成都怎么样(成都房价2021最新价格)

　　成都怎么样(成都房价2021最新价格)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　拓展阅读： 成都楼市“回暖”的真相与假象 都说人类的悲欢并不相通，楼市的冷暖亦是如此。

　　新春三月，楼市回暖的消息不断发酵，从金融委等高层的表态，到各地不断放松的限购政策，从连续领涨的房地产股票，到售楼部里人山人海的迹象，从持续下探的房贷利率，到一路攀升的二手房成交量……市场似乎都已在不可避免地昂扬向上。

　　但当我们把视角向下，发现狂欢之下多是落寞，快乐只属于少数人——

　　很多区域还在被渠道牢牢绑架，很多开发商还在悬崖边上苦苦挣扎，很多楼盘还在“打骨折”促销。

　　市场或许已然回暖，但不是每一个板块、每一个楼盘能雨露均沾。2022年，大概率还是结构化行情。

　　板块的分化：买不到与卖不脱

　　随着成都进入组团式、多中心发展阶段，地段的分化不止是区位和圈层的分化，而是下沉到板块的分化。

　　板块的二八定律，在下行的市场中表现得更为明显。前20强板块普遍好于其他板块，一二圈层明显好于三圈层。

　　从中成房业的数据看，2月成都住宅成交9266套，成交面积121万㎡，同比下跌19.2%。其中主城区同比下降15.6%，近郊同比下降3.4%，远郊同比下降44%，远超其他圈层。

　　热门板块如三圣乡、麓湖、天府前湾、新川、东安湖等板块，热门楼盘人气旺盛，高价楼盘同样顺销走量。

　　冷门板块如西河、斑竹园、龙潭寺等，自然去化十分惨淡，只能以高佣吸引渠道带客。

　　以西河某项目为例，360套房源去年底拿证，目前总共备案13套，6套拟定合同，去化不足5%，平均每周只能卖掉1套房子。

　　而大丰、斑竹园等城北板块，还在价格战中厮杀得头破血流。有开发商表示，片区已完全被渠道绑架，谁的渠道佣金高，谁就能走量。最夸张的是，某大牌开发商的公寓项目，总价20来万，给渠道的佣金高达4万，相当于渠道佣金20个点。

　　同一个国家，被折叠在不同的城市中；同一个城市，又被折叠在不同的板块中。

　　在成都约160个板块中，大概只有二三十个板块有买入的价值，没有产业支撑和人口支撑的区域，未来都将大概率跑输大势。

　　产品的分化：豪宅向上、刚需向下

　　如果说楼市有一个统一阵营的话，那一定是豪宅阵营。

　　麓湖观澜样板间开放后，每逢周末都是人山人海；建发央玺新批次叠拼，总价区间719-1336万，开盘去化率100%；南山凌峰新批次起步户型150平、均价30000，开盘去化81%；悦蓉东方起步价格737万的叠拼，开盘去化50%……

　　而刚需产品只要稍微有一点瑕疵，去化便会受到影响，即便是市场公认的网红盘。

　　天府新区万安板块海伦堡玖悦府，上批次推出342套房源，均价约19000，在天府新区已经算比较有性价比了，但并未出现三倍熔断，开盘后去化率也只有60%。

　　双流区航空港片区中绿康桥，双地铁盘，距离金融城不过5公里，总价大约在170-230万，422套房源报名人数也就271个。

　　从市场的角度看，对终改客群来说，政策的倾向、市场的走势会让他们开始思考资产的优化，并迅速多换少、小换大。

　　但刚需和改善客群就不一样了，地段、价格、产品上的任何一个因素都会比以往更容易触动购房者的神经，观望的情绪让成交周期也随之拉长。

　　开发商：生存或是毁灭

　　新力停工、蓝光停工、恒大停工、新尚尚苑延期交房、花样年家天下维权、当代璞誉辟谣……你永远不知道，下一个倒下的开发商是谁？下一个维权的是不是你？

　　去年楼市下行之下，仅有绿城、首开、大发、金地、招商蛇口、龙湖、绿城等少量房企完成或接近完成了销售目标，中南、花样年、金科等企业业绩完成率不到80%，而恒大更是不到6成。

　　根据中指研究院发布的统计数据，2月8日前已发布2021年业绩预告的64家A股房企中，有27家预计亏损，占比约为42.2%。

　　今年以来，克而瑞地产数据也显示，2022年1-2月百强房企累计实现销售额10484亿元，同比下降43.4%，其中，2月单月销售额同比下降46.5%，较1月下降2.7个百分点。

　　克而瑞报告显示，2022年房企的到期债券主要集中在上半年，3、4、6月份的到期量均超过600亿元，超2022年月均到期水平。特别是境外债的偿还压力较大，1-6月境外债到期占今年总债券到期量超过60%。

　　整体来看，目前房企违约潮仍继续爆发，金融机构的白名单也主要针对国资企业以及部分优秀的民企，短期内大部分企业的偿债压力难言改善。

　　挑选优质房企，保证能收房，依然是2022买房最重要的原则。

　　二手房：坚挺与降价

　　同样遭遇指导价，深圳的二手房一周只卖200套，而成都一周却可以卖掉两三千套。

　　上周，成都二手房成交3193套，截止目前3月累计成交11913套，预计本月成交有望超越去年12月的12240套，创下历史新高。

　　价格方面，按照国家统计局的数据，2月二手房同比环比上涨0.6%，同比上涨3.3%，连续两个月价格同比上涨。

　　虽然今年开春以来，成都二手房贷款不再受指导价限制和房贷利率下滑等利好刺激，二手房市场出现暴力回暖。但从市场来看，被宠爱的依然是少数板块。

　　从中介获取的信息显示，去年受指导价影响较大的龙头板块价格依然高位运行：中海城南一号小户型58000；西派国际200平以上都是50000+；誉峰180平的户型，报价基本在1000万左右，单价55000；成都文儒德看湖户型213平，报价1560万，单价70000……

　　攀成钢板块的仁恒滨河湾一三期大户型49000-50000，二期小户型成交价43000-46000；环球荟天誉平均挂牌价42000-43000……

　　反而是一些刚需楼盘较多的区域，降价声音此起彼伏。南湖、海昌、怡心湖、大面等传统人热门刚需板块，近期调价房源不在少数，个别房源一度调降20%。在蜀都新城等板块，不少二手房报价已经接近甚至低于指导价。

　　归根结底，哪怕在一线，我们也已经不缺房子，而是缺好房子，人人都想要的那种。

　　目前，成都的二手房挂牌量达到149187套，牢牢占据着全国二手房挂牌第二名的位置。挂牌量同比去年初大约增长了16000套，涨幅12%。库存高压之下，即便市场回暖，很多二手房依然没有买入的价值。

　　杭州房价为什么这么高(为什么杭州物价这么高)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　杭州堪称中国最热门的网红城市之一，新一线城市中的佼佼者，在各类花样繁多的城市排行榜上杭州总能位居前列。近年来，甚至有人提出了北上深杭的一线城市新提法，大有后来居上超越广州之势。原因无它，赶上了时代的行业风口，成为中国的互联网中心城市，具有自带流量的耀眼光环。在本世纪的房地产发展历程上，杭州也是后劲十足，房价走势隐然有比肩广州之势。

　　杭州房价：箱型震荡，坚挺攀升，疫情后仍然强势，杭州整体房价因扩城摊薄

　　杭州本世纪前20年房价非常坚挺，大涨小回，稳健攀升，如钱塘江潮，与沿海城市广州的房价轨迹十分类似。尤其是最近五年在房价上走出了独立趋势，2015-2016年全国普涨的去库存行情中，杭州与广州同样表现一般，涨幅有限。但是最近三年，在经济形势低迷，调控政策收紧的大环境下，前期涨幅过高的城市纷纷开始休整，而杭州却走出了单边拉升的补涨行情。

　　从杭州房价年均涨幅上也可以看出杭州房地产走势比较稳健，没有大幅逼空的连续上涨，基本围绕中轴线来回箱型震荡。给了购房者上车补票机会，避免了恐慌性的抢购潮。

　　今年上半年的杭州房地产市场延续了近几年强势局面，价格、销量、金额均同比大幅增长，彻底消化了疫情和宏观面的不利影响。上半年住宅均价28580元/㎡，住宅价格向单价3万元强势逼近。

　　城区楼市：中心城区房价高企，互联网新贵拉动豪宅成交火热

　　杭州楼市属于量价齐升的良性发展局面，住宅销售面积1200万平米以上的6个年份，有5个出现在最近几年，反映出杭州楼市的旺盛需求。与水涨船高的成交量同步的是住宅价格连续迈过20000，25000台阶，向30000元挺进。

　　与全国其它大城市一样，杭州老城区（拱墅、上城、下城、江干、西湖、滨江）可开发土地所剩无几，楼市新增供应主要来自远郊新区。杭州主城十个区中，2020年1-6月，住宅供销前四名恰好是余杭、萧山、富阳、临安几个外围大城区，老城区新增货量寥寥无几。中心城区房价的坚挺是有充足支撑的。

　　杭州城区房价与地段和资源价值呈梯度分布，中心城区和钱塘江沿岸板块房价最高，房价由里到外逐级发散，房地产的地段价值论体现很明显。但是杭州住宅价格也有自已的特点。大多数城市住宅成交数量按房屋总价由低到高需求递减，越到金字塔顶端高端客户数量越少，这是正常规律。而杭州住宅总价成交却反映出梯型平台分布的特征。500万/套以下的住宅占成交大头，500万以上的高端住宅成交也有相当比例，每个高价格段的成交十分均匀，豪宅成交非常火热。

　　原因很简单，杭州是浙江省的省会，江浙地区本来就经济发达，富人众多，长三角各地有钱人来杭州买房的不在少数。另一个重要因素恐怕是托了马首富的光。在杭州起家的阿里巴巴及关联企业，大量高薪、手握股票期权的互联网新贵给杭州提供了源源不断的高端购买力。每一次高科技互联网公司上市，也是周边区域房价上涨的时机。

　　最近，蚂蚁金服上市暂缓的消息也把杭州楼市搅动得潮水涌动。如果蚂蚁正常上市，杭州将在一日之间，诞生大量的亿万富翁和千万富豪，就像阿里上市一样让杭州楼市沸腾一阵子。蚂蚁短期上市泡汤，无疑给正在亢奋中的楼市浇了一桶冰水。虽然不会改变杭州的房价趋势，但也让豪宅市场短期降温。有说：蚂蚁暂停上市影响了谁？员工财务自由延期，要退订好的豪车豪宅。

　　杭州房价趋势：杭州市人口净流入居全国第一，杭州房价未来一片涨声

　　专家早就论证过，房价上涨，短期看金融，中期看土地，长期看人口。现在中国只要有点想法的城市最热衷的动作就是抢人，源源不断的新增人口才是城市经济、房地产发展的根本保证。杭州在引人方面，从数量到质量均遥遥领先。

　　2019年，杭州市人口净流入55.4万，居全国第一。（2019年人口流入城市排行：杭州55.4万/深圳41.22万/广州40.15万/宁波34万/佛山25.29万/成都25.1万/长沙23.98万/重庆22.53万/郑州21.6万/西安19.98万）鉴于杭州在产业和区位上的天然吸引力，人口净流入上的强势局面仍将维持较长时间。杭州最近几年还是最受高校毕业生青睐的城市，尤其是互联网工程师净流入12.46%，占全国首位。很多海归、白领流出一线城市，首要的目的地就是杭州。杭州人口流入不仅量大而且质高，均对城市房地产构成极强支撑。杭州房价未来一片涨声将是不太遥远的预期。

　　杭州市作为中国当下的网红城市，经济发展快、产业层次高，明星光环众多，影响房地产发展的各项因素长期看好。由于城市扩容快，杭州可发展空间也不像深圳那般局促。杭州房地产发展具备了优裕从容的条件，对未来房价的预测已经是次要的事，重要的是杭州将以怎样的心态让房价水平与城市发展形象相匹配。

　　拓展阅读： 杭州楼市当下的风险指数非常高！当下房企暴雷的原因，是什么？ 01、前言

　　有没有发现，对于房地产的态度，一夜之间，全网都发生了逆转。

　　当房地产市场大火的时候，几次利空没办法让市场逆转，当利空消息积累到一定程度后，会在一夜之间发生转变。

　　去年市场从火到凉，中间隔了一两个季度，当二手房指导价出来后，市场一夜之间降温。

　　同样，今年市场半死不活，哪怕有一些利好，都独木难支；但当好多利好消息叠加后，再有一个契机，那就是市场起来的时刻。

　　很显然，昨天的会议里面关于房地产问题，给出了明确答案，同时今年房地产税不具备推出条件，几乎一夜之间，行情发生了逆转。

　　其实，楼市的击鼓传花游戏已正式结束，现在任何花招任何伎俩都没用，只有大幅降价才会引来抢购，否则难了。

　　前些年已经透支了，也就是说有钱没钱该上车的都上了，剩下的不折半是买不起车票的，降房价或大幅提高收入是一条出路。

　　02、杭州楼市当下的风险指数非常高

　　过去大家还一直以为只有一线城市的里面的好房子，和普通人没有多大关系，但实际上这都是网络信息给我们带来的一种信息上的认知错误。

　　我们在网上可以轻易的看到那些一线城市年轻人奋斗，然后买房的事情，然后就给我们一种错误的传达，让我们也认为我们可以在一线城市买房。

　　甚至，我们中有一些在二三四五六线城市还算是精英的年轻人，还会认为一线城市中的那些普通房子都不是他们的菜，他们的菜是一线城市的优质房，但这些都是自我认识上的一种错误。

　　然而事实上，一线城市的房子，哪怕是最普通的一套三室一厅，别说什么学区房了，就是一个普通的房子，都和我们普通人没有关系了。

　　现在北京、上海、深圳，这三个城市的小三室，也就是面积大概在90平左右的房子，不带学区，位置也不敢要核心区，就普通的房子，只要临近地铁，大概就要在500万。

　　回到杭州楼市本身，这三个月杭州待售二手房数量的变化，我们可以看到杭州的待售二手房数量在12月的时候就已经僵持住了，保持在7万套多的。

　　而进入到了1月之后，房产中介开始炮制楼市小阳春，大量的下架二手房，把待售二手房一口气从7万多套降到了6万套，给人一种杭州楼市小阳春很火的感觉。

　　从1月之后，杭州的楼市的炒房客开始不断地抛货，待售二手房数量也开始了重新增加。但是截止到2月底，依旧没能突破7万套。

　　这说明，杭州炒房客的核心意图，不是为了炒高房价，而是为了高位卖房套现。

　　另一方面，根据统计局那边2月杭州房价指数也能看得出来，杭州2月二手房房价环比上涨0.2%，这也说明杭州二手房成交价的确是高了一些，杭州炒房客高位套现的计划实现了。

　　小龙虾认为，杭州楼市当下的风险指数是非常高的，房价本身的问题，不会因为短期的一些利好政策消失，只是会爆发得更晚一些。

　　换个角度来说，房价如果每年以每年和银行定期存款利率差不多的幅度上涨，那么对实体企业来说，压力还并不大，

　　但问题是现在的房价，每年的涨幅，都远远超过了其他的行业，这就导致房价越涨，实体企业就越难。

　　大家都是人，人的本性就是追逐利益的，哪有那么多真正的不食人间烟火的圣人。

　　让你选择，手上有2000万现金，一个选择是去投资办厂搞实体，每年累死累活，才赚100来万，一个选择是把这2000万拿去炒房，一年轻轻松松赚个3、4百万。

　　一边是一年是累死累活赚100万，一边是轻轻松松赚3、400万。可想而知，大部分人都会选择去炒房，而不是去做实体。

　　所以，只有降低了投资房产的收益，才能让资金流入实体当中去。

　　其实，想要解决高房价的问题，只需要把大家的收入给提高了，而房价在提高收入的情况下，依旧不涨，那么高房价的问题，就解决了。

　　只可惜，现实更残酷，收入都还没提高，房价却提高了。

　　想要靠房地产发展经济，很容易。砖头、水泥没有什么技术含量，但是如果想要提高大家的收入，那就不一样，必须要实打实靠发展技术，才能跨越中等收入陷阱，技术搞不起来，光靠做代工厂的工资，基本上就是到头了。

　　如果说这次逆全球化，一点转机都没有了的话。那么对于那些底层的人，也就是收入低于你们这个城市里面人可支配收入乘以2的人，这些人将会面临难熬的工资不涨。

　　而物价上涨的痛苦，这个时候他会发现他辛辛苦苦干了一年，结果一毛都存不下来，甚至还是负。

　　对于那些中等收入的人来说，也就是收入高于这个城市人均可支配收入2倍以上但是没有超过10倍的人，他们处于的状态是收入下降，而开支越来越大自己买的资产，只要跑不赢大盘了，经常沉浸于阶级滑落的压力当中。

　　对于那些高收入人群，也就是他的收入超过了这个城市人均可支配收入10倍以上的人，他们最害怕的，是没有什么好的投资产品了，股市波动性那么高，而楼市所需要的资金又那么贵，失败一次，基本上直接就掉到了中产阶级里面去了。

　　基本上，总结一句话就是，想要投资，越来越难了。池子就这么大，人人都想要赚钱，那赚谁的钱？

　　03、当下房企暴雷的原因

　　把当下房企暴雷的原因，归结于是国内楼市调控的太严的问题，而实际上这本身就是错误的。

　　国内房企搞到这一步，完全是整个行业的周期到头了。

　　举几个非常简单的例子，国内的人口总数天花板已经到了，不管你再怎么能吹，人口增长情况是死的，人口负增长马上就要到了，房子的核心属性还是给人住，人没了，房子还有价值吗？

　　国内的城镇化也到头了，现在大家都时候国内城镇化是65%和国外发达国家的80%还有15%的差距。

　　但这里面有个误区，国内计算城镇率的时候，是没有把那些留在农村的老人小孩给算上。如果把这些老人小孩给算上，我们的城镇化已经达到了发达国家的水平了。

　　还有居民收入和房价之间的悬殊比，如果说收入能上涨，房价涨也就算了，但是当收入见顶的时候，房价再涨有可能大家连房贷利息都还不起了。

　　房企走到今天这一步，完全是行业周期到了，市场已经不需要那么多的房企了，这和楼市调控无关。

　　现实中，经常说到房价的时候，就有一些人说什么只有那些无房的人，才会盼着房价跌，有房的都盼望房价涨。

　　事实上有房的人，一样也有希望房价下跌的。

　　希望房价下跌，不代表这个人没房，房价涨成现在这样，已经对社会产生了太多不好的影响，在这种情况下，房价跌一跌，能让大家沉下心来去干事业。

　　很多人说，是当下解决房价泡沫问题很简单，只要给大家涨工资就行了，收入一高，房价就不是问题了。

　　这玩意就是说着简单，但是操作起来，难度非常高。涨工资，没那么简单的。

　　举个很简单的例子，现在东部沿海地区那边的电子厂，一般一个月是8000元左右。这种厂，如果放在中部地区，差不多一个月工资就降到了6000元左右，等到了西部地区的时候，工资就降到6000元都不到，较低有可能才只有5000元；

　　西部地区的工资水平，只有东部沿海地区的一半多一点，但是很多企业，还是会工厂搬到了国外去了，觉得我们国内工资高了。

　　资本是逐利的，如果他们能在外面找到更低廉的工人，他们就不会给大家涨工资。

　　04、总结

　　往往有人跟你说，房地产现在不赚钱，利润才10%。

　　一个能卖10个亿的楼盘，利润才1个亿，搁在普通人你会觉得这也很赚钱，但是地产商要是就玩这么小的，自己出9个亿，然后卖10个亿，赚他一个小目标，你也太把他们看轻了：他们不是看不上1个亿，而是他们不会出9个亿。

　　众所周知，这是个空手套白狼的游戏，如果我就投入3000万，通过运作结局搞成了这个10个亿的项目，赚了1个亿，那么我的利润是10%？

　　真实的利润，就是333%。

　　很多时候，小龙虾听过这样一句话：房地产是金融产品。

　　所以在今天，我们面对的是同样的问题，如果现在大规模推广房产地税，地产商全死光了怎么办？

　　毕竟，现在客观上来说，房子已经很难卖了。

　　一旦出了房产地税，拜房价的信仰基础崩塌了，卖房不就更难了么？房子不好卖，那地就会不好卖，卖地的生意顶不住了，万一税又不好收……

　　就今年前几个月的趋势看来，今年的烂尾楼规模恐怕会超过去年。

　　可以说“恒大”是一个转折点，或者说里程碑事件。至少过去连续多年喊房产税的，但是现在目前密集出台的政策，基本都和烂尾楼治理有关。

　　包括推出全国性的预售资金监管制度也好，或者现在让金融系统给地产商融资也好，又或者要求一些国企地产商去收购民企的优质烂尾项目也好，都是在政策层面要对现在的烂尾楼问题进行集中解决。

　　总的来说，如果房地产是我们的胃，原来是个土地出让金胃，现在要改成房产税胃，那么就是打算换胃的时候突然发现，由于原来的历史遗留问题，已经有肿瘤了，只能先放化疗把病情控制住，然后再考虑动手术的问题。

　　我还是认为，炒房的时代已经结束了。

　　今年只是没有用房产税进一步刺破泡沫，但是房贷集中度管理和三条杠杆都没有去掉，住户部门的杠杆已经没有多大空间了，炒房一年涨不了百分之六就是赔钱。

　　放水是要靠有人去借钱的，就二月份住户部门贷款余额下降就表明了个人现在是不愿意借钱的。

　　只是没有进一步刺破泡沫，和之前说的“稳”的经济方针是能够对上的，上涨是需要真金白银往里砸的。

　　你觉得还要一直涨，你就上杠杆去买，你觉得要跌你就等。

　　二手房首付多少(购买二手房贷款首付比例)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　幸福里百科词条：如使用商业贷款，首套普通住房的首付款比例不低于30%、购买首套非普通住房(140平以上）的首付款比例不低于40%；已有一套房产的，无论有无贷款记录，购买普通住宅首付款比例均不低于50%、购买非普通住宅首付款比例均不低于70%，三套房不允许贷款。如使用公积金贷款的，首套房最低30%，若是二套房，最低首付比例60%，三套房不允许贷款。上述政策，会因地区不同而异。

　　按揭贷款优点：

　　1、可以花明天的钱过好今天的生活：所谓的按揭也就是带看，也就是向银行贷款借钱然后不用自己立马出太多钱就可以把房子买了然后住进去，所以说这就是按揭贷款的第一个优点所在。

　　2、可以把有限的资金用作其他的投资：从个人投资方面考虑，一般按揭贷款者可以把买房的钱分开投资，比如说买房出租以及以租养贷等再去投资。

　　3、银行替你把关：贷款说白了就是向银行借钱，所以房产的项目质量是银行非常关系的，银行不但会审核你的个人资质之外还会审核开发商的资质，这样你的房子自然有保障。

　　办按揭贷款的缺点：

　　1.背负债务：说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以按揭贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

　　2.不易迅速变现:因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

　　注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

　　拓展阅读： 二手房应该交纳多少首付？想买二手房的朋友，记得收藏避免上当 二手房应该交纳多少首付？想买二手房的朋友，记得收藏避免上当

　　现在买房子成为了很多朋友最担心的事情，尤其是现在的房价越来越贵，买一套房子就成为了很多人努力的目标，想要购买一套房子也需要花费我们几年甚至是十几年的积蓄。

　　而且现在的新楼盘价格越来越贵，想要买一套房子就更不容易了，所以很多朋友就会想要购买相对来说会便宜一些的二手房，不过购买二手房也有很多需要注意的地方，想要买二手房的朋友，一定要记得收藏避免上当。

　　1、二手房应该交纳多少的首付

　　很多朋友觉得二手房会比新房便宜一些，但其实大部分二手房需要交纳的首付比例是会比一些新房还要高中一些的，而且每个城市对于新房和二手房的政策也不太一样。

　　一般来说，我们购买的首套二手房可以选择交纳30%的首付比例，剩余70%的房款可以申请贷款定期偿还。

　　但如果购买的是二套的二手房需要支付的首付就会高一些，需要上调到70%，剩余的部分可以申请贷款。

　　另外我们在购买二手房的时候，也可以选择一次性付清房款的方式，如果是一次性付清的话，就不需要交纳贷款花费了。

　　这种情况下我们需要支付的房款就是实际成交价减去客户贷款额了，不过这个房款当中不包含国家税费和中介服务佣金。

　　具体需要一次性支付的房款也可以通过和卖家协商来确定。

　　2、购买二手房需要注意的问题

　　了解房屋的基本情况二手房和新房子不同，一般二手房都已经有人居住过一段时间了，我们在购买的时候也需要提前了解清楚房屋的基本情况。

　　尤其是房屋的建筑情况和小区周围的环境，另外还要了解原房主卖房的原因，确定房屋之前没有发生过一些不好的事情，不然入住之后也会觉得很不舒服。

　　熟悉违约的责任方大家在购买二手房的时候，也要明确违约的责任方，避免交易出现问题会影响我们的利益。

　　比如在房价发生变动、税费出现调整或者是买卖双方有资金问题的时候，要是出现拖延的情况要明确具体的责任方。

　　了解产权在购买二手房的时候，我们一定要明确房屋的产权问题，要确保卖房人和产权人一致，另外也要了解房屋本身是否存在抵押贷款等问题，明确产权之后再去购买。

　　买卖程序一般来说我们都是按照看房、签约和合同规定的时间，来交纳房屋的首付款、交房和结清余款这样的顺序来完成二手房交易的，如果中间出现差错要明确自己的权益。

　　大家在购买二手房的时候要根据实际的情况合理维护自己的权益，虽然购买二手房可以帮助我们节省一些费用，但二手房的交易也会存在很多容易出现纰漏的地方，大家一定要擦亮眼睛。

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　　武汉的房价现在是多少(湖北汉口房价现在多少)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　一、2021年8月武汉市13个市辖区房价（均价）排名：

　　1、武昌区， 29,155 元/平方米

　　2、江岸区， 25,060 元/平方米

　　3、江汉区， 22,227 元/平方米

　　4、洪山区， 21,663 元/平方米

　　5、硚口区， 18,707 元/平方米

　　6、青山区， 18,060 元/平方米

　　7、汉阳区， 17,881 元/平方米

　　8、江夏区， 16,224 元/平方米

　　9、东西湖区， 14,427 元/平方米

　　10、蔡甸区， 11,339 元/平方米

　　11、黄陂区， 11,313 元/平方米

　　12、汉南区， 7,783 元/平方米

　　13、新洲区， 7,592 元/平方米

　　二、各市辖区增速简析

　　2021年8月份，相对于上一个月，全市13个市辖区的房价总体上处于下跌的态势。13个市辖区，上涨的市辖区有3个，下跌的市辖区有10个。

　　其中，环比增速最快的是江汉区，相比上个月上涨4.23%。环比下跌幅度最大的是新洲区，相比上个月下跌了3.69%。

　　对这份榜单，大家有什么要说的？

　　拓展阅读： 汉阳滨江房价大跳水：白菜价——原价2万+！现15800起

　　招商江山和樾（汉阳区-国博滨江)：将于2月19日加推6号楼，建面约118-138㎡户型，备案均价20895元/平，带3000元/平装修，认筹有95折优惠，折后均价约19850元/平，单价15800元/平起。

　　01直击楼盘疑虑

　　1、6号楼去年9月已经拿证，但现在才加推，折扣力度很吸引人！

　　即将加推的6号楼是去年9月拿的预售证，不过可能因为市场原因和项目自身节点规划，所以现在才正式加推。

　　在价格上，汉阳滨江的项目备案价均在2万以上，并且都有折扣。而招商江山和樾的价格在里面是比较有吸引力的。

　　此次加推的6号楼，备案均价20860元/平（带3000装修），认筹有5个点优惠，但打出了折后单价仅15800元/平起，按照6号楼一房一价中价格最低的一套房源，备案价18288元/平来算，大约是86折的力度！

　　对比周边项目，电建地产洺悦江湾备案均价备案均价20677元/平，据了解折后均价约18500元/平，绿城金地凤起听澜备案均价2.35-2.6万/平，前期折后单价也要2万/平起；卓越大江备案均价24282，特价房单价18xxx元/平起。所以招商江山和樾的价格还是比较有优势的，并且不临三环。

　　对比周边二手房，项目周边二手房主要就是国博新城的几个小区，均价在1.5-1.6万/平。

　　小区均价最低的是，国博新城华江府小区均价15417元/平，在售的房源大多单价也在15000多，不过因为未满两年，所以税费会比较高。招商江山和樾相比二手房来说，一线临江，加上带装修，品质规划也更高一些，所以综合优势比较大。

　　2、地块为L形，不方正，2栋南北朝向，4栋为东西朝向

　　项目体量比较小，而且地块不是常规的比较方正的形状，而是L形的，南北朝向的仅有2栋楼，4栋朝向都是东西朝向。不过项目的楼栋视野都比较开阔，前后基本无遮挡，东西朝向的楼栋直面长江，瞰江效果很好。此次加推的6号楼就是其中的南北朝向楼栋。

　　地块航拍：

　　地块规划图：

　　2、项目紧邻学校，会有噪音影响

　　项目紧邻规划的小学，7号楼、1号楼、3号楼与学校仅一墙之隔，会有噪音影响。

　　3、项目附近商业配套是短板，区域内没有多重利好规划，没有产业支撑

　　汉阳滨江板块有个最大的问题就是商业配套几乎为0，招商周边目前没有大型的商业配套，最近已建成的是经开永旺，其次周边国博规划有环球文化中心，但什么时候能建成也不知道。

　　此外区域内除了一个新港长江城和一个长江主轴两个概念可以谈谈外，未来没有多重利好规划，也没有产业，发展前景有限。但这个区域是非常宜居的，很安静，环境也很好。

　　楼盘优势：

　　1、项目位于三环内，一线临江，拥有稀缺的滨江资源。

　　2、项目旁边就是江滩公园，周边都是新小区，区域面貌不错，很宜居。

　　3、项目距离地铁很近，而且是三轨交汇，自驾通达性也很好，出行方便。

　　4、目前有折扣，性价比比较不错

　　02房源：共7栋楼 1270套房源

　　1、历史价格对比，项目6号楼备案均价较前期无变化，不过项目从首开到现在，两年多的时间，备案价格上涨过两次，价格从首开的18615元/平，上涨到20895元/平，整体上涨了2280元/平，涨幅约12.2%

　　2、对比周边新房和二手房，前面说过。

　　3、6号楼一房一价：

　　①起价18288元/平，出现在3楼2号房，建面约118㎡户型；最高价23538元/平，出现41层1号房，建面约138㎡房源。

　　②楼层差价，大多楼层差价在50-150元/平，少部分楼层差价在200-650元/平。

　　③总价最低的一套在217.2万，首付门槛在65.2万左右；最贵的一套在326.8万，首付约98万。

　　现阶段销售分析

　　一、加推房源如下 ：6号楼建面约118-138㎡户型，带装修出售

　　6号楼位于小区北侧，为南北朝向，南北比较开阔，基本无遮挡，不过观江视野一般。

　　6号楼为43层，1个单元，4梯4户，公摊约26.4%左右，中间户为建面约120平米户型，边户为建面约120平。

　　户型图如下：

　　建面约120平米户型，三室两厅两卫。该户型三开间朝东，东面有大阳台，可利用空间多，户型动静分区，主卧带有衣帽间和卫生间，舒适度高。

　　建面约140平米户型，四室两厅两卫，该户型很方正，三开间朝东，动静分区，私密性比较好，可优化的面积比较多。

　　二、前期开盘和备案：

　　根据房管局信息，项目目前已经备案了632套房源，剩余637套未备案。1、7、3号楼已经备案得差不多，剩余少量房源可售，2号楼则剩余房源量较多。

　　1号楼：

　　7号楼：

　　2号楼：

　　3号楼：

　　三：楼盘整体数据

　　招商江山和樾规划用地面积约4.4万㎡，总建筑面积约25.7万㎡，容积率4.29，绿地率30%，总计1270套房源，共计规划约1876个地下机动车位，车位配比约1：1.47，项目由6栋43-62层超高层住宅、一所幼儿园、部分社区商业组成。

　　经济技术指标：

　　项目地块为L型，其中1-4号楼为东西朝向，直面长江，景观视野非常好。6、7号楼南偏西约10°左右，瞰江效果不如1-4号楼。项目采用错落式布局，楼栋几乎都是前后无遮挡，采光视野都比较好。

　　项目为带装修交付，装修中大件有松下中央空调，墙面为壁纸。

　　在规划品质上项目采用的是半围合式L形的布局，打造七大主题园境，设有全龄儿童区、青年乐活区、老年活动区，在每栋的架空层还设置有多功能活动场地，丰富业主以及孩子的休闲生活。

　　景观会客厅效果图：

　　整个项目人车分流，设置4个车行入口，同时设置车行内院，人行入口则在主出入口单独设置，用风雨连廊串联起入户大堂。

　　项目主入口效果图：

　　03区位交通配套：汉阳滨江版块 近地铁

　　1、区位

　　招商江山和樾位于老关路与四新南路交汇处。从大区位上看，项目属于国博四滨江板块，一线临江，是长江主轴主城段片区，区域的环境非常不错，周边也都是新小区，面貌比较好，居住舒适度很高。

　　小区位：

　　北面：规划小学用地、四新南路、中学用地、绿城项目；

　　南面：兰玉街、电建项目；

　　西面：老关路、绿化用地和国博大道；

　　东面：拦江堤路、江滩公园、长江。

　　地块航拍（来源全景武汉）：

　　项目东面江景：

　　项目北面航拍：

　　项目南面航拍：

　　区位点评：项目周边基本都是住宅，旁边就有规划的中、小学，项目东面紧挨着汉阳江滩公园，目前已全线建成，居住环境非常好。

　　江滩公园实景：

　　2、交通：

　　地铁方面，项目距离已开通的地铁6号线国博中心南站约700多米，此外在国博中心南站还规划有11号线和16号线站点，所以是三轨道交汇，可以说是三地铁了，地铁出行非常便利。

　　自驾方面，目前可从门口的老关路转至四新南路，再转入国博大道或晴川大道，国博大道可与三环线、杨泗港快速通道和二环线实现互通，去往武昌非常便利，也能直接到达钟家村、汉口区域。

　　老关村路：

　　交通点评：项目不论是自驾还是地铁出行都很方便，通达性很强。

　　3、配套：

　　商业方面，项目自带约2000方商业，能够满足社区业主基本生活所需。项目距离经开永旺直线距离约2.5公里，地铁2站路可到，距离钟家村商圈直线距离约6.5公里，也可乘坐地铁直达。此外项目周边的国博规划有环球文化中心，但什么时候建成不确定。

　　教育方面，项目自带有一所幼儿园，紧挨着规划的钟家村小学，西北面还有规划的中学，距离都很近，后期业主小孩上学很方便。

　　医疗方面，项目距离永旺旁的亚心总医院直线距离也约2.5公里，地铁2站路可到，周边还有武汉市中医医院，距离项目直线距离约2.7公里，泰康同济医院距离项目直线距离约2.2公里。

　　配套点评：项目除了区域内的大体量商业比缺乏外，教育、医疗资源都有，不过后期周边几个小区交付，自带的社区商业也能满足日常生活所需（来源一姐楼评）。

　　开县房价为什么那么贵(重庆开县临江房价)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　说明：以下只是个人的看法，不作任何参考，仅供娱乐阅读。

　　重庆除了中心城区外，还有众多的区县城市，这些区县中，有的因为“天时地利人和”造就，在某些方面十分突出，因而显出一副“自命不凡”的气息。今天就来盘点一下重庆那些“自命不凡”的区县。

　　璧山

　　如果是在20年前，璧山绝对可以称为是重庆的一个很普通的区县，那个时候璧山的GDP被渝西的永川、合川、江津、綦江、大足、铜梁甩在了后面，甚至在重庆边边角角的潼南，就和璧山基本持平。

　　时过境迁，如今的璧山早已不是当时的“丑小鸭”了。随着后来的重庆大学城建设，璧山和重庆大学城仅一山之隔、隧道相连，璧山成为了距离城区主城区最近的区县城市，就连地铁都已经延伸到了璧山。也正是这样的区位，让璧山“飞上枝头变凤凰”。看看如今的GDP排名，在渝西片区，璧山稳坐第四名位置，仅次于江永合，将其他区县甩在后面。

　　永川

　　提到渝西，就不得不说永川，这个曾经永川地区的驻地，是地级行政区的经济、政治中心，风光无限。即便后来永川地区撤销，但是萦绕在永川头上的光环依旧没有褪色，它仍然是渝西最大的城市，在一些论坛里，还时不时能看到永川和万州在争重庆第二城的称号，毕竟永川的GDP还比万州高。

　　然而在渝西地区，永川的GDP并不是第一，江津才是赢家，江津和重庆中心城区交界，工业区较多，双福新区又是新的增长点。所以说永川想坐稳渝西第一，先得把江津超过了再说。

　　秀山

　　视线转移到渝东南片区的秀山，这个县可谓一枝独秀的存在。在原黔江地区的区县中，秀山县的地形是最好的，因为坐拥秀山坝子，一个可以和梁平坝子媲美的平坝。秀山的GDP超过了一众渝东南武陵山区的区县，比黔江区都还要高。如果说璧山是得益于区位，那么秀山最大程度上是得益于平坦的地形。

　　秀山有“小成都”的称号，不仅仅和成都有着相似的地形，甚至口音、习性也都有相似之处。据说这种现象是由于“省城效用”引起的。在重庆还未直辖之前，秀山是四川的偏远县，旧时去过省城成都的秀山人，发现秀山和成都有着太多相似之处，于是便学起了成都的各种文化，这才让秀山坝子越来越有“成都味道”。

　　开州

　　渝东北最大的城市无疑是万州了，渝东北第二城，开州有着绝对的优势，不管是在人口、GDP、消费等，都是渝东北其他区县（不含万州）不能比的。或许正是由于这些突出之处，让开州的房价也十分突出，谁能想到，这个距离重庆超过300公里的区县城市，房价甚至超过了万州。

　　奉节

　　奉节的自命不凡在于它的历史了，奉节是曾经夔州府的驻地，这个自古就是三峡地区中心的地方，却在近现代被万县所取代，令人唏嘘。然而奉节的文化是璀璨的，它有“诗城”的美誉，众多文人墨客在此留下千古名篇。

　　（图源网络，致谢）

　　拓展阅读： 重庆开州临江镇的卫星图更新了，一起来看看变化吧 最近发现，重庆开州临江镇的卫星图（谷歌）更新了，变化了不少，一起来看看。

　　像是主流的地图APP，如百度地图和高德地图，卫星图只有城市才有，农村的卫星地图不高清，而且更新很慢，可以说十年一更新。谷歌地图是观看卫星影像的好选择之一。一些朋友不知道怎么看谷歌地图，其实也不需要多高的技术，直接在网上搜索卫星地图，结果总能找到它。话不多说，来看看临江镇的卫星图。

　　变化一：智能家居产业园变大了。重庆智能家居产业园位于临江镇明月村，多年前建好了一期项目，二期位于一期的北面，在卫星图上已经更新了。

　　变化二：鲁渝协作开州现代农业产业园落成，该农业园也位于明月村，紧邻家居产业园。2020年底交付使用，在此之前卫星图上并没有看到这个设施，如今更新了可以看到了。

　　变化三：明月中心小学可以看到了。明月中心小学以及临江第二中心幼儿园位于临江镇万安，坐落在临江城镇西南部，去年九月份开始招生。

　　变化四：临江中学新建了足球场。足球场已经建成，不过这个卫星图还停留在建设时期。临江中学又叫“开二中”，是一所重点中学。虽然临江集镇地形平坦，但是临江中学却并不平坦，学校后面还有山。篮球场的修建，让开二中有了一个“高大上”的体育场所。

　　变化五：产业大道成为乡村交通新动脉。临江不仅是人口大镇，还是产业大镇。有了产业，还需要优化交通。临江集镇到太原集镇，就有一条产业大道，将村落串联在一起。

　　台湾新竹清华大学（台湾新竹房价2019多少一平）？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　台湾新竹清华大学（台湾新竹房价2019多少一平）

　　拿着别的地方医护人员的照片，非说是台湾的，然后讲述一段岛内防疫的感人故事……台湾“老日常”了。

　　近日，台湾本轮疫情急速升温，民进党变着花样糊弄民众的做法引发群嘲后，昨天（23日），有台媒在官方Facebook账号发了三张工作人员累瘫的照片，其中第一个医护人员全身穿着防护服，直接躺在地上，脚的旁边还放着一个医药箱；第二个医护人员脱下防护服后背部全身是汗；第三张照片中是拼接的，左边女护士也是全身湿透，低着头，右边几个医护人员躺在地上，该媒体在帖子中写道，“看这些照片真的很心疼，在前线守护我们的医护人员”。

　　当一些网友被媒体感动时，另有台湾网友发现，这组照片，竟然全部都不是台湾医护人员……

　　第一张是越南医护，本月11日，越南卫生部在其官网发布了这张照片；

　　第二章照片出自缅甸中文网于去年4月份发布的一篇《抗疫，缅甸还有一个难题！42度高温下穿防护服，全身都湿透》。

　　最后一张图左边来自老挝，是去年的照片，右边来自泰国。

　　如此操作令人无语，有台湾网友怒斥“太无耻”。

　　随后，该媒体将这组照片从Facebook删除了，昨天下午，其又在官网发布了一篇同名帖子，其中仅澄清了一下泰国医护的那张照片，并称原本发布图片的是“一名网友”。

　　同日，另一张“台湾医护人员”的照片也在岛内论坛上流传，这张照片中，女医护刚刚摘下防护服和口罩，脸上布满压痕和汗水，但她仍旧露出了微笑，令人动容。

　　一些参与转发的台湾网友均表达了对女医护的心疼，在帖子中称赞她是“台湾的南丁格尔”。

　　乍一看非常令人感动的一件事，唯一的bug和前述例子一致，图中的女医护也不是台湾的……

　　女医护来自湖北。

　　更令人无语的是，这名武汉医护人员已经不是第一次以“台湾医护”的身份出现在台湾社交媒体上了。

　　去年年初，台湾疫情刚爆发后，岛内所谓“资深媒体人”丁学伟在节目中指着大陆医护人员的照片说是台湾的 ，然后声情并茂编故事时，用的照片就是这名医护人员的照片。

　　当时，丁学伟介绍称，“她是八里疗养院的一个护理长，叫作赖碧莲。那天武汉包机，她当作医护人员过去”，为了突出台湾医护人员的伟大，丁学伟接着说，当时，赖碧莲脸上的压痕被陈时中看到了，后者要跟她合影，她不愿意，因为“我这个脸太丑了，这么丑怎么跟你合照”，陈时中深受感动，马上安慰她说，“这个叫作光荣印记”。

　　后来，有台湾网友发现这个医护人员根本不是来自台湾，更有人发现，其实台媒早就报道过有一个医护人员叫赖碧莲，而丁学伟如此光明正大编故事，也被嘲“无脑”。

　　图中是真正的赖碧莲

　　本次，当这名武汉医护人员的照片再次出现在台湾社交媒体上，且仍旧是“台湾医护”时，不少台湾网友都震惊了，“又来？”“真的是够无耻了”，还有网友质疑，“这是新型糊弄手法吗？”

　　“双管齐下”的操作引发群嘲后，目前，几乎所有转发过的网友都将帖子删除了。

　　台湾本轮疫情严峻，已连续多日破百，虽爆发至今不到10天，台湾医疗系统已面对严峻考验，这也暴露了一向自诩“防疫模范生”的台湾的真实防疫水平。

　　据台媒报道，昨天（23日），有民间救护车业者爆料，前一天（22日）送新北市板桥区的一名86岁男性病患前往台北某医院，当时该患者已出现发烧、呼吸困难等症状，不料医院连患者看都没看一眼，直接拒收，有护士还称“其他医院不收，为什么我们要收？”“你们穿着防护服很脏的，给我出去”，最后他们只能将患者送往其他医院。事情曝光后，医院仅简单回应，病房不够了，所以才拒绝。

　　在如此背景下，民进党玩起了文字游戏。台湾疫情指挥中心指挥官陈时中出席记者会时接连创造新词，“检验塞车”“校正回归”，被调侃“数字管理大师”。

　　于此同时，台湾的缺水缺电问题仍未缓解。

　　台湾干旱已超过1年，但过去旱象多集中在中南部，所以有一段时间采用“北水南送”的方式来供水，3、4月份“北水南送”已启动到最大量，北部供水的翡翠水库，自2月开始就以每月掉10个百分点蓄水率速度减少，今天早上已正式跌破6成，低于水位预估上限。

　　此前，已有多地开始了“供5停2”，21日，新竹、桃園等地也传出将“供5停2”。

　　缺电问题也持续升温，本月中旬，5天内两度遭遇大停电，导致岛内民怨沸腾，据中评社报道，对此，新竹“清华大学”原子科学院院长李敏表示，多次停电证明台电的备载容量已经不够，缺电势必变成常态性，每天只能担心“下一个停电会不会是我”？他说，现在缺电还不是最惨，台湾未来若必须进行长时间的限电或轮流停电，还跑出更大的问题，当电力不足时，电的使用要有更大经济效应，某些企业的用电权力是否将高于其他的企业？

　　今天，联合新闻网发表评论，指出归根究底，台湾缺水缺电缺疫苗，就是因为上位者缺德。

　　“孔子说，己若不欲，勿施于人。当局者不断要民众施打阿斯利康疫苗，自己却不敢以身试‘药’，岂不是连基本做人的道理都不懂吗？蔡英文口口声声说‘工人是我心头上最软的一块肉’，又说‘我是军人的最大靠山’。结果，她却同意进口美国莱猪，让工人用莱猪做成排骨便当为主食，再次突显她满口谎言、 永远将自己不吃的叫别人吃。”

　　台湾疫苗短缺，据新华社报道，22日，上海复星医药董事长兼首席执行官吴以芳表示，复星有意愿将疫苗服务于台湾同胞。“自去年以来，我们通过多个渠道，一直在积极推进向台湾地区提供这款疫苗。复星期待安全有效的疫苗能早日为岛内疫情防控发挥积极作用，以利维护台湾同胞生命健康安全，尽早恢复正常生活。”

　　拓展阅读： 台湾这些区域总价均超过230万 来源：工商时报

　　由于全台房价飞涨，七大都会区除高雄之外，预售房平均总价均突破230万元。

　　预售实价登录揭开了预售市场的面纱。据统计，自7月正式统计以来，全台预售房市场已有6万多件、总销近1832亿的实价揭露，预估至年底预售市场成交金额，可望突破兆元；全台十大热销个案以竹东「星都汇」居首，金额高达2.5亿元。由于全台房价飞涨，七大都会区除高雄之外，预售房平均总价均突破230元。

　　7月1日起预售房纳入实价登录，销售期有跨越下半年的预售案，均需揭露实价。统计显示，全台包括新北、桃园、台中迄今均已有超过1万件实价登录，这三大都会区预售成交规模也都超过230亿元，其中又以新北市成交约1.2万件、总规模达430亿元居冠，值得注意的是，并非六都的新竹地区的预售房实价件数逾5,000千件，直逼台南市，且总销金额138亿元，与台南、高雄二都相当。

　　全台十大预售热销个案的统计显示，新竹、北市南港，台中七期、单元二、水湳等重建区及台南安平的建案，表现最亮眼，竹东「星都汇」A区与B区两者总销金额合计25.7亿元居冠，销售超过1,000户，新竹「新竹之升」3.9亿元居第四名；北市南港二大指标案「德杰羽森」、「擎天森林」，分别为18.3亿元、12.43亿元，分居二、八名。

　　至于预售房的平均房价，台北市每户达786万元，新北市则为364万元，主要都会区除高雄市外，其余均逾230万元。

　　此项统计显示，7月以来预售市场的交易量，超过6万件，显示受惠景气持续攀升，一手市场的交易相对热络。

　　预售揭露新制上路后，让过去不透明的预售交易全都露，想要买预售案的民众，可更清楚掌握这些参考信息，景气大好时，民众能及看到许多成交资料与价格，有助于加快决定的速度，因此预售实登被市场解读为具有助涨的效果。

　　负责人表示，一旦景气反转，透过实价揭露，民众也会发现有些案子卖不动，在议定价格时态度更保守。因此，预售实价新制一方面可缩小个案的议价空间，另一方面，也会让价格的调整更具成效。

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　　重庆房价为什么这么低(22重庆买房哪个区域好)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　事实上，对于大多数老一辈并不喜欢炒房的普通人来说，有时会迫于环境而加入其中，毕竟资金决定一切，尤其对于那些想在主城安家的刚需们。刚需买房，还是尽量买主城区的核心地段，买自己能负担得起的最佳地段。

　　对于2021年，在重庆哪买一套房子是最好的投资，思考分析如下，仅供参考：

　　刚需应该怎样购买？

　　一、渝中区，其实还是最好的，中心区还是中心区，这一点不变，这里的现金流最好，可以马上出租，租金收入也比较高。规划不错，但毕竟是中央公园的房子，等发展出来，五年恐怕很难租出去，当然，估计那里的人也不会租，直接卖掉才是正解！

　　二、大坪，差不多就是重庆的地理几何中心，这一块，如果有合适的房子，早点买。由于这里的房子，注定要比蔡礼悦、中央公园贵很多，这只是时间问题。

　　冉家坝，三轨交汇处的这个区域，5-10年后，也将成为比中央公园更昂贵的区域，这也是时间问题。冉家坝的房价可能不取决于小区的位置、人口数量以及其他任何口碑、差评，而是地段、政策、配套和定位。

　　大坪和冉家坝，是交通枢纽地段，地段决定一切。当然，现在的房价也不算很便宜，只是，现在，冉家坝、大坪，房价与周边周边的许多热点地区相比，算是白菜价了，长期来看，要坚信主城区核心的价值。

　　三、水土的优质学区楼盘，五年后，水土价格肯定会超过许多现在比水土贵的地方，这也是必然的，两江新区的认可，也已逐步恢复。

　　如果你没有钱，并且想在主城定居的那种。那麽，不建议在江津、璧山城区买房，所谓的划入城区什么的还是算了。当然，由于水土生态城在前期土拍中出现过一波暴涨行情，因此，十有八九是会涨价的。

　　如果你真的没有钱，至少也要到陶家或江津双福这种城郊结合部去买一套。这几个地方，也许和北边的新区相比差距还比较大，但这里的房价还是比较低的。对贫困人口来说，重庆的绕城高速里面，只有这些地方是最适合上车的。

　　内环外买房推荐。

　　一、北区，内环外的北区，还是水土最好，必须相信水土的价值，不要被误导，现在看起来还不怎么样，配套还不成熟。能买到水土，就要买到水土。水土这一块有政府的大力支持，就位置来说还是比中央公园稍远一点，比上不足比下有余。但比龙兴、鱼嘴、唐家沱等等，位置、环境什么的还是要好不少。

　　北部的内环外，礼水土不能说是绝对的中心地段，但各方面还是排得上号的。

　　二、西边，一路向西有点苗头，但目前还不确定。假如能买到大学城，还是要赶快。经过这么多年的发展，大学城也成熟了，重庆大学城向西是无法跨越的。

　　三、茶园，现在价钱也真不低了，东站来助推一波，你看挨着界石就可以拍七千多。

　　富人们在买房方面的选择。

　　一、重庆来福士广场，位于重庆雷打不动的中心，不管怎么变化，都要相信重庆未来的发展一定很好。

　　二、城市郊区的别墅，可以购买。

　　三、江北嘴，南滨路，北滨路，可以买。

　　有关房价低谷的问题

　　之前一直有人说整个大渡口都是房价低谷，是重庆主城区最大的低谷，这不，经过土拍后，这已经不低了。事实上，大渡口这个地方的房子买下来以后，升值的空间恐怕还是比巴南要大些。因此，能买到大渡口，真的不推荐巴南区，距离决定一切。

　　滨江路在巴南区，即巴滨路，江景房的名字也算是一个洼地。巴滨路可以pk对面的钓鱼嘴吗？很难说清，现在的捕鱼嘴不知名，不过将来的大渡口也会诚心去包装一波吧，现在也是白菜价，看你是否愿意去赌一把。

　　而巴南区的李家沱，也是一片洼地，其实位置还不错，只是没被重视起来打造，结果现在的处境有点尴尬，与九龙半岛相比还是差了那么一点，九龙半岛可以说是九龙坡区蓄势待发的大招。

　　陶家和江津双福之类的地方，是最容易被忽视的地方，对于那些的确没钱的人来说，这里也许的确是上车的好地方。说到底，你也找不到比这些地方更划算的地方了。

　　最后，关于买房小编还想啰嗦几句。

　　一、一定要想清楚自己买房子的目的何在。居住、改善或投资，目标不同，方向不同，层次不同，需求不同。

　　二、首套房刚需只需要钱就可以了，因为这些基本与你无关。

　　三、刚需什么时间买房子？随时！如果你买得起这所房子。

　　四、买房子可以多比，但不要贪心，要便宜、要交通便利、还要学区和质量。这种买房心理是买不到房子的。

　　五、能够买得起重庆的核心就买核心，买得起重庆的远城区就买远城区，要量力而行，要量力而行。

　　六、先上车后选座，或等资金充足时再换座。

　　七、首套房的“房票”，即低首付，低利率。可以买到90平米的小三室，不要买到80平米的两室。

　　八、受房地产限售政策影响，2021年市场流动性仍不容乐观。买进投资型房产的人，一定要记住，买能套现的房子才是王道。价格便宜，居高不下的住房更佳。

　　九、最后，重庆确实是一个发展的城市，在房地产市场上也是如此！

　　欢迎咨询小编

　　拓展阅读： 重庆九区房价表现如何？哪个区最适合买房？那个区域适合投资？ 了解重庆楼市更多真相，关注微信公众号：重庆地产视野

　　关注头条号，私信发送“重庆”，进重庆购房群

　　重庆的房价越来越贵，重庆的板块组团也越来越多，买房似乎变得越来越不容易了。

　　对于绝大部分购房朋友而言，买房可能仅仅只是想买个合适，并不是想要获得多高的增值收益。#重庆#

　　那么像重庆这样的都中心城市来说，究竟在哪个区域买房才最合适呢？

　　1，重庆的房价表现如何？各个区域发展如何？

　　说实话，想要买到最合适自己的重庆房子，那么你一定要对重庆的房价足够的了解，对各个区域的发展足够的了解。

　　只有这样你才可以结合自己手里面资金选择一个买得起的区域或板块，然后看看各个区域的发展，看看自己的工作状态和变化。

　　配图

　　如图，从贝壳后台统计的数据来看，目前重庆古城区域的二手房均价表现的确不是特别的贵。

　　目前来看，渝中区江北区房价表现最贵，二手房均价大概在1.6万元左右。

　　渝北区的二手房均价表现次之，大概在1.5万元左右，然后是我们的南岸区，二手房均价表现在1.4万元左右。

　　像沙坪坝区九龙坡区，二手房均价只有1.3万元，大渡口区域的二手房均价只有1.2万元，巴南区北碚区二手房均价就更低了，只有1.1万元。

　　每个区域发展更好其实都是有目共睹的，目前的政策更倾向于北区，当然这些年也在如火如荼的发展时区。

　　（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）2，在重庆哪个区域买房最适合呢？

　　那么问题来了，好像整个区域的二手房差价并不大，那么我们到底在哪个区域买房才更适合自己呢？

　　其实很简单，我们只需要知道两件事情，一个是自己的工作区域，一个是自己的收入状态。

　　如果你的收入相对比较可观，没有太大的生活压力，那么我建议你把自己的房子买在渝中区江北区。

　　这两个区域是重庆发展最快也是发展最好的，而且啊各种配套都是非常给力的。

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　　像我们的轨道交通配套，商业配套，医疗配套，学区配套都是比较不错的，对于我们有资金的人群来说都是比较适合的。

　　如果你的资金不是特别的多，而且你想要快速的买房，那么可以考虑我们那些低单价的区域。

　　比如巴南区等等，因为这些年它也在快速的发展，虽然资源相对欠缺了一些，但是它的交通还是可以的。

　　……

　　的确如此，其实要结合自己的实际情况，才能选出最适合自己购买的一个房子区域。

　　但是我想告诉大家的是，如果你是一位投资购房朋友，那么你追求的就是增长，还有它的变现速度。

　　这种情况下，我认为最适合你买房的区域就是重庆的市中心，比如我们可以参与江北嘴买房，解放碑买房，弹子石买房，去北滨路买房，去南滨路买房，一定要把握好地段价值。

　　好地段的房子永远是涨得最快涨得最高，而且当你想要卖出的时候，变现能力最强的。

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　　?全球著名的火车站有哪些 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　别介意飞行——火车旅行有它自己的魅力，这些令人难以置信的美丽火车站证明了这一点

　　埃德杰斐逊

　　考虑到他们基本上功能的建筑，其整体目的是从哪里你现在到别的地方得到你，这是相当令人印象深刻的是火车站看起来那么该死的罚款。事实上，铁路激发了过去两个世纪中一些最具标志性的城市设计：雄伟的纪念碑、宫殿和大教堂，致力于展示河流的力量和取代它的技术。

　　创建跨越国家和大陆的旅游网络，它们证明了实用的基础设施没有理由看起来陈旧或日常。不相信我们？跨越多种风格、时代和大陆，这里有来自世界各地的 15 个火车站，它们非常壮观，您甚至不会介意您的火车晚点。

　　如果您正在计划自己的铁路冒险，请不要错过我们的美国、亚洲和欧洲最佳火车之旅指南。我可以得到一个'choo-choo'吗？

　　世界上最美丽的火车站

　　照片：Paolo Manzo：NurPhoto via Getty Images

　　1. 那不勒斯那不勒斯阿夫拉戈拉

　　与其说是火车站，不如说是某种生物机械生物在连接那不勒斯和萨勒诺的高速铁路线上滑行，即使在欧洲最活跃的火山之一维苏威火山的不祥背景下，Afragola 也能引起人们的注意. 该站的布局方式是，如果地球开始摇晃，其结构的一部分可以相互独立移动，并且所有（希望）完好无损。

　　照片：Saiko3p / Shutterstock.com

　　2. 里斯本东方火车站

　　里斯本的 Gare do Oriente 是一座哥特风格的金属和玻璃展馆，刚好及时开放，数以百万计的游客在前往巨大的“98 年世博会”世界博览会的途中通过它涌入。西班牙建筑师圣地亚哥·卡拉特拉瓦 (Santiago Calatrava) 的高耸作品旨在最大限度地利用白天的自然光，夜间就像一片灯火通明的森林，地下购物中心和警察局构成了它的混凝土“根”。

　　照片：Shutterstock

　　3. 孟买贾特拉帕蒂希瓦吉终点站

　　Chhatrapati Shivaji 在其殖民时代的名称 Victoria Terminus 之后仍被通俗地称为“VT”，它实际上与英国自己的伟大的维多利亚时代铁路 St Pancras 没有太多共同之处。如果有的话，它比乔治·吉尔伯特·斯科特 (George Gilbert Scott) 的哥特式红砖作品要宏伟得多，它有大量的圆顶和尖顶，顶部是一座四米高的大理石雕像，意在代表“进步”，以防万一有人错过了这一点。贾特拉帕蒂·希瓦吉 (Chhatrapati Shivaji)现在是孟买最著名的建筑之一，自 2004 年以来一直是联合国教科文组织的世界遗产。

　　照片：菲利普·伯德 LRPS CPAGB / Shutterstock.com

　　4. Gare de Metz-Ville, 梅斯

　　梅斯的主要车站乍一看可能是某种改建的教堂，但实际上它是帝国历史而非宗教历史的产物。尽管已有一个多世纪的历史，但它是占据该地点的第四个火车站，由德皇威廉二世于 1908 年建造，以维护德国对该地区的主权。它包含一个描绘神圣罗马帝国皇帝查理曼大帝的彩色玻璃窗，作为以及 Kaiser 的私人公寓（现在是法国国有铁路公司 SNCF 的总部）。

　　照片：Shutterstock

　　5. 金泽站

　　金泽的主要火车站是过去和未来的迷人融合。它前面是一座巨大的传统木制鸟居，通常在日本神社外可以找到，而车站本身的入口则被闪闪发光的铝玻璃圆顶覆盖。每一个细节都经过精心考虑——包括耀眼的平台柱，上面装饰着金泽最著名的出口产品之一金箔。

　　照片：Toniflap / Shutterstock.com

　　6. 圣地亚哥中央车站

　　Esta?ion Central 正式命名为阿拉米达（以智利首都的主要道路命名），于 1885 年落成，但直到 1897 年其目前的建筑开放后，它才成为一个标志性建筑——考虑到它是古斯塔夫·埃菲尔 (Gustave Eiffel) 的作品，这也许并不令人意外。两座明亮的白色柱廊车站建筑坐落在轨道的两侧，顶部是一个巨大的、华丽的钢屋顶，像一只特大的信天翁一样俯冲而过。

　　照片：阿拉斯泰尔华莱士/Shutterstock.com

　　7. 哈德斯菲尔德站

　　一座科林斯式的车站宫殿，受到包括 Pevsner 和 Betjeman 在内的建筑权威的赞誉。哈德斯菲尔德的设计——即使按照维多利亚时代铁路总站的标准也是 OTT——是两家独立铁路公司的共同努力，其想法是将两者与一个特别奢侈的中心连接起来。参观者一定要欣赏“高级害虫控制者”（一只猫）菲利克斯的油画。

　　照片：Aleksandar Todorovic / Shutterstock.com

　　8. Central do Brasil，里约热内卢

　　你知道，火车站往往是水平的，原因很明显——但里约市中心的这座车站有自己的 400 英尺高的装饰艺术风格的塔，显然因未能显示正确的时间而臭名昭著。该车站以现已解散的 Estrada do Ferro Central do Brasil 铁路网命名，其总部曾设于此。

　　照片：Shutterstock

　　9. 纽约中央车站

　　可能是全世界最著名的火车站。即使您从未去过纽约的中央车站，也几乎肯定会从《西北偏北》和《复仇者联盟》等电影中认出它。它也以其自己的艺术而闻名：主大厅的天花板上装饰着一幅巨大的（虽然有些不准确）星图壁画，而在内部和外部都可以找到一系列著名的壁画、雕塑和绘画。

　　照片：Shutterstock

　　10.但尼丁站

　　这座童话般的玄武岩和石灰石城堡使建筑师乔治·特鲁普被称为“姜饼乔治”（尽管他显然更喜欢一种具有“苏格兰庄园”感觉的替代设计）。这座曾经是新西兰最繁忙的车站，交通量大幅下降，现在还设有餐厅、艺术画廊和新西兰体育名人堂。每年，主平台都会被改造成“世界上最长的时装秀”。

　　照片：Neale Cousland / Shutterstock.com

　　11. 墨尔本弗林德斯街站

　　墨尔本的弗林德斯街于 1854 年开业，曾经是世界上最繁忙的客运站。目前的设计是 1899 年竞赛的获胜者，其极其复杂的圆顶结构导致其建造时间过长。尽管多年来它已经有所恶化，但该车站在几次计划拆除中幸免于难。“在时钟下”——指的是通向圆顶的楼梯——已成为墨尔本人的聚会场所。

　　照片：Shutterstock

　　12.中央火车站，马普托

　　马普托中央车站巨大的铜质圆顶和美术风格的立面与 1908 年重建之前起到相同作用的简单木结构相去甚远。被广泛认为是非洲最美丽的建筑之一，莫桑比克首都的中央车站也拥有铁路博物馆，定期举办大型文化活动。

　　照片：Kit Leong / Shutterstock.com

　　13. 洛杉矶联合车站

　　美国铁路的鼎盛时期可能在越来越遥远的过去，但该国火车的黄金时代确实给我们带来了一些壮观的建筑。洛杉矶的联合车站，自称“最后一个伟大的火车站”，实际上是一个相对较晚的例子：建于二战前，它取代了这座城市原来的华人社区，仍然存?在争议。几乎像教堂一样的设计融合了当时在加州建筑中流行的装饰艺术和西班牙殖民时代的特色。

　　照片：丹尼斯·范德沃特/Shutterstock.com

　　14. Liège-Guillemins, 列日

　　如果您不知道列日的主要车站究竟是什么，您可能会在足球场或音乐厅中进行猜测。自 1842 年第一个车站在这里建成以来，最近几次重建，这个 2009 年的钢铁、玻璃和白色混凝土的迭代看起来好像一个不明飞行物降落在一系列铁路平台的顶部——一个令人高兴的提醒，火车站设计的演变远未结束。

　　照片：Petr Podhuka / Shutterstock.com

　　15. 波尔图圣本托

　　S?o Bento 建于 20 世纪初期，位于一座废弃修道院的遗址上——据说其中只剩下修女的鬼魂——S?o Bento 拥有精美、令人尊敬的花岗岩外观。但是然后你就进去了。而且……只是……哇。墙壁和天花板上装饰着 20,000 多块瓷砖，描绘了葡萄牙历史上的重要时刻，由 Jorge Cola?o 以蓝白相间的“azulejo”风格绘制。没有在这里旅行，波尔图的行程是不完整的。

　　运城学院是怎么样的 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　高考是改变人生命运的一次重要机会，也是，非常公平的一次机会。我们一定要把握好。社会各界以及家长和考生都格外重视高考，寒窗苦读十二载，热切希望大家能够考取自己心仪理想的学校。但高考生千千万，竞争也是非常大的，有些同学已经非常努力了，但是刚达二本线，或者离二本线还差几分，但也不要灰心，补录志愿开启以后，我们还可以重点关注这几所学校。

　　1.长治学院

　　于1958年创建，学校2018年获批硕士学位授予单位。前身为晋东南师范专科学院。学校位于太行精神发源地，山西省长治市，分为南北两个校区，现有本科学生一万多人，生源遍布全国20个省。学校始终坚持以人为本，建设文明校园，形成了优良的学风，斩获省级国家级各项文明先进称号。尤其黄文秀同学，奔赴基层一线为国家积极作出贡献，赢得了社会各界的好评，是优秀学生代表。其生物科学专业是国家特色专业，舞蹈学，网络工程，思想政治教育等是省级特色专业，都可以重点考虑。

　　2.吕梁学院

　　吕梁学院位于著名的革命老区吕梁市，继承了了吕梁精神等红色文化，《吕梁英雄传》就是历年来，吕梁人民前赴后继，英勇无畏的真实写照。学校共有15个教学系，一个综合实训基地，还有两个师范专科分校。吕梁学院校级重点特色专业是煤矿开采技术专业，这个专业的就业率也是挺不错的，尤其男生可以重点考虑。

　　3.忻州师范学院

　　忻州师范学院于1958年建校，是一所以师范教育为主，非师范教学协同发展的全日制本科学校。被国务院授予了“全国两基工作先进单位”荣誉称号，学校现有26个教学单位，43个本科专业，其中师范专业19个，非师范的专业24个，涵盖了法，教，文，史，工，管等八个学科门类。学院现有五个校区，拥有最先进的教师教育训练中心，信息网络平台。多年来，忻州师范学院的毕业生就业率，考研率，考取村官，特岗教师的比例一直位居全省同类本科院校前列，为国家和社会发展输送了很多的人才，做出了积极的贡献。他的特色专业有化学，汉语言文学，数学与应用数学，历史学，物理学等学科。

　　4.太原工业学院

　　太原工业学院位于龙城，太原。是以工程应用为特色的学校，也是山西省确定向应用型转变的首批试点高校，学院始终践行知行合一，行胜于言的校训。为国家的国防工业和国家经济建设培养了9万多名素质高，实操性强的优秀人才，曾有兵器系统“小黄埔”之美誉。其学校的机械设计制造及其自动化，自动化，高分子材料与工程专业排名前三。是理工类专业的不二选择， 就业前景也非常不错。

　　5.运城学院

　　运城学院现有17个教学科研单位，51个本科专业，涵盖的学科门类范围较广，师资力量雄厚，教学资源丰富，对人才培养和管理方面严格把关。为国家源源不断地输送了很多优秀人才，其中省级一流专业有汉语言文学，食品科学与工程，旅游管理等专业，另外优势专业还可以去考虑财务管理和数学及应用数学专业。

　　从以往每年的志愿录取情况来看，这些学校的一些专业一般会有缺额现象，刚达二本线线或者离二本线差几分的同学，一定要及时关注山西招生考试网本科二批的征集志愿，以免延误。

　　申请贷款多了会影响征信吗 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　征信查询次数过多会影响贷款吗？

　　会，但要分情况

　　征信查询通常分为两种：本人查询和机构查询。一般来说，个人查询的问题不大，机构查询次数过多会对信用造成影响。

　　我们在申请贷款的时候，正规的信贷产品都会查询用户的征信，无论申请成功与否都会被记录。查询次数越多，记录就越多，就越容易影响个人贷款。因为次数多了，银行或借款平台会认为你很缺钱，风险较高从而拒绝放款~

　　注销贷款账号能优化征信吗？

　　不能

　　注销账号是起不到优化作用的。真正影响个人征信的，是用户的还款行为。只要按时还款不逾期，网贷不仅不影响征信，还能积累良好的还款记录。

　　并且，征信中的贷款记录，也不会随着网贷账户的注销而消失，所以“注销账户”起不到任何优化个人征信的作用

　　如果遇到以“注销网贷账户”为由，让你转账、交钱的人，100%是骗子，千万不要相信他们！

　　去派出所改名，能否洗白征信？

　　记住无论如何

　　征信是不可以洗白的！

　　改名字也不可以！

　　因为个人征信是和身份证号匹配的！

　　就算在派出所改了户口本上的名字，但身份证号是独一无二，无法更改的，所以征信报告上的信用记录并不会随着名字的改变而消失。

　　惠昌保如何理赔 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　自“惠昌保”开放参保以来，

　　南昌市人民政府、

　　南昌市委、

　　南昌市医保局、

　　南昌扶贫办等

　　各大政府官微纷纷发文点赞，

　　这下不得了，

　　立马掀起了广大居民的热烈讨论：

　　“惠昌保是政府指导推出的吗？”

　　“惠昌保有多能保？”

　　“惠昌保跟医保有啥差别？”

　　“惠昌保好报销吗？”

　　“惠昌保在哪参保？”

　　今天小编就来给大家好好科普“惠昌保”

　　帮大家弄清楚这个大家都打call的好保障！

　　01 惠昌保是政府指导的吗？与基本医保是什么关系？

　　答：“惠昌保”是在南昌市医保局、南昌市民政局、南昌市扶贫办指导下推出的南昌补充型医疗保险，能在南昌医保报销后的基础上帮咱们参保人再报销一部分个人费用，是基本医疗保险的一个有效补充。

　　02 哪些人可以参保“惠昌保”？

　　答：“惠昌保”唯一参保条件是：南昌市城镇职工、城乡居民医保参保人，不限南昌户籍，不限年龄职业，不论既往是否有疾病，也不论是何种疾病都可以参保。公务员、企业职工、退休人员、农民、学生、学龄前儿童等等都可以参保。

　　03 南昌县里可以参保吗？

　　答：可以的。“惠昌保”主要覆盖范围包含南昌市所有县区：

　　区：东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、新建区、红谷滩区；

　　县：南昌县、安义县、进贤县。

　　04 如何参保“惠昌保”？

　　答：“惠昌保”缴费周期为2020年12月12日至2021年01月31日，保障期限为1年，自2021年02月01日零时起至2022年01月31日二十四时止。您可长按识别以下二维码关注“惠昌保”微信公众号，点击菜单栏“参保入口”，缴费参保。

　　关注“惠昌保”公众号

　　05 能为家人参保吗？

　　答：“惠昌保”鼓励为直系亲属（父母、配偶、子女）参保，直系亲属需为南昌市基本医保参保人员。可在参保界面填写对应的直系亲属信息，勾选人员关系，按操作流程完成参保。

　　06 “惠昌保”能报销哪些费用？

　　答：（1）医保范围内住院费用——参保人因住院发生的，属于南昌市基本医疗保险目录范围内的医疗费用，经医保部门报销后应由其个人自付的部分，扣除2万元免赔额，报销比例高达80%，最高可报销100万；

　　②医保范围外住院费用——对于保障期限内，被保险人因住院产生的合规且医学必需的南昌市基本医保目录外自费医疗费用，扣除3万元免赔额，报销比例75%，最高可报销100万元；

　　③医保外指定特药费用——涵盖医保范围外10种恶性肿瘤及罕见病指定特药，免赔额低至0元，报销比例高达80%，最高可报销100万元，覆盖疾病范围包括肺癌、食管癌、乳腺癌、卵巢癌、淋巴癌、膀胱癌、黑色素瘤等恶性肿瘤以及多发性硬化等罕见病。

　　07 “惠昌保”会不会参保了理赔不了？

　　答：不会，“惠昌保”作为南昌市民专属的政府指导补充型医疗保险，保障范围广，投保限制少，除投保合同内列明的5大类12种既往症免责外，只要在指定医药机构住院/购买特药，提交的理赔材料齐全，都能理赔。

　　08 指定医疗机构指的是哪些？

　　答：（1）疾病住院、意外住院、特殊病门诊：基本医疗保险定点医疗机构，且需持有效医保卡就诊或经医保结算；

　　（2）特定高额药品医疗：二级及二级以上公立医保定点医疗机构及指定药店，以“惠昌保”公众号最新发布内容为准。

　　09 既往症指的是哪些？

　　（1）一般住院医疗费用既往症约定：被保险人在生效日前如已患如下重大疾病，并因此导致在保险期间内发生住院医疗费用，本产品不予赔付。具体重大疾病包含：

　　①肿瘤：恶性肿瘤(含白血病、淋巴瘤)；

　　②肝肾疾病：肾功能不全；肝硬化、肝功能不全；

　　③心脑血管、糖脂代谢疾病：缺血性心脏病(含冠心病、心肌梗死)、慢性心功能不全(心功能三级及以上)；脑血管疾病(脑梗死、脑出血)；高血压病(III期)；糖尿病且伴有并发症；

　　④肺部疾病：慢性阻塞性肺病、慢性呼吸衰竭；

　　⑤其他疾病：系统性红斑狼疮；瘫痪；再生障碍性贫血；溃疡性结肠炎。

　　（2）特定高额药品费用既往症约定：被保险人在参保前如已患有下列疾病或已存在患下列疾病的病前症状，并因此导致在保险期间内发生特定自费药品费用，本产品不予赔付；但其他保障范围内的特定自费药品费用，仍可申请理赔。

　　具体疾病包含：

　　①肿瘤：恶性肿瘤(含白血病、淋巴瘤骨、巨细胞瘤、黑色素瘤）；

　　②多发性硬化症。

　　10 “惠昌保”怎么申请理赔？

　　答：参保人在开通即时赔付的南昌市医保定点医疗机构享受一站式理赔服务，出院即时理赔结算；未开通的医保定点医疗机构可通过以下方式申请理赔：

　　①下载“平安好生活”APP或微信搜索小程序“平安好生活”，进行理赔申请：被保险人注册登录-点击首页右下角【我的】-【理赔】-【我要报案】-【确认被保险人信息】-【选正确事故时间】-【选择理赔保单】-【描述事故情况】-【点击下一步】，即报案成功；

　　②拨打95511语音“意健险报案”或95511转5转9，由人工坐席引导完成理赔；③南昌线下门店理赔地址：江西省南昌市青山湖区顺外路平安财产保险股份有限公司，其他地区网点可以在“平安好生活”APP【我的】-【我的理赔】-【非车理赔】-【更多】-【邮寄地址】地方查询；

　　详细流程及所需材料可以关注“惠昌保”公众号，点击菜单栏“产品介绍”中的“理赔指南”获取详细信息。

　　11 成功参保了怎么获得凭证？

　　答：支付成功后代表您的“惠昌保”投保订单已经生成，承保信息在保障生效，即2021年 2月1日以短信形式发送至您的手机，您也可直接在“惠昌保”公众号查询电子保单，同时可以下载“好生活APP”查询保单信息。

　　12 成功参保还能获得什么额外的保障吗？

　　答：“惠昌保”可以在保单生效后，为参保人提供10余项五星级健康服务，内容涵盖专家在线咨询、中医养生馆、国内重疾二诊、自助预约挂号、OTC用药指导及电子处方服务、健康档案、健康资讯、购药权益券、抗击冠状病毒服务专区、送药上门、线下体检等多项增值服务，全职专家医生7*24在线问诊，健康管理服务任选体验，尖端设备精准诊断。

　　13 还有其他问题该如何咨询？

　　答：您可关注“惠昌保”公众号咨询在线客服，也可拨咨询电话4001597555转5电话咨询。

　　长按识别二维码

　　可直接参保

　　编辑：陈杰

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　　疫苗是打抗体还是抗原 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　冷知识

　　01

　　世界上第一支疫苗的诞生

　　疫苗的发现是人类发展史上一次具有里程碑意义的事件。

　　1796年，英国医生詹纳（Edward Jenner，1749—1823）将正在出牛痘的女孩皮肤水泡中的液体接种到一个8岁健康男孩身上，堪称医学史上最为冒险的一次实验，世界上第一支疫苗由此诞生。

　　冷知识

　　02

　　为什么没有感冒疫苗？

　　这里首先要区分两个不同的疾病概念，即“普通感冒”和“流行性感冒”。

　　一般我们所说的感冒是普通感冒，学名为“上呼吸道感染”，主要是由呼吸道合胞病毒、鼻病毒、腺病毒、冠状病毒和副流感病毒引起的，症状比较轻，没有传染性，病死率较低。

　　而流行性感冒是由流感病毒引起的急性呼吸道传染病，感染后全身症状重，传染性高，病死率也较高，其死亡多是由流感引起的原发病（如肺病、心脑血管病）急性加剧所导致的。流行性感冒已被证实可以引起世界范围内的大流行——自16世纪以来，已有多次类似流感大流行的记载。

　　引起感冒的病原体是复杂多样的，人体呼吸道黏膜破损后，任何微生物都可能导致感冒，而不是哪一种特定的细菌或病毒引发的感染。普通感冒靠人体自身免疫就可以痊愈，一般从发病到康复的周期也就是7～10天，正常人的免疫力完全可以抵抗。所以研究和生产感冒疫苗的性价比并不高，而多重病原体的难题短时间内也无法攻克。

　　但流感病毒不一样，它有自己特定的组合类别，我们可以针对每一种流感病毒来生产疫苗。流感疫苗最早在1937年研制成功，目前我国批准上市的流感疫苗为灭活流感疫苗（inactivated influenza vaccine，IIV），主要为IIV3和IIV4 ，其中包括裂解疫苗 和亚单位疫苗 。

　　根据中国疾病预防控制中心发布的《中国流感疫苗预防接种技术指南（2019—2020）》，6个月到5岁大的儿童、60岁及以上的老人、慢性病人、医务人员、6个月以下婴儿的家人和看护人员、孕妇或在流感季节备孕的女性是优先接种对象，最好在当年的10月底前完成接种。

　　冷知识

　　03

　　并不是一注射疫苗，体内就能产生抗体

　　疫苗并不是一注射就能让身体马上产生抗体，从注射到产生抗体需要一定的周期。疫苗是通过与人体免疫系统的互动而起作用的，有一个免疫应答的过程。

　　具体地说，这个过程分为3个阶段：第一个阶段是识别期，即淋巴细胞识别外来的抗原；第二个阶段是活化期，即淋巴细胞被抗原“激活”；第三个阶段是效应期，即淋巴细胞产生抗体来清除抗原。

　　来源：人民卫生出版社出版《疫苗学堂》

　　来源： 贵阳晚报

　　如何挑选即食麦片 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　大家都知道燕麦的营养值非常高，每天早上煮个燕麦牛奶，可谓是极好的。可是、上班族早上时间太紧张了，没时间在家里煮燕麦，通常都是去超市买那种即食燕麦，到单位一冲就好了。大家可别弄错了，即食燕麦跟普通燕麦并不一定是一种，选购时一定要擦亮眼睛。

　　燕麦的三个误区，今天告诉你：

　　1、即食燕麦好还是普通燕麦好?

　　其实说起燕麦，很多人都会选择即食燕麦。因为即食燕麦只要泡水就能食用，简单方便，口感也会更好一些。其实仔细看配料表会发现，即食燕麦中添加了大量的植脂末、香精、奶精等成分，这也是为什么即食燕麦的口感要比普通燕麦好的原因。

　　这些成分大大降低了燕麦原有的营养价值，如果大量摄入即食燕麦，不仅不利于血糖的控制，还有可能导致心脑血管疾病的发生呢，建议如果是糖尿病患者，一定要食用原始燕麦片，如果实在赶时间的健康人群，也要适量食用。

　　2、燕麦片和麦片是一种东西吗?

　　答案是否定的。燕麦片的制作工艺很简单，它是由燕麦粒轧制而成，没有经过过多地处理，属于健康的全谷物食物。而燕麦，则包含了多种谷物，如大麦、小麦、玉米等，燕麦片可能只占到很小的一部分，甚至根本就没有燕麦片的参与。

　　3、燕麦片越黏稠越好吗?

　　大家都知道，燕麦片的保健效果有很多，这离不开它丰富的β-葡聚糖成分。

　　国内外研究发现，β-葡聚糖食用后可有效降低肝糖原的分解和餐后血糖上升的幅度，提高胰岛素的敏感性，对于糖尿病患者来说，可谓是极好的食物。这种成分越多黏稠度也会越高，所以说越黏稠的燕麦片保健效果越好。

　　通过上面的的知识知道燕麦煮出来高度粘稠，这是其中的beta葡聚糖健康成分所带来的，它的降血脂、降血糖、高饱腹的效果，与这种粘稠物质密切相关。总的来说，同量的燕麦煮出来越粘稠，则保健效果越好

　　有那些有关祖国风光的谚语 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　1.飞流直下三千尺，疑是银河落九天。

　　李白运用夸张与想象的手法，描写了庐山瀑布的雄伟壮观。

　　2.晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。

　　登上武昌黄鹤楼，晴空万里，艳阳之下，晴川阁树木，郁郁葱葱，清晰可见；鹦鹉洲上，芳草如茵……崔颢以乐景反衬自己内心的凄惋之情。

　　3.三万里河东入海，五千仞岳上摩天。

　　陆游运用了夸张的修辞，黄河浩浩汤汤，东流入海，华山壁立千仞，直插云霄。

　　4.造化钟神秀，阴阳割昏晓 。

　　上下句分别突出了泰山的神奇秀丽与巍峨高大。表达了杜甫对泰山的喜爱、赞美之情。

　　5.明月松间照，清泉石上流。

　　皎洁的月光照亮了松林，清澈的泉水在山石上淙淙流淌，好一幅宁静恬淡的月夜图！

　　6.大漠孤烟直,长河落日圆。

　　这两句诗描绘了一副雄浑壮丽的山河图。一个“直”字，写出沙漠里渺无人烟的广袤；一个“圆”字，尽显落日的浑圆柔和。

　　7.登高壮观天地间，大江茫茫去不还。

　　黄云万里动风色，白波九道流雪山。

　　登高远望天地间壮观景象， 大江悠悠东流去永不回还。 天上万里黄云变动着风色， 江流波涛九道如雪山奔淌。祖国的大好河山尽收眼底！

　　8.三山半落青天外，二水中分白鹭洲。

　　总为浮云能蔽日，长安不见使人愁。

　　立于金陵城凤凰台上遥望，三山云雾中隐现如落青天外，江水被白鹭洲分成两条河流。 那些悠悠浮云总是遮蔽太阳的光辉，登高不见长安城，使人发愁。 一个“愁”字，卒章显志，点出主旨，表达诗人为小人谗言蒙蔽皇帝视听而忧愁。

　　9.画栋朝飞南浦云, 珠帘暮卷西山雨。

　　闲云潭影日悠悠, 物换星移几度秋。

　　站在南昌滕王阁上眺望，清晨南浦飞来的轻云在画栋边上掠过，傍晚时分西山的雨吹打着珠帘。 潭中白云的倒影每日悠然浮荡，人事变迁，不知已经度过多少个春秋……时光易逝，人生易老，有一种岁月的沧桑……

　　10.洞庭青草，近中秋，更无一点风色。玉鉴琼田三万顷，着我扁舟一叶。素月分辉，明河共影，表里俱澄澈。

　　洞庭湖、青草湖相连，浩渺无边，中秋将至，更是没有一点风势。秋月下一碧万顷的湖水，载着我一叶小小的扁舟。皎洁的明月和灿烂的银河，在这浩瀚的玉镜中映出她们的芳姿，水天一色，明亮澄澈。一幅八百里洞庭的明净秋月图！

　　(如果喜欢，请关注我，为我点赞哟！)

　　《平凡的世界》开头一段话是什么 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　全文共2641个字，阅读需要7分钟

　　如何写出像《平凡的世界》《人生》这样的名作经典？

　　如何成为像路遥一样的茅盾文学奖获奖作家?

　　不需要从各种营销小号上道听途说，也不需要向虚无缥缈的流星许愿，官方解答就在这本《早晨从中午开始》中！

　　《早晨从中午开始》收录5万字《平凡的世界》创作笔记，精选路遥珍贵的随笔、访谈等共22篇。在本书中，我们将会看到从名作《人生》到茅奖作品、长篇巨著《平凡的世界》的光环背后，一段真实的、令人头秃的创作故事。

　　睡到日上三竿，熬到凌晨三点……

　　战斗三天，终于写了个开头……

　　“每一次走向写字台，就好像被绑赴刑场”……

　　只能靠N杯咖啡续命……

　　写最完美的计划表，赶最疯狂的ddl……

　　欢迎来到“打工人”路遥的生活，他的一天要从中午开始说起……

　　01

　　每天睡到中午起

　　“午饭前一个钟头起床，

　　于是，早晨才算开始了。”

　　先来一杯浓咖啡，神清气爽能量满满！

　　02

　　没有早餐，直接进入简单的午餐模式

　　“每天中午吃完两个馒头一碗稀饭，

　　就像丢下襁褓中的婴儿一样

　　匆忙地赶回工作间。”

　　03

　　“午饭过后，几乎立刻就扑到桌面上工作。”

　　日上中天正是写作的好时候

　　04

　　“整个下午是工作的最佳时间。”

　　“写什么？怎么写？第一章，第一自然段，

　　第一句话，第一个字，一切都是神圣的，

　　似乎是一个生死存亡的问题而令人难以选择，

　　令人战战兢兢。”

　　05

　　“晚饭后有一两个小时的消闲时间”

　　休息的时光总是快乐而短暂

　　06

　　晚上灵感喷涌而出

　　“夜晚，当人们又一次入睡的时候，

　　我的思绪再一次活跃起来。

　　如果下午没有完成当天的任务，

　　便重新伏案操作直至完成。”

　　07

　　偶尔也摸摸鱼、走走神

　　“或者进入阅读（同时交叉读多种书），

　　或者详细考虑明天的工作内容以至全书各种各样无穷无尽的问题，并随手在纸上和各式专门的笔记本上记下要点以备日后进一步深思。

　　这时间在好多情况下，思绪会离开作品，

　　离开眼前的现实，

　　穿过深沉寂静的夜晚，

　　穿过时间的隧道，

　　漫无边际地向四面八方流淌。”

　　08

　　“入睡前无论如何要读书，

　　这是最好的安眠药，

　　直到睡着后书自动从手中脱离为止。”

　　09

　　“第二天午间醒来，就又是一个新的早晨了。”

　　《早晨从中午开始》中，路遥以最真挚的情感和语言分享了自己的人生与创作故事，让我们得以穿过鲜花和掌声，看到一个普通人书写普通人的点滴心得。

　　在平凡的世界里，每个人都可以活得丰富而精彩。路遥将自身化作文字，致敬每一位不甘平庸、为梦想奋然前行的普通人。

　　互动：说说那些令你印象深刻的爆肝经历？

　　本期编辑：dading_

　　《平凡的世界》经典段落有哪些 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　“1975年二三月间，一个平平常常的日子，细雨蒙蒙的雨丝夹着一星半点的雪花，正纷纷淋淋地向大地飘洒着。时令已快到惊蛰，雪当然不再有留，往往还没等落地，就已经消失得无踪无影了。黄土高原严寒而漫长的冬天看来就要过去，但那真正温暖的春天还远远地没有到来。”

　　这是已故作家路遥的一部百万字的长篇巨著《平凡的世界》开篇的一段，这是一部全景式描述了陕北黄土高原从1975年到1985年之间城乡发生的巨变，展现了陕北的风土人情，年轻人的艰难奋斗历程。

　　全书三部六卷一百多万字，描述了黄土高原农村青年的劳动和爱情，挫折和追求，痛苦和欢乐。全篇气势磅礴，沉重厚实，近十年的广阔背景，通过复杂人物的矛盾纠葛，刻画了当时社会各阶层众多普通人的形象。

　　这也是作家用毕生精力和心血创作的一部作品，为了创作这部作品，路遥准备了好多年，为扩充视野，掌握资料，进行了大量的阅读，过着《早晨从中午开始》的生活，常期的不规律生活和创作，也催毁了作家的身体，极大的透支了路遥的健康，最后因为创作而病倒，他是用毕生的感情和精力在创作这部巨作。

　　《平凡的世界》获得了第三届茅盾文学奖。1992年路遥因肝病英年早逝，去世年仅42岁。如果路遥活得和金庸老先生一样的年纪，那一定还会给我们带来许多名篇。

　　可惜，那个年代，还不是很富裕，作家的生活也是很清苦，曾记得有一回，他去参加颁奖典礼，还要为路费发愁，他说，要是我没有得奖该多好啊！

　　可想而之，作家当时的境况，因为七八十年代，十一届三中全会召开，中国经历了六十年代的浩劫，改革开放的步法刚刚开始没多久，国家都还处于计划经济的末期，就快要打破计划经济了。

　　因为那时候买米还要粮票，买肉和豆制品是有票的，那时候，我们所有人都不富裕。作家给我们留下了宝贵的精神财富，他用年轻的生命詮释了人们生存的意义和价值。

　　我们来欣赏一下《平凡的世界》片段:

　　“雨中的雪花，陡然间增多了，远远近近愈加变得模模糊糊。城市寂静无声。隐约地听见很远的地方传来一声公鸡的啼鸣，给这灰蒙蒙的天地间平添了一丝睡梦般的阴郁。

　　生活不能等待别人来安排，要自己去争取和奋斗，而不论其结果是喜是悲，但可以慰藉的是，你总不枉在这世界上活了一场。

　　有了这样的认识，你就会珍重生活，而不会玩世不恭，同时，也会给人自身注入一种强大的内在力量。生命里有着多少的无奈和婉惜，又有着怎样的愁苦和感伤？

　　雨浸风蚀的落寞与仓凉，它是水，静静地流过青春奋斗的日子和触摸理想的岁月。钱当然重要，这我不是不知道，我一天何尝不为钱而受熬苦！

　　可是我又觉得，人活这一辈子，还应该有些历外的什么才对。生活啊，生活！你有多少苦难，又有多少甘甜！天空不会永远阴暗，当乌云退尽的时候，蓝天上灿烂的阳光就会照亮大地。

　　青草照样会鲜绿无比，花朵仍然会篷勃开放。在我们短促而又漫长的一生中，我们在苦苦地寻找人生的幸福，可幸福往往又与我们失之交臂。

　　当我们为此而耗尽宝贵的青春年华，皱纹也悄悄地爬上了眼角的时候，我们或许才能稍稍懂得生活实际上意味着什么。

　　我们原是自由飞翔的鸟

　　飞去吧

　　飞到那乌云背后

　　明媚的山峦

　　飞到那里

　　到那蓝色的海角

　　只有风在欢舞

　　还有我相伴”。

　　首付多少成(买房几成首付)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　3月22日，成都房产再出新政，引发广泛。除了二手房将出参考价、法拍房纳入限购、热点房源限售期限将从3年变5年之外，红星新闻记者注意到，成都市的差别化住房信贷政策也做出了调整。

　　根据3月22日出炉的《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，人民银行成都分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。

　　差别化住房信贷政策调整的具体内容是什么？成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室对此进行了官方解读。

　　其主要内容包括：

　　居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），最低首付款比例为30%。

　　居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。

　　区域适用范围，包括四川天府新区成都直管区、成都高新区（包括高新区南部园区、高新区西部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。

　　除上述调整外，其他事项继续按原有差别化住房信贷政策相关规定执行。

　　红星新闻记者 王垚

　　编辑 陈怡西

　　（下载红星新闻，报料有奖！）

　　拓展阅读： 零首付，低首付买房，是捡漏还是大坑？ 开发商也开始内卷了，买房直接零首付，低首付，更有甚者送首付，你觉得是捡漏还是大坑？

　　很简单的道理，天下没有免费的午餐，也不会掉馅饼。现阶段楼市比较萧条，整体行情都不太好，开发商为了抢占客户，回笼资金，开始各种花式打折促销，比如买房送物业费，送车位，还有更狠的，直接是低首付、零首付，送首付的都有。是不是很心动，觉得很划算？大家要明白一个道理：羊毛出在羊身上，开发商是不会良心发现的，更不会喜欢当冤大头。

　　在我国，零首付购房属于违规操作。按照国家规定，首付最少要达到20%才可以，所以买房必须要付完首付银行才会给你放贷，换句话说，零首付买房，在银行那里是行不通的，更是违反规定的。那开发商说的零首付是怎么回事呢？说白了就是开发商自个儿垫资，先帮你把钱付了，帮你凑够首付，再让你去银行办理贷款买房，最后再抬高房价或者提高利息把房子卖给你。这都还好，有的开发商没钱给你垫付，直接和第三方机构合作，给你放小额贷，再每月让你按月还款，利息还特别高。是不是觉得还可以接受？那你被坑不冤。这种合同是违规的，去银行贷款大概率是过不了的，因为现在大多数的银行都会严查首付款的来源，来源有问题的，直接不给批贷款。

　　低首付更简单，就是开发商把该你付的三成首付拆开了，让你分期付款。先让你付个一成，后面再补交剩下的两成，最后该你出的还是得你出，不会便宜多少。

　　所以所谓的零首付，低首付买房，本质上就是开发商为了回笼资金而不择手段的炒作卖房，在违规的边缘不停地试探。因此这种方式买的房子风险是巨大的，建议大家别碰，小心摔得粉身碎骨。大家就老老实实的，有多少能耐，就翘多少杠杆。

　　有必要打的自费疫苗有哪些 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　前两天有妈妈问我：孩子的自费疫苗到底有没有必要打？我的建议是，儿童疫苗，都建议接种。

　　不过自费的疫苗都需要自己花钱，而且有的还不便宜，例如五联疫苗，一针就要800左右，价格实在不便宜。所以，哪些自费的疫苗一定要打，哪些在经济情况不允许的情况下可以不打呢？

　　肺炎疫苗

　　我们常说的中耳炎、肺炎、脑膜炎等疾病，背后都是由肺炎球菌引起的，通过接种疫苗即可有效预防该类疾病的发生。

　　此疫苗共需要接种四针，有13价和23价两种疫苗。13价适合6周到15个月的宝宝，23价适合两周岁以上，免疫力低下以及感染肺炎球菌风险较高的群体。

　　B?型流感嗜血杆菌疫苗（Hib疫苗）?

　　Hib疫苗适用于2月龄到5周岁的儿童接种。接种此疫苗可有效减少儿童因流感嗜血杆菌感染带来的肺炎、脑膜炎甚至死亡。

　　流感嗜血杆菌能够引起脑膜炎，肺炎，骨髓炎等严重疾病。在2000年，流感嗜血杆菌感染在全球范围内造成了37.1万人死亡，其中多数是5岁以下的儿童。我们需要注意的是，在五联疫苗和四联疫苗中都包含Hip疫苗，因此无需重复接种。

　　五联疫苗

　　五联疫苗即五种疾病的疫苗联合，可有效预防白喉、百日咳、B型流感嗜血杆菌、感染脊髓灰质炎、破伤风这5个种类的疾病。

　　接种五联疫苗仅需4针即可，比单独接种五种疾病的疫苗少8针，好处是能减少宝宝交叉感染的机会，同时也能降低接种疫苗后的不良反应的发生率，但就是贵，所以家长可以根据自己的经济情况选择。

　　轮状病毒疫苗

　　轮状病毒疫苗适合2个月到3岁的婴幼儿，能够有效预防由轮状病毒引起的肠胃炎、秋季腹泻甚至死亡。

　　EV71型手足口病疫苗

　　手足口病是由数种肠道病毒感染共同作用引起的疾病，其中肠道病毒71型（EV71）是主要因素，5岁以下的儿童是高发人群，大多在4-7月发病。接种疫苗可以有效减少重症和死亡的风险。

　　EV71型手足口病疫苗是在儿童6个月到5周岁间接种，共需要接种2针，5岁以上的儿童不再推荐手足口病疫苗的接种。

　　水痘疫苗

　　水痘带状疱疹病毒是感染水痘的首要因素，通过接种疫苗可以有效降低感染的风险。此疫苗为减毒活疫苗，适合1周岁以上水痘易感染者接种。现在部分地区推荐接种两针，第1针在12月龄的时候接种，第2针建议在宝宝入托入学之前接种。

　　水痘虽然可以自愈，但出水痘的过程孩子会有发热、出水泡的情况，非常难受。且水痘的传染性非常强，儿童特别容易被感染，所以建议家长尽量给孩子接种水痘疫苗。

　　流感疫苗

　　从每年的12月到次年3月都是流感的高发期，其特点是传染性强、传播速度快，通常还会导致其他并发症。有了这些特性，儿童就成为了高风险人群，特别容易被感染。接种疫苗可以有效降低儿童被感染的风险。疫苗的接种要在10月底之前，适合6个月以上的儿童和成人进行接种。

　　AC流脑-Hib联合疫苗

　　该疫苗预防A群C群脑膜炎球菌和B型流感嗜血杆菌引起的侵袭性疾病。适合2个月至71个月的婴幼儿。可用五联疫苗和四联疫苗代替。

　　流脑疫苗

　　由脑膜炎球菌感染所引起的传染性疾病叫流行性脑脊髓膜炎，其特点是传播速度快、危险性大，我国曾有数次全国范围的大流行，人群易感染，2岁以下的儿童更是高危人群。流脑疫苗有免费和自费两种，建议接种自费疫苗，效果更好。

　　HPV疫苗

　　这个疫苗是家长最容易忽略，可能也是最不想给孩子打的疫苗，因为一提到这个疫苗，家长第一个想到的就是“性”，但我建议这个疫苗在家长经济允许的情况下，一定要给孩子打。

　　因为这个疫苗是阻挡HPV16和18型病毒（宫颈癌）的第一道屏障，而根据我国的流调数据显示，女性感染高危型HPV的第一个高峰年龄是15岁—24岁，因此在感染HPV之前接种疫苗，尽早产生保护性抗体，是对孩子最好的保护。

　　另外，据新的研究显示，HPV疫苗还能预防一种罕见但无法治愈的儿童呼吸道疾病——呼吸道乳头状瘤。

　　所以，孩子满9岁后，强烈建议接种HPV疫苗，而且目前有部分地区已经可以免费接种。

　　路遥的《平凡的世界》经典句子有哪些 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　《平凡的世界》，土地的儿子-路遥的苦心之作，著名的矛盾文学奖获奖作品。有多少人在读它热泪盈眶？为书中的人，为现实中的自己，你我皆凡人，但从来不言弃……

　　平凡的世界：全三册（朱一龙推荐，八年级下册自主阅读推荐） ￥65.45 购买 01

　　生活不能等待别人来安排，要自己去争取和奋斗；而不论其结果是喜是悲，但可以慰藉的是，你总不枉在这世界上活了一场。有了这样的认识，你就会珍重生活，而不会玩世不恭；同时，也会给人自身注入一种强大的内在力量。

　　02

　　其实我们每个人的生活都是一个世界，即使最平凡的人也要为他生活的那个世界而奋斗。这个意义上说，在这些平凡的世界里，也没有一天是平静的。

　　03

　　人生啊，是这样不可预测，没有永恒的痛苦，也没有永恒的幸福。生活像流水一般，有时是那么平展，有时又是那么曲折。

　　04

　　人之所以痛苦，在于追求错误的东西。如果你不给自己烦恼，别人也永远不可能给你烦恼。因为你自己的内心，你放不下。好好地管教你自己，不要管别人。

　　05

　　青年，青年！无论受怎样的挫折和打击，都要咬着牙关挺住，因为你们完全有机会重建生活；只要不灰心丧气，每一次挫折就只不过是通往新境界的一块普通绊脚石，而绝不会置人于死命。

　　06

　　只有劳动才可能使人在生活中强大。不论什么人，最终还是要崇尚那些能用双手创造生活的劳动者。

　　07

　　什么是人生？人生就是永不休止的奋斗！只有选定了目标并在奋斗中感到自己的努力没有虚掷，这样的生活才是充实的，精神也会永远年轻！

　　08

　　命运总是不如愿。但往往是在无数的痛苦中，在重重的矛盾和艰难中，才使人成熟起来，坚强起来；虽然这些东西在实际感受中给人带来的并不都是欢乐。

　　09

　　当然，普通并不等于庸俗。他也许一辈子就是一个普通人，但他要做一个不平庸的人。在许许多多平平常常的事情中，应该表现出不平常的看法和做法来。

　　10

　　人和社会，一切斗争的总结局也许都是中庸而已。与其认真，不如随便，采菊东篱下，悠然见南山。有钱就寻一醉，无钱就寻一睡，与过无争，随遇而安。

　　11

　　生活！你为什么总是这样令人费解？令人难以想象？

　　12

　　只要是有人的地方，世界就不是冰冷的。

　　13

　　只有努力工作，才能叫人尊重。

　　14

　　人的一生中关键的就那么几步，特别是在年轻的时候。

　　15

　　在最平常的事情中，都可以显示出一个人人格的伟大来。

　　16

　　活着，就要时刻准备承受磨难！

　　17

　　青春炙热的浆汁停止了喷发，代之而立的是肃穆的山岗！

　　18

　　生活永远是美好的，人的痛苦却时时在发生……

　　19

　　真正的爱情不是利己的，而应该是利他的。

　　20

　　人的生命力，是在痛苦的煎熬中强大起来的。

　　这也正是路遥平凡而又短暂一生的写照，他是农民的儿子，他深深地爱着这片土地，爱着这片土地上生活着的平凡的人们。

　　《平凡的世界》优秀读后感怎么写 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　《平凡的世界》读来有好几年了，那时毕业后好多年重新拿起书读的前几部小说之一，现在想来脑海中只有大概的轮廓，具体一些情节已有点模糊，边写边忆。

　　作者背景选取从20世纪70年代中到80年代中，书中的情节与当时中国社会的发展颇为契合。经历十年文革，老百姓物质生活极度匮乏，变革开启，人们落后的思想与之产生强烈激荡，在这激荡中必然有着一些激荡的人生。

　　小说以农村兄弟俩孙少平和孙少安来展开，两兄弟选择的道路不同，哥哥孙少安小学毕业，扎根农村，在这社会的激荡中，思想超前，敢想敢干，但是农村周围的世界还是一副老牛拉犁的境况，这就使得孙少安想创出一片天地时必然遭遇种种不顺。另一方面，孙少安思想禁锢，爱情也是一个悲剧。孙少安爱润叶，但是由社会阶层的差异带来的自卑感，使得他不敢接受润叶的感情。要说孙少安爱润叶有一种癞蛤蟆想吃天鹅肉的感觉，那孙少安和秀莲就是一种正常的、平凡的生活。

　　而相比于哥哥，孙少平在我看来却显得平庸。高中毕业，他走的是脱离土地，农村人进城的路，第一部比较全面介绍，正常的将故事背景情节铺开；第二部进度缓慢，但也正常开展；但是，从第三部开始，起码从孙少平身上，感觉作者限于现实生活，情节展开推进有些吃力了，失去了对主人公孙少平的掌控度。一个高中毕业生，在当时已是稀缺，但是到后来的建筑工人，以及最后的矿井工人，让我们看不到他的进步。常说境界决定高度，从我们读的前两部让我们更多对他有所期许，如果是他的哥哥，或者说小学同学去挖矿，可能都不会觉得有这种失望感。

　　另一方面，为了爱情，我们也看不到他的努力，他的所作所为都使得他距离他的女生田晓霞渐行渐远。作者对于孙少平的爱情设定为悲剧，作者为了满足这种设定，强行以田晓霞的死来满足。我们看到了田晓霞的义无反顾，越是这样，也是让我们感觉到孙少平的退缩。

　　我觉得，这样的孙少平可以用平庸来形容，但是这样的平庸是不是世界上的大多数？我们 被时代推着前行。改革开放，加入世贸组织，08年金融危机，4万亿投资计划，高房价，股市，哪一个是老百姓所能掌控，政策下，我们都是承受。但是政策下，我们也应有我们的选择。孙少平也有选择，不知道他有没有引领者，至少书中没有介绍，他所走的路，是受他思想所致，他爱书，但是我们不知道他从书中得到了什么，但至少不应是一个二十几岁的小伙子展现出三四十岁的沧桑感，没有让我们看到在他哥哥身上展现出的奋斗感。

　　我们不会对夏天深绿色的草色所动，但是冬去春来，我们常对破土而出的小草苗感到欣喜，那种奋斗劲是大自然所赋予，这种感觉在孙少平的身上没有读出来。这也许是我带着有色眼镜来看的这些，但是现实中平庸的我在书中不愿看到这样平庸的孙少平。

　　所以我觉得，《平凡的世界》有点过于被拔高，不知道为什么会被这么多人青睐。相比于《平凡的世界》，我觉得路遥的另一部书，《人生》更浓缩。偶然造成的悲剧不容易引起我们的共鸣，但是普世的、不以人的意志为转移的悲剧却极易引起我们的不安，引起内心的思考，引起我们的共鸣。

　　阅读在路上，愿一起分享我们的阅读乐趣。

　　疫情防控工作要求有哪些 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　1月18日是春运第二天，在接下来的近40天里，人员流动性增加将加大疫情传播风险，同时面对各地频发的新冠疫情，为了保护自己和家人健康，度过一个祥和安宁的春节，甘肃省疾控中心发布八项疫情防控要点。

　　合理安排行程

　　省疾控中心建议大众不要到中高风险地区及所在县（区市），非必要不前往中高风险地区所在地市，尽量避免前往省外陆地边境口岸城市。有条件的旅客尽可能错峰出行，避开春节假期前后高峰期。

　　出行前先准备

　　出行前，建议大众在国务院客户端或小程序上查看全国中高风险地区以及各地最新防疫政策，做好有关准备。

　　健康文明出行

　　前往旅游景区前先预约，应避开人流高峰期。听从当地的疫情防控要求，配合健康码查验，尽量与他人保持一米以上安全距离，尽量使用线上扫码支付。

　　注意舌尖上的安全

　　大家聚餐时建议使用公勺公筷，避免相互夹菜，减少交叉感染风险。食物要彻底煮熟煮透方可食用。

　　外省返甘进行一次核酸检测

　　提倡跨省流动人员返甘后及时进行一次新冠病毒核酸检测，并做好自我健康检测。

　　主动报备

　　持“红码”“黄码”人员，须尽快向社区报备，配合核酸检测等疫情防控措施，未排除感染风险前不得出行。

　　接种新冠病毒疫苗

　　符合条件、没有接种禁忌的人群建议尽快完成新冠病毒疫苗全程接种；完成全程接种半年后，尽快接种加强针，以获得最佳保护力。

　　省疾控中心提醒：接种新冠病毒疫苗后，需要48小时后方可进行核酸检测，避免体内有未降解的新冠病毒疫苗株核酸片段，可能导致检测阳性结果。

　　继续做好个人防护措施

　　日常要继续做好勤洗手、戴口罩、勤通风、1米线等防疫“四件套”。春节期间少聚集，积极配合各场所健康排查、健康码查验等措施。如有出现发热、干咳、乏力、咽痛、嗅（味）觉减退、腹泻等不适症状时尽快就医。

　　兰州日报社全媒体记者 刘晓芳

　　来源： 兰州日报

　　裤子有静电贴腿怎么办 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　秋冬季节，有一种尴尬叫衣服起静电

　　早上出门前，打扮得美美出门了

　　没走几步凹造型的裤子就紧紧贴着大腿

　　我造型呢！？！？！

　　等晚上睡觉脱衣服时

　　一路火花带闪电

　　不仅如此

　　梳头时头发经常会随着梳子飘起来

　　握手时手指刚一接触到对方便会被电的一哆嗦

　　回想这些年被静电支配的恐惧，实在是忍无可忍！无需再忍！

　　古人云“知己知彼，百战不殆”。其实，如果了解到静电是如何产生的，就知道如何对付它了！

　　静电如何产生的？

　　其实，静电并不是生来就有的，而是在活动时因摩擦而产生的。特别是空气干燥的情况下更容易产生。

　　估计有小伙伴要问了，我们无时无刻都会产生摩擦与接触，怎么秋冬静电就特别猖狂！

　　那是因为冬天衣服穿得多，而且以羊毛料子更为常见，衣服之间相互摩擦产生了大量的电荷，在空气干燥（当空气湿度长期低于40%）的情况下，这些电荷没有途径释放掉，积累在衣物表面，当人体所带的静电荷产生的电压越来越高，就容易被“电”到。

　　静电有哪些危害？

　　静电电击只发生在瞬间，通过人体的电流为瞬时冲击电流，其危害主要表现在3个方面：直接伤害、二次伤害、精神紧张。

　　例如开门时突然被“电”一下，晚上睡觉时脱衣服时一路火花带闪电等。

　　这些都是“小意思”，爆炸和火灾是静电带来的最大危害。在企业、工厂或者加油站里，静电会使生产过程中的粉尘堆积，从而堵塞管道、筛孔等，造成输送不畅。严重者可致使系统憋压，从而导致设备爆炸破裂等。

　　这些就不是“小意思”了！我国在上个世纪中后期，石化企业曾发生30多起因静电造成的严重火灾爆炸事故。

　　该如何防静电呢？

　　工作防静电

　　人体接地在有静电危害的场所，应注意着装，穿戴防静电工作服、鞋和手套，不得穿用化纤衣物。

　　工作地面导电化。特殊危险场所的工作地面应是具备导电性或可以造成导电性的条件。

　　安全操作：不准使用化纤材料制作的拖布或抹布擦洗物体或地面，工作中应尽量不进行促使人体带电的活动。

　　在有静电危险的场所，不得携带与工作无关的金属物品。

　　生活防静电

　　在生活中，准妈妈、小宝宝和心脏病患者更要注意静电的危害。而在室内防静电的最好办法就是增加空气湿度，可在室内摆放一些花草，或经常在室内向地面喷雾洒水。

　　贴身衣物和家纺用品使用棉织品为好，尽量不用化纤品；若使用化纤织物，可以使用抗静电洗涤剂洗涤。

　　尽可能远离诸如电视机、电冰箱之类的电器，以防止感应起电。

　　梳头发前，将梳子浸入水中片刻可以消除静电。

　　在碰车门或房门时，不要用手直接接触，可以先用钥匙尖端或衣服去接触门。

　　记住这些小窍门，

　　就能告别静电烦恼，

　　不再做“皮卡丘”哦！

　　赶紧转给你身边备受“触电”困扰的朋友吧！！

　　如果您还有其他消除静电的小窍门

　　可以在下方留言分享给更多人哦！

　　新冠性疫情的预防宣传标语有哪些 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　疫情防控宣传标语

　　1. 把人民群众生命安全和身体健康放在第一位。

　　2. 生命重于泰山，疫情就是命令，防控就是责任。

　　3. 戴口罩、勤洗手，测体温、勤消毒，少聚集、勤通风。

　　4. 早发现、早报告、早隔离、早治疗，对自己负责，对他人负责。

　　5. 做好自我防护就是关爱他人，遵守文明行为就是奉献社会。

　　6. 讲卫生、除陋习，摒弃乱扔、乱吐等不文明行为。

　　7. 疫情防控，人人有责。

　　8. 增强防控意识，提高防护能力。

　　9. 依法依规，科学防控，有效防范和阻断疫情传播。

　　10. 履行公民义务，主动配合疫情防控工作。

　　11. 早报告，不隐瞒，有症状，早就医。

　　12. 每个人都是自己健康的第一责任人。

　　13. 做好个人卫生防护，戴口罩，勤洗手，多通风，少聚集。

　　14. 关注权威信息发布，自觉遵守疫情防控规定。

　　15. 手牵手心连心，阻击疫情法在心！

　　16. 重科学，听官宣，谣言信息莫去传！

　　17. 不缓报、不漏报、不瞒报、不谎报。

　　18. 新冠病毒不可怕，依法防控战胜它！

　　19. 注意咳嗽礼仪，遵守一米线！

　　20. 科学消毒勤洗手，出门切记戴口罩。

　　21. 勤开窗户多通风，室内环境常打扫。

　　22. 咳嗽喷嚏掩口鼻，随地吐痰不可取。

　　23. 主动监测量体温，咳嗽发热早就医。

　　24. 多用公筷少握手，社交一米要牢记。

　　25. 出门就把口罩戴，利人利己显关爱。

　　26. 口罩口罩，赛过良药；洗手洗手，健康相守。

　　27. 少串门来少聚会，通风洗手要做对。

　　28. 出门必须戴口罩，别给他人添烦恼。

　　29. 主动报告、配合疫情防控是每个公民的义务。

　　30. 隐瞒新冠肺炎病情、瞒报行程信息（尤其是重点地区旅居史）、隐瞒与确诊病例或者疑似病例有密切接触史是违法行为。

　　疫苗接种宣传标语

　　1. 疫苗接种连万家，平安健康乐全家

　　2. 打疫苗，别迟疑，共同筑牢群体免疫屏障

　　3. 疫苗接种你我他，守护健康靠大家

　　4. 接种新冠疫苗，阻断病毒传播

　　5. 接种新冠疫苗，共筑免疫长城

　　6. 接种新冠疫苗，守护健康家园

　　7. 疫苗接种你我他，免疫屏障靠大家

　　8. 新冠防控要科学，疫苗接种我先行

　　9. 新冠疫苗来接种，为你为我为大家

　　10. 新冠疫苗尽早打，防患未然靠大家

　　11. 积极接种新冠疫苗，早日筑牢免疫屏障

　　12. 接种疫苗，利人利己

　　13. 加快疫苗全民接种，阻断新冠肺炎流行

　　14. 接种疫苗齐心协力 ，防控新冠人人有责

　　15. 人人接种新冠疫苗，共筑全民免疫屏障

　　编辑 王小虎 责编 老克

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　　琰怎么读 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　容易读错的历史字词，你读对了吗？

　　1、会稽郡（会，拼音：kuài，读快）

　　2、岑参 (cén shēn)

　　3、炮烙(páo luò)之刑

　　4、大月氏 (ròu zhī)

　　5、女娲(wā)

　　6、樊於期(fányú jī)

　　7、苻(pú)坚

　　8、龟兹 (qiū cí)

　　9、可汗 (kè hán )

　　10、吐蕃（bō）

　　11、帝喾 (kù)

　　12、万俟勰（mò qí xié）

　　13、赤嵌(kàn )城

　　14、褒姒 (bāo sì)

　　15、范蠡 (lǐ)

　　16、焚(fén)书坑儒（rú)

　　17、呼韩邪单于(yé chán yú )

　　18、金兀术(wù zhú)

　　19、祖逖 (tì)

　　20、老聃(dān )

　　21、汨(mì)罗江

　　22、淳(chún )于越

　　23、临洮(líntáo )

　　24、鸭绿(lù)江

　　25、芒砀山 (mánɡ dànɡ)

　　26、缇萦 (tí yínɡ)

　　27、于阗(tián ) 28、张骞 (qiān ) 29、谯(qiáo )县

　　30、应玚(yīnɡ yánɡ) 31、阮瑀(ruǎn yǔ) 32、拓跋珪(tuò bá ɡuī)

　　33、元昊(hào ) 34、郯([tán])城 35、暹(xiān )罗

　　36、蕲(qí)县 37、虞姬 (yú jī) 38、范滂 (pānɡ )

　　39、鄯善(shàn shàn) 40、蔡邕(yōnɡ) 41、许攸(yōu)

　　42、刘歆（xīn ） 42、邗(hán )沟 43、范缜 (zhěn )

　　44、鄄(juàn )城 45、郓( yùn )城 46、鲜卑 (xiān bēi )

　　47、樵(qiáo )夫 48、大汶（wèn）口 49、燧(suì)人氏

　　50、蚩尤(chī yóu ) 51、有扈(hù)氏 52、亳 (bó)

　　53、镐(hào)京 54、夏桀 (jié) 55、商纣 (zhòu )

　　56、共(ɡōnɡ)伯和 57、藁(ɡǎo)城 58、蟠（pán）龙

　　59、郢(yǐnɡ) 60、李悝(kuī) 61、阖闾(hé lǘ)

　　63、公子虔(qián) 64、大宛(yuān) 65、邯郸(hán dān)

　　66、虢(ɡuó)国 67、弈(yì)秋 68、阿房(ēpánɡ)宫

　　69、骊(lí)山 70、胡亥(hài) 71、垓(ɡāi)下

　　72、刘濞(bì) 73、主父偃(yǎn) 74、淄川（zi chuan），古名般阳。75、齐桓(huán)公 76、李膺(yīnɡ) 77、陂(bēi)塘

　　78、冒顿(mò dú) 79、阏氏(yān zhī) 80、王嫱(qiánɡ)王昭君

　　81、胡笳(jiā) 82、周髀(bì)算经 83、王粲 (càn)

　　84、迦毗(jiā pí)罗卫 85、蹴鞠(cù jū) 86、曹丕(pī)

　　87、刘禅（shàn）88、齐王冏(jiǒnɡ) 89、长沙王乂(yì)

　　90、河间王颙(yónɡ) 91、遒(qiú)县 92、司马懿(yì)

　　93、疆埸(yì) 94、洧 (wěi) 水 95、钟繇（yáo，一作yóu）96、翟(zhái)让 97、入彀(ɡòu) 98、颉(xié)利可汗

　　99、英国贞武公李勣（“勣”音“绩”）100、阙(quē)特勤 101、苾伽(bì jiā)可汗

　　102、回鹘(hú) 103、靺鞨(mò hé) 104、大祚(zuò)荣

　　105、晁(cháo)衡 106、和同开珎(zhēn) 107、马嵬驿(wéi yì)

　　108、颜杲(ɡǎo)卿 109、唐僖(xī)宗 110、冤句(yuān qū)

　　111、宇文恺(kǎi) 112、洨(xiáo)河 113、刘焯(zhuō)

　　114、邙(mánɡ)山 115、李峤(qiáo) 116、下邽(ɡuī)

　　117、羌(qiānɡ)族 118、步辇(niǎn)图 119、李存勖(xù)

　　120、赵匡胤(yìn) 121、宋神宗赵顼(xū) 122、鄞(yín)县

　　123、潢(huánɡ)河 124、澶(chán)州 125、钱镠 (liú)

　　126、澉(ɡǎn)浦镇 127、斡难(wò nàn)河 128、萨都剌(lá)

　　129、赵孟頫(fǔ) 130、张瑄(xuān) 131、拂菻(fú lǐn)

　　132、苏洵(xún) 133、李煜(yù) 134、黄筌(quán)

　　135、孟昶(chǎnɡ) 136、米芾(fú) 137、濠(háo)州

　　138、朱棣(dì) 139、浡(bó)泥 140、倭(wō)奴

　　141、俞大猷(yóu) 142、脱懽(huān) 143、鞑靼(dá dá)

　　144、萨尔浒(hǔ) 145、多尔衮(ɡǔn) 146、蒯(kuǎi)祥

　　147、陈洪绶(shòu) 148、周瞾(zhào) 149、王谠(dǎnɡ)

　　150、拳毛騧(ɡuā) 151、冕旒(miǎn liú) 152、妫(ɡuī)

　　153、榷(què)场 154、燕蓟(jì) 155、郾(yǎn)城

　　156、朱彧(yù) 157、俳(pái)优 指古代演滑稽戏杂耍的艺人158、狼筅(xiǎn)

　　159、昭梿(lián) 160、身(yuān)毒 161、嫘(léi)祖

　　162、濮(pú)阳 163、鲧(ɡǔn) 164、皋陶(ɡāo yáo )

　　165、妇好[fù hǎo]166、髹(xiū)漆 167、利簋(ɡuǐ)

　　168、重(chónɡ)耳 169、邲(bì) 170、捭阖(bǎi hé)

　　171、圭(ɡuī)表 172、日晷(ɡuǐ) 173、程邈(miǎo)

　　174、酎（zhòu）金杯 175、蒙恬(tián) 176、毛玠(jiè)

　　177、氐 (dī) 族 178、鄠 (hù) 杜 179、羯(jié)族

　　180、伊尹(yī yǐn) 181、邹(zōu)国 182、曩(nǎnɡ)时

　　183、岷（mín）江 184、秭（zǐ）归 185、墨翟（mòdí）

　　186、苜蓿（mù xu） 187、琅琊（lánɡ yá） 188、木屐（jī）

　　189、缑(ɡōu)氏 188、褚（chǔ）遂良 189、长垣（yuán）

　　190、宫阙（què） 191、瓦剌（lā） 192、唐摭（zhí）言

　　193、幞（fú）头 194、陶埙 （xūn）195、钺（yuè）

　　196、稔（rěn） 197、膏腴（yú） 198、夯（hānɡ）

　　199、骨力裴（péi）罗

　　生僻字的读音

　　1. 觊觎（读音：jì继yú鱼）：非分的希望或企图；例句-亚洲车商“觊觎”美国人才。

　　2. 耄耋（读音：mào茂dié叠）：八九十岁的年龄；

　　3. 饕餮（读音：tāo涛tiè帖）：古代传说中一种凶恶的兽；

　　4. 诟（读音：gòu够）耻辱；辱骂：～骂。～病（指责，辱骂）。～谇（辱骂指斥）。～厉。～詈。～辱。

　　5. 囹圄（读音：líng灵yǔ于）古代的监狱；例句：身陷囹圄；

　　6. 蹇（读音：jiǎn简）人名；正直的样子

　　7. 桎梏（读音：zhì制gù固）脚镣和手铐，比喻束缚人的东西

　　8. 攫（读音：jué绝）：掠夺；抓取：～取（掠夺）。～夺。

　　9. 皈（读音：guī归）原指佛教的入教仪式，后泛指信奉佛教或参加其他宗教组织。皈依佛门

　　10. 昶（读音：chǎng厂）舒畅，畅通。

　　11. 谞（读音：xū需）才智；计谋

　　12. 赍（读音：jī犄）怀着，抱着

　　13. 儁（读音：jùn俊）才智出众的人

　　14. 酎（读音：zhòu宙）酎金：古代诸侯给皇帝的贡金，供祭祀之用。

　　15. 髯（读音：rán然）两腮的胡子

　　16. 戮（读音：lù录）：杀，杀戮

　　17. 镔（读音：bīn宾）镔铁：精炼的铁

　　18. 偃（读音：yǎn演）停止；停止：～息。～武修文。仰面倒下，放倒

　　19. 兖（读音：yǎn演）县名，在山东

　　20. 桓（读音：huán环）姓

　　21. 邕（读音：yōng拥）〔～江〕水名，在中国广西壮族自治区；是南宁的简称

　　22. 蜺（读音：ní尼）寒蝉，寒蝉，一种体形较小的蝉。

　　23. 珪（读音：guī规）同圭，古代帝王诸侯举行仪式时所有的玉器。

　　24. 藜（读音：lí黎）植物；嫩叶可吃。茎可以做拐杖（亦称“灰条菜”）：

　　25. 顒（读音：yóng永二音）大，仰慕

　　26. 颍（读音：yǐng影）颖河，在河南

　　27. 盱眙（读音：xū需yí怡）县名，在江苏

　　28. 邳（读音：pī批）邳县，在江苏

　　29. 鬻（读音：yù驭）卖

　　30. 喏（读音：nuò懦）叹词

　　31. 鸾（读音：luán栾）传说中凤凰的一种

　　32. 槊（读音：shuò硕）矛，古代的一种兵器

　　33. 鳌（读音：áo獒）传说中的海里面的大鳖

　　34. 傕（读音：què绝）用于人名

　　35. 汜（读音：sì四）水名，在河南省

　　36. 痈（读音：yōng拥）一种毒疮

　　37. 齑（读音：jī激）捣碎的姜、蒜等的。

　　38. 擐（读音：huàn换）穿

　　39. 邙（读音：máng忙）山名，在洛阳北

　　40. 掾（读音：yuàn愿）古代官署属员的统称

　　41. 谶（读音：chèn趁）迷信的人指将来要应验的预言、预兆

　　42. 狻猊（读音：suān酸ní霓）传说中的一种猛兽

　　43. 贲（读音：bēn奔）虎贲：古代称勇士

　　44. 辔（读音：pèi佩）驾驭牲口的嚼子和缰绳

　　45. 鄠（读音：hù户）户县，在陕西省

　　46. 隗（读音：kuí奎或wěi委）姓

　　47. 袅（读音：niǎo鸟）炊烟上升的样子

　　48. 弑（读音：shì是）古时候指臣杀君、子杀父母的行为

　　49. 潸（读音：shān珊）流泪的样子

　　50. 茕（读音：qióng穷）没有弟兄

　　51. 轸（读音：zhěn诊）古代车后面的横木

　　52. 遽（读音：jù锯）急忙

　　53. 谯（读音：qiáo桥）谯楼：古代城墙上建筑的楼，可以瞭望

　　54. 戾（读音：lì利）罪过

　　55. 馥（读音：fù复）香气56. 匡（读音：kuāng筐）扶正

　　57. 玳瑁（读音：dài带mào冒）：异种爬行动物，跟龟相似

　　58. 旄（读音：máo矛）古代用牦牛尾马做成的旗子

　　59. 钺（读音：yuè越）古代的一种兵器，比斧子大些

　　60. 岑（读音：cén参差的参的读音）小而高的山

　　61. 搦（读音：nuò懦）挑惹

　　62. 帻（读音：zé责）古代的一种头巾

　　63. 酾（读音：shī施）斟酒

　　64. 飐（读音：zhǎn展）风吹物体使颤动

　　65. 崤（读音：xiáo淆）山名，在河南省

　　66. 赀（读音：zī咨）计量（多用于否定）；同“资”

　　67. 荥（读音：xíng型）荥阳，地名，在河南省

　　68. 踅（读音：xué学）折回

　　69. 轘（读音：huàn换）古代用车分裂人体的一种酷刑

　　70. 咥（读音：xī细）大笑

　　71. 蒯（读音：kuǎi快）姓

　　72. 谌（读音：chén臣）相信

　　73. 羌（读音：qiāng腔）羌族，少数民族

　　74. 麴（读音：qū渠）同“曲”

　　75. 搴（读音：qiān谦）拔取

　　76. 鍪（读音：móu谋）古代的一种锅

　　77. 磾（读音：dī滴）人名

　　78. 曩（读音：nǎng攮）从前的，过去的

　　79. 翊（读音：yì翼）辅佐，帮助

　　80. 岘（读音：xiàn现）岘山，在湖北省

　　81. 郿（读音：méi梅）郿县，在陕西省

　　82. 慄（读音：lì利）发抖

　　83. 箸（读音：zhù住）筷子

　　84. 蘼（读音：mí迷）

　　85. 馔（读音：zhuàn撰）饮食，吃喝

　　86. 迓（读音：yà亚）迎接

　　87. 觞（读音：shāng商）古代喝酒用的器物

　　88. 栊（读音：lóng龙）窗户

　　89. 衠（读音：zhūn谆）纯粹

　　90. 奁（读音：lián连）妆奁：嫁妆

　　91. 蹙（读音：cù蹴）皱眉头

　　92. 诩（读音：xǔ栩）说大话

　　93. 祀（读音：sì四）祭祀

　　94. 衢（读音：qú渠）大路，四通八达的道路

　　95. 黥（读音：qíng情）古代在犯人的脸上刺刻涂黑的刑具

　　96. 刖（读音：yuè越）古代的一种酷刑，把人的足砍掉

　　97. 佞（读音：nìng宁死不屈的“宁”音）有才智；善辩，巧言谄媚

　　98. 盩厔（读音：zhōu周zhì至）地名，在陕西省，今周至

　　99. 搠（读音：shuò烁）扎，刺

　　100. 彧（读音：yù玉）有文采

　　101. 绲（读音：gǔn滚）织成的带子；绳

　　102. 徵（读音：zhǐ纸）古代五音“宫、商、角、徵、羽”之一；古代五音之一，相当于简谱“5”。

　　103. 玠（读音：jiè介）古代的一种礼器，即大圭

　　104. 鄄（读音：juàn倦）鄄城，在山东省

　　105. 朐（读音：qú渠）临朐，地名，在山东省

　　106. 竺（读音：zhú竹）古同“笃”，厚；姓

　　107. 阍（读音：hūn昏）宫门，看门

　　108. 帛（读音：bó博）丝织品的总称

　　109. 繇（读音：yáo摇）同“徭”

　　110. 斛（读音：hú胡）器量名，十斗为一斛，后改为五斗为一斛

　　111. 暹（读音：xiān先）日升；进；用于人名

　　112. 黍（读音：shǔ暑）一年生草本植物，叶线形，子实淡黄色，去皮后称黄米，比小米稍大，煮熟后有黏性。

　　113. 撄（读音：yīng婴）接触；扰乱，纠缠

　　114. 跸（读音：bì毕）古代皇帝出行时清道；帝王出行的车驾；泛指帝王出行的车驾

　　115. 煨（读音：wēi威）在带火的灰里把东西烧熟

　　116. 骅骝（读音：huá滑liú流）古代称赤色的骏马

　　117. 轵（读音：zhǐ指）古代指车轴的末端

　　118. 砀（读音：dàng荡）砀山，地名，在安徽省

　　119. 慓（读音：piāo飘）快捷而勇猛，同“剽”，剽悍

　　120. 哙（读音：kuài快）咽下去

　　121. 腴（读音：yú鱼）肥

　　122. 颔（读音：hàn汉）点头

　　123. 觐（读音：jìn颈）朝见君主或朝拜圣地，

　　124. 觥（读音：gōng公）古代用兽角做的一种盛酒的器皿

　　125. 骞（读音：qiān千）高举；人名

　　126. 纮（读音：hóng红）古代帽子上的系带

　　127. 渚（读音：zhǔ煮）水中间的小块陆地

　　128. 笮（读音：zuó泽）姓；用竹篾拧成的索

　　129. 秣（读音：mò莫）牲口的饲料

　　130. 淯（读音：yù育）水名，在河南省

　　131. 胤（读音：yìn印）后代

　　132. 笄（读音：jī机）古代盘头发用的簪子

　　133. 俟（读音：sì四）等待

　　134. 兀（读音：wù物）高而上平

　　135. 臾（读音：yú鱼）须臾：片刻

　　136. 飏（读音：yáng杨）同杨

　　137. 僭（读音：jiàn鉴）超越本分，古代指地位在下的冒用在上的名义或礼仪、器物

　　138. 蕤（读音：ruí蕊）草木旺盛的意思

　　139. 浚（读音：xùn迅）浚县，在河南省

　　140. 垕（读音：hòu后）古同“厚”。

　　141. 刈（读音：yì义）割

　　142. 戕（读音：qiāng腔）杀害

　　143. 貔貅（读音：pí皮xiū修）传说中的一种猛兽，似熊

　　144. 啖（读音：dàn但）拿利益引诱人

　　145. 钁（读音：jué爵）刨土的工具

　　146. 攸（读音：yōu忧）所

　　147. 豨（读音：xī西）古书上指猪

　　148. 盍（读音：hé何）何不，表示反问或疑问

　　149. 眭（读音：suī虽）姓

　　150. 墀（读音：chí迟）台阶

　　151. 悚（读音：sǒng耸）害怕

　　152. 肱（读音：gōng宫）股肱：得力的助手

　　153. 鈚（读音：pī批）古代箭的一种

　　154. 酂（读音：cuó矬）酂阳地名，在河南省

　　155. 俎（读音：zǔ祖）古代祭祀时放祭品的器物

　　156. 冢（读音：zhǒng种子的“种”音）坟墓

　　157. 璆（读音：qiú求）美玉

　　158. 匄（读音：gài丐）同丐

　　159. 旆（读音：pèi佩）旗帜上镶的边

　　160. 罾（读音：zēng增）古代一种用木棍或竹竿做支架的方形鱼网

　　161. 豕（读音：shǐ使）猪

　　162. 祢（读音：mí迷）姓；古代对已在宗庙中立牌位的亡父的称谓

　　163. 乂（读音：yì意）治理，安定

　　164. 昃（读音：zè仄）太阳偏西

　　165. 鸷（读音：zhì智）凶猛的鸟，喻指凶猛

　　166. 坌（读音：bèn笨）灰尘

　　167. 胥（读音：xū需）古代的小官

　　168. 蜾（读音：guǒ果）蜂一类的飞虫

　　169. 夤（读音：yín银）深

　　170. 圭臬（读音：guī归niè镍）法度，规则

　　171. 廨（读音：xiè谢）古代统称官署

　　172. 邺（读音：yè业）古地名，在今中国河北省临漳县西

　　173. 绫（读音：líng陵）一种很薄的丝织品

　　174. 獬豸（读音：xiè谢zhì制）专说中的一种异兽，能辨曲直，见有人争斗就用角去顶坏人

　　175. 楮（读音：chǔ储）纸的意思

　　176. 虬（读音：qiú球）传说中的一种龙

　　177. 怏怏（读音：yàng样yàng样）不高兴，不满意

　　178. 歆（读音：xīn心）喜欢；羡慕；祭祀时神灵享受祭品、香火

　　179. 缧绁（读音：léi雷xiè谢）捆绑犯人的绳索

　　180. 禳（读音：ráng瓤）祈祷消除灾殃

　　181. 斫（读音：zhuó卓）砍削

　　182. 囷（读音：qūn群）古代的圆形谷仓

　　183. 邰（读音：tái台）姓

　　184. 莒（读音：jǔ沮）中国周代诸侯国名，在今山东省莒县一带

　　185. 跣（读音：xiǎn显）光着脚

　　186. 郃（读音：hé何）合阳，在陕西省

　　187. 谮（读音：zèn怎）说别人的坏话，诬陷，中伤

　　188. 迤逦（读音：yǐ以lǐ里）曲折连绵

　　189. 箪（读音：dān眈）古代盛饭的圆竹筒

　　190. 穰（读音：ráng瓤）稻、麦等的秆

　　191. 隳（读音：huī灰）毁坏

　　192. 鼙（读音：pí皮）鼙鼓,中国古代军队中用的小鼓,汉以后亦名骑鼓

　　193. 髡（读音：kūn昆）古代剃去男子头发的一种刑罚；古代指和尚

　　194. 顗（读音：yǐ以）安静；庄重恭谨的样

　　195. 鹄（读音：hú胡）水鸟，形状像鹅，体较鹅大，鸣声宏亮，善飞，吃植物、昆虫等（亦称“天鹅”）：

　　196. 洹（读音：huán环）（～水〕水名，在中国河南省。亦称“安阳河”。

　　197. 滏（读音：fǔ抚）〔～阳河〕水名，在中国河北省

　　198. 夔（读音：kuí魁）古代传说中的一种龙形异兽；夔州,旧府名,府治在今四川奉节县

　　199. 琰（读音：yǎn演）美玉

　　200. 珩（读音：héng横）佩玉上的横玉

　　201. 蠡（读音：lǐ理）人名、地名用字。如:范蠡(春秋末年越国大夫);蠡县(在河北省中部);蠡湖(在江苏无锡市东南)

　　202. 髀（读音：bì闭）大腿

　　203. 嗔（读音：chēn琛）生气；对人不满

　　204. 骖（读音：cān参）古代驾在车前两侧的马

　　205. 忖（读音：cǔn存的三音）思量

　　206. 孑（读音：jié杰）单独

　　207. 殂（读音：cú粗的二音）死亡

　　208. 忤（读音：wǔ武）逆，不顺从

　　209. 趱（读音：zǎn攒）赶路

　　210. 镬（读音：huò或）古代的大锅，鼎～（常作为烹人的刑具）。～亨（“亨”，同“烹”）。汤～（古代酷刑，把人投入盛着沸水的锅中煮死）。

　　211. 倥偬（读音：kōng空zǒng总）事情急迫；穷困

　　212. 篁（读音：huáng黄）竹林，泛指竹子

　　213. 杵（读音：chǔ础）舂米或捶衣的木棒

　　214. 鼐（读音：nài耐）大鼎

　　215. 侪（读音：chái豺）等辈，同类的人们：～类。～辈。吾～（我们这些人）。

　　216. 悃（读音：kǔn捆）至诚，诚实，诚心：～款。～诚。谢～。

　　217. 悒（读音：yì义）忧愁，不安：忧～。郁～。～怏。～愤。～闷。～～不乐。

　　218. 蓍（读音：shī施）〔～草〕多年生草本植物，全草可入药，茎、叶可制香料（通称“蚰蜒草”、“锯齿草”）。古代用其茎占卜，如“～龟”。

　　219. 涿（读音：zhuō桌）涿州，地名，在河北省

　　220. 谒（读音：yè叶）拜见：～见。拜～。进～。

　　221. 赧（读音：nǎn难）因羞惭而脸红：～～。～然。～愧。～颜。～然汗下。

　　222. 沔（读音：miǎn免）〔～水〕水名，在中国陕西省，是汉水的上流。

　　223. 骧（读音：xiāng襄）后右蹄白色的马；马抬着头快跑

　　224. 阚（读音：hǎn喊）虎啸

　　225. 妫（读音：guī规）〔～河〕水名，源出中国北京市延庆县，流入桑干河

　　226. 艨艟（读音：méng朦chōng冲）古代的一种战船

　　227. 槛（读音：jiàn鉴）兽类的栅栏：～车（ａ．运兽用的有栏杆的车；ｂ．古代押运囚犯的车）。～阱。

　　228. 浼（读音：měi美）恳托

　　229. 蠫（读音：lí离）古同“劙”，割，～面（割破脸皮）。

　　230. 阊阖（读音：chāng昌hé合）〔～阖〕ａ．传说中的天门；ｂ．皇宫的正门；ｃ．风名，如“～～风”（指西风，秋风。亦简称“阊风”）。

　　231. 狎（读音：xiá霞）亲近而态度不庄重：～侮。～弄。～昵。～客（嫖客）。

　　232. 牝（读音：pìn聘）雌性的鸟兽

　　233. 殛（读音：jí急）杀死：雷～（突遭雷击致死）。

　　234. 巽（读音：xùn训）八卦之一，代表风；古同“逊”，谦让恭顺。

　　235. 悌（读音：tì涕）敬爱哥哥，引申为顺从长上：孝～。

　　236. 缙（读音：jìn尽）〔～绅〕古代称官僚或做过官的人。亦作“搢绅”；赤色的帛

　　237. 胪（读音：lú卢）陈列；传语，陈述：～布（宣布，陈述）。～言（传言）。～句（上传语告下为“胪”，下传语告上为“句”）。～心（陈述心情）。～唱（科举时代进士殿试后，按甲第唱名传呼召见。亦称“传胪”）。

　　238. 蕲（读音：qí齐）古同“祈”，祈求。〔～春〕地名，在中国湖北省。简称“蕲”，如“～艾”、“～蛇”（均为蕲春出产的药材），“～竹”。

　　239. 翳（读音：yì义）遮蔽，障蔽：荫～。～蔽。～障。～然。

　　240. 衽（读音：rèn任）衣襟；古代睡觉时用的席子：～席。

　　241. 疴（读音：kē科）病：沉～（重病）。染～。养～。

　　242. 尪（读音：wāng汪）瘦弱

　　243. 垓（读音：gāi该）指战场、陆地：～心（战场上重重围困的中心）；垓下，地名，在安徽省

　　244. 骘（读音：zhì治）排定

　　245. 弇（读音：yǎn演）覆盖

　　246. 芟（读音：shān山）割草，除去

　　247. 缟（读音：gǎo稿）一种白色的丝织品

　　248. 哂（读音：shēn深）微笑；讥笑

　　249. 祚（读音：zuò做）福，赐福；皇位

　　250. 藁（读音：gǎo搞）（～木〕多年生草本植物，茎直立中空，根可入药

　　251. 矍（读音：jué绝）〔～铄〕形容年老而有精神的样子；惊慌地看着

　　252. 樯（读音：qiáng墙）帆船上挂风帆的桅杆，引申为帆船或帆

　　253. 棹（读音：zhào找）划船的一种工具，形状和桨差不多；船夫。

　　254. 壎（读音：xūn薰）古代用陶土烧制的一种吹奏乐器，圆形或椭圆形，有六孔。亦称“陶埙”。

　　255. 巳（读音：sì四）地支的第六位，属蛇；用于计时：～时（上午九点至十一点）。

　　256. 矴（读音：dìng定）同“碇”。

　　257. 裨（读音：bì闭）增添，补助

　　258. 郦（读音：lì利）姓；古地名，在今中国河省南阳市西北

　　259. 溟濛（读音：míng明méng盟）形容烟雾弥漫,景色模糊

　　260. 溽（读音：rù入）湿润；闷热

　　261. 瘴疠（读音：zhàng帐lì利）亦作“瘴厉”。感受瘴气而生的疾病。亦泛指恶性疟疾等病

　　262. 谲（读音：jué绝）欺诈，玩弄手段

　　263. 戆（读音：gàng干）傻，愣，鲁莽

　　264. 苴（读音：jū车）鞋里垫的草

　　265. 衿（读音：jīn金）古代服装下连到前襟的衣领

　　266. 呦（读音：yōu优）叹词，表示惊异；语气词，相当于“啊”

　　267. 昴（读音：mǎo铆）星名，二十八宿之一

　　268. 觜（读音：zī兹）星座，二十八宿之一。

　　269. 纛（读音：dào道）古代军队里的大旗。

　　270. 鏖（读音：áo獒）激烈地战斗

　　271. 庾（读音：yǔ雨）露天的谷仓；古代容量单位，一庾等于十六斗。

　　272. 濯（读音：zhuó拙）洗

　　273. 闇（读音：àn岸）同“暗”

　　274. 跼蹐（读音：jú局jí急）畏缩恐惧的样子

　　275. 浔（读音：xún寻）水边深处

　　276. 崦（读音：yān淹）山名，在中国甘肃省；

　　277. 虢（读音：guó国）中国周代诸侯国名：东～（在今河南省郑州市西北）。西～（在今陕西省宝鸡县东，后迁到今河南省陕县东南）。

　　278. 耒（读音：lěi垒）古代称犁上的木把

　　279. 酹（读音：lèi累）把酒洒在地上表示祭奠或起誓

　　280. 飨（读音：xiǎng享）用酒食招待客人，泛指请人受用

　　281. 恸（读音：tòng痛）极悲哀，大哭

　　282. 曜（读音：yào耀）日、月、星均称“曜”，日、月、火、水、木、金、土七个星合称“七曜”，旧时分别用来称一个星期的七天，如“日曜日”是星期日，“月曜日”是星期一，其余依次类推。

　　283. 荩（读音：jìn尽）一年生草本植物，茎很细，叶卵状披针形，茎和叶可做黄色染料，纤维可做造纸原料。通称“荩草”；亦称“黄草”。

　　284. 髭（读音：zī兹）嘴上边的胡子

　　285. 缣（读音：jiān兼）双丝的细绢

　　286. 睨（读音：nì逆）斜着眼睛看

　　287. 郢（读音：yǐng颖）古代中国楚国的都城，在今湖北省江陵县附近。

　　288. 蟊（读音：máo矛）吃苗根的害虫

　　289. 阆（读音：làng 滥）门高的样子。没有水的城壕。

　　290. 耑（读音：duān端）同“端”。

　　291. 鹪（读音：jiāo焦）鸟，体长约十厘米，背赤褐色，腹灰褐色，尾短，捕食小虫。亦称“桃虫”、“巧妇”。

　　292. 鹩（读音：liáo僚）同上

　　293. 诤（读音：zhèng郑）谏，照直说出人的过错，叫人改正

　　294. 璝（读音：guī规）古同“瑰”，珍奇

　　295. 泠（读音：líng陵）清凉

　　296. 葭（读音：jiā家）初生的芦苇

　　297. 雒（读音：luò落）古地名。西汉时置为雒县。自古为争蜀的战略要地。三国时刘备即因破雒城而得成都。今址四川省广汉县北

　　298 烝（读音：zhēng争）众多；进献

　　299. 欤（读音：yú于）文言助词，表示疑问、感叹、反诘等语气。

　　300. 纣（读音：zhòu骤）中国商代最后的君主，相传是暴君。

　　301. 懿（读音：yì意）美好（多指德行，指有关女子的）

　　302. 邈（读音：miǎo渺）遥远

　　303. 羕（读音：yàng样）水长流

　　304. 罡（读音：gāng刚）古星名，即北斗七星的柄。

　　305. 拊（读音：fǔg府）拍

　　306. 萌（读音：méng盟）植物的芽

　　307. 恁（读音：nèn嫩）那么，那样，如此，这样

　　308. 宓（读音：mì秘）安静

　　309. 擢（读音：zhuó拙）提拔，提升

　　310. 睚毗（读音：yá崖zì自）发怒时瞪眼睛

　　311. 惮（读音：dàn但）发怒时瞪眼睛

　　312. 戢（读音：jí吉）收敛，收藏

　　313. 翎（读音：líng陵）鸟翅和尾上的长而硬的羽毛：雁～。野鸡～。孔雀～。～毛。～扇。～子。

　　314. 旒（读音：liú流）古代旌旗下边或边缘上悬垂的装饰品：“旌旗垂～”。古代帝王礼帽前后悬垂的玉串：“冕而前～”。

　　315. 銮（读音：luán 栾）古代帝王的车驾上有銮铃，故亦作帝王车驾的代称：～仪（帝王的车驾及仪仗）。～驾。～舆。随～。迎～。

　　316. 眇（读音：miǎo妙）瞎了一只眼，后亦指两眼俱瞎：～视（ａ．用一只眼看；ｂ．轻视）。“生而～者不识日”。

　　317. 齁（读音：hōu后）鼻息声：～声

　　318. 噀（读音：xùn训）含在口中而喷出：～水。

　　319. 倏（读音：shū书）极快地，忽然：～忽。～尔。～然。

　　320. 辂（读音：lù路）古代的一种大车。

　　321. 亹亹（读音：wěi伟wěi伟）勤勉不倦322. 躄（读音：bì毕）跛脚

　　323. 觳觫（读音：hú湖sù素）恐惧颤抖的样子。

　　324. 壬（读音：rén人）天干的第九位，用作顺序第九的代称。

　　325. 旰（读音：gàn干）晚，天色晚：～食宵衣（天晚才吃饭，天未亮就穿衣起床，多用以称谀帝王勤劳政事）。

　　326. 臼（读音：jiù就）舂米的器具，用石头或木头制成，中间凹下。

　　327. 馘（读音：guó国）古代战争中割取敌人的左耳以计数献功：“俘二百五十人，～百人”。

　　328. 畿（读音：jī机）古代称靠近国都的地方：～辅。～辇。京～

　　329. 膂（读音：lǚ旅）脊梁骨：～力（体力）。

　　330. 簏（读音：lù鹿）竹箱：书～。

　　331. 疢（读音：chèn趁）热病，亦泛指病：～疾。

　　332. 殪（读音：yì意）死

　　333. 寤寐（读音：wù误mèi妹）日夜。寤:醒时。寐:睡时寤寐以求

　　334. 榇（读音：chèn趁）棺材

　　335. 彘（读音：zhì治）猪

　　336. 郏（读音：jiá夹）〔～县〕地名，在中国河南省。

　　337. 蹑（读音：niè镍）踩，踏：“张良、陈平～汉王足”。～足。追踪，跟随，轻步行走的样子：追～。～踪。～手～脚。

　　338. 揲（读音：shé折）古代数蓍草以占卜吉凶。

　　339. 殁（读音：mò莫）死（亦作“没”）：病～。

　　340. 麈（读音：zhǔ竹）古书上指鹿一类的动物，其尾可做拂尘：～尾（即“拂尘”）。

　　341. 孱（读音：chán潺）软弱，弱小：～王（软弱无能的君王）。～弱。～～。

　　342. 醴（读音：lǐ理）甜酒。甜美的泉水：～泉。

　　343. 醮（读音：jiào教）道士设坛念经做法事：打～。

　　344. 卞（读音：biàn辫）姓

　　345. 薨（读音：hōng轰）古代称诸侯或有爵位的大官死去。

　　346. 鬯（读音：chàng唱）古代祭祀用的酒，用郁金草酿黑黍而成。

　　347. 秬（读音：jù据）黑

　　348. 廙（读音：yì意）恭敬。

　　349. 郯（读音：tán谈）〔～城〕地名，在中国山东省。

　　350. 愆（读音：qiān千）罪过，过失：～忒。～尤。罪～。

　　351. 逡（读音：qūn群）众人：～众。～情。～雄。～策～力。～威～胆。

　　352. 愍（读音：mǐn敏）怜悯;哀怜

　　353. 撷（读音：xié协）摘下，取下：采～。～英：采择精华

　　354. 歔欷（读音：xū虚xī希）哀叹抽泣声

　　355. 宄（读音：guǐ九）坏人：奸～（由内而起称“奸”；由外而起称“宄”）。

　　356. 颢（读音：hào昊）白的样子：～～。～气（洁白清新之气）。同“昊”

　　357. 遂（读音：suì岁）称心如意;使得到满足

　　358. 秭（读音：zǐ仔）一万亿

　　359. 玢（读音：bīn斌）玉名

　　360. 猇（读音：xiāo硝）古县名，在今中国山东省。

　　361. 雠（读音：chóu愁）应答

　　362. 醢（读音：hǎi海）肉酱

　　363. 纡（读音：yū迂）屈曲;曲折

　　364. 阃（读音：kǔn捆）门槛

　　365. 隰（读音：xí习）低湿的地方：“山有榛，～有苓”。

　　366. 牂牁（读音：zāng脏kē科）古水名;古地名(亦作“牂柯”。船只停泊时用以系缆绳的木桩)

　　367. 嶲（读音：xī新）〔越～〕古郡名。

　　368. 勑（读音：chì翅）同“敕”。

　　369. 耆（读音：qí奇）年老，六十岁以上的人：～老。～年。～绅。～宿（指在社会上有名望的老年人）。

　　370. 闿（读音：kǎi凯）古同“恺”，欢乐。

　　371. 廒（读音：áo傲）收藏粮食的仓房：仓～。

　　372. 嶷（读音：yí疑）〔九～〕山名，在湖南省。相传是舜安葬的地方；又指九嶷山之神，如：“～～缤兮并迎。”。亦作“九疑”。

　　373. 囡（读音：nān难）方言，小孩儿：小～。阿～。～～（对小孩儿的亲热称呼）。

　　374. 蚩（读音：chī吃）无知，痴愚：～拙（粗俗笨拙）。

　　375. 燧（读音：suì岁）上古取火的器具：～石。～人氏（传说中人工取火的发明者）。

　　376. 颛顼（读音：zhuān砖xū需）(公元前2513—2435)传说中的上古帝王。黄帝之孙,年十岁,佐少昊,二十即帝位,在位七十八年。

　　377. 喾（读音：kù库）传说中的古代帝王名,即五帝之一的高辛氏。

　　378. 缧（读音：léi雷）缧祖，人名，传说中是黄帝的妃，发明了养蚕。

　　379. 颉（读音：jié杰）（仓～）上古人名，相传他创造文字。

　　380. 亳（读音：bó博）〔～州〕地名，在安徽省。

　　381. 卣（读音：yǒu有）古代一种盛酒的器具，口小腹大，有盖和提梁。

　　382. 妲（读音：dá达）〔～己〕古人名，中国商代纣王的宠妃。

　　383. 埙（读音：xūn薰）古代用陶土烧制的一种吹奏乐器，圆形或椭圆形，有六孔。亦称“陶埙”。

　　384. 兕（读音：sì四）古书上所说的雌犀牛。

　　385. 挹（读音：yì义）舀，把液体盛出来：～取。～彼注兹。～注（喻从有余的地方取出来，以补不足）。

　　386. 瓒（读音：zàn赞）古代祭祀用的一种像勺子的玉器。

　　387. 簋（读音：guǐ鬼）古代盛食物器具，圆口，双耳。

　　388. 邾（读音：zhū珠）古国名，在中国今山东省邹县。

　　389. 鬲（读音：gé隔）象形。金文字形,象饮食器具形。本义:古代炊器。用于烧煮或烹炒的锅,特指类似于鼎状的炊具。古鼎中有三足皆空,中可容物者,所谓鬲也。——宋·沈括《梦溪笔谈》

　　390. 邺（读音：yè业）古地名，在今中国河北省临漳县西。

　　391. 舂（读音：chōng冲）把东西放在石臼或乳钵里捣掉皮壳或捣碎：～米。～药。

　　392. 洹（读音：huán环）〔～水〕水名，在中国河南省。亦称“安阳河”。

　　393. 刿（读音：guì贵）刺伤。

　　394. 虢（读音：guó国）中国周代诸侯国名：东～（在今河南省郑州市西北）。西～（在今陕西省宝鸡县东，后迁到今河南省陕县东南）。

　　395. 燮（读音：xiè谢）谐和，调和：～理。调～。

　　396. 缶（读音：fǒu府）古代一种大肚子小口儿的盛酒瓦器。

　　397. 闾（读音：lǘ驴）古代二十五家为一闾。

　　氯化钠是什么 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

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　　在大多数人看来，食盐只是一个提供咸味的调料；对懂些化学知识的朋友来说，食盐仅是再简单不过的“氯化钠”。然而，就是这样看似“简单”的东西，却有各种各样的讲究。低钠盐、加碘盐、加铁盐、加锌盐、竹盐……之所以会有这样的分类，是因为很多特殊人群在“吃盐”上有讲究，不是所有人都能吃高纯度的“氯化钠”。

　　低钠盐

　　传统食盐中氯化钠含量在95%以上，低钠盐中加入了约30%的氯化钾，使氯化钠的含量降到了70%，降低钠含量。低钠盐减盐不减咸，能帮助人体内钠钾平衡。

　　低钠盐可以说是专门为高血压和心脑血管疾病患者量身订做的一种健康盐。

　　低钠盐虽好，但患有肾脏疾病、服用排钠保钾降压药的患者则不宜食用。肾脏病人由于排尿功能出现障碍，较多的钾不能有效排出体外，堆积在体内会造成高血钾，容易造成心律不齐，心力衰竭等疾病。

　　加碘盐

　　从十几年前的全民爱碘，到今天的网络盛传甲状腺疾病增多与食盐碘过量有关……

　　什么是加碘盐？还能不能继续吃？加碘盐是指在普通食盐中添加碘化钾和碘酸钾制成的。实则，目前没有科学证据表明甲状腺疾病多发和食用碘盐有直接关系。近年来甲状腺疾病呈上升趋势，和环境、饮食、生活方式、精神压力等多种因素改变有关。

　　对大多数健康人来说，碘多一点并无太大关系，也无需刻意食用无碘盐。但是甲亢人群不宜食用，需食用无碘盐。

　　加铁盐

　　加铁盐顾名思义就是加入了硫酸亚铁的食盐，盐中铁含量为每千克食盐800毫克铁。硫酸亚铁可以帮助治疗缺铁性贫血，维持着正常的造血功能。生长期的儿童、妇女妊娠和哺乳期、中老年人因体内容易缺铁，建议长期食用加铁盐，既能调味，又能满足他们的身体对铁的需求。

　　加锌盐

　　锌被誉为“生命之花”，是人体必需的14种微量元素中较为重要的一种，对生长发育、增强免疫力和提高小儿智力发育起着重要作用。

　　加锌盐是以食用盐为载体，添加葡萄糖酸锌或乳酸锌加工而成，有机锌的添加形式更利于人体吸收。虽然一般人通过均衡饮食就能补充人体所需的锌含量，但是处于身体发育期的儿童、妊娠期的女性就可能缺锌，可以适当吃加锌盐。

　　竹盐

　　竹盐，是将日晒盐装入三年生的青竹中，两端以天然黄土封口，以松树为燃料，经1000℃～1500℃高温煅烧后提炼出来的。竹盐呈碱性，对于改变人们在日常生活中由于膳食搭配不合理造成的弱酸性体质能起到中和作用。大部分人都可以选择用它来做菜肴的调味品。

　　广州铁路职业技术学院是公办还是民办 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　小伙伴们

　　喜讯来袭啦！

　　广东迎来巨无霸大学

　　4所专科参与合建！

　　这究竟是哪一所学校呢？

　　让我们一起来期待一下吧！

　　超级大学

　　广州交通大学（筹）广州市政府将对广州交通大学投入基建资金62亿，投入土地1000亩，打造成为一所有影响力的全国重点大学。

　　目前传出最重要信息广州交通大学设计方案和效果图，向我们揭开了广州交通大学的神秘面纱。

　　相关阅读：快看！广州交通大学校园图曝光！明年会招生吗？

　　校园效果图

　　广州交通大学（筹）以广州航海学院为建设基础，整合广州民航职业技术学院、广东交通职业技术学院、广州铁路职业技术学院以及广东邮电职业技术学院等高职院校的基础上合力共建。

　　广州铁路职业技术学院

　　学校名称：广州铁路职业技术学院

　　学校属性：专科【公办】

　　学校地区：石门校区、羊城校区、花都校区

　　学校特色：广州铁路职业技术学院是广东省一流高职院校建设单位，同时也是广东唯一一所以培养轨道交通特色专业人才为主的全日制普通高等职业院校。

　　广东交通职业技术学院

　　学校名称：广东交通职业技术学院

　　学校属性：专科【公办】

　　学校地区：天河校区、花都校区、清远校区

　　学校特色：广东交通职业技术学院，是广东省一流高职院校建设单位，学校行业（交通）特色鲜明，工科为主综合性高等职业院校。

　　广州民航职业技术学院

　　学校名称：广州民航职业技术学院

　　学校属性：专科【公办】

　　学校地区：广州白云、广州花都

　　学校特色：广州民航职业技术学院直属中国民用航空局(广东省大专唯一），办学实力强，学校是国家示范性高职院校，也是广东省一流高职院校建设单位。

　　广东邮电职业技术学院

　　学校名称：广东邮电职业技术学院

　　学校属性：专科【公办】

　　学校地区：天河校区、江门校区

　　学校特色：广东邮电职业技术学院是广东省内唯一的一所公办全日制通信类高职院校。

　　小伙伴们，广州交通大学的建成不仅有利于优化广州交通类高等教育的结构布局，满足广州国际综合交通枢纽建设、粤港澳大湾区和“一带一路”建设的需要，同时对于提升广州交通类人才培养规格和大交通科技实力具有重要意义。

　　此外，中国目前拥有5所顶尖交通大学，分别为：西安交通大学、上海交通大学、北京交通大学、西南交通大学、国立交通大学（中国台湾省）。

　　西安交通大学

　　上海交通大学

　　小伙伴们

　　让我们期待一下

　　广东的第一所交通大学

　　未来也可以成为中国顶尖的交通大学吧！

　　来源：综合来源于网络

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　　怎么查看双色球有没有中奖 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　双色球是由中国福利彩票发行管理中心发行的，在全国范围内（香港和台湾暂时未加入）统一游戏规则、统一销售、统一开奖、统一奖池派彩的乐透型中国福利彩票游戏，其摇奖过程通过电视、网络直播的乐透型彩票，于2003年2月16日正式销售。双色球采用计算机网络系统发行销售，定期电视开奖，在双色球历史上，曾经诞生过5.7亿巨奖。

　　双色球两注是买2注双色球号码。一注就是买1注双色球号码。这跟平时买东西一样的，就是买1个苹果还是2个苹果的区别。

　　双色球投注区分为红色球号码区和蓝色球号码区，红色球号码区由1-33共三十三个号码组成，蓝色球号码区由1-16共十六个号码组成。投注时选择6个红色球号码和1个蓝色球号码组成一注进行单式投注，每注金额人民币2元。

　　双色球常规奖级分为6级

　　一等奖：7个号码完全相符（6个红球和1个蓝球）最高奖金为一千万元；

　　二等奖：6个红球相符，浮动奖金；

　　三等奖：5个红球和1个蓝球相符，固定奖金每注3000元；

　　四等奖：5个红球或4个红球和1个蓝球号码相符，固定奖金每注200元；

　　五等奖：4个红球或3个红球＋1个蓝球号码相符，固定奖金每注10元；

　　六等奖：1个蓝球号码相符（有无红球号码相符均可），固定奖金每注5元。

　　双色球虽然比较好，但是不要过于迷恋，在自己承受范围内进行娱乐。

　　喜欢的朋友可以点赞关注，我一直都在呀。

　　公积金贷款首付多少(公积金贷款买房利率是多少?)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　幸福里百科词条：二套房可以继续申请公积金贷款，大部分地区公积金中心“认房不认贷”，但二套房以上的房产是不允许使用公积金贷款的。在二套房的公积金贷款额度上，国管公积金贷款额度最高 60万，但各个地区要求不同。例如长沙要求第二套房公积金贷款首付款比例不得低于购房总价的60%，最高贷款额度为60万。

　　1、二套房的公积金贷款政策

　　2、二套房公积金贷款额度，以及需满足的条件

　　3、二套房公积金贷款利率是多少

　　1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，若借款人在购买第1套房时已使用公积金贷款，不管是否换完，在购买第2套房屋时，都不能使用公积金来贷款。

　　2、首套购房使用了商业贷款，第二套如何使用公积金需要分为两种情况。

　　第一，如果首套房的商业贷款已经还清，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款按第一套房算。

　　第二，若首套房是用商业贷款买的，还在按揭中的，第二套房仍可使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，大部分地区要求第二套房首付比例50%以上，并且贷款利率上浮10％。

　　但是各个城市具体要求不同，举几个例子：

　　长沙：执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于购房总价的60%，最高贷款额度为60万。

　　北京：二套房贷款政策核定标准：有1笔住房贷款记录；在北京市仅有1套住房；有1笔住房贷款记录、在北京市有1套住房，且为同一套住房。

　　上海：有房或1次上海公积金贷款记录的，均算作二套房。二套普通住宅首付不低于50%，二套非普通住宅首付不低于70%。

　　广州：贷款年限由20年调整至30年，楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年；

　　1、按住房公积金账户余额计算。贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍；

　　2、按照房屋本身价格计算。购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%；

　　3、按照贷款较高限额计算的贷款额度，需查询申请地区的公积金官网；

　　值得注意的是，二套房公积金贷款最新政策中，各个城市基本都要求最高额度较首套有所下降。例如：

　　北京要求二套房公积金贷款“认房又认贷”，最高额度从80万降低至60万元。

　　上海要求二套非普通住宅单人最高可贷40万，最高有补充公积金可贷10万；两人以上最高可贷80万，都有补充公积金最高可贷100万。

　　长沙则调整二套房公积金贷款首付至60%。

　　就公积金贷款普遍情况而言，二套房公积金贷款的贷款利率，需在首套房利率的基准上，上浮10%。

　　以杭州为例，名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

　　注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

　　拓展阅读： 使用公积金贷款买房，首付最低要付几成？ 说到买房

　　咱普通人一般都会使用到贷款

　　全款买房的土豪当我没说

　　而住房公积金贷款更是许多购房者的首选

　　这是为什么呢？

　　算一算就一目了然了！

　　公积金贷款利率

　　注：商业贷款利率浮动，本表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款

　　举个栗子

　　小白（没错，以我自己做个假设）想要贷款60万元，期限20年，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为4.9%，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

　　注：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

　　所以使用公积金贷款

　　确实划算很多！

　　但公积金贷款首付要付多少？

　　你们清楚吗？

　　1、家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。

　　2、家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。

　　3、家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　4、家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　5、家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　6、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

　　一图读懂

　　需要注意的还是

　　6月8日

　　广州住房公积金管理中心发布新修订的

　　《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》

　　其中增加了持人才绿卡副证

　　或区人才绿卡的缴存职工贷款的规定、

　　明确不予贷款情形

　　另外调整了二手房贷款最长期限！

　　物语是什么意思 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　文 | 王重阳lp

　　1990年不是什么特别的年份，身为小学生的我还在唱着《我们的祖国是花园》，当时国内影视业尚不发达，很多画面和质感也带着那个时代鲜明的特点——

　　色彩浓重、字体凸显一个“大”。

　　彼时可看的电视节目不多，对于“奇妙”的故事与人物，尚限于“黑猫警长”和“葫芦娃”。至于真人演绎的影视剧，大多没什么印象，只记得《黑楼孤魂》曾给我幼小的心灵深深的阴影。

　　依稀记得当时比较流行抗战片和喜剧片，于是回顾当年再看现在，发现时代总是一个轮回：

　　题材没什么变化，只是技术大多先进了一些，特效也基本上不会觉得尴尬。偶有出彩，总是平庸。

　　限于当时的文化环境，展现“脑洞”的记忆仅限于地摊漫画，有些至今让我看来都脸红耳赤热血澎湃的“绝版邪典”还收藏在家中，比如《葫芦娃大战威震天》、《白雪公主智斗阿童木》等。

　　直到今天，这些都让我觉得“脑洞”、或者说“想象力”是一个多么有趣的力量，可以让我在那个懵懂的年纪第一次对“世界”有了一些基本的概念。虽然我没有意识到“会讲故事”有多么重要。

　　直到若干年后才得知，当时尚处于“友好”的邻邦播出了一部单元剧，叫《世界奇妙物语》，可我并不知道这部剧同样诞生于1990年的4月份，更未曾想过它居然能够陪伴一个渴望“脑洞大开”的人走过了三十一年，直到今天。

　　一

　　三十载画面，时代特色浓郁

　　今天大多数观众恐怕很少不知道这部“奇葩”（明确是褒义词）电视单元剧的，就算没有看过，也多少会通过朋友安利和UP主解说了解一些内容。

　　区别于传统意义上的电视连续剧，它由一个个小故事组成，故事之间没有任何联系，大家可以任意挑选一集观看而不必担心“断片”。每一集的时长也基本保持在20分钟左右，但这20分钟里，你会惊叹——

　　这个“世界”，太“奇妙”了。

　　所有故事的核心都围绕在一个“奇”字上，也许惊悚、也许迷幻、也许温情、也许迷幻。故事内容千变万化，人物角色应接不暇。

　　每一集开场就有一位戴着墨镜、身穿黑色西装的大叔不苟言笑地站在镜头前先跟你讲一番玄而又玄的话，然后正片开始，等剧情结束后，这位大叔又出现一次，基本上总结一下故事内容和含义，接着消失。只等你急不可耐地盼着下一集还会有什么让人意想不到的故事发生。

　　直到今天，《世界奇妙物语》每一季的评分都高达8.0分以上，这在中外“剧界”都是一件很神奇的事情，这也是它能被称为”奇葩“的原因。

　　最值得一提的是，哪怕把三十多年前第一季里任何一个故事单拎出来放到现在看都不过时，甚至还有些超前。

　　比如在中文互联网中流传最广的《雪山凶灵》，就曾因为彼时”资讯不畅“而被改编成鬼故事，一度流传甚广。直到网络发达、信息通畅后，当年盛赞“脑洞大开”的人们才发现：

　　淦！这不是《世界奇妙物语》里的故事吗？

　　原来人家老早就演过了。

　　等回过神来仔细品味时，更发现一些小细节，例如每一集的故事都会根据内容变化字体和颜色，起到烘托氛围的作用，其“精工”可谓用心。

　　此外，《世界奇妙物语》因为播出年代久远，时间跨度太长，作为后来才有缘观看的人，会明显发现其明显的时代特点：

　　那时的电脑很大、人们的发型“古典”、还有年轻一代观众视为“邪术”的传呼机和迪斯科等元素也都充斥在上世纪九十年代的《世界奇妙物语》每一集的情节展示中。

　　而参演的演员更几乎囊括了当时日本“艺能界”所有知名艺人，比如森田一义、织田裕二、木村拓哉、香取慎吾、明石家秋刀鱼、中山美穗、佐佐木希、柳叶敏郎、佐野史郎等。其中有些演员已经去世，有些演员早已息影，而有些演员依旧活跃在屏幕上。

　　说一句显得不太厚道的表扬话：

　　“三十一年了，演员可能都死了几茬，故事却依然具有活力。”

　　二

　　数百集故事，每集总有奇妙

　　《世界奇妙物语》播出过那么多集，但总体看下来，它始终坚持一个特点：

　　台词干脆、内容集中、悬念迭起。

　　比如《凌晨亮点的门铃声》、《轮回村》、《镜子小姐》和前面提到的《雪山凶灵》。

　　《世界奇妙物语》整体构成的世界观和价值观是“多元化”的，并没有明显的“对与错”、“好与坏”，简单地说，它只是把一个故事展现出来给观众们看，然后让人们自己去品味。这种“留白”也让剧集播出至今，在民间引发的讨论和争议也始终保持很大的“活力”。

　　例如《奶奶》中临终前恳请与“孙女”暂时互换身体的“奶奶”，在体会到生命的美好后，拒绝与“孙女”换回身体，只是当观众们都以为这本该是个美好温情的“夕阳红”时，从已经长大成人的“孙女”口中轻声哼出“奶奶”常唱的歌谣，才感到人性的不可测。

　　而日本“国民大神”木村拓哉在《厕所的涂鸦》中尽情展示的神演技，据说令后来的港片在“厕所”这一“指定恐怖场所”里纷纷学些借鉴。

　　至于中国的“宅男”们如今“不谈恋爱”的怨念，也早在当年让日本“同宅”感同身受，并演绎出了《美女罐》这种广大单身男青年喜闻乐见的“速食派”。

　　让“颜值狗”三观颠覆的《美人税》绝对是对认为自己“不够漂亮”的女性们的巨大打击——长得美还要交税？那我宁愿交！起码“国家认证我是美女！”

　　在素来信奉“善恶有报”的东方文化里，日本人也没放过“人间一日，地狱千年”的概念，把服刑30年的杀人犯牢牢禁锢在数百年的噩梦中……

　　以上，只有你想不到，没有《世界奇妙物语》讲不出的“故事”。

　　剧中的指针走到了现在，在时代的变化下，《世界奇妙物语》也不断融合新的元素，像网络暴力、网络交友、时空穿越、人工智能等都展现在新的“物语”中。

　　这些故事沿袭了上世纪初创时的热情和奇思妙想，总能让观众中的一些人持续保留对世界的好奇心，还有更重要的——

　　对新故事的猜测和挖掘。

　　所以，爱看《世界奇妙物语》的人应该都是有趣的人。而有趣的人，应该也有着对世界抱着好奇和探索的心态，并不断找寻“故事”的动力吧。

　　哪怕从少年变成中年。

　　三

　　惊叹时光流逝，唯有奇妙永存

　　2021年《世界奇妙物语——秋季特别篇》也播出了，有兴趣的小伙伴可以看一看，先不剧透，只能说水平依旧。

　　然而在观看之后，当我看着那位每集必登场的大叔再次出现时，我发现

　　——

　　大叔老了，真的变成“大叔”了。

　　这才恍然，从1990年代到2021年这一年快结束，已经过去了三十一年。

　　可《世界奇妙物语》还在。

　　在这个神奇的“世界”之内，依然有着每一次想象不到的惊喜，而在这个神奇的“世界”之外，我们的穿着打扮变了、流行语言变了、BP机和光碟成了“古董”、很多人终于开上了汽车、实现了“楼上楼下、电灯电话”，眼界变了，时代变了。

　　“脑洞”和“坚持”却似乎未曾有太大的变化。

　　当然，也可能因为日本人的确比其它国家和地区的人爱“开脑洞”，他们也比较喜欢研究生死和伦理等问题，再加上不太讲究“正确”和“规矩”，因此可以在影视剧中尝试一些比较“劲爆”的想法。

　　据说当时的制作人石原隆仅仅做了一个提议——

　　日子不好混，“内容为王”才是正道。所以，同志们！我们要打开脑洞，保证收视率，否则大家都要“下岗！“

　　这才有了《世界奇妙物语》的诞生，而那位不苟言笑的大叔演员也得以在走马灯似的演员中间始终保持形象，与我们“毫无感情”地对视了三十一年……

　　对了，正式介绍一下，这位大叔在《世界奇妙物语》里叫“塔摩利”，这是他的艺名，是日本著名的搞笑艺人。

　　当时为了延续这部剧的生命力，富士电视台遍邀业内“巨头”如东宝、东映、日活等公司参与制作，大家联手，集中贡献出各个时代的优秀编剧与导演、演员等，才把《世界奇妙物语》延续到了今天。

　　这本身也是一件比较“奇妙”且耐人寻味的“物语”。

　　这些年来，我们国家也在影视剧上有一些“脑洞”并获得了不错的市场反响，但平心而论，“脑洞日常化”还需要保持下去，至于对“题材”和“故事”的挖掘，更应该在学习、观摩之后，让自己也开始变得“有趣”起来。

　　因为优秀的编剧和绝对原创的故事，才是我们最需要的宝贵资源，唯此，才有可能在未来的某一天，让别人也对我们的“世界”惊叹：

　　“奇妙！太奇妙了！”

　　茶卡盐湖境域变化有哪些 ？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　图文/卡拉扬

　　【本文由作者授权发布】五月十三日，我们乘坐的航班，在十三点四十分准时起飞了。

　　成都双流国际机场，拥有一百多条国际航线和几百条国内航线，平均几分钟就有一架飞机在起落。这是一个庞大的运作系统，容不得任何环节有偏差，航班正点的背后是航空人的付出和艰辛。现在，成都正在建设第二机场，不知建成后，这里的繁忙会不会少一些。

　　一个靠窗口的座位，机翼下的市区非常清晰。不止一次从空中俯瞰过这座城市了，只是换了一个角度，这个熟悉的城市显得很陌生。努力地找寻能够辨认的地标.，是起飞后的几分钟内，最让人开心的事。依次看见，环球中心，成都电视塔，二环高架清水河大桥的身影，以此判断：飞机在成都上空画了一个大大的弧线，再转向北飞去。

　　约四十分钟后，一条蜿蜒曲折的河流出现在机窗下，感觉不是条小河，很想知道它的名字，还很想知道谁是它的河长，就是不知道该去问谁？

　　今天将要前往的地方叫运城，它是山西省辖的一个地级市。 在山西，运城算是大名鼎鼎，类似四川的绵阳。在山西以外，我猜，知道运城的人不会比知道平遥的人多。为此多写几句或许有些多余的话。

　　山西运城，古称河东。地处山西西南部。从地图上看，辖区境域轮廓呈不规则三角形，总面积14233平方公里，占山西省总面积的9%，

　　1994年，在这里发现了被称之为世纪曙猿的化石，一个很了不起的发现，不仅推翻了人类起源于非洲’的论断，同时也把人类的起源向前推进了1000多万年。

　　这里是华人祖先最早聚集生活的地方。从尧舜禹开始，运城便是帝王的建都之地。

　　这里是人类最早开始冶炼和农耕文明的地方，西侯度文化遗址中有人类最早用火的实证。

　　这里有人类最早开采食用盐的湖泊。 尽管它只有132平方公里，差不多四个西昌邛海的面积，却是山西最大的湖泊。运城盐湖与美国犹他州大盐湖、俄罗斯西伯利亚库楚克盐湖并称为世界三大内陆盐湖 。

　　运城是一座因湖生盐，因盐运设城，因盐运得名的城市，“盐运之城”—— 运城。

　　运城这片土地是古代最早被称作“中国”的地方 。 这里是华夏文明的起源，炎黄之根，中国之本。

　　很多传说和典故都发生在这片土地上，如黄帝战蚩尤、舜耕历山、禹凿龙门、嫘祖养蚕、后稷稼穑、伯乐相马等等。

　　这里不仅是关公故里， 更是风云人物辈出的地方。如廉颇、张仪、王勃、王之涣、王维、柳宗元、司马光、关汉卿等，这些文武俊秀像一颗颗耀眼的流星划过天际。运城这片历史的天空，从不落寞。

　　在众多风云人物中，运城人好像只对关羽情有独钟、从机场到高铁车站，从大街小巷的车辆到盐湖边，都可以看到关羽各种姿态的雕像。对关羽的顶礼膜拜遍布于运城的各个角落。三国时期的蜀国大将，在山西家乡受到如此崇拜，让身为蜀国都城的我，大为吃惊。

　　. 这座竖立在盐湖边关羽故里的塑像，据说是全国最大的一尊。关羽集忠、义、仁、勇于一身 ，运城人真的很知人善任，一座城池的守护神舍他其谁？

　　在中国历史上辉煌了近500年的晋商，经电视媒介的传播，被广为人知。

　　晋商集勤劳和智慧于一身，一度拥有富可敌国的财富。晋商是山西的荣耀，然而晋商的根在哪呢？

　　《史记·货殖列传》记载: 战国时， 一个名叫猗顿的魏国人（今运城临猗县）。靠牛羊蓄牧起家，后贩盐于各地，东向齐鲁，西向秦及西域。如此十年，终成富豪。

　　猗顿无疑是晋商的鼻祖，后来的晋商坐拥盐湖之利，绝大多数从盐湖攫取到第一桶金。致富以后，他们大肆地在山西各地修建家院，极尽张扬之能，以平遥最为集中。原来长在山西各地的金银之树，开在平遥的富贵之花，其根都扎在运城的盐湖之上.....

　　有人这样说：“百年沧桑看上海，千年兴替看北京，三千年王朝看西安，五千年文明看运城。”到了运城，才体味到为什么五千年文明要看运城......

　　五千年至於人，早已超过了记忆所能想象的极限； 五千年至於这片土地，那是地覆天翻，沧海桑田；五千年至於运城，那是一张借用历史，开发资源的好牌。

　　文明五千年，谁能与之争锋？这里有盐湖，镶嵌在中条山下；还有舜帝的《南风歌》，无一不在诉说，这里的文明起源于五千年，甚至还要早......

　　运城是全国重点文物保护单位数量最多的地级市。文物景点星罗棋布，若要逐一游览，十天半月也未必能看完。

　　选择和取舍，因人而异，没有对错、好坏之分，只是行程中不该少了盐湖。

　　盐湖在运城也被称为盐池，是从古至今的沿用。郭沫若老先生大笔一挥也是“盐池”，算是个佐证吧。

　　池也好，湖也罢，反正都是它，"千古中条一池雪"，这个让运城为之设城，因之得名的一池湖水。

　　飞机的航线正好经过盐湖， 还没有落地，盐湖就与我们不期而遇。

　　这是一个自然天成，距今5亿年前的新生纪第四代 的盐湖。

　　从空中俯瞰，横七竖八的白色线条，把盐湖划成了网格，像画家手里的一块调色板。 去过青海茶卡盐湖的人，此时会有些失望，同称为盐湖的湖泊怎么会有如此差异？

　　陆地上的盐湖，究其成因不外乎地壳运动，山出海走，遗留下大量的含盐类矿物质，经过长期沉淀、蒸发形成的结果。盐湖聚集的盐类矿物质的差异造就了盐湖之间的差异。

　　《中国国家地理》2017年第五期，刊文披露近些年海洋科学家的一项重要发现：在世界多处海域里存在盐池。

　　原来盐池不仅陆地有，海底居然也有。

　　海底盐池是去不了了，陆地的就在身边，就算对运城一知半解，也能感觉到：这是一座漂在盐湖上的城市。到了运城，不去盐湖走一走，就像到了西昌不去邛海一样，等于没来。

　　五月十八日，我们来到盐湖。

　　盐湖形似一枚古时的元宝。东西长，南北窄，中间低，四周高。走近盐湖，发现从空中看见的横七竖八的线条是盐池中的一条条小路。它们把盐湖四分五裂成大小不一的池塘。

　　资料记载，在唐初，盐池出现了“垦畦浇晒”产盐法。这项产盐技术的重大进步，比西方国家早了约1000年。自问世后，大幅度地提高了盐池潞盐的质量和数量。这些便于人工劳作留下的纵横阡陌，不知是不是古已有之。

　　现在的生产改用机械作业，盐湖上几乎不见人影。

　　白色的硝呈梯形状堆积在路上， 无论远看，还是近看，这里都像是刚下过一场大雪的样子。

　　盐湖的外围则是一片滩水，应该是盐湖的湿地，水面上波光粼粼，有人在池边垂钓。

　　一些叫不出名字的水鸟在水中游弋，一有动静就纷纷起飞。

　　大慨是感觉我们并无恶意， 在头上盘绕了几圈，鸣叫着又朝湖面飞去。

　　“中国死海”的韩总介绍，每年因迁徙停留在盐湖的鸟儿有十几种之多。他们编辑的盐湖鸟类画册，样稿已经完成。估计现在已经出版了吧？

　　盐湖的湖水，水质清，水色暗红色。据记载，黄帝与蚩尤为了“盐”的争夺有过两次大战。这场得盐湖者得天下的纷争， 以蚩尤战败被杀而告终。传说是蚩尤的血染红了湖水。

　　四季之中， 盐湖水因气温的变化而变幻着色彩。

　　或大量生长出一种藻类植物，使湖水泛红。至极致时，湖水如血，引发无数人的怜悯之心。 《梦溪笔谈》记载：“解州盐泽，方百二十里。久雨，四山之水悉注其中，未尝溢；大旱未尝涸。卤色正赤，在版泉之下，俚俗谓之'蚩尤血'”。

　　或析出其形如花，洁白如雪的芒硝。茫茫一池雪白，让盐湖有了诗情画意。田汉先生“千古中条一池雪”的赞叹，堪称千古一叹，至今无人能出其右。

　　2017年5月30日，媒体传来盐湖又现奇观的报道。

　　看来远道的游客想一览盐湖风姿，一靠运气，二靠人品。二者缺一，结果就是与之擦肩而过。

　　平日里的盐湖素面朝天，像一位只顾内修不重梳妆的邻家女孩，连运城人也懒得多看。一但经自然大师鬼斧神工一把，立即艳惊四邻。 每逢此时，人们呼朋唤友，从四面八方蜂拥而至，一睹为快。

　　一池神奇的湖水是运城的一张名片，是大自然对这片土地的偏爱。

　　相传，有一天，舜帝巡视盐池，在卧云岗上看到池中人来人往的繁忙景象，兴之所至，操起古琴，随口咏出：“南风之薰兮，可以解忢民之愠兮；南风之时兮，可以阜忢民之财兮。“译成白话：“和暖的南风啊，可以让我的人民绽放笑颜，南风来得正是时候，可以让我的人民丰衣足食。”

　　这就是中国最最古老的民谣《南风歌》。

　　南风徐徐，转眼数千年。

　　这里市中心的广场命之以南风，最大的化工企业也冠之以南风......

　　这里的人们很惬意，唱着蒲剧，

　　打着太极

　　踢着毽子。在和煦的南风中自娱自乐，微醉微醺.....

　　唐大历年间，唐代宗下诏书，赐盐池名为"宝应灵庆池"，封盐池之神为"灵庆公"。 在舜帝抚琴吟唱的地方，以神赐瑞盐为由，建了 一座敬奉池神的庙宇。后来帝王朝拜池神，必到此处。

　　经过历代的修建，一个以池神庙为主体的建筑群落，在盐湖边形成。以盐池发展派生出的建筑文化表明：盐池历来关乎社稷，举足轻重。

　　据《新唐书·食货志》记载，唐大历年间，河东盐池每年盐利达150万缗，占全国盐利收入的四分之一，占财政总收入的八分之一。

　　盐池神庙的门像座碉楼， 庙门中间立着一根石柱，划出了文武官员到此下马落轿底线

　　与其他的寺庙不同，三个大殿一字排开，三殿所奉不一，中殿奉东池神与西池神，东殿奉中条山风洞之神，西殿奉忠义武安王之神。

　　庙内现存的元、明、清石碑，记载盐池的幅员、盐法、渠堰、运销....,以及当时修建庙宇的经过。

　　运城长大的孩子告诉说，学生时代，他们常来这里，那时几乎没有文物保护一说，几十块本该保护的石碑，倒成了他和同学捉迷藏的保护。

　　看见眼前这些珍贵的历史遗存，得到了应有的保护，也该是一件令人欣慰的事。

　　站在海光楼前，看盐湖，感觉神庙像是在”古元宝“腰眼的位置。 一条公路横跨盐湖，直抵中条山下，无数的大风车似转非转的竖立在山上。把这么大的风车架在山上，难度应该比在沙漠中难多了。

　　风从南方来，掠过盐湖，带来淡淡的咸味，闭目闻之，仿佛置身在海边，只差涛声。

　　若是舜帝仍在，“南风之力兮，可以助忢民之需兮”的语句，不知会不会脱口而出。

　　站在过去、现在与未来的节点，眼下的盐湖，即是化工原料的基地，又是旅游经济的开发区。

　　这里依托盐湖，丰富和拓展盐文化的内涵，开发出了具有“中国死海”美誉的漂浮浴场。

　　走进洗浴场，首先二十多分钟的矿泉水疗，再来到一个堆有很多盐的大厅，第一次看见盐还可以这样玩，把盐堆砌在身上，让盐作用于全身，体会一下腌肉是怎样腌成的，有趣。

　　腌过之后，再来趟一趟黑泥，谓之黑泥澡。看起来很脏的黑泥，其中富含有益于人体的矿物质元素。当一只脚踏进澡泥时，需要克服一小会心理障碍，最后会在泥澡之中发现盎然的童趣。

　　水面漂浮最为神奇，无论你体重几何，有无水性，都可以水做床，舒展四肢，安神静心地小睡片刻，也可或侧或仰地大睡不起，完全不用担心这里的水不履职尽责。 由于湖水中含盐量高，在漂浮过程中，身体中的水分会被交换掉。漂浮的时间还是不宜太长， 就像国窖1573，酒再好也不要多喝是一样的道理。

　　人在水中漂浮不沉，以前只见过，特羡慕。这次算是亲身体会了。

　　向往国外死海一游的人，何不来此一试.？这里没有枪，没有炮，只有悠扬的乐曲在绕梁......

　　经过“中国死海”的一番洗礼，人人肌肤润滑，神清气爽。

　　此时的盐湖已经进入到了黄昏模式。

　　落日衔山， 余辉正在将盐湖红妆素裹，湖水、湖边的建筑一一褪去了色彩，唯独那一道白色的芒硝，横亘于天地之间。盐湖以血红雪白，平开镜面天上天下。

　　此时，谁还能说盐湖不是天空之镜呢？

　　南风习习，往事随风， 南风依依，温脾润心，流光溢彩的一池湖水，金碧交辉的文明摇篮。 此景若有暂停键，谁不会为之折腰呢？

　　嗟乎，有心常做运城人，盐湖好梦，乐不思蜀何妨？......

　　（本篇游记的部分照片来自网络和运城的王川良先生，在此深表谢意。）

　　顾问：朱鹰、邹开歧

　　主编：姚小红

　　编辑：洪与、邹舟、杨玲、大烟

　　怎样提升芝麻信用分？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　芝麻分是个人信用的综合评估，不是积分，并不会持续上涨。它是通过大数据与人工智能计算出的一个综合履约概率得分。

　　刚开通芝麻时，随着你的五维数据不断完善，分数会逐渐上涨。一段时间后因为五维数据已经比较稳定，所以芝麻分也会趋于稳定或在小范围波动。

　　这就好比你认识很多年的朋友，他平时的行事风格、性格是怎样的，你已经很清楚了，如果没有一次特别大的波动，对他的印象和评价不会产生很大的变化。

　　同样，不涨分的核心原因，其实是因为你的信用已经很稳定，短期内没有发生明显变化。

　　如果你想提高芝麻分，就需要让芝麻分更全面、更正向地了解你，有几点小建议或许可以试试。

　　① 丰富自己的守约记录

　　尽可能多使用信用服务并按时守约，比如免押金借充电宝、租车、租物、住酒店等；长期良好的守约数据记录，可以证明你可靠，对芝麻分的提升有所帮助。

　　② 多使用支付宝支付

　　多使用支付宝付款，不管是在线下购买，还是在线上购物，用支付宝付款都是超级方便的，在支付宝的使用行为越频繁，积累的行为数据越多，可以让芝麻分越了解你，有益于涨分哦。

　　③ 完善自己的个人信息并保持信息的稳定性

　　上传自己的身份证、学历证、工作信息等，让芝麻分更了解你的基础信息，更有助于芝麻分的准确评估哦。

　　④ 证明你的资金实力

　　把自己空闲的钱存进余额宝，享受利息的同时，还可以证明你的资金实力，在证件夹上传自己的房产证和行驶证等，也是证明你资金实力的一种方式。

　　④ 缴费还款

　　使用支付宝按时偿还信用卡，定期缴纳水电费，不仅方便，而且对涨分也是有用的。

　　⑤ 多做公益

　　在蚂蚁森林浇水种树既为公益事业添一份力，对涨分也是有帮助的。

　　蚂蚁森林 ：好友排名第三

　　蚂蚁庄园：好友排名第一，到达“鸡善成德”称谓

　　以上就是有益于分数上涨的方式了，想涨分的话，就快去试试吧。但是要注意下，芝麻分重点参考近一年的数据，所以并不是做了有机会涨分的事情，分数就一定能涨或者立马上涨的。

　　总而言之，信用重在长期积累，所以大家平时按时守约，长期做好自己的信用管理才是关键。

　　过户费多少钱(135平房子过户费多少钱)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　幸福里百科词条：安置房过户一般需要5年之后才能过户或者交易其房产证过户费用就和普通的商品房费用一样，主要包括交易费、登记费、测绘费、权属等级费、土地出让金、核档费、契税等10项费用。

　　1.交易费：拆迁安置的住宅（包括房改房、经济适用房、安居房）交易费为6元/㎡，拆迁安置非住宅为10元/㎡。费用是买卖双共同承担，即购买安置住宅需缴纳3元/㎡，非住宅5元/㎡。

　　2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，费用由买方承担。

　　3.测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。

　　4.权属登记费及取证费，一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。

　　5.土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用有卖方承担。

　　6.核档费：50元/宗。

　　7.契税：安置房契税税费根据房屋面积测算，小于90平米并且是首套房，缴纳1%；大于90平米，缴纳1.5%；如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3%的税费。（如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款，超过部分则需要征收契税。）

　　8.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。

　　9.营业税和个人所得税：如果房产证未满五年，营业税税费为差价*5.5%，满了五年则征收差额营业税(大于144平米的房屋)，费用由卖房方承担。

　　10.公证费：不超过300元，费用由卖房方承担。

　　(一)个人拆迁安置房转移过户程序

　　先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下:

　　先答订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是答了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　(二)申办材料

　　(1)开发商名下的房产证原件。

　　(2)开发商的法人委托书。

　　(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　(4)被安置人身份证复印件。

　　(5)拆迁安置协议。

　　(6)房屋移转过户申请书。

　　(7)房屋权属登记申请书。

　　(8)测量分户平面图。

　　(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

　　拓展阅读： 3月月报 |新房二手成交均上升，二手议价空间下降 01 宏 观 经 济 · 政 策

　　制造业PMI下降

　　1年期和5年期以上LPR与上月持平

　　福州限购放松，哈尔滨限售取消

　　二手房参考价会相应调整

　　制造业PMI下降

　　3月，官方制造业PMI录得49.5，环比↓1.4个百分点，5个月来第一次下降到容枯线以下；财新制造业PMI下降至48.1，环比↓4.6个百分点。官方数据样本调研多以大中型企业为主，而财新PMI体系样本偏重于体现中小企业经营情况。受国内多地疫情散发和地缘政治冲突等短期因素的影响，我国经济中供给冲击、需求收缩和预期转弱的压力有所增大，经济增速整体有所回调，但基础原材料行业有所回升，对经济有一定稳定作用。

　　1年期和5年期以上LPR与上月持平

　　3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。1年期和5年期以上LPR与上月持平，LPR降息的预期落空。

　　福州限购放松，哈尔滨限售取消

　　经历寒冬的房地产行业，仍处于疲软的态势中，市场信心有待重建。2022年，深圳受春节以及疫情影响，供需进一步萎缩，市场调整还未结束。但目前从政策端和资金端已经开始渐渐松绑，财政部表示今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，国务院金融稳定发展委员会提出要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施，各部门积极响应，福州提出限购放松，哈尔冰拟取消新房3年限售，这些信息都有利于稳定购房者的置业预期，提振市场信心。但也要看到，3月LPR利率未下调，市场的监管持续加强，表明政府以稳为主的策略，保障房地产市场平稳健康发展。

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　　深圳：二手房参考价会相应调整

　　中原点评：3月，政策面继续保持宽松。2021年2月8日，深圳率先出台 “二手房成交参考价”，并要求银行根据参考价来完成二手房贷款，这大幅提高了购房者的首付比例。　此后，深圳二手房成交量锐减，房价出现下跌。政策出台期满一年，若之后参考价上调，能适当减少购房者首付款，有助于二手房市场的活跃 ，改善市场环境。深圳商业银行房贷利率情况

　　3月，深圳各大行房贷利率较2月没有变化，放贷额度基本较为宽松。02 土 地 市 场 挂牌：12宗土地挂牌成交：2宗土地成交，无居住用地成交12宗土地挂牌 2宗土地成交

　　3月深圳共12宗土地挂牌，8宗宅地挂牌，4宗地块为工业用地；挂牌面积44.14万平，环比↑299.4%。3月深圳共2宗土地成交，均为商业用地。当月成交面积共计11.05万平，环比↑555.3%。

　　8宗宅地挂牌 无宅地成交

　　3月深圳8宗居住用地挂牌，其中1宗为其他类保障性住房挂牌（只租不售），无居住用地成交。

　　深圳3月商住房楼面价及溢价率情况3月深圳无居住用地成交。

　　02 新 房 市 场

　　新房市场网签上升近五成

　　7项目获批 3项目入市

　　公寓供应量增加，成交量回弹

　　豪宅网签上升超一倍

　　新房市场概览

　　3月，新房住宅成交2859套，环比上升45.9%；成交面积30.7万平，环比上升50.2%。根据市场监测，3月7个项目获批，其中4个为住宅项目，2个项目入市，推售面积6.9万平，九成以上为龙华区供应。南山区成交量位居第一，宝安区、光明区分别位居第二、第三。3月，深圳仅1个公寓项目获批，位于宝安，共批售公寓791套，3.0万平，套数环比↑1030.0%，面积环比↑61.1%。网签数据显示，3月全市公寓共成交149套，环比↑8.0%；成交面积为0.9万平，环比↑17.1%，公寓成交均价↑0.5%至66816元/平。宝安成交套数最多，达31套，盐田和光明各仅售2套。南山成交均价97339元/平，是深圳成交均价最高的区域，环比↓25.7%，深汕成交均价10211元/平，环比↓84.6%，跌幅最大，其成交的的4套公寓都是同一个楼盘，均价较低。3月，无豪宅项目获批和入市。3月一手豪宅共成交1010套，环比上升129.5%；成交面积为13.03万平，环比上升146.7%。成交均价为118408元/平，环比上升5.6%。3月南山区豪宅成交面积占比最大，南山区一手豪宅成交1008套，成交面积为13.00万平，占全市成交的99.8%。南山区豪宅成交主要以润峯府、华润城润玺二期、深铁懿府为主，成交均价118422元/平。

　　新房住宅网签占比接近八成

　　3月，新房市场共网签3587套商品房，环比↑45.0%；住宅网签2859套，环比↑45.9%；豪宅网签1010套，环比↑129.5%；商务公寓网签149套，环比↑8.0%。其中，住宅成交占比79.7%，环比上升0.6%；商务公寓成交占比4.2%，环比下降25.6%；商办及其他占比16.1%，环比上6.2%。

　　新房市场网签上升近五成

　　网签数据显示，3月全市新建商品房共成交3587套，环比↑45.0% ；成交面积为38.72万平，环比↑56.0%。

　　7项目获批 3项目入市

　　中原研究中心监测显示，3月深圳新房批售项目7个，较上月增加6个，其中有4个住宅项目。3月3个项目入市，受疫情反复影响，开发商推盘意愿仍处于低位，预计疫情逐步得到控制之后，市场景气度会回暖。

　　访客指数呈V型反弹

　　3月受疫情反复影响下，政府出台一系列限制人群聚集的政策，加上月中全市封城，开发商推盘计划延迟，市场对新房关注度跌入低谷。月末疫情逐步得到控制，市场推盘节奏加快，万科启城家园、宏发前城项目相继入市，访客指数出现明显的V型反弹态势。4月疫情得到控制之后，开发商推盘节奏将进一步加快，市场对新房的关注度会上升，预计访客指数将进一步走高。

　　新房住宅网签上升近五成

　　3月4个住宅项目获批，批售面积11.0万平；2个住宅项目入市，推售面积6.9万平，其中宏发前城项目开盘售罄。

　　3月，新房住宅成交2859套，环比上升45.9%；成交面积30.7万平，环比上升50.2%。

　　新房住宅去化时间小幅度上升

　　3月，深圳全市新房住宅存量为251.5万平，环比↓2.5%。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为6.75个月，去化周期较上月出现小幅度上升，主要原因是疫情下成交量减少。3月市场新房推盘数量较少，成交量主要靠库存推动，带动月末库存量进一步下降。南山区成交量环比增长位居第一

　　从各区网签套数上看，3月，南山区网签855套排名第一，环比增长168.0%；宝安区网签714套排名第二，环比上升76.7%；光明区网签556套排名第三，环比下降14.2%。从各区变动看，处于西部区域的南山区受热门楼盘润峯府、华润城润玺二期网签的带动，成交量出现大幅度的增长；中部区域龙华、福田、罗湖区成交量均呈现正增长状态；东部区域龙岗区成交量增长加快，盐田、深汕成交量环比出现下降趋势。龙华区供应面积超九成

　　从十一区成交面积及占比看，3月南山、宝安、光明位居前三。南山区网签9.81万平，占比31.9%；其次是宝安区网签8.08万平，占比26.3%；光明区网签5.58万平，占比18.2%。从十一区供应看，3月2个住宅项目开盘，分别位于龙华、宝安两区，合计供应面积6.87万平。其中，龙华区供应6.49万平，占比超过九成，为万科启城家园项目；宝安区供应0.38万平，占比6%，为宏发前城项目。90-144平成交占比下降至七成

　　从价格段成交来看，3月高价段成交占比大幅度上升，而其它价段成交占比均出现下滑现象。其中，8万以上成交占比55.0%，上升24.1%，为市场成交主力段位，此价段内，润峯府、华润城润玺二期、玖裕茗院、深铁懿府项目成交活跃。4-6万成交占比32.7%位居第二，下滑32.7%，主要为深铁瑞城项目。6-8万、4万以下价段成交占比均出现下滑，分别位居第三、第四。从成交面积段看，改善型住房持续受到消费者的追棒，其中，90-144平成交占比73.9%，下滑8.3%，仍遥遥领先其它面积段，主要为润峯府、深铁瑞城、深铁懿府项目；60-90平成交占比11.8%位居第二，下滑3.2%；45-60平成交占比5.4%位居第三，上升5.3%。6万+成交面积占比上升至六成

　　3月网签住宅项目共91个，其中有6万+成交记录的楼盘有39个。3月新房住宅6万+楼盘共成交1644套，占全市成交套数的59.0%；6万+楼盘成交总面积为18.9万平，环比上升135.68%，占全市成交面积的62.9%。6万+楼盘润峯府、华润城润玺二期、深铁懿府为成交主力。

　　润峯府网签套数居首

　　网签数据显示，3月润峯府网签411套，位居住宅成交套数TOP10榜首，其次是深铁瑞城、华润城润玺二期。3月网签套数TOP10项目中，南山占据四个，位居第一；龙华占据三个，位居第二；光明、宝安、龙岗各一个，位居第三。3月住宅成交套数TOP10共成交1985套。

　　华润城润玺二期成为网签金额第一

　　3月华润城润玺二期项目网签金额达到67.2亿元，成为住宅项目成交金额第一。润峯府、深铁懿府分别位居二、三位。成交金额TOP10榜单中，高价位楼盘成为市场主导，占据六个；其次为4-6万价段楼盘，占据三个；6-8万价段占据一个。3月住宅成交金额TOP10楼盘成交金额共计207.8亿元。

　　华润置地网签面积位居榜首

　　3月，华润置地凭借华润城润玺二期、润峯府等项目，网签6.6万平，位居开发商成交面积TOP10榜首，其次是深圳地铁集团凭借深铁瑞城、深铁懿府等项目，网签6.6万平，排名第二；新润园地产网签2.1万平，排名第三。3月TOP10开发商成交面积共计22.6万平。

　　华润置地获得开发商成交金额冠军

　　网签数据显示，3月华润置地凭借华润城润玺二期、润峯府等项目，成交金额达到81.8亿元，获得开发商成交金额排行榜冠军，深圳地铁集团、新润园地产网签46.2亿元、19.1亿元分别位列二三位。3月住宅成交金额TOP10开发商成交金额共计210.5亿元。

　　供应量增加，成交量回弹

　　3月，深圳共批售公寓791套，3.0万平，套数环比↑1030.0%，面积环比↑61.1% 。网签数据显示，3月全市公寓共成交149套，环比↑8.0%；成交面积为0.9万平，环比↑17.1%，公寓成交均价↑0.5%至66816元/平。1个公寓项目获批

　　3月，深圳仅有1个公寓项目获批，位于宝安。3月，宝安成交套数最多，达31套，盐田和光明各仅售2套。南山成交均价97339元/平，是深圳成交均价最高的区域，环比↓25.7%，深汕成交均价10211元/平，环比↓84.6%，跌幅最大，其成交的的4套公寓都是同一个楼盘，均价较低。45平以下成交占比下降至7成

　　3月，面积段“45-60平”成交占比增至20.1%，环比↑10.7%，45平以下的公寓成交发生较大下滑，降至七成。3月，总价段“300万-600万”成交占比31.5%，环比↑8.3%；“100万-300万”成交占比53.7%，环比↓14.4%。世贸广场位列成交量榜首

　　3月，公寓项目成交量TOP10榜单中，世贸广场位居成交量榜首，共成交19套，单项目成交占比12.8%。前十榜单中宝安占三席，南山、龙岗各占两席，坪山、罗湖、龙华各占一席。成交量前十的公寓项目合计成交85套，占本月公寓成交总数的57.0%。

　　玖尚公寓位居成交额榜首

　　网签数据显示，3月，玖尚公寓以0.72亿元占成交额位居榜首，其次是京基水贝时代广场。成交量前十的公寓项目合计成交额为3.93亿元，占本月公寓成交总金额的65.8%。

　　豪宅网签上升超一倍

　　3月无豪宅项目获批和入市。3月一手豪宅共成交1010套，环比上升129.5%；成交面积为13.03万平，环比上升146.7%。成交均价为118407.7元/平，环比上升5.6%。

　　南山区豪宅成交面积占比超九成

　　从区域来看，3月豪宅成交分布在南山、福田、宝安三区。其中，南山区豪宅成交面积占比最大，一手豪宅成交1008套，成交面积为13.00万平，占全市成交的99.8%，遥遥领先其他区。南山区豪宅成交主要以润峯府、华润城润玺二期、深铁懿府为主，成交均价118422元/平。福田、宝安区一手豪宅均成交1套，成交面积分别为0.015和0.011万平。分类型来看，本月住宅类豪宅的网签量为12.96万平，占比为99.5%，住宅类豪宅成交主力为润峯府、华润城润玺二期。公寓类豪宅本月共成交0.07万平，占比为0.5%，公寓类豪宅仅有临海揽山御园项目成交。别墅类本月无成交。

　　润峯府占据千万豪宅榜首

　　3月，一手千万豪宅共成交991套，占豪宅总成交套数的98.1%。千万豪宅中，南山区的润峯府网签411套，位居3月千万豪宅成交量榜首；华润城润玺二期、深铁懿府分居二三位。千万豪宅成交TOP5中全部为南山项目。

　　3000万以上豪宅成交占比上升

　　网签数据显示，3月，1000-2000万价段成交占比下降，其余三个价段成交占比均出现上升。其中，1000-2000万价段成交占89.3%，下降了5.7%，此价段内润峯府、华润城润玺二期、深铁懿府为成交主力。3000万以上价段成交占比6.6%位居第二，上升了3.9%；2000-3000万价段、1000万以下价段分别占比2.2%和1.9%。

　　中原研判：

　　3月疫情反复，开发商推盘意愿依然不高，新房网签量环比上升近五成。预计4月份疫情将得到进一步控制，新房入市数量会随之增加，市场需求得到进一步的修复。

　　03 二 手 住 宅

　　二手房在售房源量持续回升

　　全市过户套数上升28.1%

　　各区二手住宅过户套数皆回升

　　客带看指数显著上升

　　议价空间降至3.7%

　　二手市场概览

　　从过户数据来看，全市二手住宅过户套数为1117套，环比上升28.1%；二手住宅成交10.3万平，环比上升26.5%。龙岗依然是全市成交量最大的区域，成交套数为280套，占全市成交的25.1%。从环比变动来看，各区二手住宅过户套数皆回升，其中，盐田区二手住宅过户套数环比上升61.9%至34套，涨幅最大。从实时市场来看，3月疫情扩散，深圳封城一周，不少小区长时间受管控，带看量和成交量大受影响。但3月下旬以来，疫情逐步稳定，每日新增维持在个位数，客户看房意愿提高，带看量也明显回升。二手房在售房源量持续回升

　　截至3月底，二手房在售房源数量继续回升至12981套。

　　龙岗在售房源套数最高

　　3月龙岗二手房在售套数为4444套，占全市供应量的34.2%，位居首位。宝安区在售套数为2430套，供应量位居第二。从涨跌幅来看，各区在售数量继续保持上升，但涨幅已经明显回落。涨幅最高的是南山区，环比上升34.5%。

　　0-10年楼龄二手房供应量最大

　　从楼龄来看，0-10年的二手房供应量最大，供应占比为28.7%，与上月持平；15-20年二手房供应占比位居第二，占比27.8%。25年以上的老房源供应占比最小，为10.8%。60-90平户型供应占比超4成

　　从面积段来看，60-90平住宅供应量最大，供应占比环比上升0.4%至44.4%；90-144平住宅供应占比小幅上升至23.6%，其他三个面积段供应占比皆下滑。户型方面，3房户型占比为36.9%，上升0.9%，位居第一；1房供应占比下滑1%至14.2%。全市过户套数上升28.1%

　　3月全市二手住宅过户套数为1117套，环比上升28.1%；二手住宅成交10.3万平，环比上升26.5%。3月二手住宅过户套数止跌回升。各区二手住宅过户套数皆回升

　　3月龙岗依然是全市成交量最大的区域，成交套数为280套，占全市成交的25.1%。从环比变动来看，各区二手住宅过户套数皆回升，其中，盐田区二手住宅过户套数环比上升61.9%至34套，涨幅最大。客带看指数显著回升

　　3月二手住宅客带看指数继续止跌回升，从上月的20.1大幅上升至35.1。议价空间下滑至3.7%

　　3月二手住宅议价空间下滑至3.7%。15-20年楼龄住宅成交占比升至32%

　　从楼龄来看，3月15-20年楼龄的二手住宅成交最受青睐，占比为32%；其次为10-15年楼龄，占比28%。而从成交变化看，0-10年以及20-25年楼龄成交占比大幅下滑，特别是0-10年楼龄，成交占比下滑27%至23%；而15-20年楼龄成交占比则上升13%至32%。

　　非深户购房占比升至24.6%

　　3月非深户成交占比上升1.1%至24.6%，投资占比上升6.0%至34.8%。

　　套均总价超九百万

　　本月二手住宅套均总价为937万元，环比上升13.3%。从成交总价段的分布来看，本月1000万以上价段成交占比26.1%，继续位居首位；150-250万价段成交占比17.4%，位居第二。从环比变动来看，1000万以上成交占比上升4.9%，涨幅最大；600-750万成交占比5.8%，下滑7.7%，跌幅最为明显。

　　60-90平住宅成交占比超四成

　　从面积段来看，3月60-90平住宅成交占比41%，成交占比最大；45平以下住宅成交占比上升10%至12%，升幅最大；45-60平占比6%，下滑6%，跌幅最为明显。户型方面，3月3房户型成交占比33%，成交占比最大；4房及以上占比32%，占比位居第二。

　　中原研判：

　　3月疫情主导市场，但封城一周后，疫情基本稳定，客户看房意愿提高，购房需求亟待释放。再加上参考价调整在即，预计4月市场将迎来迟到的小阳春。

　　02 租 赁 市 场

　　全市租金下滑1.2%

　　龙岗租赁占比最大

　　3房户型租赁占比33.3%

　　全市租金下滑1.2%

　　根据深圳中原研究中心监测显示，3月全市住宅租金为70.0元/平·月，环比下滑1.2%。租金回报率小幅下滑，为1.18%。

　　罗湖租金下滑2.2%

　　南山为全市租金最高的区域，为109.4元/平·月。3月各区租金变化看，仅盐田、龙华租金上升，其他五个区租金下滑。其中，盐田区租金上升0.9%，涨幅最大；罗湖区租金下滑2.2%，跌幅最为明显。

　　龙岗租赁占比最大

　　3月龙岗区租赁占比27.4%，是租赁占比最大的区域；罗湖区紧随其后，占比22.0%。从环比变动来看，3月罗湖、福田、龙岗租赁占比上升，其他区域租赁成交占比下降。龙岗区租赁占比上升7.1%，升幅最大。

　　3房户型租赁占比33.3%

　　3月3房租赁成交占比最高，为33.3%；其次为2房，占比28.9%。3月1房、4房、5房及以上租赁成交占比上升，其他户型租赁占比下滑；其中，1房户型租赁占比上升2.9%至24.9%，涨幅最大；2房租赁占比下滑3.4%，跌幅最明显。

　　中原研判：

　　3月租赁市场也受疫情影响，需求不振，租金继续小幅下降。预计4月，租赁需求会回暖，租金也有望止跌回升。

　　04 商 办 市 场

　　商业市场：一手商业供需回升 二手商业持续下滑

　　办公市场：一手办公供应回暖 二手办公大幅上涨

　　一手商业：全市成交面积增长383.9%

　　3月3个商业项目获批，共批售面积0.78万平。网签数据显示，3月一手商业共成交135套，环比上升214.0%；成交面积0.94万平，环比上升383.9%。

　　一手商业：坪山成交占比近3成

　　3月坪山区一手商业成交2725平，占比29%，润樾山花园为成交主力；龙岗区成交1882平，占比20%，主要为恒大都会广场的成交。3月一手商业中70平以上各面积段成交占比大幅上升，70平以下小面积段成交占比皆下滑；其中100-200平成交占比20.6%，上升18.3%。

　　二手商业：全市成交套数下滑42.1%

　　3月二手商业成交124套，环比↑17.0%，成交面积合计0.75万平，环比↓42.1%。

　　二手商业：龙岗二手商业成交面积增长超2倍

　　从区域分布来看，3月宝安区二手商业成交2539.2平，占比34%，其次是龙岗区成交1725.4平，占比23%。从环比变动来看，3月宝安、龙岗二手商业成交面积上升，其他区域二手商业成交面积下滑。其中，龙岗区上升247.4%，涨幅最大。

　　05 办 公 市 场

　　一手办公：全市成交面积上升2.1%

　　一手办公：罗湖成交面积占比46.7%

　　二手办公：全市成交面积上升168.1%

　　二手办公：福田成交面积占比63.1%

　　一手办公：全市成交面积上升2.1%

　　3月2个办公项目获批，批售面积9.35万平。3月深圳一手办公成交120套，环比↓3.2%；成交面积为1.57万平，环比↑2.1%。

　　一手办公：罗湖成交面积占比46.7%

　　罗湖区一手办公成交7308.3平，占全市成交的46.7%，主要为智丰大厦的成交。从环比变动来看，龙岗成交2664.8平，环比下滑80.4%，跌幅最为明显；罗湖、宝安成交增幅都超过10倍。

　　一手办公：智丰大厦居成交面积榜首

　　网签数据显示，3月有16个办公项目成交，罗湖区的智丰大厦以7040平的成交面积位居一手办公成交面积TOP10榜首。TOP10中套均面积300平以上的有鸿荣源前海金融中心二期、华侨城新玺，其中鸿荣源前海金融中心二期套均面积达到700.3平。

　　二手办公：全市成交面积上升168.1%

　　3月深圳二手办公类物业成交39套，环比↑129.4%；面积合计4741.74万平，环比↑168.1%，二手办公套均面积继续上升至121.6平。

　　二手办公：福田成交面积占比63.1%

　　3月福田二手办公成交2991.5平，占全市成交面积的63.1%。3月，仅龙岗、盐田二手办公成交面积出现下滑，其他各区都有不同程度的上升。其中，罗湖2月无成交，3月成交114.3平；南山成交381.7平，增长311.1%。盐田成交61.0平，下滑17.7%。

　　中原研判：

　　3月一手商业成交大幅回升，自去年11月以来，近半年一手商业成交量处于近两年高位，开发商促销折扣大，商业价格低，市场需求回升。

　　办房产证需要多少钱(110平房子办房产证多少钱)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　俺们小区是2008年开始建设的，是利用厂子自己的地，由于种种原因当时没有办理房产证，现在物业说要交5万块钱办证！多退少补！咱也不知道这钱是多还是少！

　　拓展阅读： 晒晒我家110㎡新房，穷装9w多，朋友都说接地气又温馨 房子不是很大，只有110平的面积，对于我们一家都是普通的工薪阶层来说，装修简单实用就好，这一套装下来，硬装花了9w左右，全屋是以白色为基调，大厅上面做了吊顶，也是非常时尚大方，一家通风3个月了，现在差不多都准备入住，所以很多朋友来家里参观后，都说我家装的比较舒服，这样的房子适合过日子。

　　右侧就是玄关的入门处，进来就是客厅，整个客厅是现代的简约风，墙面和地面都是白色主题，电视墙和地面贴的是白色纹理的瓷砖，摆上一套定制的原木色茶几和电视柜，在电视柜的两边放上两盆绿植增添清新的感觉。

　　玄关进门走进来就是客厅，后面就是卧室，另一个空间就是餐厅。

　　（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）这是整个餐厅的全景，空间比较宽敞，左边的不锈钢门里面就是卫生间，旁边坐了一个简单的餐厅柜子，特意设计了一个大空间用来放双门冰箱。

　　餐厅的餐桌椅也是一套原木的，边上一个原木置物架非常实用，下面可以放米桶，上面可以放电饭锅，空间利用的比较好，顶部做了吊顶，灯带和小射灯的搭配让整个空间色彩更加的时尚。

　　贵啦的玻璃门进去就是厨房，里面橱柜布置是L型，墙面地面都是贴的白色瓷砖，整个厨房看起来很干净简洁，橱柜的设计还有水槽上方的铁架布置很实用。

　　这里是主卧室，入户门进来做了到顶的白色衣柜，柜子满足了整个空间的收纳，比较实用。

　　中间的大床用的也是原木床，搭配床上的四件套颜色都比较素，顶部没有设计吊顶，布置的窗帘盒床上用品相呼应，整个色彩简简单单的，很喜欢。

　　儿童房的采光比较好，买的床是上下两层的，小孩学习的书籍比较多的话可以直接放床上，另外可以满足二胎宝宝的到来。

　　卫生间的装饰比较普通，铺的地砖比较简单大方，最大的后悔出就是设计了马桶，导致现在很不好做干湿分离。

　　本文由齐家小编编辑，图片部分来源互联网，侵删！

　　加：qijiagc，提供户型图，可以根据你的户型来帮你设计哦~

　　房子装修多少钱(108平房子装修大概多少钱)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　今天给大家介绍的是一套108平三室两厅现代简约风格装修，业主是一对85后夫妻，两个人一起度过对方的青葱岁月，也享受过自由自在的二人世界，儿子的出生改变了他们很多生活习惯，这套房子不仅仅是一家三口的未来之家，家里的老人也会时常过来小住，所以需要三个卧室空间。业主希望家里是舒适温馨、简约不简单的生活氛围。整个家里以大面积的白色为主，局部的青绿色点缀公共空间，在布局上也进行了优化，提高每个空间的利用率，让舒适与体验同时拥有。一起去欣赏一下这套三居室装修究竟如何呢？

　　沙发背景墙选择青绿色乳胶漆上墙，简约大气又好看，关键是省钱，再挂上一副挂画作为空间点缀，也凸显了一丝艺术之美。角落里的绿植让空间显得不那么单调，阳台区域则是做了一排柜子，平时收纳物品特别方便。

　　小区名称：御湖宸院

　　项目性质：三室两厅

　　项目面积：108平方

　　装修风格：现代简约风格

　　客厅采用射灯代替主灯，扩大了空间感，让视觉中心集中在地面上，而电视背景墙延续使用乳胶漆装饰，简约时尚又大气。

　　小小的方形餐桌足以满足一家人用餐的需求，餐边柜的设计既是隔断也是收纳空间，中间镂空用来摆放一些茶杯小物件。

　　厨房设计干净整洁，橱柜门没有设计拉手，平时轻轻触碰就可以打开，特别方便。

　　户型上没有过多的改变，拆除房子内部多余的墙体做成柜子，满足业主平时的收纳需求，餐厅与厨房之间没有墙体用柜子隔断两个空间，保持各自的私密性。

　　儿童房设计，空间虽然不大，但是该有的书桌衣柜一样不少，嵌入式衣柜的设计既省空间而且美观，最大程度地保留了空间的整洁性。

　　拓展阅读： 108平小区风景真美，头一昏脑一热就把定金付了，附装修清单 108建筑面积，去了公摊只剩85.7!惨不忍睹!为了孩子又个好学校读，不容易啊!当时被收楼小姐一忽悠，头一昏脑一热就把定金付了!回来想了想，不对啊，孩子在哪都还不知道呢，买什么学位房!目前花费8万了。给大家分享一下目前装修的动态吧。希望对大家有帮助!

　　进入小区环境

　　大客厅

　　卧室入门

　　卧室打的壁柜

　　厨房小了点

　　客厅看厨房&餐厅

　　卧室飘窗

　　主卧室衣柜

　　榻榻米

　　卫生间

　　浴室&巧了的干湿分明

　　餐厅餐桌放置位置

　　刚来的几件家具

　　不完全记账

　　?温馨提示

　　环球家装小能手头条号：将专门分享装修过程中的琐碎、装修案例、装修经历，装修的常见问题等。

　　?如果您家有房子要装修，可点击下方大图，即可免费设计、免费比价，来获取多套设计对比方案吧！

　　房子首付多少(没有首付的钱怎么买房)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　幸福里百科词条：不同城市首套房购房政策不同，因此最低首付款的要求也不同，大部分城市首套房的房贷最低要求都是30%。以北上广深为例，四个城市中，广州和深圳首套房首付比例最低为20%，而北京和上海普通住宅的首套房最低比例则为35%。此外，今年楼市整体变化较大，各城市不同首付款比例还需对应新的政策变化而定。

　　部分重要城市首付比例如下：

　　1.首套房，普通住宅最低首付比例35%，非普通住宅最低首付比例40%；

　　2.二套房，普通住宅最低首付比例60%，非普通住宅最低首付比例80%。

　　1.【首套住房】认定标准

　　拓展阅读： 买房付首付需要注意哪些？首付金额如何确定的？ 幸福里百科词条：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。买新房付首付之前一定要核实开发商“五证”，看清楚合同条款，权利与义务是否平等。

　　本文知识点：

　　1.首付金额需要多少？

　　2.付首付注意事项有哪些？

　　一、首付金额需要多少

　　1、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

　　2、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

　　二、付首付注意事项有哪些

　　1、核实开发商五证

　　购房者在买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

　　2、注意合同条款内容

　　一般来说，购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同，在签购房合同的时候，购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

　　3、明确交房时间、违约责任

　　买房交首付之前，购房者需要注意购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。

　　4、注意房屋买卖的付款方式是否规范

　　有些开发商不是先签购房合同，而是先让购房者缴纳了首付再签购房合同，这顺序是不对的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金，但是却只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　5、确认面积以及面积差异处理

　　购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。

　　【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。

　　更多用户关注的同类百科词条：买房首付|首付金额|付首付注意事项

　　一般房子首付是多少(买房首付尽量多付还是少付)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　从刚需角度来看，几个有趣的逻辑：

　　1）按照近十几年的情况，如果刚需储蓄满足购房的首付款，按照房价增长预期，应该会早早上车，更常见的是需要亲朋借贷来凑齐缺的一部分，所以这部分钱不够大部分是没得选，俗称六个口袋，凑够钱更多的是按照当地最低首付标准来购房，剩下的不得不选择杠杆。

　　2）在上一种情况下，假设刚需储蓄的足够且对房地产增长预期有信心，会选择更好位置、面积更大、更贵一些的房子，其参考值往往是自己最低首付，最后的博弈结果又是最低的首付标准和最高的杠杆。

　　3）假设刚需购买了心仪的房子还有剩余的储蓄，那么要不要降低杠杆呢？衣食住行医教育这些基本生活开支总的有些保障资金，利息虽然影响很大，但平摊到二三十年每月的数额很多人是可以接受的，所以更多的愿意承担这部分多的月供和预留一定的流动资金以备不时之需。

　　这部分总结起来就是，近十几年房价的增幅来看，刚需要能凑齐首付早就上车了，剩下的首付都需多数需要家里帮助、朋友借贷，甚至撸网贷和消费贷来凑，这部刚需往往没得选，想上车只能最大限度的加杠杆，现实生活中来看，这类年轻人占比不低。即便有额外的储蓄，博弈的结果要么选择更贵的房子吃掉储蓄，要么留一部分用来做基本生活需求的风险保障，愿意承担多一部分利息。

　　从投资角度就是另外一逻辑了。

　　投资更加注重收益，而非对房地产居住属性和其捆绑公共资源的获取，刚需如果有能力还愿意采取最低的首付比例，更多的是对生活品质保障的前提下多承担一些利息，并且会平摊到几十年上。但投资者不可能愿意持有二三十年，这是只有一个标准，就是资金成本与预期收益的对比，以等额本息来说，前面更多的在还利息而非本金，这样就有一个简单的数学关系：投资杠杆所产生的利息与持有期间房地产增值的对比，假设持有期6年（预售办证 免税限制 限购时长），以100万贷款20年分期为例，最低的4.9基准为例（现在不少城市利率在5~6%之间），持有期产生的利息为26.4万，假设投资期间房子出售之后产生的净利润不足26.4万（每年至少涨4.4万），那么这个投资就是亏的，不想亏要么降低持有时间，要么降低杠杆占比。

　　拓展阅读： 最低只要13万！刚刚，六安九区首付门槛曝光！看看你能买哪里？ 一直以来，听到不少六安网友吐槽买房面临的种种压力：

　　3000多的工资，去看8000+的房价，挣钱的速度赶不上房价上涨的速度，真是压力山大。

　　买房前，一周一顿火锅不在话下;买房后，工资还完房贷之后所剩无几，别说火锅了，点个外卖还要考虑半天……

　　那么，在六安买一套房，究竟需要多少首付，房博士今天就对六安在售热盘首付门槛作了统计，年底准备买房的可以参考。加编辑杨先婷微信：15056642561（电话、微信同号）了解六安更多楼盘详情~

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　　刚刚，六安最新房价地图曝光！

　　首先我们先来看六安各区房价地图！

　　河西新区4800-8800元/㎡

　　城东均价5700-9500元/㎡

　　城西均价6000-9700元/㎡

　　城北均价4800-8500元/㎡

　　城南均价5400-7200元/㎡

　　六安新城均价4688-8000元/㎡

　　南山新区均价5300-12000+元/㎡

　　市中心均价7500-13500元/㎡

　　从上面可以看到，六安房价各区域之间差别比较大，均价最低4688元/㎡，最高13500元/㎡

　　根据热门楼盘在售均价，买房首付门槛其实大致可分为三类：

　　第一，首付门槛＜20万：主要集中在六安新城、城南、河西平桥、城北乡项目等，刚需买房可以点考虑这几个板块。

　　第二类，首付门槛21-25万：主要分布于城西、城东楼盘等，刚改人群可在这些区域挑选。

　　第三类，首付门槛＞25万：市中心、政务、南山等高端盘，改善人群可在这些区域挑选。加编辑杨先婷微信：15056642561（电话、微信同号）了解六安更多楼盘详情~

　　备注：

　　1、图中房价为各区在售新房房源均价（统计的为住宅项目，不包含公寓、别墅、写字楼和商铺），仅供参考；

　　2、本次均为手动整理，难免会有遗漏，旨在为大家买房提供参考。

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　　最低首付13万！六安9区最新买房门槛出炉！你能买哪里？

　　对于想在六安买房的人来说，遇到性价比高的房子一定要及时入手，尽快上车。

　　今天房博士就整理了六安九大区域在售楼盘买房具体首付门槛供大家参考。

　　1、城西区域房价：6000-13000元/㎡！最低首付：17.8万！

　　城西区域临近六安市中心，整体被纳入六安一环，地理位置优越，配套成熟。远大、力高多个品牌房企的加持，进一步提高了板块楼市的整体品质。

　　目前城西区域的新房价格6000-9700元/㎡，在售10家楼盘。该区域的最低门槛是富力院士廷。

　　城西区域买房门槛——富力院士廷

　　最低单价：6000元/㎡

　　最小面积：99㎡最低总价：约59.4万三成首付：约17.8万

　　富力院士廷位于大别山路以北、赤壁路以东，小区于今年9月部分楼栋已经交付。

　　富力院士廷小区整体楼栋均已成型，绿化丰富，道路整洁。目前清盘阶段，最小户型99㎡，最低首付门槛只要约18万元。加编辑杨先婷微信：15056642561（电话、微信同号）了解六安更多楼盘详情~

　　2、城南新房均价：5400-7200元/㎡！最低首付：17.8万！

　　依托于“绿色城南战略规划”的政策利好和“六安高新区”定位确立，六安城南正在迎来它最好的历史机遇。

　　城南新房价格5400-7200元/㎡，在售7家楼盘。目前，众安玖珑府约110㎡的户型，是城南区域的最低门槛。

　　城南买房门槛——众安玖珑府

　　最低单价：5400元/㎡

　　最小面积：110㎡最低总价：约59.4万三成首付：约17.8万

　　众安玖珑府是城南纯洋房社区，项目包括24栋7-11层电梯低密度多层，整体容积率仅1.49，居住舒适度极高。部分楼栋将于年底交付，实景现房在售，品质感满满。加编辑杨先婷微信：15056642561（电话、微信同号）了解六安更多楼盘详情~

　　3、城东新房均价：5700-9500元/㎡！最低首付：17.1万！

　　城东作为紧邻主城的老城区板块，整体区位较好，且受产业规划利好，板块认可度正在逐步提升。

　　六安城东新房价格5700-9500元/㎡，在售11家楼盘。最低门槛是东都绿洲。

　　城东买房门槛——东都绿洲

　　最低单价：5700元/㎡

　　最小面积：100㎡

　　最低总价：约57万三成首付：约17.1万

　　东都绿洲位于皖西大道与312国道交叉口东南侧，由国企开发，打造智能化社区，项目已经现房在售，绿化亮眼，目前在全力清盘阶段，面积段100-138㎡，最低首付约17万即可。加编辑杨先婷微信：15056642561（电话、微信同号）了解六安更多楼盘详情~

　　4、城北：4800-8500元/㎡！最低首付：15.8万！

　　城北板块，作为六安老城区，区域的商业配套、教育配套等都比较成熟，今年六安北站选址、金安区中医院等配套相继落地，板块得到进一步发展。

　　目前，城北在售房源不多，主要有4家，六安城北新房价格4800-8500元/㎡，最低门槛是万瑞璞悦新城的高层房源。

　　城北区域买房门槛——万瑞璞悦新城

　　最低单价：4800元/㎡

　　最小面积：110㎡

　　最低总价：约52.8万三成首付：约15.8万

　　万瑞璞悦新城周边配套齐全，与人民路小学北校区、新城幼儿园仅一墙之隔，毗邻木南河公园、百亩湿地公园等市政大公园，未来居住环境优越。项目打造110-129平米精致户型，均价4800-5200元/㎡。

　　5、河西新区新房均价：5000-8800元/㎡！最低首付：15万！

　　冰雪奇缘四季乐园选址曝光、六安平安城前期推进中....一场大规模开发正在河西新区铺开！作为六安重点建设的文旅新区，河西将成为下一个建设浪潮区和价值高地。

　　目前河西新区的新房价格5000-8800元/㎡，在售4家楼盘。目前最低门槛是，碧桂园正荣凤凰城高层100㎡的户型。

　　河西新区买房门槛——碧桂园正荣凤凰城

　　最低单价：5000元/㎡

　　最小面积：100㎡最低总价：约50万三成首付：约15万

　　六安碧桂园正荣凤凰城项目分为南苑、北苑建设，部分楼栋今年已经交付。

　　目前主要在售有高层、小髙层、洋房产品，高层5000元/㎡起，面积100㎡，最低15万即可入手河西一套房，对比周边房价，性价比较高。加编辑杨先婷微信：15056642561（电话、微信同号）了解六安更多楼盘详情~

　　6、政务区新房均价：6200-13500元/㎡！最低首付：20.4万！

　　科学的城区规划，完善的基础设施建设，吸附金融、文化、商圈、高净值人群汇聚，成就政务区为置业热门板块。

　　目前政务区的新房价格最低6字头，最高13500元/㎡，在售2家楼盘。政务区的最低门槛是，振兴山河赋高层110平户型。

　　政务区新区买房门槛——振兴山河赋

　　最低单价：6200元/㎡

　　最小面积：110㎡最低总价：约68.2万三成首付：约20.4万

　　振兴山河赋位于金安区政府对面，周边教育、商业等资源荟萃，也是区域热销红盘，目前该项目已经在最后的清盘阶段，仅剩几十套房源，在售面积110-125㎡，清盘一口价6200元/㎡。加编辑杨先婷微信：15056642561（电话、微信同号）了解六安更多楼盘详情~

　　7、南山新区新房均价：5300-12000元/㎡！最低首付：19万！

　　南山新区可以说是这几年的黑马板块，区域内生态、教育等优质资源不断导入，也吸引了大批房企入驻，地价攀升，板块内房价也在不断刷新。

　　目前南山新区的新房价格最低5字头，最高即将突破12000元/㎡（不含别墅），在售4家楼盘。南山新区的最低门槛是悠然南山项目。

　　南山新区买房门槛——兴茂悠然南山

　　最低单价：5300元/㎡

　　最小面积：120㎡最低总价：约63.6万三成首付：约19万

　　兴茂悠然南山位于国家级4A景区内，小区环境优越，推窗即景，配套18洞标准高尔夫球场、南山兴茂五星级酒店等优质配套。

　　目前项目在售120㎡户型，均价5300元/㎡，成为区域最低首付门槛。

　　8、市中心新房均价：7500-13000元/㎡！最低首付：21.3万！

　　中心板块作为六安楼市焦点，一直长盛不衰。无论是2016年华邦新华城，还是2019年的环球港，到今年的万兴滨江府，都受到购房者的青睐。

　　目前市中心新房价格7500-13500元/㎡，在售3家楼盘，最低购房门槛为恒远汇金广场。

　　市中心买房门槛——恒远汇金广场

　　最低单价：7500元/㎡

　　最小面积：95㎡最低总价：约71.2万三成首付：约21.3万

　　恒远汇金广场位于寸土寸金的市中心板块，周边集聚优质配套，六安二中、皖西路小学等在旁，周边商场林立，生活非常便捷。

　　目前项目主要在售面积段95-134㎡，房源不多，均价7500-8000元/㎡，首付21万左右就可上车。加编辑杨先婷微信：15056642561（电话、微信同号）了解六安更多楼盘详情~

　　9、六安新城新房均价：4688-8000元/㎡！最低首付：13万！

　　作为六安刚需群体置业热土，随着合六一体化的加速，各类利好资源主义落地，G312快速路动工、华师大附属学校建设等，板块发展已跻身六安前沿，潜力巨大。

　　目前，六安新城新房价格4688-8000元/㎡，在售12家楼盘。最低门槛为万创东方樾项目。

　　六安新城买房门槛——万创东方樾

　　最低单价：4688元/㎡

　　最小面积：95㎡最低总价：约44.5万三成首付：约13.3万

　　万创东方樾现房在售，一期已经与今年6月份交房，二期也将于本月底交付，实景已经呈现，真正的即买即住。

　　东方樾目前也仅剩几十套房源，面积段95-117㎡，高层4688元/㎡，洋房4888元/㎡，总价约44.5万起，最低上车门槛只要13万左右。加编辑杨先婷微信：15056642561（电话、微信同号）了解六安更多楼盘详情~

　　结 语：

　　想必大家已经了解了六安各个区域在售楼盘的房价起步门槛，2021年随着老盘去化速度的加速以及高价盘的不断入市，房博士提醒购房者，有适合自己的楼盘要尽早入手。

　　在买房时，不管是房屋质量、楼盘价格，还是配套设施等等都需要综合考虑，毕竟买房不是买菜，请谨慎购买。

　　六安各板块买房门槛都在这儿了，大家看看自己可以买哪个区？欢迎在文末留言。

　　为什么重庆房价不高(重庆西彭房价为啥便宜)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　假学者若愚，一个痴迷于房产投资理论研究的假学者，重庆楼市活地图，擅长宏观楼市走势分析！这里没有长篇大论，让你云里雾里摸不清状况，若愚老师属于实战派，已为上千人提供过有价值的买房建议，只说对你最有价值的实操方法和建议。

　　01

　　重庆，一座来了就不想走的城市。

　　这里，不仅旅游资源丰富，还充满了3D魔幻，平层出去可能是一楼也可能是十八楼。

　　最主要的是，这里房价合理，是一座民众幸福指数很高的城市。

　　在2021年9月份中国317个城市房价排行榜中，重庆排第46位，平均均价为13468元/m2详细见下表：

　　从上表可以看出，重庆比周边的成都便宜3549元/m2,相当于成都房价的7.9折；比西安便宜4784元/m2,相当于西安房价的7.4折；比武汉便宜6633元/m2,相当于成都房价的6.7折；

　　什么概念呢？

　　按照首套房首付3成的比例进行计算，购买100平方的房子，在重庆只需要首付40万，在成都则需要首付51万，而在武汉则需要首付60万。

　　同样40万的首付在重庆可以买100平方，在成都只能买78平方。在武汉只能买66平方。

　　40万和60万之间的差额20万，就可以把很多的刚需挡在门外，也可以把很多的家庭面积进行压缩。

　　即使之间的差额20万，在重庆也能买一个50平方的房子，对于大多数家庭来说，通过6个口袋的集资，都是有购房能力的。

　　02

　　在各地如火如荼房价飞涨的情况下，重庆的房子为什么就能如此稳定呢？

　　重庆从2011-2015年，连续5年的大量供地，当年持续有剩余库存，商品房的供应充足，供大于求，市场不稀缺，价格走势不高。

　　2016年开始，重庆开启了去库存，现库存量持续走低，如新供应的土地不能满足当年交易量，市场将逆转共供需关系，变成卖方市场。

　　在重庆大量供地的基础上，还提供大量的保障性住房，购房需求被进一步压缩。

　　截止今年4月，全市公租房累计分配54万套，140余万住房困难群众实现“住有所居”。

　　140万，什么概念呢？相当于广东中山市的城区人口，在全国排名88位，持续压缩了此部分人的购房需求。

　　天量公租房除了分流自住需求外，还因为及其低廉的租金拖累了整个城市的租金水平，使得投资需求也被压缩。

　　03

　　重庆还会一直这样下去吗？

　　NO，重庆的基本面已经变了。

　　2021年全市计划供应国有建设用地14457公顷，合计超21万亩，相比2020年的19万亩，实际供应量增加17%。

　　但实际全市住宅用地计划供应商品住宅用地2292公顷，合计34380亩，相比2020年的38700亩，减少了约11.2%，具体供应见下表：

　　2020年重庆市主城中心城区计划供应商品住宅用地933公顷，约13995亩，而今年中心城区计划供应867公顷，约13005亩，同比减少了近7%。

　　如果按照去年平均容积率1.6来算，大概是1388万方左右，实际可建体量与成交体量肯定低于1388万方。

　　重庆中心城区商品房每年成交量都在2000万方以上，今年的土地供应肯定是支撑不了市场需求。

　　外来人口的大量流入，重庆人口总量在七普全国人口总量排名中为第一位，人口总量达到了3205.4万人。

　　在七普全国城市人口增量排名中重庆排第7位，重庆常住人口对比2010年增加了320.8万，涨幅11.12%，是西南地区人口过去十年增幅最大的地区，远超全国5.92%的平均水平。

　　重庆人民的购买力旺盛，2021年前三季度各省居民可支配收入，重庆排在第十位，居民人均可支配收入为26133元，同比增长了11.0%，两年平均增速为8.7%，排在第一位，详见下表：

　　重庆GDP增长还迅猛，2021年前三季度重点城市GDP数据中，重庆排名第五，实际增长9.9%，高于周边的成都、武汉及西安等城市。

　　重庆城镇化的进程还远远没有结束。

　　目前重庆主城都市区常住人口2050万，根据规划，到2035年要新增至2800万，这意味着，未来15年重庆主城都市区常住人口要新增750万。

　　根据住建部公布的数据，2019年我国城镇人均住房面积是39.8㎡，按照这个标准来算，重庆至少还有29850万方的庞大置业需求，在保证每年成交2000万方的基础上，至少还有15年。

　　成渝地区双城经济圈的建设规划，成渝地区双城经济圈建设成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地，不管是在政策上，还是在投入上，成渝地区都将获得更多的偏爱。

　　成渝地区双城经济圈将是继长三角、粤港澳、京津冀后的全国性的又一大增长极。

　　也就是说，至少未来15年，依然会是重庆房地产市场的牛市。

　　这也是我们对重庆楼市充满信心的原因。

　　04

　　严重低估的重庆楼市现在是抄底的好时机吗？

　　先说结论：现在就是抄底重庆楼市的最佳窗口期！！！

　　现在首套房等刚需类信贷有所放松，为保障刚需，在首付及利率方面都会给予照顾。但企业端的房贷并没有明显松动的迹象。企业仍需要快速回笼资金。

　　受限于房贷集中度管理规定，更大面积的松动应该是在明年初，也就是确定整个授信额度的时候。

　　重庆每年房价为上半年涨一大段，下半年稳一稳，呈螺旋式上涨的规律。

　　年底在企业需要抓紧时间回款，首套房信贷松动，大量刚需得到释放的时候，就是购房的最佳时机。现在买房比正常时节便宜１０～２０％，买到就是赚到，明年小阳春再涨一些就整体锁定了２０～３０％的利润。

　　拓展阅读： 重庆楼市上周数据：市场低迷，成交锐减，沙区逆袭夺得区域销冠 今年“金九银十”落空，四季度虽临近年末，大部分房企会加大推盘力度冲业绩，但调控不放松下市场降温态势难以扭转，商品住宅成交量恐难以大幅增长。

　　此外，就目前形势来看，土地市场仍较为低迷，资金链较强的也只是少数龙头房企。预计四季度房企的存货同比增速大概率企稳，去化周期继续上行。

　　图源网络

　　在此大环境下，重庆上周（11.4-11.10）市场回归真实表现，全线下滑，供应面积、成交面积和建面均价三连跌。新房市场低迷，月初调整，供应放缓，改善比例上涨，尤其西区、南区的二环项目，认购率大幅下滑。具体情况表现如下：

　　商品房市场

　　商品房市场月初市场调整，持续低迷，供、销、价全线下滑，尤其改善产品，下降幅度最大，价格主要受车库集中备案影响。

　　供应方面，上周新增供应31.67万方，环比下降64%。上周巴南区位居第一，碧桂园渝南首府、中交锦悦、环球时代广场等项目积极放量带动区域供应，高层及洋房产品主力供应。

　　成交面积40.83万方，环比下降40%，但实际上，在重庆楼市今年下半年以来的单周成交面积中，属于正常量级。其中富力城、碧桂园渝南首府、重庆融创文旅城等项目集中备案，拉高成交，沙坪坝区（大学城、西永），西区高热度组团，潜力大，高性价比刚需、刚改大盘，带动区域量居市场第一。

　　成交均价9251元/㎡，环比下降17%。渝中区成交均价由于来福士广场积极备案影响，价格破三万，为32414元/㎡。

　　住宅市场

　　住宅市场方面，市场主力去化往期库存，新增放缓，成交全线下滑。

　　供应方面，上周新增供应29.82万方，环比下降65%；新增骤降，主力去化往期库存，核心区高层主导放量。

　　成交面积25.18万方，环比下降52%，成交全线下滑，西区刚改项目主导，改善份额下滑。

　　成交均价11786元/㎡，环比下降5%。主要是由于上周住宅市场有部分改善型楼盘降价，价格结构性下滑。

　　沙坪坝区夺得区域销冠

　　上周，重庆主城各区域成交量全线下降。而沙坪坝区（大学城、西永），成交6.46万方，主要来是西区高热度组团，潜力大，高性价比刚需、刚改大盘，带动区域量居市场第一。第二名是两江新区，成交4.33万方；位列第三的是巴南区，成交3.99万方。

　　沙坪坝区在成交方面日益上涨，这和重庆近日提倡“重庆向西”也是有莫大关系的。

　　此外，上周新开盘项目7个，其中高层推售项目5个（合谊·理想城、首地·江山赋、万科·森林公园、天地源·水墨江山、中交·锦悦），洋房推售项目3个（中国电建·泷悦华府、卓越·西麓九里）。共计推出房源648套，开盘当天去化率48%；本周推出项目改善项目较多，尤其西区、南区二环项目，认购率大幅下滑。

　　据领域盛景数据统计，上周卖得最好的三个项目为：富力城、北恒紫岳、重庆融创文旅城。

　　土地市场

　　土地方面，上周成交3宗土地，均以挂牌或者低溢价率成交，占地面积317亩，可建体量47.55万方，成交楼面均价6247元/平米。一宗位于江北区大石坝，两宗位于沙坪坝区西永。

　　本周（11.11-11.17）将有两宗位于弹子石板块的商住混合用地到期出让，起始楼面均价约7913元/㎡。

　　一周楼市动态

　　重庆多组团格局或将被“一核多心”替代

　　据来自多个渠道的爆料，有关部门的重庆最新国土空间规划(2019-2035年)建议中，将构建“四山两江三谷九组团”的平行网络山水城市格局。以“两江四岸”作为城市主轴，中、东、西三大平行槽谷地带相对独立发展又紧密联系，分工协作，形成一核多心的发展格局。即以城市中心区为核心，加快中、东、西三个槽谷地带的建设。

　　据悉即城市中心区，以解放碑江北嘴弹子石CBD为核心，由观音桥、沙坪坝、杨家坪、南坪、大坪等商圈共同构成。多心：即对应除中心组团之外的8个组团中心，包括两江、西永、茶园、钓鱼嘴-龙洲湾、北碚、西彭、龙盛、南彭等8个组团中心。

　　龙洲湾窑坝片区棚户改造正式启动

　　10月起，龙洲湾窑坝片区棚户区改造项目（一期）正式启动补偿签约工作。一期项目只涵盖了窑坝街入口处的临街的四栋楼，预计投入2亿棚改资金，改造房屋面积约26352平方米，涉及居民225户。

　　根据《附件：2019年重庆市棚户区改造专项债券（一期）—2019年重庆市政府专项债券（十期）项目情况》文件，每平米的拆迁补偿在7590元左右，居民实际得到的拆迁+安置补偿应该在8600元/㎡左右。文件中关于窑坝片区的描述和规划，棚改后的窑坝片区将会在2024年进行出让，预估楼面价将在8000元/平米左右，楼面面积为14.15万㎡。

　　重庆巴南龙洲湾隧道正式建成通车

　　11月5日，备受瞩目的巴南区龙洲湾隧道工程正式建成通车。作为巴南城市品质提升行动计划的重点交通设施项目，该隧道的建成通车，在重庆主城最南边形成了一条连接铜锣山两翼的东西向干道，拉开了巴南城市发展的“破局”序幕，并将加快主城向南拓展步伐。

　　作为重庆主城南部内、外环之间已建成唯一的东西向干道，龙洲湾隧道的建成通车，对于促进重庆西南片区经济融合发展、加速成渝城市群建设、推动重庆内陆开放高地建设有着重要意义。

　　买房首付一般是多少(60万的房子首付多少)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　幸福里百科词条：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。买新房付首付之前一定要核实开发商“五证”，看清楚合同条款，权利与义务是否平等。

　　1.首付金额需要多少？

　　2.付首付注意事项有哪些？

　　1、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

　　2、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

　　1、核实开发商五证

　　购房者在买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

　　2、注意合同条款内容

　　一般来说，购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同，在签购房合同的时候，购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

　　3、明确交房时间、违约责任

　　买房交首付之前，购房者需要注意购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。

　　4、注意房屋买卖的付款方式是否规范

　　有些开发商不是先签购房合同，而是先让购房者缴纳了首付再签购房合同，这顺序是不对的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金，但是却只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　5、确认面积以及面积差异处理

　　购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。

　　【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。

　　更多用户的同类百科词条：买房首付|首付金额|付首付注意事项

　　拓展阅读： 首付15万、25万、35万买哪里？2020年六安楼市买房首付门槛大摸底 自从入行以来，经常有买房人问我同一个问题，六安房价会不会跌？要不要再等等？我只想说，几年前选择再等等的买房人，大多数已经告别买房了！

　　六安房价一年一个样，继续等下去，很可能政策没限购，但你的钱包却限购了！

　　所以，能买房还是趁早买，不要让机会悄悄溜走！

　　那么在六安，手里有25万，首套房，可以在哪里买房？30万首付你推荐哪里？手头只有15万左右，在六安还有机会吗？预算多少才能在六安上车？六安各区的首付门槛是怎样的？

　　本期，小编就跟大家一起来分享一下『2020年六安各区首付门槛』，表格均为手动整理，超级实用，建议收藏！

　　备注：①楼盘动态参考售楼部综合整理，仅供参考，以实际销售为准；

　　②以下楼盘首付均按首套房三成计算，具体楼盘应以实际要求为准

　　一、首付17万以内:20盘

　　首付17万以内，按最低三成首付计算，意味着总房款必须控制在60万以内，符合要求的只有两种：一是90平以下小户型；二是单价在6000元/㎡内。

　　如今，主城区内符合条件的楼盘已经所剩无几了，绝大部分都分布在周边新区。

　　适合人群：纯刚需重点考虑

　　▼17万以内楼盘信息：

　　可重点关注：众安玖珑府、紫棠府、国祯健康城以及恒大首府。

　　作为刚需自住，可优先考虑主城区内，生活配套成熟的楼盘，比如恒大翡翠华庭、宝恒南山广场等。

　　众安玖珑府，属于安徽六安高新技术产业开发区内在售纯洋房社区，周边有公园、学校，居住环境良好，不过小区周围配套一般，但是作为刚需自住来说，还是值得推荐的，目前该盘的均价5200元/平米左右，建筑面积：108—132平米。有意向的购房者可具体去售楼部咨询。

　　像东部新城、城北板块城北乡等区域，目前发展速度相对较慢，配套还需要相当一段时间来完善，大家结合实际应慎重考虑。

　　二、首付17-21万之间:16盘

　　如今想要在主城区”安家“，购房门槛越来越高，首付范围扩大至21万以内，才有挑选的余地，如果按最低首付三成计算，均价大概在7000元/㎡左右，有少数周边新区的小高层、洋房大户型的楼盘单价在7300元/㎡左右。

　　经整理，首付21万以内的楼盘有16个。

　　适合人群：刚改人群可考虑

　　▼17-21万之间楼盘信息：

　　重点关注：南河福龙湾、宝业君悦绿苑、红叶东城花园、中梁望璟台、碧桂园正荣凤凰城、恒大御景湾、六安吾悦广场。

　　碧桂园正荣凤凰城，河西新区600亩成熟大盘，属于老盘在售，小区附近有幼儿园、小学、中学，有商业配套，居住氛围浓厚，也是一个高性价比的刚改盘。

　　六安吾悦广场，高层5900-7100元/㎡的单价放同地段确实很抢眼，项目在售38#洋房，面积130平米，均价7100元-8100/平米；在售25#，26#，27#高层，总高30层，面积103-119平米；均价5900-7100元/平米；住宅交房时间：2021.12月。在售S1栋商业，面积40多-140多，均价9000-2万多/平米。意向在南山新区的刚需可以关注了。

　　恒大御景湾，属于一环内楼盘，胜在地段，周边配套成熟，有大型商业，紧邻淠河，附近有城北小学西校区，周边环境优良。

　　三、首付21-24万之间:13盘

　　首付17-24万之间，按照首付最低三成计算，楼盘单价基本要在7700元/㎡左右了，也有部分楼盘单价较高，但面积在100平以下的小户型。

　　适合人群：刚改、改善人群均可考虑

　　▼21-24万之间楼盘信息：

　　可重点关注：嘉泰丹霞公馆、万兴铂悦城、和谐名城等。

　　从上表来看，即使首付升至23万，现目前在售的大多是户型稍大点的刚改盘，从产品类型来看，高层、小高层、洋房、公寓均有涉及。

　　万兴铂悦城，位于城北板块海心沙一带，有新建寿春路大桥毗邻，多路公交经过，交通便捷，自带有配套的商业，小学、中学都在500米以内，西侧有淠河国家湿地公园，环境不错。

　　华邦新华城，位于六安老城区，学区为解放路二小，目前项目主要在售197#、198#，191#，面积97-138平米，总高33层，两梯四户，均价约7600—8200元/平米，定位改善。

　　四、首付24-30万之间:16盘

　　首付在24-30万之间的楼盘，主要分布在六安城东以及城西两大板块。其中，城西板块高层均价在7500-8000元/㎡，洋房均价在8000-8500元/㎡之间。根据六安现在的市场情况，该片区对于带装修8500+的价格接受度较高，比如城西恒大珺庭项目还是具有一定性价比的。

　　值得一提的是，在此首付区域中的南山新区以及市中心板块也有楼盘在售。两大区域房价天花板分别是：白鹭园壹号均价8600-9000元/㎡，主要为洋房可别墅；集文旅商为一体的市中心楼盘——六安环球港楼盘房源紧俏，均价在9200-9600元/㎡之间。

　　适合人群：纯改善人群重点关注

　　▼24-30万之间楼盘信息：

　　五、首付31-52万之间:4盘

　　目前，六安首付门槛最高的几个楼盘分别是：政务区碧桂园置地中央公园、城东天成金域华里、城北太古光华城以及市中心紫御府四家楼盘，均价都是8500元＋/㎡，这几个楼盘的户型都以3-4居室为主，户型面积段偏大，因此首付成本较高。

　　而该区域户型面积最大的是城北限价盘太古光华城的228㎡大平层户型，按首套房首付3成的比例来算，首付近52万，是整个片区最高首付的楼盘。

　　适合人群：高端圈层置业人群可考虑

　　▼31-52万之间楼盘信息：

　　结语：

　　六安整体来说，各区之间、各板块之间房价相差比较大，但是总有一些适合刚需上车的楼盘，可以根据自己的预算等实际情况，选择适合自己的楼盘项目。

　　最后，无论你是刚需还是改善，尽可能在资金能力范围内，凑一凑买面积更大的房子，后期换房成本可能会更高。另外，买房也不能只看价格，地段、周边环境、生活配套等都是需要综合考虑的。

　　房屋常识:私人土地使用权过户要多少钱燕郊维多利亚公寓可变住宅不限购？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下私人土地使用权过户要多少钱燕郊维多利亚公寓可变住宅不限购这个问题。

　　" ?一些夫妻在离婚协议中约定将财产赠与子女，可离婚后不少人因再婚、经济拮据和高房价等又变卦了。近日张先生等人就以《合同法》中规定的撤销权，在房产过户给幼子前起诉撤销赠与；肖先生更是以赠的是其婚前个人财产为由，坚持不配合女儿过户。那么，离婚协议赠房给孩子后，父母究竟还能否撤销？案例1再婚后欲收回赠子房产法院称有违诚信不予支持因再婚后租房住，生活窘迫，张先生前不久又提起诉讼，请求 法院判决撤销离婚协议中赠房给儿子的条款。张先生前年第一次起诉是为离婚，那时儿子8岁。张先生称，两人结婚多年，他与妻子王女士没有共同语言，夫妻感情破裂。王女士多次挽留无果答应离婚。张先生为了能够尽早解除夫妻关系,选择通过签署离婚协议来结束彼此的婚姻关系。二人在离婚协议中约定：儿子小张跟随母亲王女士共同生活，小张的抚养权归母亲王女士，父亲张先生享有探望权，夫妻共同财产即位于北京市昌平区的一套100多平方米房屋归儿子小张所有，由小张和其母亲王女士共同居住。但之后，他们一直未办理房屋过户手续。两年后张先生再婚，再婚妻子李女士提议张先生撤销对小张的房产赠与。考虑到再婚后自己经济压力加大，张先生向前妻王女士提出撤销赠与，被王女士和儿子小张坚决拒绝了。“我工作调动后，收入比以前大幅减少，再婚妻子没有固定的工作。再婚后，我们一直租房住，生活很窘迫，房价也在不断攀升。我与前妻王女士离婚时缺乏考虑，才放弃了自己对房屋的所有权，而且现在房屋并没有过户给儿子。”张先生当庭提出撤销赠与的理由。我国《合同法》第186条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。据此，张先生请法院判决撤销其离婚协议中赠房给儿子的条款。而在庭审过程中，王女士则表示，自己之所以最后愿意离婚，就是因为张先生答应把这套房子给儿子小张。“现在离婚目的达到了，他又想要撤销赠与，法院不应该支持他。”对此一审法院认为，张先生与王女士离婚时，约定将两人共有房屋赠与其子，这不是一种简单的赠与合同关系，而是双方对婚姻存续期间财产分割的一种方式，是建立在双方夫妻身份关系解除的基础之上。离婚后，张先生不同意履行该房屋的处理约定，并要求分割房屋，法律依据不足，亦有违诚信，法院不支持。张先生上诉后，二审法院近日判决驳回上诉， 维持原判。案例2赠女儿房产不配合过户二审判决属财产分割赠与有效如果离婚协议赠房给子女的是婚前个人财产的，又能否撤销呢？小肖近日就经历了一审败诉二审胜、失去房屋又复得的一番波折。肖先生、齐女士于18年前登记结婚。2016年两人因感情不和，矛盾难以调和，遂协议离婚。离婚协议约定：13岁的女儿小肖由母亲齐女士抚养，父亲肖先生每月支付生活费2000元，医疗费、教育费凭发票由父母各负担一半。出于离婚后对女儿可能存在照顾不周的考虑，肖先生愿意将名下一套约80平方米的房产赠给女儿，并无条件配合办理房产过户手续。双方离婚后，母女居住在此房中。可是两年后，肖先生并未配合女儿办理过户手续。小肖多次与父亲协商无果，于是将父母诉至法院。小肖的代理人称，小肖父母已按照离婚协议将房产证交付女儿，小肖也占有、使用了该房屋，应认定赠与有效，小肖父亲要配合办理过户手续。但肖先生提出该房是他的婚前个人财产。“签离婚协议将房赠给女儿，是当初自己考虑不周。而签协议后一直未办理过户手续，正是我考虑自身实际情况撤销赠与的表示。”肖先生认为，依据《合同法》的规定，办理房产过户手续前，他可以撤销赠与。对于肖先生、齐女士在离婚协议中约定该房屋归女儿所有，一审法院认为，这应视为将该房屋赠与女儿。但肖先生离婚后并未履行协助女儿办理过户手续的义务，而是对女儿的请求置之不理。根据我国《合同法》第一百八十六条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以，小肖请法院确认自己的房屋所有权，并判令其父母配合办理过户手续，被法院一审驳回。之后，小肖提出上诉。二审法院认为，肖先生和齐女士在离婚协议中约定该房屋归女儿所有，并非简单的赠与合同关系，而是双方对婚姻存续期间财产分割的一种方式，以婚姻关系的解除为基础。我国婚姻法司法解释（二）第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”据此法院终审认为该离婚协议合法有效，肖先生应配合女儿办理房产过户手续。律师解读离婚协议一并生效不能单独撤销财产赠与约定北京市浩东律师事务所的张海霞律师认为，离婚协议中的赠与条款是离婚协议构成的重要内容。双方协议离婚后一年内就财产问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当驳回当事人的诉讼请求。而第一个案例中张先生与王女士签离婚协议时不存在“欺诈”、“胁迫”情形，双方自愿将共同财产赠与儿子，离婚协议合法有效，不存在撤销的情形。张律师强调，离婚协议以解除双方婚姻关系为目的，是夫妻双方就子女抚养、债权债务分割以及其他问题的解决协议，具有不可分割的整体性。赠与约定等财产分割附随于双方婚姻关系的解除，具有明确的目的性，在身份关系已解除、目的已实现的情形下，离婚协议中一并生效，不能单独撤销财产赠与约定。张海霞律师说，离婚协议赠与属于具有道德义务性质的赠与。双方离婚协议约定将共同房屋产权归小张所有，是为解除婚姻关系服务的，张先生对儿子小张存在一定抚育关系的道德义务性质，如果允许赠与人任意撤销，则与道义不符。此外，出于诚信原则和保护未成年人的利益等多方面考虑，离婚协议中的赠与子女财产条款也不能任意撤销。离婚协议赠婚前个人财产也不得单方变更或撤销对于第二个案例，张海霞律师认为，不能只因该房产为肖先生婚前个人财产，就单方不履行协议。无论离婚协议约定双方财产归属子女，还是一方财产归属子女，均属夫妻双方分割财产的行为，属于离婚财产分割协议。一旦离婚协议生效，附随的关于对子女财产赠送的协议一并生效，当事人不得单方面变更或撤销。因签离婚协议内条款时，双方是夫妻关系，想要撤销赠与，必须经夫妻双方全部同意。那么，子女作为离婚协议中财产受赠人，是否享有独立请求权呢？张律师认为，如果双方向受赠人承诺过，向子女给付的合同就属于利他合同，则受益人拥有请求权。如果仅是一方想撤销赠与，律师建议另一方以自己的名义起诉，尽量避免单独以子女的名义起诉，这样有利于提高诉讼效率。张海霞律师还建议，如果离婚协议中涉及对子女财产赠与的约定，可以先带离婚协议到公证处公证，再去民政局办理离婚。（文中当事人为化名）本报记者 林靖 "

　　拓展阅读： 燕郊70年产权送户口不限购（维多利亚）均价1.5万返祖月租金3000 燕郊 维多利亚

　　位于迎宾路与102国道交叉口

　　可注册公司的70年产权住宅；

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　　福州房价为什么这么高(221闽侯县拆迁补偿标准)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　为实施闽侯县国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源听证规定》、《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》和《劳动保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》等有关规定，经前期土地现状调查和社会稳定性风险评估，现发布福州至长乐机场城际铁路项目征收土地补偿安置方案公告如下：

　　一、征收土地的地块位置、用途

　　征收土地位于祥谦镇江中村、泮洋村、枕峰村、中院村、门口村，尚干镇后福村、后浦村、后厝村。规划用途为交通运输用地。

　　二、征收土地权属、地类及面积

　　申请用地总面积12.9402公顷，其中征收闽侯县尚干镇后福村水田0.2236公顷、其他农用地0.0495公顷、其他土地0.1001公顷；尚干镇后浦村水田0.0641公顷、其他土地0.1469公顷；尚干镇后厝村水田0.4735公顷、其他农用地0.0681公顷、其他土地0.0412公顷；尚干镇城镇村及工矿用地0.0383公顷；祥谦镇江中村水田0.336公顷、旱地0.0016公顷、园地0.2036公顷、其他农用地0.2951公顷、城镇村及工矿用地0.1523公顷、水利设施用地0.0842公顷、其他土地0.0121公顷、未利用土地0.005公顷；祥谦镇门口村园地0.0323公顷；祥谦镇其他农用地0.1224公顷、其他土地0.1183公顷；祥谦镇枕峰村旱地0.8144公顷、园地0.0045公顷、其他农用地0.1207公顷、城镇村及工矿用地1.2706公顷、其他土地0.0706公顷；祥谦镇中院村水田0.1501公顷、城镇村及工矿用地0.0774公顷、水利设施用地0.0251公顷；祥谦镇泮洋村水田0.6201公顷、其他农用地0.1421公顷、城镇村及工矿用地0.091公顷、其他土地0.0537公顷，计征收集体所有土地6.0085公顷。使用国有其他农用地0.0627公顷、城镇村及工矿用地3.9554公顷、交通运输用地0.1246公顷、其他土地2.789公顷，合计征收（使用）土地12.9402公顷。

　　三、补偿标准

　　按照《福建省人民政府关于全面实行征地区片价综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）、《闽侯县人民政府关于公布闽侯县征地区片综合地价的通知》（侯政文〔2017〕13号）、《闽侯县人民政府关于调整闽侯县征地补偿标准的通知》（侯政文〔2015〕79号）《闽侯县人民政府关于印发

　　拓展阅读： 闽侯14个村拆迁补偿方案出炉！

　　随着福州闽侯西新城荆甘一体化建设，总拆迁量约140万平方米涉及荆溪片区6个村、甘蔗片区8个村。

　　分别为荆溪片区6个村：荆溪、溪下、桐口关口、光明、大佳甘。蔗片区8个村：洽浦、昙石、流洋、山前三英、十字、双池、大元。

　　本项目安置房选取优质地段作为安置点，安置房由房地产开发商建设，政府回购商品房作为安置房。

　　货币补偿合法面积每平方米9100元左右，属于国有出让地的合法面积每平方米9700元左右。

　　对2013年11月1日至2014年12月1日之间建造的房屋装修部分按重置价档次结合成新率后的80%另行补助。对2014年12月1日至2017年11月24日之间建造的房屋按框架260元/㎡、砖混210元/㎡、砖木160元/㎡、简易70元/㎡给予一次性补助，不予安置，装修不予补偿。

　　被征收房屋有证件部分属框架、砖混、砖木结构未建满三层的：提交集体土地使用权证(或建设用地许可证或建设用地批准书)、房屋所有权证(或建设工程规划许可证或村镇建设许可证或乡镇建设规划许可证)之一的，原审批建筑占地面积范围已建满一层以上(含一层)、在三层以内(含第三层)未建的面积，在协商期限内签订房屋征收补偿安置协议并搬迁的在原审批建筑占地面积范围内已建满一层(含一层)但未建满三层部分按95%[集体土地证件内标注的今后国家集体建设需要应无偿无条件拆除的部分三层以内(含第三层)按90%]给予计算安置面积。

　　被征收房屋有证件部分属祖留木、土木结构房屋原未建满二层的：原审批建筑占地范围内已建满一层以上(含一层)但未建满二层部分(含二层)按100%给予计算安置面积。

　　之前项目征收补偿方案对仅持有房产证的房屋不给予未建满安置；本次对于土木、木构仅持有房产证房屋证件范围已建部分未建满二层部分可按二层给予未建安置，对于框架、砖混、砖木仅持有房产证房屋证件范围已建部分未建满三层部分按三层给予未建安置。

　　对2010年11月1日前改建的房屋，原审批建筑占地面积超过120㎡的原房屋已建部分在原审批建筑占地面积内可按90%补偿安置。

　　房屋有效证件的持证人或无证房屋认定户主，夫妻一方为农村户口持有独生子女父母光荣证或者双女绝育证明的在协商期内签订征收补偿协议并搬迁的在安置时，可享受在原有安置面积(含紧房户增加的安置面积)的基础上另外增加15㎡安置，增加的15㎡部分按1800元/㎡结算(之前房屋拆迁已经享受过奖励的不能再享受奖励)。夫妻双方应如实申报生育情况，村(居)委会签注意见，乡(镇)街道计生部门负责核实后作为奖励依据。

　　本次拆迁2020年3月23日开始入户丈量，荆甘一体化是建设福州西新城的开始。

　　赣州房价为什么那么贵(赣州怎么比南昌还多高架)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　就在今天，国家统计局发布了2021年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，2021年1月份房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

　　在江西入选的三个城市中，南昌、赣州、九江均有提升，其中，省会南昌房价环比上升0.3%，同比上升0.8%;九江房价环比上升0.3%，同比上升3.2%;赣州房价环比上升0.6%，同比上升4.8%。赣州房价环比、同比涨幅赶超南昌、九江。看到这个数据，小编心里都震惊了，不过看了看赣州一月的销售详情，排名前三的赣州启迪科技城、赣州新旅中书文旅城、赣州嘉福万达广场价格均是1w ，确实也情有可原！

　　另外，我们也可以看到，在二手房市场，赣州二手房环比持平，同比上升2.1％，而从户型来看，90㎡及以下户型价格环比持平，90-144㎡以上户型价格环比持平，144㎡以上户型价格环比上升0.1％，总体而言，对于刚需族需要的户型来说，价格变化不大，对于追求改善型房源来说，价格略有提高！

　　看了这个数据，还敢觉得赣州房价要下跌吗？说要下跌的，蓉江新区、经开区又有几个楼盘降价了呢？买房要趁早，这句话还是很有道理的！

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　　拓展阅读： 赣州楼市，西强东弱，横盘一年，人口大城市为何带不动房价 关键词：横盘，897万人口，楼市暂停。

　　说到赣州，大家再熟悉不过。作为梅州的兄弟，客家之都。同时赣州也是江西的最大人口的城市，比省会南昌还要多人。

　　赣州地处江西与广东的交界处，地理位置优越，是江西南下的主要通道。环境方面，山清水秀太阳高，适合居住生活。

　　那么，当下的赣州楼市是什么情况呢？咱们先看一下；

　　根据安居客数据，目前在售二手房均价是9422元/平，下滑1.5%。

　　具体各区县房价如下：

　　章贡，10260元/平。南康，7005元/平。

　　瑞金，7430元/平。赣县，8035元/平。

　　信丰，7006元/平。大余，11052元/平。

　　上犹，9727元/平。崇义，7527元/平。

　　安远，6875元/平。龙南，13179元/平。

　　定南，6319元/平。余南，7192元/平。

　　兴国，7860元/平。宁都，10575元/平。

　　于都，6976元/平。会昌，5569元/平。

　　寻乌，6630元/平。石城，6972元/平。

　　章江新区，12153元/平。开发区，9355元/平。

　　站北，8771元/平。

　　从房价走势图看出，在过去一年，赣州的楼市是以横盘震荡为主，在年底开始出现松动，微微下滑。在20个区县中，（其中有两个是新区）上涨得少，跌得多，不过涨跌都不大。

　　从地理分布来看，西部区域的房价比较高，东部区域，以及北部区域的房价比较低。整体是西强东弱的楼市分布格局。

　　赣州作为人口大城市，有近900万的人口，但是分散在各区县中，因此对有楼市的帮助有限。经济方面，赣州有GDP4169亿元。这个成绩不好不坏，比南昌低一点，在江西排名第二名。

　　按理说，这样的人口，与经济规模，不应该是横盘停滞不前的楼市现状啊！

　　其实，赣州的楼市受到外部影响较大，主要有三方面；

　　1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。赣州也是受到这样的影响。

　　加上，赣州是人口大城市，外来人口也比较多，在房价调控干预下，很多炒房客购房者开始撤退，造成楼市低迷。

　　2，库存大。根据房产网数据，赣州有二手房存量3万套，算上全网数据，至少有4万套。加上新楼盘的呢，这个数量肯定要翻倍。因此，去库存依然是摆在赣州楼市面前的一道难题。

　　根据上一年的成交量推算，要去库存，赣州需要28个月以上。在当下的环境下，观望情绪高，真正入手的很少，未来去库存压力，只会越来越大。

　　3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年赣州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

　　所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

　　综上，房价调控，去库存压力，疫情的影响，都是影响赣州楼市发展的因素。赣州能保持横盘不跌已经是很不错，只怕是，未来赣州的楼市会出现下滑。因此，购房客要先观望再观望。

　　以上就是赣州的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。

　　长沙是哪个省的(南昌是哪个省)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　湖南长沙，是一个充满人间烟火，充满湘文化的都市。有没有知道，它有些什么样的城市标签？或者说什么样的名号呢？下面请听我慢慢道来。

　　长沙市位于湖南省东部偏北，是湖南省政治、经济、文化、科教和商贸中心，是长江中游地区重要的中心城市，中南地区重要的工商业城市，是中国重要的综合交通运输枢纽。

　　长沙地处湘江下游和长浏盆地西缘，东西长约230公里，南北宽约88公里，全市土地面积1.1819万平方公里，其中城区面积1909平方公里，城区人口为1004万人，咱们长沙已经是千万级大都市的一员罗。长沙，一共有6个区，分别是芙蓉区、开福区、岳麓区、天心区、雨花区、望城区。天心区隶属于湖南省长沙市，是湖南省政府所在地，地处长沙市主城区南部。

　　长沙是楚文明和湘楚文化的发源地，有3000年悠久的历史文化，约有2400年建城史，在春秋战国时期始建城，属楚国。因屈原和贾谊的影响而被称为“屈贾之乡"。长沙又称“楚汉名城”, 马王堆汉墓和走马楼简牍等重要文物的出土反映其深厚的楚文化以及湖湘文化底蕴，位于岳麓山下的岳麓书院为湖南文化教育的象征。历史上涌现众多名人，留下众多的历史文化遗迹，成为首批国家历史文化名城。

　　长沙市曾多次上榜，经梳理共有五大名号。第一个是国家卫生城市。是城市卫生工作的最高荣誉，是一个城市综合素质的重要标志，是全国重要的城市品牌之一。

　　第二个，长沙2020年GDP全年实现地区生产总值12142亿元，全国排行15名。比上年增长4.0%，增速高于全国水平。

　　第三个， 2015年度 十大最具幸福感省会城市中名列第一。 2017年2月，《中国经济生活大调查》发布了“中国十大幸福城市”，长沙市与拉萨、成都、长春、银川、天津、等被评为全国幸福感最高的十个城市。

　　第四个：2016年，长沙市被评为新一线城市。2016年，《第一财经周刊》发布了新的中国城市分级排名榜单，从榜单上看，共有15个城市被评为“新一线城市”,其中长沙市就在其中。

　　第五个：四大火炉城市之一。四大火炉最早始于民国时期，当时长江流域的上中下游段重庆、武汉、南昌、长沙夏季气候炎热，故被传称为“四大火炉”。长沙的温度，我今天拍摄视频时，已经感受到了火炉城市的厉害，走在大街上，感觉整个人在汗蒸差不多，体表温度应该不下35度。随着气候变化和气象站点的迁移，城市榜单也在变更。据说更新后四大火炉之列，是重庆、武汉、杭州、南昌这四个城市。

　　湖南有芙蓉国之誉，且长沙市辖有芙蓉区，以至有不少人误以为芙蓉是市花，其实正主是杜鹃花，杜鹃花当选长沙市花已有三十年了。每到春天，长沙市郊漫山遍野开满杜鹃，花朵茂密，万山红遍，成为长沙春天的一大奇观。走在市区街道上，有时也能在马路中央看到盆栽杜鹃花的身影，长沙岳麓山的后山就曾是杜鹃花的集中地。

　　香樟树是长沙的市树。长沙城区433条主要道路中，使用的行道树树种约为25种，共有329条道路使用的行道树为香樟，香樟占了75.98%。长沙的大街小巷到处可见香樟树，在市辖雨花区有条道路就叫做香樟路。香樟树枝雄伟，树冠开展，树叶繁茂，颇能象征长沙人艰苦奋斗、坚韧不拔的精神情操。

　　长沙呢，也是我曾经学习苦练本领的地方，也算是我的第二故乡。如果冬天不那么干冷，夏天不那么酷热，那就完美了！湖南加油，长沙加油！大家对今天的作品，有什么想法或好的建议，都请在评论区讨论！喜欢我作品的朋友，别忘了加哟！

　　本文由东游记二师兄原创，欢迎，带你一起长见识。

　　拓展阅读： 我们的星城——长沙 作者：宏力学校九（二）班 王启宇

　　中国革命的初恋 ，是头在苦难下挣扎的雄狮，在尚未觉醒的懵懂年代，挥舞着威凛的火炬，化作破晓前的黎明。几千年过去了，一拨又一拨的仁人志士簇拥着希望的烈焰于此盛开了不朽的灵魂，逐渐堆积，留下了文化与思想姹紫嫣红的百草园。湘江之畔的星城，以星星之火的深厚底蕴点燃了全中华的爱国情怀，并孕育出了民国与新中国宏大的金鸡雏形。在此，我只想利用一切可以利用的时间，用滚烫的胸膛贴紧长沙的脉搏，感受他的温度，瞻仰他的风度，同呼吸,共翱翔。以此纪念。

　　长沙的文化底蕴可谓是源远流长，兼容并蓄。湘江在长沙这片热土上奔涌并描摹了千万页璀璨华章，而我们只是借去了时间的某些片段去深深地触摸了他。辉煌了千年依旧的三湘大地有幸结识并继承了他的文化血脉,千古名人在此留下了关于他的最美的影子与空响绝唱的篇章，生机勃勃而愈发向上，缓慢生长。南国橘子生长的地方便是追随伟人思想的初倪故乡。坐拥湘江的橘子洲，在波浪中匍匐沉默但坤然不动。这是一片新生的故乡，又是被烙印了红色革命纪念的勋章。我想，他面临了许多往事，人的七情六欲或许会冲昏他的头脑，但心中的信念与对理想的追求，渴望以及他的精神被寄托在了中华复兴的画卷上，在源源不断的历史长河中被日夜不停地翻来覆去，以迎接着贯穿千年的封建王朝的自取灭亡。

　　长沙是一幅动态的活色生香的美食长廊。直辣醇厚的臭豆腐，甜而不腻的糖油粑粑，就连不经意的瞥一瞥眼睛，就会有茶颜悦色，黄二爷，黑色经典等引领着长沙美食风尚的招牌蜂拥而至进入你的眼帘。现代的潮流品牌正在让原本破败不堪的老城焕发出新的活力与生机。古老的文化非但不能施加于它们以压力，反倒是将美食与文墨相互交映，独创了现代长沙人的快节奏与慢时光。于是，一座本来平淡无奇的城市就摇身一变，陡然间弥漫着无与伦比的气质与市井气息。

　　走过橘子洲大桥，乘坐观光车，我们便误入了长沙的童年时光。如果说长沙是一位身着华丽的贵妇，那么橘子洲就是镶嵌于其身上的珍珠玛瑙。我们展开了一幅异域风情的画卷而又轻轻吟诵着鲜明的时代浪潮，你可以尽情面对湘江南北，倚着青年毛泽东的雕塑，以烈士之名义大声诉说；或矗立江滨码头，仰望东西，问苍茫大地，谁主沉浮。当革命浪潮袭击过后，苦尽甘来， 荣光遍野，自由花撒满人间。欢悦与解放早已成了橘子洲的主旋律。屹立在橘子洲的尽头，极目四望，水天一色，天地之间，最得意的便莫过于聆听着湘江怒号，脑中翻涌起灿烂的民国文化，揉杂着大师与爱国人士们的歇斯底里的不屈与呐喊。在毛泽东的带领下，我们迎浪而搏击，遇阻则必摧。这种痛楚酸甜叩击着历史的门扉 ，唤醒了中国人民的觉悟，也为百姓们洒下一片思想光辉的荫凉。坦荡荡而存天地，浩浩然而造极巅。

　　寻找着一片朝拜的圣地,披满碧气仙衣的岳麓山，是诗的国度。遍摘橘洲之气宇，独秀岳麓之名山。逢春必暖，遇夏必盛；到秋惬意，在冬坚峥。翡翠的音符与鸟鸣碰撞，演奏着乐曲 ，时而连成一串，富有节奏；又而轻盈饱满，欢跃云霄。为往来的游客们 带来了一层惬意。山之中心寓美景，景之精华取人文。岳麓山的身旁便是长沙著名的大学城，湖南大学，中南大学等知名高校汇集于此，校内的建筑于现代和古老相结合，阳光活泼的学生，头发花白的教授，他们用青春年华擦拭着知识的光影，以严谨求实模刻出生命的维度。一幢幢西洋风格，装满了智慧的教学楼标志着湖南的最高文化中心，与之遥相呼应的，即是在远方静默沉思的毛泽东铜像，炯炯有神的眼睛里充满了智慧，今天，当我们再次来到湖南，才会发现主席的同乡从未忘记过他的丰功伟业，并用行动与思想影响和激励了一代代坚毅，为新中国而不断奋斗的湖南学子。惟楚有才，于斯为盛。校园与山 脉 一道形成了优美的曲线，勾勒出了长沙人民夏日的悠闲拾光之旅。

　　岳麓山位于湘江西岸，站在山顶，即可望见东岸车水马龙，高楼连篇的长沙城。采自然之空灵，思文化之泉涌。岳麓山在湖南大学的熏陶下，也成了一位饱含情感的诗人。进入大门，陡峭的山路与遮天蔽日的树荫拼接处成了残缺不全的 瓦蓝碧空 。而大路一旁的悠悠南国竹林中，这座满腹经纶的 群山竟意外 孕育出了千年不衰 的岳麓书院，“吾道南来，原是濂溪一脉；大江东去，无非湘水余波”，王夫之，王闿运等大儒在此留下了他们坚实笃定的脚步，更有无数的学者与大师镌刻了他们砥砺奋进的行稳致远。河水有时会干涸，大海不会；理论有时会被驳倒，但思想不会。在激烈的历史变迁中，儒家的思想逐渐击退了道教的地位，成为岳麓山新的文化符号，安静地做了一个纵情凝望长沙的 灵山隐士，无论外面如何混乱不堪。时代在变，长沙在变，而岳麓山始终未变。岳麓山顶的爱晚亭 上，便传颂着杜甫的名句，“停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花”，于情于理， 在深山幽静 之中挟着禅意。天如果再 热一点，树木的翠绿与 花蕊的粉红 似乎就会呼之欲出，将点染爱晚亭的颜色以 更多一份的鲜活与柔软。我们爬上山峰，用脚步丈量着山的脉络与年岁。有时 向东俯视着长沙城，忽而感受到长沙就像襁褓中的婴儿一样渺远，而岳麓山则是他的 管家，在与外界葳蕤蓬勃的红色 革命 潮流下依然恪守着一份 本真与纯情，并毫不吝啬地用自己的身躯守护着两位伟人：黄兴与蔡锷。我们可以相信 的是，岳麓山已被 注入了红色基因，但又始终如一的呵护着传统文化的精髓与智慧结晶 ，如湘江之奔流不息而名传千古。双面的结合与支撑，才铸就了它富有特色的岳麓文化，也才留下几颗忠义与赤诚的心得以安眠于此。其俏皮兼庄重的性格，置于 长沙之西南，成为了不可多得的艺术瑰宝，与文化的百花苑。

　　星城的夜，连接了东西两岸人民的心。每当夕阳小心翼翼地收起一天中最温馨的橘黄，仲夏夜带走喧闹的蝉鸣，长沙就会进行热烈的回响。两岸的灯光璀璨不仅赋予了星城以魅力，还划破了长沙的天际线，将白昼与黑夜进行了深度融合。乘坐湘江游轮是一种窥探长沙的最好方式，一座 雄伟的精神 家园不能没有绚丽的舞台 进行科技化 的支撑，就像在精神上格外高贵的人，在物质上的收获更不会低人一等。于是长沙便开始大胆续写了夜的篇章， 变幻的灯光映亮了湘江，码头格外引人瞩目 的青年毛泽东雕塑与 湘江大地遥呼相望，高耸入云的长沙建筑群披上了靓丽的银幕，上演了一场风流倜傥的双城记 。这时的岳麓山 悄悄装扮上了幽暗的灯光，但却寂静地五彩缤纷；近处则涂上了一抹民国式的 肖劲光故居 ，更衬托了长沙以风景区分的两面性，西岸满脸醉红胭脂的女子和 东岸一股 俊俏的书生意气便挥斥方遒的读书人，于亘古之中深刻地诠释了长沙的精彩与内涵，在寰球之中寻找到了自豪与欣慰。向远处延展的五一大道，古香古色的杜甫江阁，疲惫了一天，但依然聚集在五一广场的年轻人们，将要输入夜生活的正确密码，为生活赋能 靓丽的美好与日常的悠然。在光怪陆离的昼夜变换中，于移步换景的喧闹与寂寥里，小路旁，长椅边，大桥下，长沙的角落处处洋溢着“我爱长沙”的铿锵有力的爱国情怀与掷地有声的赤子之心，暖暖的爱意让我在不知所措之余又感触颇深，团结奋进，友爱互助的长沙人民，扎根红色故土，橘国南乡，用双手创建了新的长沙奇迹，迎接了新的历史机遇，开辟了新的百年世纪。

　　太平老街，坡子街，黄兴路步行街以及都正街，那些暗藏在繁华都市下的老城美食街直让人琳琅满目，可以说长沙的大街小巷，随着美食的香气与 沿街叫卖充斥的市井之气进行了无缝对接，娱乐性与趣味性丝毫不输江边的万达广场与近在咫尺的五一广场，口味虾，小炒黄牛肉，湖南本地的特色菜系，不同于臭豆腐那般随意。那种浓郁恰到好处的味道 ，光是路过就会不断刺激着我们的味蕾，让人迫不及待地开始大吃一顿，有了美食与现代化的加持，长沙 理所应当的 有了以美食区分的两面性。一种是湘菜中的直辣，另一种则是茶颜悦色的清爽。至此，长沙的丰腴便体现得淋漓尽致。

　　而当我们穿过大街小巷，就会有一把刻度铭记在我们心中，以情感之本质领悟故友之旧念，用谦恭之态度追寻先人之伟业。贾谊故居，毛泽东与杨开慧故居，黄兴故居等，人文荟萃的长沙，扭转了时空的限制，接纳了四海的豪杰，凭一己之力，打破了湖南往日屈辱的历史，一举开启了湖南人才辈出的恢宏时代。可以说，近代中国的历史，就是湖南的历史；近代的风起云涌，都是湖南人在掌舵。作为湖南的孩子，长沙功不可没。一览湘风之真容，徒思万仞之江山。走过长沙的历史，其实就是漫步于一条长廊，诸多文人与雅士在长沙留下了足迹。走的人多了，方能显现其价值。构思，起草，发表，这些传世名作同 古街老巷庚续绵延，历经岁月打磨才愈发耀眼，一起 见证并诠释了何为长沙的成长，真正融入了长沙的骨髓，成为了长沙精神的中坚力量。怀抱赤诚之心的莘莘学子，长途跋涉，历经艰辛，立志挽狂澜于既倒，扶大厦之将倾；辩哲思之真伪，集学术之大成。承上启下的长沙，则肩负起了中华民族救亡图存的重大责任与历史使命，使它瞬间成为万众瞩目的焦点与希望。爱国人士的同仇气敌，保家卫国的坚定信念，共同承载了永不磨灭的星城记忆。而中国精英阶层的思想，则正是长沙的灵魂所在。往昔枪林弹雨的血泪横流，今朝意气风发的时代精神划分了长沙以历史为背景的两面性。那些南渡北归的民国大师，在此整装待发，重新启程；西汉被贬的贾谊，战国失意的屈原，更是全面的推动了湖湘文化的蓬勃发展，以喷涌之势席卷全国，享誉中华。回首，传承，弘扬，拥有旺盛生命力并不断自我深化的长沙精神与文化精髓，彰显并反映了当代中华民族优秀的文化基因与深刻内涵。湖南省博物馆的文物展览，马王堆汉墓的规装整齐，辛追夫人的不腐尸身，素纱蝉衣的精湛工艺震撼了我们，引发了我们的思考：城市是人物蜕变的写照，人物是历史发展的坐标；历史是遗迹埋藏的页角，遗迹是城市发展的轨道。究竟是长沙重新组装了我们一个全新 的灵魂，还是说我们重新赋予了长沙以新的定义与期待。遥想孙坚之勇武，血洒半壁之河山；扬我东吴之名威，坚峙魏蜀于百年。“美丽的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”，我们可以在街边眺望无边的楼海，也可以回首寻找内心的彷徨；我们可以 品味欣赏长沙的如沐春风，登临古城楼，在古今的烟雨前低头自语，在天心阁上着迷于繁华如梦的长沙市井，在几千年的残破不堪的城墙上，透过孔洞依稀看到一对父子在夕阳下相互陪伴的温情脉脉。怀揣着希望的火种，在古树的掩映下，独上小楼，在风花雪月的庇佑下可以望见长沙最高楼的登峰造极与美轮美奂。望穿千年，浓缩光阴。静静地为我们诉说星城的故事。

　　春雨是细细浸润红色热土的四月甘霖，无声地滋润着这座城市以更多的风景；骄阳似缓缓照耀三湘故地的五月暖色，无形地描绘这座城市的时光轮转。你还可以看到长沙人的忙忙碌碌， 日复一日的辛勤与勇敢，年岁更替的劳动与初衷。一群继承并发扬了优秀传统文化的市民阶层，在暗流里默默涌动但却无比坚强的生活着。晚风没有带给长沙 什么，只是带来了革命的火种，勇气与希望；历史没有特别 馈赠 长沙什么，只是为长沙 延续了一以贯之的骨气，坚韧与伟人的气魄。长沙 将许多平凡人的崇高敬意绽放成了鲜花，怒放街头；将更多不平凡的努力铭刻成了记忆，化作杨柳。在风中招摇 ，在雨中舞蹈，承载着民国的无限希望，长沙会战，虽屡遭重创，但百折不挠，精神不灭，信心依旧。往事尘烟骄傲地为长沙增添了浓墨重彩的一笔，长沙临时联合大学更是为其打开保守的大门，开辟新的渡口。让文明之光普照中华 ，让西洋之风装点祖国。先进的思想和爱国情怀顿时变成了每个长沙人的文化符号与坚强的拼搏意志的源泉。一座城市可以没有鳞次栉比的城建，但必须拥有披星戴月的英雄和对明天美好生活的渴望与珍重。对一个城市的探寻，其实就是对其历史文化的缅怀与期盼，而城市的历史与文化的 幕后导演 ，始终如一都是一群人的无数次的编排与演练，在与某些风云人物的面对面探讨与 触动中，以及对无上热爱的生活的极限追寻，于饱读诗书的 面庞里和风雨飘摇的感人缠绵，我 读出了长沙的故事，星城的奇迹。一座城市的日常与特别，一群人的 苦笑与颤栗，我觉得总会有千疮百孔的城墙在我面前一一 创建并拼接成形绚丽的未名湖 ，每每当我带着犀利的目光透过岁月沧桑，我就会心安理得，继续鼓起莫名的勇气，去面对我已经甚至将要面对并给予这座城市的支持或离去。我相信，任何可能与不可能的人或事终将交替发生或沉默不语，以及那种不曾改变，似乎永存于心，令我惊奇近而憧憬的初心与否，使我不语，使我深思，最终陷入沉默，暗自流泪哭泣。长沙是一朵经鲜血洗礼而愈发明亮的精彩纷呈的故事与言语，是远处山影间那个男孩奋力奔跑的身影。寓意着不易被察觉的青春与活泼，傲气与成长以及死寂与希望。

　　希望长沙是我们精神上的回溯与展望。

　　（来源：厨娘的诗和远方 公众号）

　　鹤湖新居（深圳光明区房价多少钱一平方）？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　鹤湖新居（深圳光明区房价多少钱一平方）

　　从1979年深圳建市，客家人占总人口的56%，至到今天深圳仍然存留着上百座客家民居，这一座座固若金汤的堡垒围屋，除了是家族繁衍的基地，也是他们在当地扎下的“根”。

　　如今这些围屋逐渐消失，有部分被保留下来，成为了客家民俗博物馆。

　　宅家云旅游，今天“神雕侠旅”就带大家一起去看“客家第一围”的鹤湖新居，通过我们的镜头一起来感受一下深圳的客家文化吧！

　　客家建筑的活化石——鹤湖新居鹤湖新居是我国目前规模最大的客家民居建筑群，也是深圳现存客家围中保存最完整、最具代表性的一座。它始建于清代乾隆年间，于1997年正式改为客家民俗博物馆的民居，被誉为客家围屋界的“活化石”。

　　多年来良好的保护，让这座围屋建筑重现200年前的光景；如今的鹤湖新居围墙高大坚固，参天古榕映衬着灰黄的老围屋，古朴中透出生机；漫步其中仿佛穿越时空般静谧。

　　这座历经三代人，通过数十年时间才完全建成的民居比我想象中气势宏大很多，进大门横额上“聚族於斯”几个大字隽秀风骨，这就是罗氏家族的家训。

　　两边的堂联所反映的就是一部罗氏家族史，也是龙岗客家发展史的一个缩影。

　　整个鹤湖新居的占地面积2 .5万平方米，围屋坐西南朝东北，原为依山面水，地势前低后高，寓意“步步高升”。

　　据说在这里曾居住着一千多名罗氏子孙，由内外两围环套而成是四边形的结构，四角有角楼，中心是府第式的三堂两横街。

　　鹤湖新居不仅体量大，墙体也很厚实，墙上还设有枪眼，门口有大炮，可以说是座小型城堡了。

　　博物馆展示了罗氏家族的历史，还有客家的宗祠、生活起居等介绍，游览者可以从中细致的了解罗氏庞大家族背后的发展历程。

　　鹤湖新居的祖先罗瑞凤，在清乾隆年间从兴宁到龙岗，经商谋生秉承着“公平交易、童叟无欺”的原则，白手起家脱贫致富，且她将自己总结的人生态度勤俭、仁义来教育子孙，形成了世代相传的良好家风。

　　罗氏家族的家训融合了“俭、廉、孝、礼、信”等理念，是鹤湖罗氏家族严于律己的行为准则。

　　正是这严谨的家庭教育机制，加上正确的内容，从根本上促进了家族的千年不衰。

　　如今鹤湖的罗氏后代遍布世界各地，每年到节庆他们会回到这里团聚和祭祖，就算子孙瓜瓞绵延也不忘落叶归根，家族的团结也是兴旺的重要因素。

　　这样的望族，底蕴和内涵实在让人敬佩，作为一种独特的历史文化现象，引发着人们的思考。

　　除此之外博物馆内还有客家农耕文化、婚俗、劳动工具、生活用品及族谱等主题展示，生动介绍了客家人生活民俗活动等，能了解很多。

　　除了鹤湖新居，深圳还有曾氏-大万世居、黄氏-田龙世居、何氏-茂盛世居等上百所客家的围屋，所以那些说深圳没有历史的人，可以改口了。

　　每一个传世大宅背后都有一段显赫家族史，每一个繁荣昌盛的家族都会带动一个地区的历史，在深圳的发展史上这些客家家族可以说是重要的一环，功不可没

　　拓展阅读： 鹤湖新居，一座会说话的老房子 第一次走进鹤湖新居是在冬日的一个下午，暖暖的午后阳光，无言地照在那因岁月而斑驳的黑白墙体上，折射出一种时光如流的淡然与静美，大红色的灯笼是浓浓的中国风在蓝天白云下的摇曳。

　　与别的客家小镇不同的是鹤湖新居没有那种旅游景点的喧嚣和热闹。因为疫情的要求，扫码登记之后才可以浏览，好像大半天的时间也只有我一个游客，有点寂寞，但并不孤独，因为这里的每一个物什好像都是一位历经沧桑的老者，用它们独有的记忆向你讲述着那些陈年往事。

　　门口那块古朴典雅的看板上简单地介绍了客家作为汉民族中最具显著特性的民系在龙岗一带几百年来的繁衍生息，让人觉得一目了然却又有点儿意犹未尽。

　　鹤湖新居，位于深圳龙岗区龙岗街道南联社区罗瑞合北街1号，是中国目前规模最大的客家民居建筑群之一。

　　整个建筑群由内外两围相套而成，布局错落有致，号称“九厅十八井，十阁走马廊”，是深圳现存300多座客家围中保存最完整、最具代表性的一座。

　　走进大门，首先映入眼帘的便是写有“大夫第”牌匾的中堂，据说这是道光皇帝赐予罗瑞凤第三代子孙罗兆熊的。

　　回头看，门楼上“聚族于斯”四个大字是那么地清晰，简单直白的语意象征着客家人大道至简的人文风情和发乎宗亲的凝聚力。

　　长方形的围屋里是布局统一的“斗廊式”单元房（含一天井、两廊、一厅、两房），外墙上是近现代的客家历史文化等名人的照片和简介，熟悉的有叶剑英，黄遵宪，廖仲恺等，还有驰名中外的张裕葡萄酒的创始人张弼士。

　　每一个排屋里的陈设，都是在用无声的语言向游人解说着鹤湖新居的前世今生。虽然只听到自己的脚步踏在石板路上的嗒嗒声，但眼前却分明是一部穿越了时光的黑白大片所呈现出的活生生的世界。

　　不知道为什么，一走进罗氏豆腐坊的展厅，就好像是走进了久远的儿时记忆里，那些熟悉的陈设好像在对我说：“不用惊讶，龙岗的罗氏本来就是大汉民族的一个缩影”，那些栩栩如生的雕塑和实物是如此地逼真，好像隔着时空都能闻到一阵阵原汁原味儿的豆腐香。

　　这里的每一个单元房都是当年的一个生活场景的再现，造纸、印刷术、制糖、酿酒、大医馆，私塾里孩子们朗朗的读书声，客家墟市上小商小贩的吆喝声，阿嫂服饰店里传出的织布声，还有客家儿女互诉衷肠的山歌对唱声，如同电影里的蒙太奇，这哪里是一个旧时代大家族的院落，分明是一个盛世繁华下不可一世的独立王国。

　　手工匠用蠡壳制作了精美绝伦的海镜窗（因形如圆月，又称海月窗），装点了鹤湖罗氏家族的美好生活，也装饰了鹤湖罗氏的梦。一片片海月，散发出来自天国的一片片光辉，仿佛在向世人诉说着与这个大家族有关的动人故事。

　　特别喜欢客家服饰的落落大方， 以蓝白黑为主调的色泽，如同蓝天和大地之爱的有机融合，那种天人合一的轻柔更能衬托出客家儿女的内敛和谦卑。看到那台静默的织布机，耳边却好像听到了小时候母亲在深夜里摇着纺车的吱吱声。

　　如果说这些生活中的场景让你感受到的是客家人大道至简的圆融，那么龙舟制作间的展示带给你的便是大汉民族传承千年的风骨和气魄。

　　那只经历了风雨和岁月历练的龙舟，古朴、典雅，沉稳并充满了一种无法言说的的贵气，气宇轩昂的龙头，流线型的船身，还有那穿越了时空的划桨声，岸边观众的喝彩声，好像都在这小小的排屋里久久地回荡着……

　　一阵阵浓郁的桂花香随风飘来，这时我才注意到每一个排屋里的天井下都有一盆生机盎然的桂花树，来自天空的光倾泻进小小的排屋，柔和而明亮，每一个排屋都有一厅两房，加天井和两廊，在那个久远的年代是不是这就是一个家庭的居所我不知道，但那种家的温馨却没有因时光的流逝而悄然散去。

　　外围龙厅也就是后望楼，也叫龙天顶，现已经残败不堪，目前还在修缮中。

　　院内有一排古树依旧是绿荫蔽日，凉亭内是那些充满历史印记的老物什。

　　碓，是由臼和杵组成的舂米器具。

　　风柜是用来分开虚实稻谷和米，糠麸的生产用具，这个和我小时候在麦场见过的扬场机大同小异。

　　石磨是一种将米、豆加工成粉、浆的一种机械，分大中小不同的型号。以前在老家的时候都做过与这些器具有关的家事儿，所以，眼神一碰触，就会有一份儿亲切感。

　　榨糖机，我是第一次见到，因为我的家乡在北方，那里没有甘蔗，所以，从来没有见过具有现代化韵味儿的机械装置。

　　无论是见过的，还是没见过的，都是祖先们生活智慧的一个浓缩，面对着这些会说话的器物，一种发自内心的情感无时无刻不冲击着我的心灵。

　　就这样在时空的变换中徜徉着，虽然我对客家的建筑还是一无所知，但灵魂深处的那份儿来自大汉民族血脉的连接还是如此地强烈。

　　是的，头脑的记忆是短暂的，但那又如何呢？你还是无法抹去那种来自灵魂深处的记忆。

　　虽然之前仅有罗氏族人才知道，这座宏伟建筑有着最柔软的心——坐西南朝东北，是因为一份乡愁系在东北方向的兴宁，那是鹤湖罗氏的来处。但每一个走进鹤湖新居的游客，哪一个又不是在寻找自己灵魂深处的家园？

　　我在那个长方形的天街上来来回回地走了好多遍，脑子里总是回想起前段时间拜访客家文化的传播者叶万华先生时他说的：客家土楼为什么大多是圆形的？因为老祖宗们知晓天方地圆是亘古不变的宇宙大道。

　　可为什么以鹤湖新居为代表的龙岗客家围屋大多是长方形的排围呢？

　　带着这个疑问我又一次走进了供奉着鹤湖新居开基祖罗瑞凤的罗氏祠堂，屋内的陈设和四周悬挂着罗氏家训二十条，“俭”“廉”“孝”“礼”“信”，无一不是大汉民族的智慧结晶。那一刻好像看到一位智慧的老人从久远的时光里走出来，让我去看门楼上的那八个大字，正面是“亲仁犹在”，背面是“聚族于斯”。

　　那一刻我突然读懂了那位老人的内心愿景，“以血脉亲情为纽带，罗氏族人聚居于此”，望着那个模糊的身影渐渐远去，我的心一下子敞亮了，上天街，下天街，天方地圆，原来，鹤湖新居曾是罗氏家族几代人聚居的人间天堂。

　　鹤湖新居，一座会说话的老房子。

　　巴中在哪里(四川巴中的历史简介)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　全文约2000字，配地图9张，请妥善安排阅读时间。地图背景为现代，用作古今地理对照。

　　下列图中黑色虚线内为当代巴中市行政区划范围。先秦时期，今巴中市地区属巴国。战国晚期秦灭蜀吞巴之后，其地属秦国巴郡。但在秦朝到西汉的几百年时间里，其境内一直无县治，直到东汉。

　　上图为公元281年西晋时期。此时今巴中市境内存在上图一县，属巴西郡。巴西郡治阆中县。

　　汉昌县，东汉永元中置，治今巴中市。初属巴郡，蜀汉之后改属巴西郡。汉昌县为巴中地区的母县，但在南朝宋废，其行政建制未延续下来。

　　上图为公元612年隋朝时期。此时今巴中市境内存在上图十一县，分属清化郡和汉川郡。

　　难江县，北周天和五年(570年)置，治今南江县。唐武德元年(618年)为集州治，北宋熙宁五年(1072年)改属巴州，元至元二十年(1283年)废入化成县。

　　曾口县，南朝梁普通六年(525年)置，治今巴州区曾口镇。明初废。

　　恩阳县，隋开皇十八年(598年)改义阳县置，治今恩阳区。元至元二十年(1283年)废入化成县。

　　化成县(也作化城县)，北周大象二年(580年)改梁广县置，今巴中市区行政建制的前身。明洪武九年(1376年)并入巴州为州城，1913年废州改为巴中县。1993年改设县级巴中市，2000年改设巴州区，至今。

　　白石县，北魏置，治今通江县东北；符阳县，北魏置，治今通江县涪阳镇；长池县，隋改曲细县置，治今南江县长赤镇，盘道县，西魏置，治今南江县西南；其章县，南朝梁置，治今巴中市东；归仁县，隋开皇九年(589年)改平昌县置，治今平昌县；始宁县，南朝梁置，治今巴中市东南。此七县唐宋时期废，不赘述。

　　上图为公元741年唐朝时期。此时今巴中市境内存在上图十四县，分属三州。壁、集、巴三州均是本土的地级行政机构。

　　巴州，北魏延昌三年(514年)置。隋大业三年(607年)改为清化郡，唐武德元年(618年)复为巴州，宋元明清沿袭。清为散州不领县，类似今天的县级市。

　　集州，北周天和五年(570年)置，治难江县。隋大业初废，唐武德元年(618年)复置。北宋熙宁五年(1072年)废入巴州。

　　壁州，唐武德八年(625年)分巴、集二州置，治诺水县。北宋熙宁五年(1072年)废入巴州。

　　诺水县，西魏大统年间置，今通江县行政建制的起源。隋开皇三年(583年)废入始宁县，唐武德八年(625年)复置，为壁州治。唐天宝元年(742年)改名通江县，元朝短暂被废数十年，后复置延续至今。

　　大牟县，唐武德元年(618年)析清化县置，治今南江县西南。北宋乾德五年(967年)废入难江县。

　　广纳县，唐武德二年(619年)置，治今通江县广纳镇。北宋乾德四年(966年)废入通江县。

　　上图为公元1111年北宋时期。此时今巴中市境内存在上图五县，均属巴州。和唐朝时期相比，境内的建制县大幅减少，壁州和集州也并入巴州。此时巴州的行政辖区已接近如今的巴中市。

　　上图为公元1330年元朝时期。元明两朝三级行政区划和四级行政区划并行，此时巴州依然存在为地级行政建制。行政隶属关系位化城等县属巴州，巴州属广元路，广元路属四川行省。

　　上图为公元1582年明朝时期。此时今巴中市境内存在上图三县，均属保宁府巴州管辖。清朝在这一带基本延续明朝的行政区划，只是巴州成散州，不再是地级行政建制，各县均直属保宁府。不单独列图赘述。

　　南江县，明正德十一年(1516年)置，今南江县行政建制的前身。县城同今，延续至今。

　　上图为公元1914年民国初期。此时今巴中市境内各县均属嘉陵道管辖，治阆中县。1928年废除道制，各县直属省管辖。

　　上图为公元1953年建国初期。1950年置达县专区，平昌(1948年置)、南江、通江、巴中等县属之。1968年达县专区改置达县地区，仍属之。1993年由达县地区析置巴中地区，辖巴中市(县级)及通江、南江、平昌等三县。

　　随着2000年巴中撤地改市，逐渐成今日的行政区划。

　　纵观巴中市行政区划史，虽然在战国末期便纳入秦国巴郡的管辖，但是境内长期无建制县，直到东汉时期汉昌县的设置。虽然汉昌县的行政建制南朝宋初废，但是南北朝期间境内诞生了更多的建制县，这时期诞生的梁广县和诺水县分别延续至今成巴中市区和通江县。

　　在唐朝和北宋中前期，今巴中市境内并存三个地级行政机构，分别是集州、壁州、巴州，这三州的治所恰好位于今天的巴中市区、通江县、南江县。不过在北宋熙宁五年(王安石变法期间)，集州和壁州废入巴州，于是本土又只剩一个地级行政机构。

　　元明时期巴州作为地级行政建制依旧存在，但到清朝成散州。于是在清朝的巴中地区直属保宁府管辖，治阆中县。如果把明朝和民国初也算上，可以笼统地认为从十四世纪末到二十世纪初，五百多年的时间里巴中地区属阆中管辖。

　　建国后的巴中大家都比较了解，四十多年的时间属达州(达县专区、达县地区)管辖。1993年方恢复地级行政建制，逐步演变至今。

　　已完结全国大部分地市行政区划史，治学不易，请多分享，感激不尽。资料来源：二十五史、太平寰宇记、元和郡县志、水经注等正史和地理总志。#巴中#

　　拓展阅读： 80多岁的老科学家对巴中革命老区的胸怀 国家老区建设发展促进会总顾问严广才博士说：“人做事业不仅要有情怀，更是要有胸怀”。这是他老师临终时给他留的哼咛遗言。

　　他对恩师的遗言铭刻于心，始终作为了他一生的座右铭，就这句话却影响了严广才的一生，他一生所攻坚的学业、技能、研发和事业均是用这句话用胸怀去为社会，为人类作想。所以，他一生攻读了8个博士学位，研发了数百项国际性农业专项技术，为了消除人类面临的灾难性障碍，他首先向全球倡议消除人类＂三大灾难性危机＂，并以此潜心研究，忘我攻克。

　　当商议并邀请他为巴中革命老区设计并创建一个发展农业产业振兴的项目时，他满口同意，兴奋地连口说了几个好！好！他说巴中通江、南江，达州万源、达县等地都很熟悉，10多年前就去调研、考察过。他说那是一片红色的土地，如通江沙溪的王坪烈士陵园曾死了几万人，万源的坚守保卫战很壮烈，那是一片因历史和政治原因而谈忘了的革命老区，至今还是连片贫困，很多老百姓生活还在温饱线上。我们应该为老区做点事了，要求成立专家组，必须到实地去先进行详实调研、考察、论证，掌握情况才好对症施策。

　　当四川省民生专委会农业项目专家组成立后，他自荐担任了专家组的首席顾问，并强调，选择企业项目负责人一定要有胸怀，光有情怀而没有胸怀的人是做不好农业的，只一心想挣钱的企业或个人，心无胸怀大志对项目发展是很难的。要做就必须将项目打造成为国际农业标准品牌，把项目地作为全国的一个窗口，将品牌产品走向世界。

　　确定项目试点地和项目企业后，严广才博士与同专家组一行前往通江县，历时数天深入乡村的走访、调查。每天早上7点就催着起床，7点半就出发走村入户，要求一行人中午不吃中餐，不喝酒，不休息，吃碗面条就出发。天天都是晚上天黑才返回住地，晚上必须碰头汇总调查情况，对养殖基地的选址，在目测踏勘他要边角走完，对山区野生植被要取本采样。当他见到满山遍野的芭茅草、构树叶、葛根叶和苇子草等却兴奋地说，虽说这些野草是害草，但这都是宝，不仅是最好的畜禽鲜储饲料，而且是叶绿蛋白含量最丰富的原材料，也叫最好的粮食，是畜禽养殖和人所需的第二营养蛋白，我们一定要把这些害草变害为宝。

　　他说乡村振兴，产业振兴既是重点，又是关键，项目设计一定要以产业带动，养殖业的集中圈养不叫产业化。企业要将畜禽的前期＂少青＂阶段养殖交给农户，提供养殖标准饲料和专业技术，第一桶金要让农户增收，回收畜禽“青中＂阶段养殖再按标准集中调养达标，由广大农户参与的项目这才叫做产业化。对野生饲草采收和优质饲草种植也必须由农户广泛参与，从中创收。要求项目顶层设计和产业实施路径必须符合国家产业政策，产品标准必须要按国际化标准执行，达绿色标准，走高档农产品之路企业发展才是出路。要靠国际出口订单发展规模，坚持“供需平衡，按需定产”法则，减少供大于求和投资的风险。

　　项目为了能体现老区区域经济发展和提供全国示范基地建设，为乡村产业振兴示范及解决老区群众人人参与就业创业和致富奔康。对项目名称经过了反复策划和研究，就项目发展理念、目标及政策定位，严广才博士还征求国家老区建设发展促进会高层领了作了修改，项目最终名称定为巜巴中市通江县革命老区绿色农业经济产业发展及乡村振兴示范工程》。项目的可行性研究由国际绿色环球研究发展组织牵头相关专业机构进行了撰稿，《项目报告》经国家老促会审定后才报地方发改委进行了业主产业政策备案。为了绿色产品今后销路畅通，他按排国际绿环组织亚洲分部分别给17个成员国商务代表电话拟定了产品预订单计划。同时，还拟定了适当时期在通江县召开“第一届国际绿色产品商务订货洽谈暨现场观摩工作会议”方案。该项目全面启动后，严广才博士将率团在项目地成立“国际绿环绿色农业发展研究院”，并入驻项目地进行全程技术指导、技能培训、知识产权申报和技术更新的深度研发。

　　他常说：我都快83周岁的人了，唯有只争朝夕，尽量把这些不属于我个人的知识成果奉献给革命老区人民。

　　四川巴中万亩土地撂荒 这是什么情况？为什么？？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　四川巴中规划占地数千亩、并计划投资数十亿元的项目，遍地开花，然而这些项目目前多处于停工烂尾的状态。

　　其中，规划占地5000余亩的中丹安徒生童话乐园项目、规划5800多亩的盘兴物流产业园项目，均停工烂尾。尽管在巴中巴州区政府近年的工作报告中也出现了“推进文旅康养融合发展。

　　四川巴中万亩土地撂荒

　　加快莲花山山地运动公园、南龛文化产业园等项目建设”“分类有序化解巴城烂尾楼盘的问题”等相关表述，但巴中的多个项目烂尾依然。

　　以上就是【四川巴中万亩土地撂荒】相关内容

　　拓展阅读： 深度丨四川巴中数十亿产业项目烂尾 万亩土地撂荒 视频加载中...

　　巴中数十亿产业项目烂尾_盘兴物流产业园5000多亩土地撂荒

　　中房报记者 崔军民 四川巴中报道

　　贵州独山县举债400亿元搞形象工程的余波未了。而地方产业“大跃进”中，盲目举债、乱铺摊子，追求形象工程、政绩工程的项目烂尾问题仅被揭出冰山一角。

　　中国房地产报记者调查发现，四川巴中就是其中一例。规划占地数千亩、并计划投资数十亿元的项目，遍地开花，然而这些项目目前多处于停工烂尾的状态。其中，规划占地5000余亩的中丹安徒生童话乐园项目、规划5800多亩的盘兴物流产业园项目，均停工烂尾。

　　尽管在巴中巴州区政府近年的工作报告中也出现了“推进文旅康养融合发展。加快莲花山山地运动公园、南龛文化产业园等项目建设”“分类有序化解巴城烂尾楼盘的问题”等相关表述，但巴中的多个项目烂尾依然。

　　就上述如此大规模的物流产业项目区位优势在哪儿？巴中是否有物流传统？如此大规模的开发真相是什么？当地政府在推动这个物流产业开发上给了哪些优惠政策，中长期发展有什么规划？以及旅游康养项目遍地开花的巴中，如此大规模的安徒生童话乐园项目的区位优势在哪儿？中国房地产报记者带着上述问题于7月下旬在巴中走访。

　　安徒生童话乐园项目

　　招商引资后遗症

　　“2013年开始拆迁并征收我们的土地。2014年平整土地并实施开发。一期工程的土地刚平整，甚至安置房项目连个地基都还没挖，就已停工。到现在已经停工7年了。”巴中市巴州区回风街道办三凤村一位张姓村民告诉记者。

　　安徒生童话乐园项目位于三凤村，驱车穿过盘兴物流产业园区前行大约两公里处。

　　据公开的官方资料显示，该项目为巴中市重点文旅项目，以北欧风情文化旅游为特色。

　　记者现场看到一座山头已被削为宽敞的平地。场地上已杂草丛生，并蓄着雨水。而当初的施工项目部就搭建在场地里面，背靠山。再继续沿着项目部往里面走，被当地人指着另一片场地告诉记者，“那就是我们村的安置房项目所在地，现在连个地基都还没挖。”

　　按照场地上“工程概况”显示，该项目占地面积1140亩。但当地村民表示，“那只是这个项目的一期工程占地。整个工程分为三期，共占地应该达到5800多亩。”该项目名称为巴中中丹安徒生童话乐园，建设单位为巴中红玺文化旅游发展有限公司（以下简称“红玺文化公司”）。

　　三凤村村民告诉记者，该项目主要占三凤村、白鹤山村、柏林村三个村的土地。其中三凤村占3组、4组、6组三个组的土地、就涉及500至600人。在这些土地上既有耕地，还有住宅。房子被拆迁后，这些村民们都已到城里租房居住。而这位张姓村民指着那个场地，告诉记者“我们家原来就在那个位置”。在土地征收时，村民们向政府要相关协议，而区政府的相关部门就是不给。

　　据了解，这些土地先是由政府征收，项目停工后，土地由“征收”变成了“租用”。每亩土地每年补偿村民青苗费2500元。而房屋拆迁过渡费，第一年为每个月4元/平方米，到第二年的每个月6元/平方米，再到之后的每个月8元/平方米。

　　村民们说，当时的开工场面红火壮观。曾经搭建很多的临时平板房，而现在也都早已人去楼空。“几乎每年都说要动工，一直没有动起来。”

　　记者查询到，在停工的几年中，有不少网民不断通过政务平台向当地党政领导留言询问该项目情况。这些留言均由巴中市巴州区盘兴物流园区管理委员会（以下简称“盘兴物流园区管委会”）回复。并大意为“力争在某年某月份正式启动”。而这些回复，如同一张张空头支票，该项目停工烂尾至今。

　　记者走访发现，巴中的文旅康养项目遍地开花。巴中市下辖的三县两区，几乎每个县或区都有数个文旅康养项目。其中，巴州区的旅游康养项目除了安徒生童话乐园，还有秦巴国际养生城、南龛文化产业园项目、天马山森林康养旅游度假区、莲花山山地运动公园等项目。

　　记者获得的一份《关于巴中市2017年度市级预算执行和其他财政收支的审计工作报告》披露：一是部分集中开工项目未实质性开工，占比40%；二是部分招商项目签约后未落地建成或招致“烂尾”，占比50%。如安徒生童话乐园项目招商协议约定2016年开工建设，因相关部门协调调度不到位及输气管道搬迁未落实等原因，导致项目未落地开工建设。

　　安徒生童话乐园项目由红玺文化公司开发。记者注意到，红玺文化公司于2016年成立。该项目公司实际控制人为石以中。以石以中为关联的四家公司均已被吊销。而据调查，开发安徒生童话乐园项目并以石以中为关联的所有公司鲜有其他成功开发案例。

　　上述种种迹象，让巴中当地人对巴中市政府的招商引资提出诸多质疑。巴中是如何招商引资的？是否进行了实地考察？是否对招商企业的经济实力进行了客观评估？

　　记者还调查发现，安徒生童话乐园项目的首个地块，巴州区盘兴-陇桥片区E-01-20地块，已经于今年6月16日，由巴中汇鑫发展有限公司摘牌，并取得该国有土地使用权。该地块位置为巴州区回风办事处三凤村。净用地面积为92.61亩。成交价为每亩116.08万元。成交金额为10750万元。土地用途为商业用地。出让年限为商业40年。

　　记者调查发现，巴中汇鑫发展有限公司为巴中市巴州区国有平台公司。而上述地块周边的6个地块使用权，均在近期被巴州区国有平台公司或巴中市国有平台公司的6家公司摘牌，“瓜分”并获得了这些地块的国有土地使用权。

　　土地一级市场是如何开发的？当地政府国有平台公司的运营模式是什么？中国房地产报记者未能在巴中的官方走访中找到答案。

　　但是，巴州区委一位不愿具名的官员告诉记者，安徒生童话乐园项目一直没有启动的主要原因在于开发商的资金问题。由于政府担心会造成烂尾，有可能会调整规划。

　　就上述问题，中国房地产报记者多次致电安徒生童话乐园项目负责人石以中，均未获得回应。

　　盘兴物流产业园

　　5000多亩土地撂荒

　　一座山头已被削为宽阔平地的安徒生童话乐园，首个地块已由巴州区政府一平台公司摘牌。

　　巴中盘兴物流产业园项目的土地征收以及占地情况，大致与安徒生童话乐园项目相同。也同样是先由政府征收，项目停工后，土地再由“征收”变成了“租用”。

　　巴州区回风街道办盘兴村一位杨姓村民告诉记者，“巴中盘兴物流产业园项目实际征地大约3000亩，而这些土地全是良田。”

　　记者在物流产业园看到，已建成的建筑估算有100亩至200亩。不过，生意萧条，管理混乱。该园区内建筑均为三层楼房，二层、三层基本空置。一层门店，除了部分销售建材，还有汽配销售，汽车销售、饲料销售，以及库房等门店。

　　记者放眼望去，这些被租用的良田，郁郁苍苍。项目停工后都被附近村民重新开荒种了玉米或蔬菜。

　　该项目大约2012年开始征地，2013年开始建设。大约2016年停止继续开发。

　　据公开资料显示，盘兴物流产业园项目选址于巴州区，规划建设面积8.1平方公里。由巴中盘兴中国西部物流园区股份有限公司（以下简称“物流园区”）开发，总投资150亿元。而物流园区以黄忠义为核心的关联公司组建并注册成立。

　　据了解，黄忠义从一个贩卖粮食的小贩，到石油起家，并曾涉足石材行业。不过，与其关联的石材类公司，目前已多被注销或吊销。

　　官方资料显示，物流园区将创造一种由行业领头、生产厂家直接入驻销售，并经统一第三方物流园区直接配送到终端客户群的新型产销模式。项目占地5800亩，分三期建成，园区内容包括：各大类建材及其他大宗商品组成的一级综合性市场；配套相关的仓储物流设施、物联网系统、电子商务系统等现代流通体系;结合其他金融配套、生活配套;形成覆盖西部的物流枢纽节点式综合性园区。项目计划最终造就一个年销售规模达到500亿元的销售市场，实现跨省商贸流通，成就一个连接中、东部生产地区，辐射西南、西北开发地区的物流商贸新站点。

　　记者走访物流园区发现，上述内容也正是物流园区的发展理念和该公司认为物流园区落脚巴中的区位优势。

　　该公司辜姓负责人告诉记者，项目分为三期开发，其中一期开发为物流，二期为产业，三期为住宅。

　　该负责人把停止开发的原因归于“西气东输管道要经过园区。”“由于石油行业整顿，与管道的安全距离变宽，由原来的安全距离50米变成了90米，这一整顿只能改变原有的园区规划，或把西气东输管道绕开园区。也因此被迫停工。”

　　记者在当地走访时，有当地知情人士认为，西气东输管道只是该项目停工的一方面原因，而真正停止开发的原因与巴中当地某领导调离有关。

　　就上述盘兴物流产业园与安徒生童话乐园项目规划以及土地问题，中国房地产报记者走访巴州区自然资源和规划局，该局办公室某主任告诉记者“我刚与领导汇报了，我们这里查不到这两个项目的规划情况。”记者一再要求见该局领导，办公室主任指派用地股一位工作人员出面向记者解释。该工作人员用“这是B1地块，那是B2地块……”向记者解释，而实质性问题并没有作出相应解释。不过，在采访过程中，该工作人员突然冒出一句话“安排接待记者采访的并不该是自己。我只是用地股的一名普通工作人员。”

　　针对该区域的政府控规详细情况，该工作人员告诉记者，盘兴陇桥片区政府控制性详规，占地11平方公里，主要是批发市场用地。这个片区主要规划的是物流、仓储、商业、居住和汽贸等用地。

　　安徒生童话乐园项目是否在这个详细规划范围内？该工作人员表示，“我并不清楚安徒生童话乐园的位置”。

　　不过，记者从盘兴物流园区管委会获悉，整个物流园区占地总体面积达8.1平方公里。

　　就上述两个项目的相关问题，中国房地产报记者试图采访巴州区委宣传部、巴州区政府和盘兴物流园区管委会主要负责人。但截至发稿前，未获得巴中方面任何官方回复。

　　产业发展遭遇“肠梗阻”

　　8月4日，巴中日报发表文章称，产业是经济发展根本支撑，产业协作是融入成渝地区双城经济圈建设题中之义、重中之重。……巴中在交通基础建设、产业发展等领域确有不少短板……长期以来，我们大力发展全域旅游和康养产业，努力建设以成渝西为主要客源市场的旅游康养目的地，成效显著，这是我们加快融入成渝地区双城经济圈建设一张亮丽名片。

　　中国房地产报记者在巴中走访时，有当地行业人士认为，巴中发展旅游康养的思路本身没有问题，但不能盲目遍地开花。巴中位于成都、重庆和西安三大都市的几何中心，车程均为4个小时。从地理位置看，巴中并不在这三大都市的1小时经济圈之内，无法吸引外来人口到巴中来。从消费群体看，目前低收入人群太多，而高收入人群毕竟是少数。

　　在上述行业人士看来，工业要发展，农业要发展，物流才能发展起来。而先发展物流，后发展工业，在工业不发达的情况下，未免会导致发展不配套，导致无物可流。该行业人士认为，真正的物流应该是为工业和农业服务的。在巴中，不仅工业欠发达，农业“菜篮子”工程也还不够发达。现在物流的只不过是百姓的生活用品，超市用品而已。仅靠百姓的消耗品，物流是发展不起来的。

　　该行业人士反问记者，巴中也只能算是四线城市而已。如果巴中以现有的规模来发展5800亩的物流，那么作为北京、上海特大城市的物流是不是该更大规模？物流的关键是物，而巴中的物在哪儿？

　　还有当地人士认为，巴中的营商环境不够好。工作作风不行，根本不为企业着想，营商观念淡漠。“如果来一个企业就要死一个，‘关门打狗’的做法，只能导致当地政府的诚信缺失。”

　　据巴中纪检监察网消息，在2019年，曾因弄虚作假、产业推进不力、作风不实等原因，巴中一批干部被追责。

　　“招商时要更有前瞻性和针对性，综合考量招商项目与当地土地规划、资源禀赋和产业发展方向的契合度。”中国社科院财经战略研究院某副研究员如是说。

　　其实，早在多年前，人民日报曾发文称，随着城镇化进程加快，少数领导干部为追求所谓政绩热衷于大拆大建，导致个别地方盲目“造城”。并旗帜鲜明的要求各地严查形象工程和政绩工程，对假业绩穷追猛打。

　　山东等省份就对此进行了专项整治；青海等省份省级领导干部挂牌督办招商引资项目，让签约项目落到实处。

　　尽管如此，仍然有不少地方存在招商引资声势大、签约项目落地少等形象工程、政绩工程。有些地方还把招商引资列入了绩效考核。

　　有观点认为，一味的追求招商引资的数字，难免会出现“数字游戏”和烂尾项目。当地行业人士坦言，巴中市政府应该运用大数据、云计算测算出当地的真正需求，而不是盲目发展。该人士认为，巴中的“肠梗阻”问题太严重。只有解决了产业“肠梗阻”，才能发展巴中。

　　深圳多少人(深圳各区房价一览表)？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　点评｜张茂荣

　　房地产争议解决专家、信荣律师团队/粤湾律师联盟 首席律师

　　主攻：重大疑难复杂房地产案件

　　① 城中村：507万套；

　　② 商品住宅：189万套；

　　③ 工业宿舍：183万套；

　　④ 公寓等其他住房：97万套；

　　⑤ 单位自建房：55万套 。

　　⑥ 保障房：51万套。

　　商品住宅在深圳现有住房体系中占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房562万套，占比则高达52%！

　　① 三套及以上商品房5.3万人，占比0.2%；

　　② 两套商品房15.3万人，占比0.7%；

　　③ 一套商品房143.5万人，占比6.5%；

　　④ 公寓约82万人，占比3.7%；

　　⑤ 保障房约100万人，占比4.5%；

　　⑥小产权、单位自建房或无房约1850万人，占比84%！

　　1、在深圳，有一半以上的人都是居住在“小产权”房里面的；

　　2、无论是过去还是现在，小产权房都承载着大量来深建设者的居住需求，之于深圳的高速发展有着不可磨灭的贡献！

　　深圳小产权房法律专家、信荣律师团队首席律师张茂荣点评建议：

　　如此大的体量，如何处理是对深圳市政府执政智慧的考验，遗憾的是目前政府基本是一刀切，全面否定：

　　不允许流通，既不能买，也不能租（租赁合同无效），而又可以法拍（等于通过法拍可以流通）、基于防止集体资产流失的考虑，又招投标出租，导致招标无效的尴尬！

　　经过1992年“统征”、2004年“统转”，深圳已实现全市土地国有化，由此，深圳小产权房也存在与内地集体土地小产权房完全不同的涵义，深圳处理小产权房有着天然的优势：

　　确权不需要考虑土地性质，严格按照《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，符合条件的确认产权，不符合条件的临时使用，存在严重安全隐患等情况的依法拆除，非法占用土地等情况依法没收即可。

　　搁置，既不处理，也不允许流通，不能发挥使用价值，与“物尽其用”原则相悖，与市场需求相悖，期待着深圳市政府能够尽快处理，还深圳小产权房一个名正言顺的存在。

　　深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？｜附：深圳房产人群分布图

　　拓展阅读： 官宣！深圳537个存量住宅项目公布！龙岗住宅项目破百 凤凰网房产快讯 1月11日，深圳市规划和自然资源局发布存量住宅用地信息，并公布存量住宅用地项目清单（截至2021年12月31日）。

　　据统计，深圳存量住宅项目537个，其中，普通商品房356个。

　　存量用地总面积1017公顷，未动工土地面积269.84公顷，已动工土地面积747.16公顷（其中未销售土地面积286.17公顷。）

　　住宅项目最多的为龙岗区，共103个项目，也是唯一“破百”的区域，仍是深圳的供应大区。包括融湖盛世花园、荷棠里、信义君御山居、颐安雍悦华府、招商臻城花园、恒大深汇大厦等；

　　光明区86个，深铁瑞城、深业云筑、松茂御城雅苑二期等热点项目仍会有产品出来；从表中可看出，2021年集中供应的住宅地块在2022年预计可能入市，对光明来说，今年依然是供应大区。

　　宝安84个，万丰海岸城、泰禾城市花园、泰华梧桐聚落花园、康达尔山海上园四期等；

　　龙华73个，去年拍卖地项目深铁珑境花园、星河开市客环球商业中心在列，中城宴华府、尚誉红山里、鸿荣源博誉府、卓越柏奕府、信义荔景御园、信义君御山居 、里城玺樾山花园、紫和嘉园、合正方州等；

　　南山53个，方直珑樾山花园、招商仕林臻邸、绿景白石洲璟庭、赤湾琅玥湾佳园、桑泰朗樾轩等；

　　坪山37个，包括恒大成一期花园、花样年旭辉好时光家园、深业山水东城花园等普通商品房项目、还有安居梓和苑、安居泰和苑等共有产权住房项目；

　　福田30个，海德园A区、湾尚庭玺家园、中洲海海华府2-4期；

　　盐田25个，除了商品住宅外，还将推出安居云畔、西湖梧桐居、港悦馨苑等4个共有产权房。

　　大鹏24个，绿岛国际壹中心、安居银叶湾府 、安居红豆湾府、安居鹏湾府、安居君兰湾府、安居龙湾府等众多保障性住房。

　　罗湖22个，木头龙城市更新新单元01-03地块、元01-02地块、东立片区更新单元多个旧改项目，还有恒大天玺公馆等；

　　值得一提的是，深圳2021年的三次集中供地，卖了39块宅地。价格方面，直接预定了未来1-2年的新房房价，这个价格比2020年开盘的项目售价都要低很多。

　　如，第一梯队，南山限售均价在10万/㎡以内，前海地的限售均价9.2万/㎡；

　　第二梯队，宝中限均价8.6万/㎡以内；龙华民治7万/㎡左右；

　　第三梯队，光明、沙井、松岗限均价5万/㎡以内，坪山4万/㎡以内……

　　附深圳存量住宅用地项目清单：

　　注：关于住房类型的说明：深圳市住房类型包括普通商品住房、全年期租赁商品住房、公共住房（人才住房、安居型商品房和公共租赁住房）具体对应关系如下：

　　（1）普通商品住房对应我市主导用途为普通商品住房；

　　（2）租赁型商品住房对应我市主导用途为全年期租赁商品住房；

　　（3）共有产权住房对应我市主导用途为可售型人才住房和安居型商品房。

　　（4）公租房对应我市主导用途为公共租赁住房；

　　（5）我市主导用途为租赁型人才住房统计为保障性租赁住房；

　　（6）“-”对应我市未建房户住房等其他住房类型。

　　来源整理自咚咚找房

　　四川巴中地图（巴中市行政地图全图）？生活中难免会有各种各样的问题，如果你对这个不了解，一起来学习。

　　四川巴中地图（巴中市行政地图全图）

　　全文约2000字，配地图9张，请妥善安排阅读时间。地图背景为现代，用作古今地理对照。

　　下列图中黑色虚线内为当代巴中市行政区划范围。先秦时期，今巴中市地区属巴国。战国晚期秦灭蜀吞巴之后，其地属秦国巴郡。但在秦朝到西汉的几百年时间里，其境内一直无县治，直到东汉。

　　西晋

　　上图为公元281年西晋时期。此时今巴中市境内存在上图一县，属巴西郡。巴西郡治阆中县。

　　汉昌县，东汉永元中置，治今巴中市。初属巴郡，蜀汉之后改属巴西郡。汉昌县为巴中地区的母县，但在南朝宋废，其行政建制未延续下来。

　　隋朝

　　上图为公元612年隋朝时期。此时今巴中市境内存在上图十一县，分属清化郡和汉川郡。

　　难江县，北周天和五年(570年)置，治今南江县。唐武德元年(618年)为集州治，北宋熙宁五年(1072年)改属巴州，元至元二十年(1283年)废入化成县。

　　曾口县，南朝梁普通六年(525年)置，治今巴州区曾口镇。明初废。

　　恩阳县，隋开皇十八年(598年)改义阳县置，治今恩阳区。元至元二十年(1283年)废入化成县。

　　化成县(也作化城县)，北周大象二年(580年)改梁广县置，今巴中市区行政建制的前身。明洪武九年(1376年)并入巴州为州城，1913年废州改为巴中县。1993年改设县级巴中市，2000年改设巴州区，至今。

　　白石县，北魏置，治今通江县东北；符阳县，北魏置，治今通江县涪阳镇；长池县，隋改曲细县置，治今南江县长赤镇，盘道县，西魏置，治今南江县西南；其章县，南朝梁置，治今巴中市东；归仁县，隋开皇九年(589年)改平昌县置，治今平昌县；始宁县，南朝梁置，治今巴中市东南。此七县唐宋时期废，不赘述。

　　唐朝

　　上图为公元741年唐朝时期。此时今巴中市境内存在上图十四县，分属三州。壁、集、巴三州均是本土的地级行政机构。

　　巴州，北魏延昌三年(514年)置。隋大业三年(607年)改为清化郡，唐武德元年(618年)复为巴州，宋元明清沿袭。清为散州不领县，类似今天的县级市。

　　集州，北周天和五年(570年)置，治难江县。隋大业初废，唐武德元年(618年)复置。北宋熙宁五年(1072年)废入巴州。

　　壁州，唐武德八年(625年)分巴、集二州置，治诺水县。北宋熙宁五年(1072年)废入巴州。

　　诺水县，西魏大统年间置，今通江县行政建制的起源。隋开皇三年(583年)废入始宁县，唐武德八年(625年)复置，为壁州治。唐天宝元年(742年)改名通江县，元朝短暂被废数十年，后复置延续至今。

　　大牟县，唐武德元年(618年)析清化县置，治今南江县西南。北宋乾德五年(967年)废入难江县。

　　广纳县，唐武德二年(619年)置，治今通江县广纳镇。北宋乾德四年(966年)废入通江县。

　　北宋

　　上图为公元1111年北宋时期。此时今巴中市境内存在上图五县，均属巴州。和唐朝时期相比，境内的建制县大幅减少，壁州和集州也并入巴州。此时巴州的行政辖区已接近如今的巴中市。

　　元朝

　　上图为公元1330年元朝时期。元明两朝三级行政区划和四级行政区划并行，此时巴州依然存在为地级行政建制。行政隶属关系位化城等县属巴州，巴州属广元路，广元路属四川行省。

　　明朝

　　上图为公元1582年明朝时期。此时今巴中市境内存在上图三县，均属保宁府巴州管辖。清朝在这一带基本延续明朝的行政区划，只是巴州成散州，不再是地级行政建制，各县均直属保宁府。不单独列图赘述。

　　南江县，明正德十一年(1516年)置，今南江县行政建制的前身。县城同今，延续至今。

　　民国初

　　上图为公元1914年民国初期。此时今巴中市境内各县均属嘉陵道管辖，治阆中县。1928年废除道制，各县直属省管辖。

　　建国初

　　上图为公元1953年建国初期。1950年置达县专区，平昌(1948年置)、南江、通江、巴中等县属之。1968年达县专区改置达县地区，仍属之。1993年由达县地区析置巴中地区，辖巴中市(县级)及通江、南江、平昌等三县。

　　当代

　　随着2000年巴中撤地改市，逐渐成今日的行政区划。

　　纵观巴中市行政区划史，虽然在战国末期便纳入秦国巴郡的管辖，但是境内长期无建制县，直到东汉时期汉昌县的设置。虽然汉昌县的行政建制南朝宋初废，但是南北朝期间境内诞生了更多的建制县，这时期诞生的梁广县和诺水县分别延续至今成巴中市区和通江县。

　　在唐朝和北宋中前期，今巴中市境内并存三个地级行政机构，分别是集州、壁州、巴州，这三州的治所恰好位于今天的巴中市区、通江县、南江县。不过在北宋熙宁五年(王安石变法期间)，集州和壁州废入巴州，于是本土又只剩一个地级行政机构。

　　元明时期巴州作为地级行政建制依旧存在，但到清朝成散州。于是在清朝的巴中地区直属保宁府管辖，治阆中县。如果把明朝和民国初也算上，可以笼统地认为从十四世纪末到二十世纪初，五百多年的时间里巴中地区属阆中管辖。

　　建国后的巴中大家都比较了解，四十多年的时间属达州(达县专区、达县地区)管辖。1993年方恢复地级行政建制，逐步演变至今。

　　拓展阅读： 巴中市区划地名一览表，了解巴中市有几个区、县，细到街道 导读：本期文章内容给大家介绍2020年巴中市区划信息（详细地名）一览表，带你了解巴中市有几个区、县，地名细分到具体街道、乡镇，一起来看看吧！

　　2020年巴中市区划一览表（地名信息）：

　　巴州区：东城街道、西城街道、回风街道、江北街道、宕梁街道、玉堂街道、大茅坪镇、清江镇、水宁寺镇、化成镇、曾口镇、梁永镇、三江镇、鼎山镇、大罗镇、枣林镇、平梁镇、光辉镇、凤溪镇、天马山镇、大和乡、白庙乡。

　　恩阳区：登科街道、文治街道、司城街道、明阳镇、玉山镇、渔溪镇、花丛镇、柳林镇、下八庙镇、茶坝镇、上八庙镇、关公镇、兴隆镇、双胜镇、群乐镇、尹家镇、九镇、雪山镇。

　　通江县：壁州街道、诺江镇、民胜镇、火炬镇、广纳镇、铁佛镇、麻石镇、至诚镇、洪口镇、沙溪镇、瓦室镇、永安镇、铁溪镇、涪阳镇、诺水河镇、毛浴镇、泥溪镇、两河口镇、板桥口镇、新场镇、杨柏镇、三溪镇、春在镇、龙凤场镇、空山镇、唱歌镇、陈河镇、青峪镇、兴隆镇、烟溪镇、长坪镇、松溪乡、胜利乡。

　　南江县：集州街道、沙河镇、长赤镇、正直镇、大河镇、光雾山镇、下两镇、赶场镇、杨坝镇、天池镇、关坝镇、红光镇、元潭镇、赤溪镇、八庙镇、双流镇、坪河镇、桥亭镇、和平镇、侯家镇、仁和镇、高塔镇、兴马镇、关门镇、石滩镇、高桥镇、贵民镇、关路镇、云顶镇、公山镇、团结乡、神门乡。

　　平昌县：同州街道、金宝街道、江口街道、响滩镇、西兴镇、佛楼镇、白衣镇、涵水镇、岳家镇、兰草镇、驷马镇、元山镇、云台镇、邱家镇、笔山镇、镇龙镇、得胜镇、灵山镇、土兴镇、望京镇、龙岗镇、板庙镇、泥龙镇、青云镇、大寨镇、土垭镇、澌岸镇、粉壁镇、三十二梁镇、江家口镇、岩口镇。

　　巴中经济开发区：兴文街道、奇章街道、时新街道。

　　#点赞城市# 你觉得城市哪个区、县的发展潜力比较好？

发布者：小小马夫