图说成都楼市:“南富、西贵、东升、北起”格局衍变

探路者团建 1年前(2023-02-03) 拓展训练 90

  世茂·玉锦湾售楼处

  世茂·玉锦湾位置图

图说成都楼市:“南富、西贵、东升、北起”格局衍变

  世茂·玉锦湾,与上面的嘉通云尚仅相隔百米距离,但是价格相差很大,住宅部分从今年6月份11000多的单价到目前已经卖到13000多元/平米。本身是一个综合体,应该算是成都市内环唯一的高端建筑综合体,项目包括普通住宅、低密度洋房、酒店式公寓还有商场。

  世茂·玉锦湾是世茂集团2012年西部战略重点打造的支柱项目。项目占据城市内环核心地带(猛追湾街),拥揽“一江两公园”中心自然资源,比邻红星路金融中心、建设路繁华商圈、电视塔休闲区三大成熟商圈。

  项目总占地6.3万平方米,总建筑面积约50万平方米,零距离占据四川电视塔旁珍贵席位。以180米地标级揽江公园尊邸,别墅级10+1城市花园叠院,37—74 m2国际酒店式臻品精装公寓、47—756m2极致名流品质商街、五星级旗舰商业广场全维业态共同组成。

  九龙仓·御园实景图

  九龙仓·御园位置图

  九龙仓·御园,位于成都成华区二环路东三段8号,均价在10000元/平米左右。2011年九龙仓拿的地,项目占地158亩,规划了130亩的法式园林,整个建筑群成国字型,两梯两户,3.15米层高,双入户设计,楼间距超过300米,看起来非常大气。

  以前,成都楼市业内一直都有“西贵、南富、东贫、北烂”之说,而现在“南富、西贵、东升、北起”的格局衍变在深化。九龙仓·御园所在区域城东,在政府的重点规划下,正经历一次商业布局、区域经济等城市大局的系统性升级。成都东客站建成运营、未来地铁4号线家门口过,在御园出行十分便利;同时占据猛追湾RBD、建设路大商圈、以成都顶级商业旗舰万象城为代表的万年场商圈交汇的“黄金三角洲”,无论到哪个商圈,步行仅需10分钟左右。

  华润·金悦湾实景图

  华润·金悦湾位置图

  华润·金悦湾是成都的一个城市顶级豪宅项目,目前在售均价在21000元/平米,这是成都的豪宅价格。成都素有南富、西贵之说,而华润·金悦湾位于成都市城西三环外,属于成都西部传统的高尚居住区——外金沙板块,周边毗邻金沙遗址博物馆、规划中的2500亩百仁公园及摸底河公园,拥有较好的自然景观资源以及四通八达的道路交通体系。

  项目占地168亩,是成都目前规模最大、最纯粹的高端居住区。从样板房来看,它的品质和奢华程度基本可以与东部发达城市的顶级豪宅媲美了。全石材干挂围墙,三重奢侈入户大堂,私家独立电梯厅,8万方欧陆皇家园林,3.3米层高,全系欧洲鼎级厨电卫浴系统,地暖、直饮水,这些基本都是成都目前最超前的精装理念。

  蓝光·COCO金沙实景图

  蓝光·COCO金沙广告

  蓝光·COCO金沙,当看到户型图的时候,杭州的购房者一定会被吓一跳,89方户型竟然可以做四房。在杭州,89方的户型出去公摊面积,套内面积基本就70多平了,而这个蓝光·COCO金沙89方的户型,实际得到的面积有107方,基本是半卖半送了,并且价格也不贵,目前在售均价9500元/平米,当之无愧的刚需也是首次改善型的购房首选。

  蓝光COCO金沙位于青羊区西三环IT大道与公园路交界处(西三环外金沙西源大道),毗邻地铁4号线,是蓝光地产倾力打造的城市公寓系列住宅项目,蓝光是四川的本土房企。总占地面积43亩,5栋ART-DECO风格建筑。内置约7000平米繁华商业未来的区域生活中心,私藏300米河景美学生活等。

  万科金色海蓉三期

  万科金色海蓉位置图

  万科金色海蓉位于成都武侯区城南二环科华路旁,高攀路精装房,临近川大万达广场。这里是传统的“南富 西贵”中的成都南部,高攀路位于武侯区与锦江区交汇处,高攀路所在的南延线区域聚集了大量的高端综合体、写字楼和高档住宅。

  万科金色海蓉北面是锦江东湖,毗邻188亩望江公园,自然景观非常好。另外,项目依托科华路、人民南路、高攀路等周边交通干道,集结公交、2.5环、机场高速以及地铁1号线、7号线等多种市政交通路径,多种出行选择方便快捷。项目一期和二期已经交付,三期在售,均价在12000-13000元/平米。

  棕榈泉国际中心

  乘坐成都地铁1号线,在世纪城站出口旁边就是一栋200米高的写字楼,项目正在外立面施工中,写字楼旁边还有一幢国际服务式公寓、两幢精装住宅在建,目前公寓均价在23000元/平米左右。

  棕榈泉国际中心是由成都棕榈泉联英置业有限公司开发,占地约31亩,总建筑面积达26万平米,项目将建成集成都最高级别的国际标准超甲级写字楼、时尚现代商业、国际服务式公寓、精装华宅为一体的地标级城市综合体。甲级写字楼共41层,总建筑面积7.6万平米,服务式公寓总建筑面积为4.3万平米,两幢精装住宅总建筑面积约4.3万平米,商业总建筑面积5.2万平米。

  华润凤凰城

  天府新区,再造一个新成都

  华润凤凰城位于成都市高新南区大源组团中央生活区,天府大道西侧约800米,项目建筑面积700000平方米,占地面积40428平方米,规划有1541户,户型面积150-260平米,目前在售三期高层均价 9300元/平米,花园洋房起价11000元/平米。

  “天府新区”的建设目标是成为继上海浦东新区等又一个国家级新区,在带动成都现代产业发展的同时,进而带动整个西部经济发展。”“天府新区”的建设可以吸引先进制造业和高端服务业,比如IT产业、新材料、航天航空、物流、金融、商贸等。天府新区规划的建设用地将达到650平方千米,人口预测为600万。其中,一个主要的目标将是再造一个“产业成都”。在发展的近期和中期,制造业的发展非常重要。而在远期,产业方向将从制造逐步向研发和服务转变。

  复地·复城国际

  复地·复城国际位置图

  复地·复城国位于成都高新区天府新城益州大道(德赛二街旁),国际城南居住板块、天府新城CBD板块、国际城南金融后台三大板块黄金交接处,临近成都地铁一号线。项目依托独有的350亩城市中央公园及完善的商业、金融、商务配套资源,成为天府新城不可多得的中央公园商务区,项目自身拥有72000方的集中式商业,目前已与大型知名超市和影院签约。目前项目精装公寓均价在10800元/平米。


发布者:小小马夫