来源公众号：溜爸
成都的新房市场很活跃，就在近几日，陆续就有＞10个新盘取证，包括了二八板块的新希望万科知园、首钢璟辰里、中车共享城，武侯新城的当代璞誉、绿城桂语朝阳，天府新区的麓湖生态城。
另外还有不少纯新盘登场，新希望天府锦麟壹品，青雲台，万科高线公园，融创至和雅颂。
就连永立龙邸也开盘了，这位可是“和SM锦悦有得一拼的捂盘王”。
接下来，成都还有什么新盘预售呢？周边教育资源如何？一起来看看！
中环TOD 十里风和
可能入读锦汇东城小学
项目名：中环TOD 十里风和
地址：成华区地铁4/7号线槐树店站旁
开发商：成都轨道交通集团有限公司
占地面积：74502.33平米
容积率：1-2期总容积率：1.79
绿化率：30%
停车位：1473个
总户数：1184户
交房时间：2022年1月
楼盘点评：地铁4/7号线槐树店站的TOD项目，最小面积90平米。
周边教育资源：十里风和可能入读的是锦汇东城小学。
保利中环广场
可能入读二仙桥学校
项目名：保利中环广场
地址：人民塘西二路88号
占地面积：218亩
容积率：2
绿化率：35%
楼栋总数：6栋
总户数：262
停车位：520
梯户比：2T3
物业公司：保利物业管理有限公司
周边教育资源：二仙桥学校，始建于1954年，前身为成都机车厂子弟校， 2003年移交成华区政府，2004年与圣灯乡人民塘村小学合并。2005年9月，在城乡教育均衡化、一体化背景下， 二仙桥学校挂牌成立，成为一所标准化配置的九年一贯制学校。
高庐紫云台
可能入读双语实验学校和悦校区
项目名：高庐紫云台
地址：成华区和敬路366号
开发商：四川成南高速公路有限责任公司
占地面积：63.81亩
容积率：3
绿化率：40%
楼栋总数：6栋
总户数：414户
梯户比：2T2
停车位：1236
楼盘点评：项目由6栋住宅组成，围合式布局，纯版式结构，户型有3种，均在200平米以上。
周边教育资源：双语实验学校和悦校区，由九年一贯制的双语实验学校领办，和悦分校同样也是九年一贯制，包括小学部42个教学班+初中部30个教学班。
锦城华创 万科和园
可能入读万汇学校
项目名：万科和园
地址：成华区二仙桥北路
开发商：成都华创蓉璟城建筑工程有限责任公司
占地面积：33亩
容积率：2
绿化率：35%
停车位：329
物业公司：万科物业
周边教育资源：万汇学校，九年一贯制，2019年开始招生，小班制教学，实行的是两自一包管理机制，师资由万汇公司负责招聘。
雪松雅居乐in天府
可能入读渥太华学校
项目名：雪松雅居乐IN天府
地址：成华区九寨沟路
开发商：成都雪瓴企业管理有限公司
占地面积：180亩
容积率：2.5
绿化率：30%
停车位：一号地块机动车位1154，二号604
楼栋总数：一号7栋，商墅3栋；二号5栋
总户数：1064户
物业公司：上海银湾物业
楼盘点评：
雪松控股和雅居乐集团联合开发，同时也是雅居乐首次进入成都主城三环的项目。占地约180亩，共有五个地块，分为三期开发。
前两批次取证价格很有吸引力，共推出544套房源，1408人报名。
周边教育资源：渥太华学校，目前工程项目名为：迎晖路南侧小学。
学校由成华区与加拿大渥太华卡尔顿公立教育局之间的合作，学校包括幼儿园、小学和中学。
紫瑞府
可能入读双林小学新校区
项目名：紫瑞府
地址：二仙桥北一路6号附近
占地面积：92.75亩
容积率：3.0，住宅1.47
绿化率：30%
总户数：592户
停车位：1302，住宅部分车位比1：2.2
物业公司：铁投晟瑞翔物业有限公司
楼盘点评：项目分为两个地块，产品以叠拼+高层为主，外加社区商业体、酒店、写字楼等，其中1号地块有3栋高层，2号地块有2栋高层。
主打改善产品，平层户型为110㎡套三双卫、154㎡套四双卫；叠拼建面约166、190㎡，为两叠叠拼，叠拼均有花园配置，且独立电梯入户。
周边教育资源：双林小学新校区，也就是二仙桥西片区配套小学，位于仙韵二路，预计2023年投用，基本确认由成都市双林小学领办。
（在双林小学新校区未投用前由成华小学蜀都分校代为招生。）
龙潭寺TDO 龙潭九章
可能入读桂林小学
项目名：龙潭寺 龙潭九章
地址：桂龙西一路468号
占地面积：168.9亩
容积率：2
绿化率：41.2（4#地块）
停车位：727（4#地块）
楼盘点评：总占地约3173亩，涵盖医院、k12学校、约47万㎡商业，以及地铁8号线二期桂龙路站、桂林站(规划)等城市配套。
其住宅特点是：板式小高层、2T2户、大中庭、开阔视野。
周边教育资源：桂林小学，成立时间不长，于2009年才投入使用，是一所具有川西客家民居风格的小区配套小学。
马厂坝TDO 青雲壹号
可能入读康河小学or泡小乐平校区
项目名：青雲壹号
地址：光华大道4号线马厂坝站D口
开发商：成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司
占地面积：234亩
楼栋总数：42
总户数：住宅1906
停车位：1178
楼盘点评：青羊区首个tod示范项目，规划包含住宅、办公、商业等。
周边教育资源：项目北侧规划有泡桐树小学乐平校区，正在修建中，据说明年9月开学。
图源微博@青羊新城那些事
鹭岛金沙壹品
可能入读金沙小学
项目名：鹭岛 金沙壹品
地址：青羊区金沙遗址路55号
开发商：成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司
占地面积：27481.35平米
容积率：4
停车位：1178
物业公司：龙湖物业
楼盘点评：鹭岛金沙壹品占地41亩左右，容积率4，规划8栋高层和3栋商业。住宅为2梯4户，户型主要是113平米套三双卫。
周边教育资源：金沙小学，青羊五区成员之一，管理非常严格，特别注重学生学习习惯培养，学生进入学校就有行为准则；学校抓应试教育，与家庭互动紧密。
绿城凤栖鹭鸣
可能入读天涯石逸景分校
项目名：绿城凤栖鹭鸣
地址：锦江区皇经楼三街1号附近
开发商：成都市景兴房地产有限责任公司
占地面积：70.81亩
容积率：1.5
楼盘点评：绿城在全国的首个新宋氏美学住区。
周边教育资源：天涯石逸景分校，当年建校是为了“服务农村新型社区”，小学整体来说比较一般，而且对口初中摇号进入七中育才汇源的概率也不高。
中港东湖壹号
可能入读盐道街小学东湖分校
项目名：中港东湖壹号
地址：锦江区琉璃横街99号
开发商：成都中港置业有限公司
占地面积：48039平米
容积率：4
绿化率：35%
停车位：1924
周边教育资源：盐道街小学东湖分校，学校始建于1958年，前身为专汽厂子弟校，2004年学校改制更名为东湖小学，2017年学校搬家并更名为盐道街小学东湖分校。
天恒傲云天府
可能入读六组团二小
项目名：傲云天府
地址：新程大道南侧
开发商：成都恒锦新程房地产有限公司
占地面积：46138.81平米
容积率：2.0
绿化率：30.02%
楼盘点评：天恒的TOP级产品系，也是天恒在成都打造第一个项目，包括约260-275㎡的叠拼产品，以及约143-189㎡的大平层产品。
周边教育资源：规划中的六组团二小和六组团三幼就在项目南侧。
中旅千川阅
可能入读省教科院附小东区
项目名：中旅千川阅
地址：新川湿地公园西侧
开发商：中旅新川（成都）置业有限公司
占地面积：91.24亩
容积率：2.5
绿化率：30%
周边教育资源：项目未来有可能入读四组团一小，也就是四川省教科院附属实验小学（东区），已修建完成。
新川8号
可能入读师范银都紫藤小学
项目名：新川8号
地址：雅和南三路8号
开发商：成都宝信恒富房地产置业有限公司
占地面积：16056.94㎡
容积率：2
绿化率：30%
楼栋总数：6栋
总户数：162户
停车位：445个
周边教育资源：项目未来有可能入读成都师范银都紫藤小学，2015年开学，由高新区老牌私立名校——师范银都小学领办。
长冶南阳御龙府
可能入读高新区行知小学
项目名：长冶南阳御龙府
地址：吉龙二街南侧
开发商：成都长冶房地产开发有限公司
占地面积：39946平米
容积率：住宅4、商业公寓6
绿地率：31.84%
物业公司：成都长冶物业管理有限公司
物业费：2.5元/平米/月
周边教育资源：按今年小学划片来看，未来可能对口的是高新区行知小学，成立于2015年，比较新的小学。
中建天府公馆
可能入读三组团一小
项目名：中建天府公馆
地址：观东二路与红星路南延线交叉口东北150米
开发商：中建三局西部投资有限公司
占地面积：342亩
容积率：4
停车位：1：1.2
物业公司：中建三局物业
物业费：3.45元/平米/月
周边教育资源：三组团一小，36班制的小学，目前已基本完工，正在进行收尾工作，准备申请各项验收。
中洲锦城湖岸
可能入读蒙彼利埃小学
项目名：中洲锦城湖岸地址：天府一街616号开发商：成都市银河湾房地产开发有限公司占地面积：96291.31平米总户数：住宅834停车位：二期2067个容积率：3.0绿化率：30%物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司物业费：洋房3.5元/平米/月
周边教育资源：蒙彼利埃小学，成都第一所国际公立小学，由泡小天府领办，重视品德教育，家长讲堂等，同时学校也很重应试，兴趣活动也是非常丰富。
凯德世纪名邸
可能入读霍森斯小学
项目名：中洲锦城湖岸地址：天府一街616号开发商：成都市银河湾房地产开发有限公司占地面积：96291.31平米总户数：住宅834停车位：二期2067个容积率：3.0绿化率：30%物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司物业费：洋房3.5元/平米/月
楼盘点评：总占地约200亩，分为西庭和东庭两个地块，其中西庭已全部售罄交付，东庭还剩最后批次4、5栋一共236套清水房源，户型为91、105平米套三，114平米套四。
周边教育资源：霍森斯小学，“成都最美的公立小学”，硬件设施非常好，学校重视培养阅读习惯，学校到处可见阅读角，而且把乐高课程和戏剧课程加入主课表，算是全成都范围内很创新的尝试。
中海天府里
可能入读天府新区C学区
项目名：中海天府里
地址：宁波路东段与福州路东段交叉南100米
开发商：中海佳隆成都房地产开发有限公司
占地面积：19.9万平方米
容积率：3-7.5（含住兼商地块）
绿化率：30%
物业公司：中海物业
楼盘点评：项目总占地400亩，包括100亩的代建绿地/60亩的地标建筑区，其住宅区总占地240亩，分为3个组团，共10个地块。
本次推出的是6号地块，户型建面120-198平米。
周边教育资源：天府新区C学区包括天府七小、元音小学、天府八小。
天府七小，校长是来自西南财经大学附属小学校长的朱娅君，学校硬件条件高大上，课程除了基础课程还有拓展课程，综合课程。
天府八小，和天府七小实行一体化管理，同一校长管理。
元音小学，2020年9月开校。
德信麓湖云庄
可能入读天府新区C学区
项目名：麓湖云庄
地址：天府新区麓湖西侧
开发商：成都德景置业有限公司
容积率：1.6
总户数：294
楼盘点评：该项目为低密纯别墅区，为德信地产TOP系云庄系的升级之作。配备游艇式会所、共享书吧、健身房、宴会厅等。
周边教育资源：该楼盘可能入读的同样是天府新区C学区。
隆溪湖铂翠轩
可能入读天府新区E学区
项目名：隆溪湖铂翠轩
地址：兴隆湖北岸
开发商：成都永慧房地产开发有限公司
占地面积：66亩
停车位：792
楼栋总数：9栋
容积率：3.5
绿化率：35%
物业公司：成都永贞物业服务有限公司
楼盘点评：隆溪湖铂翠轩北看鹿溪河生态区，向南部分高层户型有望看兴隆湖，景观将是其最大优势之一，据路边社消息，预计单价27000元/平米。
周边教育资源：天府新区E学区，包括天府一小和天府十一学校。
天府一小，成都市实验小学领办，硬件条件当属一流，而且生源纯粹，偏应试教育，还是小班制，教学管理反馈很好。
天府十一学校，包括了小学+初中，为天府中学教育集团成员学校。
鹿溪樾府
可能入读天府新区E学区
项目名：鹿溪樾府
地址：桐子路与蜡梓路交口
开发商：中铁建&天投
占地面积：45579.11平米
容积率：2.4
绿地率：35%
停车位：983个
物业公司：蜀川物业
物业费：3.8元/平米/月
楼盘点评：占地约130亩，分为南北两个地块开发，其中北地块一期已经售罄。
南地块二期共12栋，上批次包含精装单价约24249元/平米，目前还有房源可以直接认购，户型面积140和172平米。
周边教育资源：该楼盘未来入读的也是天府新区E学区小学。
清凤鹿溪源
可能入读天府新区G学区
项目名：清凤鹿溪源
地址：天府新区兴隆镇诗驿路
开发商：成都惠能房地产开发有限公司
占地面积：320亩
容积率：1.8
绿地率：30%
停车位：3077个
周边教育资源：天府新区G学区包括天府新区教科院附小、天府新区教科院附小西区。
天府新区教科院附小，2019年由兴隆小学更名而来；
天府新区教科院附小（西区），新建学校，管理团队和顾问团队分别是天府新区教科院的副院长和院长担任。
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发布者：边路大神