到成都任何红利，总体来看是自己的思维局限。所以我的弯路给还没有买房的人一点小的建议。
1-那些说还不上车就赶不上车的，我到现在都搞不清是真是假。只是我想如果我17年没有心急上车老破小，那我还有锦江区第一顺位资格说不定还能买528艺术村呢。我身边太多因为网上的焦虑贩卖，买到了特别远的地方就为了早点上车。其实几年后才发现，价格没有涨，卖不好卖，住没办法住，租又不划算，太难了~
2我以前总是想这房子是自住，我又不卖。其实这个想法是错误的，人的需求是会变的收入也是会变的。买房第一要考虑的就是这房子好不好卖，只有好卖的房子能卖的起价的房子，才有升值空间才有价值。
3 我两次买房都很急，买房真不要急，销售说的网上公众号说的真的只是圈我们快速成交。真的真的应该多对比，综合考虑周边发展，交通，医院，教育是必须要考虑到。有了孩子后家里有个头疼脑热真的很重要，良好的医疗资源真太重要，另外教育！不要听人说配备的学校多牛，可能只是私立而已。
在天府市民云app上看下小学划片，小学对口初中。优先考虑良好的公立教育资源。
4 我自己是永远賺不到认知之外的钱，也许大多数的人都是。所以靠买房挣钱不现实，好好想清楚自己真正的需求。
家里几口人，需要几个卧室未来可能新增的人员，上班远近，生活便利等都需要考虑。如果预算够真的建议100平以上一步到位。或者差一丢丢钱的都可以借点一步到位。
5不要买公寓，特别是女孩子想着自己就一套公寓，有个小窝。钱不够就买住宅小套一，不要去碰公寓。
大概想了这么多，想起重要的点后面再补充。祝大家买房顺利呀~
此刻，我正躺在自己小窝的沙发上，刷到了此提问，住进自己的房子刚一个多月。
房子是去年11月买的二手，精装，五月银行放了贷款，刚好五月底租的房子到期，无缝衔接，六月就直接开始住了。
我是17年硕士毕业，许下了一个“宏大”的愿望——买房。
特别是要毕业那一个月，大家都开始着急忙慌的租房子。住了学校那么多年，突然进入社会了，住成了最大的问题，不合租房租太贵了，合租又不想跟陌生人。那一刻，好希望自己在成都有套房，然后可以继续跟室友住一起。
17年限购还没开始，赶限购之前，男同学大部分都在家人的帮助下买了房。我也想买啊，特别想特别想的那种，打电话问了家里人，可不可以支援个首付，贷款我自己还，得到的答复是“女孩子，买什么房，把自己搞那么大压力做什么”。家里小城市的，见识有限，不是重男轻女，仅仅在老一辈心中，总觉得女生没必要买房，有个稳定工作，能养活自己就可以了，也是真的觉得女生买房很辛苦，不想我那么累。当然，我不否认，潜意识里，他们还是觉得“男女有别”，如果我是儿子，我想他们应该就会同意了吧。
因为自己一点儿积蓄也没有，家里拒绝帮忙去凑首付，我也就没说啥，开始了自己努力存钱的生活……
18年限购开始了，房子也开始慢慢涨起来了，我没有多关注，按部就班的努力存钱。过得很朴素，勤俭节约的美德在我身上展现的淋漓尽致，以至于我的朋友们都说我太节省了，劝我说“别太省，要对自己好点儿，该花花，该耍耍，趁着年轻，好好打扮自己，别等老了后悔”。
说真的，一桌子人聚餐，那么说我，起初我真的是无比尴尬，我不知道我当时表情如何，但我心中真的很赧然。我不敢将我想买房的愿望说出来，说出来了，多数都会觉得不太可能，迎来的甚至可能是各种打击。毕竟我曾经跟闺蜜说过，我也只敢对着她，畅想一下未来，她觉得“在成都，靠自己买房是不可能的”。
我不知道别人是怎么认为的不可能，我当时就想的是买个百万内的，存个二三十万就可以付首付了。买得起哪儿，就买哪儿，在成都就行。
19年，存了十几万了，资格也有了，就开始去摇号了(别问我为什么有十几万就刚去摇，因为摇到就赚到，等我摇中了，我还是有信心能借到钱的)。摇的起且买的起的，都是万人摇，运气很狗屎，又不甘心去买二手，刚好那时候也不着急，心态也很稳了。再有人说我太节省，我也不尴尬了，直接说，“我要买房啊，不节省哪来的钱啊，毕竟我又开不了源，只能节流了”。有时候，钱真的就是底气，可以大大方方的抠唆，别人也不会说啥。所以说，穷人小心翼翼的大方，富人理直气壮的小气。
20年春节家庭大聚餐，我正式公布了我要买房的大事情。不用说，我迎来了家里七姑八姨，叔叔伯伯等等一堆人的不赞同，理由不在乎那么些，懒得说了。唯一支持我的，是我老弟。我呢，自认是个非常有主见的人，我说出来，不是让你们来决定什么，仅仅只是告诉你们这件事罢了（我家亲戚，没有多大坏心眼，不赞同我买，是真的觉得女生没必要买，向银行贷款这事儿，他们接受不了，觉得欠着钱了，这日子能好受嘛）。所以无论反对的亲人说什么，各种劝退，我只是听着，没做任何反应，一开始猜到了结果。
过完年，该回去上班了，走之前，我跟爸妈明说“房子我是一定会买的，20年我一定会解决房子这件事，你们若是愿意支持下，我就买个好点儿的，不支持，我现在的存款，加上我弟支持我的，加起来买个屁点儿的地方还是行的。”
20年摇号结果依旧不理想，最后不得不开始决定双管齐下，二手看着，新房也尽量去摇。十月份的时候，觉得20年眼看没几个月了，实在没心思继续耗了，开始集中看二手，终于11月买了。中间出现过犹豫，因为买的这个朝向有些不好，西北，然后没有我喜欢的客厅阳台，生活阳台比较小，担心以后晒衣服咋办，其他都很符合我想要的。此处，我感谢我的师兄师姐，他们劝我说“除非你不缺钱，否则你不可能找的到完全符合你心意的房子。钱不够的情况下，你就得忍受一些缺点，不是这样的缺点，就会有那样的缺点，全看你自己可以接受哪些缺点。”
我觉得师兄师姐说的在理，眼看20年就要过去了，也实在不想折腾了，还不知道政策咋变呢，就这样我下手了。
买完就果然，各种政策层出不穷，出现了什么摇号顺位，贷款紧张等等。那一刻，真的好庆幸，辛亏买了，否则跟着新政非得把我搞死。
有了自己的房子，迎来了一大波羡慕，我感觉自己“扬眉吐气”了一把，再也没人拿我节省说事了。以后，我终于可以理直气壮节省了，毕竟我也是有房贷要还的人了，不省不行啊，这个理由简直完美，无懈可击！同样，还完房贷，剩下的钱，我想潇洒，别人好像也没法说我了。
最让我开心的是，再也不用交房租了，每个月固定支出的房租，太心疼了，也不用担心哪天被房东扫地出门了。说真的，我不是个喜欢搬家的人，一般租了就会长租，如果不是房东让我搬，我可能会一直住的那种。但有时候，房东不喜欢按理出牌，虽然有个合约，但人家要收房子，租客终究干不过的，还是得搬，很无奈心伤。特别是20年12月份还遭遇了招租公司跑路事件，亏了七八千，也幸亏11月房子定了，想着撑过半年，我就解放了。所以，也没想着跟房东硬钢，我一个小女生，哪儿有劲儿钢啊，跟房东好商好量的谈好了一个低于市场价两百的价格继续续租半年，也算好了新房半年大概能到手。我这儿完全是因为很快我就有自己小窝了，认亏了，所以还好，被骗群里看好多租客跟房东斗智斗勇的，真的挺心累又心酸的。
那一刻，我就在想，如果我没买房，我应该会很崩溃吧，不知道何处是归处，无所适从。因为买了房，我淡定从容的接受了亏损，因为我知道这是结束，不是开始，我不会再担心以后还会不会有同样或类似事情发生了。另外，因为有存款，虽然心疼那七八千快钱，但也不至于活不下去，捉襟见肘的，就当自己出去旅游花掉了。
当初毕业，我选择留在成都，其实就是觉得，在成都我能拥有一个小窝，是梦想，而不是痴心妄想！
上述图是链家卖的时候的图，现在基本上还是这样子。我没有装修，直接拎包入住了，不会装，也懒得折腾，也穷。反正自住挺安逸的，当业主还是巴适，哈哈哈哈！
更新:我其实真的是个蛮普通的女生，家境普通，人也普通，可能唯一说好点儿的就是硕士毕业，所以在成都工资还是可以（自我觉得可以）。当初一门心思想买房的时候，无数次的想着我该如何去看房，怎么看啊，买房有哪些手续啊，需要什么啊等等等都不知道，真的是小白中的小白。
不懂什么位置，不懂投资价值，不懂房子格局，不懂什么学区，不懂规划，不懂交通……
那时候，只是想着:第一:最好是套二的，这样亲戚朋友来玩有地儿住；第二:离上班的地方近点儿；第三:交通能方便点儿；第四:有个能晒太阳的阳台（我真的很喜欢客厅带阳台的，出太阳的时候坐那儿晒起，安逸巴适，最后事与愿违啊！）。想的跟现终究有差距的，所以只能尽量去贴近我想要的，成都大体合适的位置，我就去看，就去揺。
不懂得很多，但只要真心去弄，去问，去查，去咨询，终究不说精通，大体还是能了解个一二三四。
永远记得第一次找中介看房，真的是忐忑的不得了，自己一个人不敢去，拉了好友陪着一起，两个小白痴，匆匆的看了几眼，瞎晃悠了下，也不知道问中介啥，火速看完了一个小区，就不想接着看了，因为啥也看不明白。心里对中介还特别不好意思，觉得不买，还耽误人家时间看了，所以后来中介还要带我去看，我都不去了，真的是皮薄不好意思。每次网上看了二手房，想去看的，就是拉不下脸。也是后来急了，身边人也说，中介就是干这活的，别不好意思，渐渐的才敢多看。所以，别怕，多来几次，皮就厚了。
我知道网上好多说成都房价涨的很高，买不起了，不适合定居了。可能，做为普通人的我，真的看不到那么远吧。我硕士毕业是17年，开始到手六千，后来渐渐涨到一万。这工资，在成都不高不低，应该算中等吧，我自己觉得还成。我老家安徽的的，我想过了去其他城市，可是左思右想了半天，发现北上广深去了干一辈子也不可能买得起房，不想最后还是灰溜溜回老家。新一线城市里，南京武汉杭州房价比成都还高，更买不起。剩下的愿意去的就是合肥跟成都，但合肥工资当初开的比成都还低，然后租房也比成都贵，还有物价整体隐隐是高于成都的，当然最重要，好吃的没有成都多，我好舍不得成都美食，走了就真的很难再吃到了。所以，合肥哪怕离家近，我也不想，觉得没有成都安逸。
另外，我喜欢四川人的乐观、包容。我觉得川渝人民，不管男女老少，都很能接受新事物，新思想。老头老太太们，虽然觉得年轻人，穿着打扮或者其他跟他们不一样，他们会讨论，但不会强加干涉。奇装异服也好，奇形怪状也好，大家好像都是看一眼，然后就过去了，不会有那种被人使劲盯起的感觉。也没有歧视外地人，真的，在成都，很少有那种地域优越感，甚至听说你外省的，都好热情的，然后会说，我哪个哪个朋友，哪个哪个亲戚也是你们那儿，你们那儿啥啥挺好的。所以，综合考虑，我就决定留在了成都。希望我的家人，能来看看四川人是怎么享受生活的，学学他们的豁达巴适。长住估计他们不会习惯，因为成都没得太阳，太阳是稀缺资源，我们那儿都喜欢大太阳，成都这天气，他们怕是受不了，成都就是这天气恼火啊！
其实每个城市都有贵的地方，也有便宜的地方。而我，没想多少，就想在成都有个住的地方，有个窝。所以，对我而言，我在成都能买个房就好。甚至当初都想好了，不行买偏点儿，远点儿也行，老破小都行，总之，我得有个家，不然，异地他乡的，我总不能一辈子租房吧，想想就觉得好恐怖。嗯，我不得不承认，我能这样去想去买，是基于我是个女生，不用考虑太多，可能男生想得考虑的会多些。
我一直觉得对于真正有钱的人来说，涨一点儿，跌一点儿，都不影响他们买房。对于我而言，觉得时机合适，各方面合适，就去买了，我是自住，又不是投资，涨一点儿，跌一点儿，其实影响不了多少。成都现在大体位置好坏，价格差不多已经定了，降吧估计也降不了好多。好的位置依然还是贵，以后会涨的可能性也高。买的便宜的，指望突然涨很多，也不太可能，这种完全看机缘跟运气。我自认，我投资眼光一般，运气一般，我就没想着买着能一直增值，其实能一直保本也行，毕竟我自住，省下的房租就当我挣了。万一实在亏了，我也当是租房花了。一直觉得，与其盼着房价会降，不如努力去提高自己，争取涨工资要来的更靠谱。有钱了，啥时候想换房就换房，虚无缥缈的等着政策太不实际了，还是努力靠自己吧。
我是真的看不懂房屋市场行情，懂不起市政规划，所以以上言论有误的请谅解，单纯就是说下自己的感受。
意难平。让我深深感觉婚姻中有人招财，有人挡财。
我2014年就在网上看成都房子。坐标重庆。挨的这么近，成都买个房子的想法越来越明显。
看了几个盘，准备下手。
二十几岁的我，没有资金。
让父母以他们名字买一套，我的方案是父母住过去了，孩子未来上学就能有着落，孩子在那边，老公也就同意买房子了。
但是父母有钱不想买，觉得想一出是一出，神神叨叨有病。
对了，我当初给父母推荐买的是东二环内：华润二十四城。当初七八千。现在三万。
………
父母不同意，于是我就想把我们小两口子在重庆江北区房子卖了，买成都。因为我们工作不在重庆市区，这个房子没有人住哇！而且没有学区。另外，这个房子是两个人一起买的，首付我出的钱比男方多。
哦豁，老公死活不同意。
不同意到了什么地步呢？到了我天天喊，催，各种沟通。他天天骂，反抗，各种沟通。
起码一年，鸡飞狗跳。
最严重的时候甚至双方想不通想离婚。
婆婆也说我不是安稳过日子的人。
我甚至去成都面试工作。但是确实太奔波，做罢了。
最后还是没有买。
反转来了，老公正好换工作，中字头央企，好死不死，单位在成都。
您呢，从重庆往成都滚吧！
哦豁，2016年涨价来了，限购也来了。
彻底心寒。
全款能买高新区的钱，现在只能在温江买十年高密度二手低品质老破大。背一大笔贷款。
因为恰恰赶上孩子上学，没时间没办法摇号买新房了。
我在成都南边看过的楼盘，原来七八千。现在全部是三到四万的均价。
重庆的房子在那次全国普遍涨价里，每平米就涨了三千块……
……
我彻底不爱这个男人了。
他就是扫把星。
男人不好意思的面对着我，偶尔会嘴硬几句。
我现在住在成都温江江安河边老破大里，感叹婚姻志不同道不合。有些人他一辈子只能心安理得的穷。甚至会拉你下水。命里无时莫强求。
旧房改造了一下，住吧。小区高容积率，物业不行，房子很旧。黑乎乎的楼道，残缺的草坪，满院子老年人，还有母鸡自在的在小区走来走去。还被前房东坐地起价，狠狠割了一笔韭菜。
不买？学校附近，品质差不多的，二百万以上的房子你买不买。
五城区，稍微差不多的成都40强小学附近，70平米以内老破小，鬼洞一样，一百五十万内都难找。
所以，上车再换乘。
男人鸡贼的送了两个 LV给我。但是这个经历，让我明白：婚姻也是一门经济学，你寻找的合作伙伴，是否有天生的经济眼光和经济嗅觉？找对了合伙人可能助你步步高升，找错了合伙人可能拉你节节倒退。
你们知道更惨的是什么吗？我大学刚毕业苦苦哀求父母在西安行政中心地铁口，给我买了一套房子。楼盘品质好位置好。
2015年我爸死活要卖这个房子，找中介小哥带着一群一群的客户去看房……
那是2015年，全国房价暴涨前夕…
朋友们，我回顾自己的前半生，我真的不容易。
我一直用一个例子安慰自己：成都一个年轻人在2014年卖掉了自己在成都的两套房子。回区县发展。然后2016年房价暴涨加限购…
婆婆也很贱，一提这个事情她就气急败坏，恼羞成怒，犟嘴说：当初没有买又咋了？当初没有买也挺好的……挺好的！！！
懒得和她说。
骂我炒房子的，我告诉你们：我宁愿房价从来没有涨过，我安安稳稳买房子不背贷款。
我在西西弗书店翻到了一本书，用来宽慰自己。《一切都是最好的安排》。
（老破大改造后。我天生热爱房子和改造房子）
2021.9.1
答主90后，女，老家在四川下面一个县城的一个偏远的山里。
今天刚入手天府新区一套套三双卫，总价189万，首付100万，组合贷款89万，这个价格在天府新区来说绝对不高，但对于我这种家庭来说可以说是价格不菲。
说一下首付来源，我自己手头存了27万，我向我家亲戚借了23万，男朋友出了20万，他父亲出了10万，问他亲戚借了20万，所以首付100万总负债43万，贷款月供4700多。
从摇号选房付首付到办贷款，各种感受都有
最初是回首这么多年，无限感慨，前几年在成都买房是想都不敢想的事，甚至2020年看房时超过100万的房都不敢看，可能是从小的贫穷窘迫把我限制在一个框框里，让我觉得我的家庭不允许我有一些大胆的想法。
我的父母是普普通通的农民，没什么见识，没什么想法，甚至不会社交，为供我和哥哥读书，父母在深圳一个工厂里干着每天12小时，白班夜班颠倒的工作，每天下班还要拖着疲惫的身体去捡塑料瓶，买晚上超市里打折的菜，我上学时暑假去过他们的出租屋，是和老乡合租的，两家人住得非常拥挤，下楼就是一排排的大排档，晚上穿过这条街，看着这里的热闹喧嚣繁华，我的父母在这里住了五年，没有去当过一次消费者，经常光顾的只有角落里的电话亭，每次超市里找零的一毛硬币都是在这里消耗的，真的不知道是什么信念支撑了他们五年，直到现在想起来我还是会觉得心里一酸。
然而生活永远不会像电视剧那样否极泰来，2013年在哥哥快大学毕业时，我妈妈确诊乳腺癌晚期，后来手术化疗手术化疗吃药化疗，循环往复度过了好几个春夏秋冬.....
这一路走来，从山里走出来，从贫穷走出来，导致我买了房没有很多喜悦，我只是觉得我们这个家庭很不容易。
再一个感受就是感激，对亲情对爱情
感激我爷爷从小对我的思想教育，三观引领，让我没有像同村其他小女孩到了15、6岁就辍学打工，然后就嫁人生娃，是爷爷对我的严苛让我上大学，找到一份较好的工作，看到了外面的世界
感谢我的妈妈，在那么艰苦的日子里，我高考落榜，半夜躺在床上偷偷流泪，旁边的妈妈坚定的说“去复读，只要你想读到哪里我就送到哪里”
感谢我的哥哥，长兄如父，从他懂事开始真的给我撑起了一片天，读书时引导我好好读书，母亲生病在我内心坍塌他为我建立强大的内心。
感谢我的男朋友，为了我放弃高薪工作来到成都，无亲无故只有我，没有扯证他也凑钱给我付首付，他说：“我只想把我能给的都给你”，碰见这样的男朋友真的是人间值得。
最后全部回到了现实，面对43万的债，压力真的挺大，我现在月收入9k，公积金3k，男朋友收入5k，一买房，生活马上进入战时状态了，能省的地方尽量省，今年盼着年终奖了，男朋友一直在找工作准备换个工资高一点的（工作好找，高薪的难找、成都工资水平真的太低了），希望我两和他爸加起来明年底能还清亲戚的钱。
希望买房是一个开始，以后的日子能越来越好吧，不求大富大贵，只求一家人平安顺遂。
——————————————————————以上原答
2021年9月3日更新
首付流水审核严格程度取决于你选什么银行贷款，我的首付除了自己27万，其余全是先转我妈的卡，再转给我的，贷款没啥问题。
买在天府新的原因有三：1、工作将会在天府新区；2、天府新区就业机会多，就算有一天失业，重新换工作方便；3、答主当时是第一顺位，不想浪费刚需资格。
评论有褒有贬，上车的或者没上车的，经历过或正在经历的，感受到你们的鼓励，也无形中为我增加了几分动力。
那些质疑我也是看看就过了，买这套房可能是我一时脑热也可能是深思熟虑，但现在已成既定事实，欠了外债，我应该在这里痛哭流涕，后悔过去，大声说我对不起家人对不起自己对不起键盘侠你吗，并不，面对现实最重要，我钱不是你来还，我的日子不是你来过，各有各的选择，我选择了就会坚定走下去。
为什么不少付点首付，当时我和男朋友计划付60万首付的，然而父母坚持多付一点，月供少一点，压力小一点，因为亲戚都不急着用钱，让我们慢慢还，所以最后妥协付了100万首付。
还款方面，除了男朋友父母可能帮着还一点，绝大部份是我们自己还，男朋友父亲及他们家很多亲戚都是装修包工的，所以装修不用花很多冤枉钱我们也不用太担心，这也是我们买清水的原因。
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2021年10月22日更新
说实话，都是成年人，既然我们做了这个决定，就有去承担的能力，实在不需要你们指指点点。
评论里那个咋咋呼呼的拆二代，真的恶了心了，张口闭口说我家里养了四头牛，还说这不是人身攻击？真不知道在这秀什么优越感，真遗憾你的父母没有卖一套房，多花点钱在你的教育上，也不至于培养出素质如此堪忧的你。
买房纯粹自住，刚需房哪来的炒房之说？
评论说掏空6个腰包的请细看一下我的回答，首付款只有男朋友父母出了10万，其他都是我和男朋友自己的钱和借款，没有无止境向父母索取，如果你非要说父母出个十万给我们买房，我们就是在吸血，那我无话可说。
父母的社保，能买的重疾险都买了，所以自己不要yy张口就来。
哥哥是算是体制内工作，比我优秀得多，不是那种烂泥扶不上墙的人，我们家都是向上善良的人，至少精神上都不是你们想象的那种烂糟家庭。
现在我觉得一切很好，账按部就班还着走，有自己的家，有个期盼，我始终相信车到山前必有路，以前经济和意志双重消磨的时光都走过来了，以后的日子不会更坏。
2022年1月26日
债务现状：已还清我家亲戚的23万，从付首付款到现在这几个月两人工资加年终刨除生活开支存了13万，他父母给我们家的彩礼10万（请你们往死里跟我杠），我父母没要都给我们了，一共还了23万，附带一点利息。
把我的公积金提取了10万，暂时放在手头，因为我们在准备婚礼，需要一些流动资金，等到婚宴办完再还钱剩下的20万，婚期定在正月初六，按照防疫指示要求已报备。
谢谢大家，祝大家新年快乐，虎虎生威！
2022.3.14
婚后再来回答，婚礼已如期举行，虽然比较匆忙，但是好在双方父母都是比较通情达理的人，也没什么糟心的事，加上我和老公在中间配合，从准备到婚礼办完比都较顺利。
婚礼办完手头剩18万，和老公亲戚达成一致意见，今年年底还20W加利息。
天气暖和了，准备和老公一起锻炼身体，一起学习，老公提升学历，我考专业证书，然后计划下半年怀孕，希望一切顺利！
发布者：永远的星